Republika Hrvatska

Općinski sud u Požegi

Sv.Florijana 2, 34 000 Požega

Poslovni broj: Ovr-188/2022-72

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

Z A K LJ U Č A K

I

R J E Š E N J E

Općinski sud u Požegi, po sucu Davoru Lovriću, kao sucu pojedincu, u ovršnom predmetu ovrhovoditelja Tara gradnje d.o.o. iz Požege, Marije Jurić Zagorke 8, OIB: 14602028799, zastupan po opunomoćeniku Dominiku Brekalu, odvjetniku u Požegi, protiv ovršenika BC iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi ovrhe na nekretninama, 9. lipnja 2025.

z a k lj u č i o  j e

Upućuje se ovršenik BC iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], da u roku od 30 dana od dostave ovog zaključka pokrene parnicu protiv ovrhovoditelja Tara gradnje d.o.o. iz Požege, Marije Jurić Zagorke 8, OIB: 14602028799, radi proglašenja ovrhe nedopuštenom na nekretnini upisanoj u zk. ulošku broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica] Ugarina, površine 5943 m2 ( dvorište, 2368 m2, oranica 3519 m2, kuća 56 m2 ) i na nekretnini upisanoj u uk. uložak broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica] Rijeka Ugarina, površine 1524 m2 te da dokaz o pokrenutoj parnici dostavi na naprijed naznačeni broj spisa.

r i j e š i o  j e

Odgađa se postupak ovrhe do okončanja parnice radi proglašenja ovrhe nedopuštenom ili do proteka roka iz izreke zaključka.

Obrazloženje

1.Rješenjem o ovrsi ovog suda poslovni broj: Ovr-188/2022- 2 od 6.travnja 2022. određena je predložena ovrha na nekretnini ovršenika, upisanoj u zk. ulošku broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica] Ugarina, površine 5943 m2 ( dvorište, 2368 m2, oranica 3519 m2, kuća 56 m2 ) i na nekretnini upisanoj u uk. uložak broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica] Rijeka Ugarina, površine 1524 m2. Ovršna isprava na temelju koje je doneseno predmetno rješenje o ovrsi je Ugovor o namjenskom kreditu od 16.kolovoza 2006 zaključen između Slavonske banke d.d. Osijek pravnog slijednika Addiko bank d.d. kao kreditora i tadašnjeg založnog vjerovnika, ovršenika kao korisnika kredita i založnog dužnika te ZC iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] kao sudužnika. Navedeni ugovor solemniziran je od strane javnog bilježnika Nade Kemec iz [adresa], poslovni broj OU-611/06 od 17.kolovoza 2006. Ugovorom o cesiji, sklopljenim dana 25. siječnja 2018.g. te ovjerenim kod javnog bilježnika Ilinke Lisonek iz Zagreba pod brojem OV-798/18od 30. siječnja 2018.g.(u daljnjem tekstu: Ugovor o ustupu), Addiko Bank d.d. Zagreb, Slavonska avenija 6, OIB: 14036333877 (pravni sljednik HypoAlpe-Adria-Bankd.d. Zagrebi Slavonske banke d.d. Osijek) kao raniji vjerovnik i ustupitelj tražbine, ustupila je i prenijela na EOS Matrix d.o.o. Zagreb, Horvatova 82, OIB: 76674680107 kao novog vjerovnika i stjecatelja tražbine, ovdje ovrhovoditelja, sva potraživanja iz Ugovora o kreditu od 16.kolovoza 2006, kao i sva sporedna prava, među kojima i osiguranje tražbine u smislu založnog prava na nekretnini na nekretnini opisanoj u izreci zaključka ovog suda. Ugovorom o cesiji, sklopljenim dana 24. siječnja 2022.g.te ovjerenim kod javnog bilježnika Ilinke Lisonek iz Zagreba pod brojem OV-659/22od 28. siječnja 2022.g.(u daljnjem tekstu: Ugovor o ustupu), EOS Matrix d.o.o. Zagreb, Horvatova 82, OIB: 76674680107 kao raniji vjerovnik i ustupitelj tražbine, ustupila je i prenijela na ovrhovoditelja kao novog vjerovnika i stjecatelja tražbine, ovdje ovrhovoditelja, sva potraživanja iz Ugovora o kreditu od 16.kolovoza 2006., kao i sva sporedna prava, među kojima i osiguranje tražbine u smislu založnog prava na nekretnini na nekretnini opisanoj u izreci zaključka ovog suda.

2. S obzirom na to da je konkretni ovršni postupak pokrenut na temelju ovršne isprave Ugovor o namjenskom kreditu od 16.kolovoza 2006., zaključen između Slavonske banke Zagreb d.d. Osijek, kao kreditora i BC iz [adresa] kao korisnika kredita solemniziranog od strane javnog bilježnika Nade Kemec 17.kolovoza 2006., radi naplate novčane tražbine ovrhovoditelja u iznosu od 75.000, 00 CHF dakle temeljem potrošačkog ugovora, za koji postoji sumnja o ništetnosti pojedinih odredaba na ročištu 5.lipnja 2025. Sud je, sukladno zaključku građanskih odjela Županijskih sudova i Građanskog odjela Vrhovnog suda Republike Hrvatske, utvrdio da je ovršenik potrošač.

3. Ugovor o kreditu kao javnobilježnički akt nije prošao sudsku kontrolu provjere eventualno nepoštenih ugovornih odredaba.

4. Na sastanku predsjednika Građanskih odjela županijskih sudova i Građanskog odjela Vrhovnog suda Republike Hrvatske održanog 11. ožujka 2022. u Zagrebu donesen je zaključak da je obveza ovršnog suda da u postupku ovrhe na temelju ovršnih isprava koje nisu prošle sudsku kontrolu (rješenja o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave, zadužnice, javnobilježnički akti ili solemnizirane privatne isprave i sl.), a koji proizlaze iz potrošačkih ugovora, po službenoj dužnosti preispitati sadrži li potrošački ugovor nepoštene (ništetne) ugovorne odredbe. Tako je ovršni sud dužan po službenoj dužnosti sumarno provjeriti je li ovršenik potrošač, da li je potrošački ugovor priložen uz prijedlog za ovrhu, po potrebi zakazati ročište, da li se potrošač izjasnio da želi ostati vezan nepoštenim ugovornim odredbama koje odricanje mora biti unijeto u zapisnik ili službenu bilješku u spisu (odricanje od zaštite). Sud će na naprijed navedeni način postupiti i ako je rješenje o ovrsi doneseno te može preinačiti svoje rješenje o ovrsi i ovršni zahtjev odbiti u cijelosti ili djelomično odnosno obustaviti ovrhu u cijelosti ili djelomično. Obveze koje ima prvostupanjski ovršni sud ima i drugostupanjski sud. U sumnji jesu li pojedine odredbe ništetne sud će ovršenika uputiti u parnicu radi nedopustivosti ovrhe, a dok se ne odluči je li ovrha nedopuštena, sud će odgoditi ovrhu po službenoj dužnosti. Na isti način će sud postupiti i povodom žalbe nakon proteka roka, a i u stadiju provedbe ovrhe.

5. Uvidom u predmetni ugovor utvrđeno je da je ugovor sklopljen između ovrhovoditelja s jedne strane i ovršenika s druge strane. Ugovor je sklopljen za iznos od 75.000,00 CHF na rok od 13 godina, a kao sredstvo osiguranja zasnovano je založno pravo na predmetnim nekretnini u vlasništvu ovršenika.

6. Predmetni ugovor o kreditu potrošački je ugovor.

7. Sukladno navedenom Zaključku Vrhovnog suda Republike Hrvatske sud je zakazao ročište za dan 5. lipnja 2025., na koje nije pristupio ovršenik. S obzirom na to da u konkretnom pravnom slučaju postoji sumnja jesu li pojedine odredbe potrošačkog ugovora nepoštene, a ovršni sud ovrhu provodi u skladu s ovršnom ispravom bez mogućnosti ocjenjivanja sadržaja ovršne isprave, sud je ovršenika uputio na parnicu radi proglašenja nedopuštenosti ove ovrhe, u roku od 30 dana od dana dostave ovog zaključka, protiv ovrhovoditelja, u skladu sa Zaključkom Vrhovnog suda Republike Hrvatske, poslovni broj Su IV – 87/2022 od 11. ožujka 2022. i u skladu s odlukom Suda Europske unije C-407/18 u kojoj je presuđeno da Direktivu Vijeća 93/13/EEZ od 5. travnja 1993. o nepoštenim uvjetima u potrošačkim ugovorima treba s gledišta načela djelotvornosti tumačiti na način da joj se protivi nacionalni propis poput onog iz glavnog postupka, na temelju kojeg nacionalni sud, koji odlučuje o prijedlogu za ovrhu ugovora o hipotekarnom kreditu sklopljenog između trgovca i potrošača u obliku neposredno izvršivog javnobilježničkog akta, nema mogućnost, bilo na prijedlog potrošača ili po službenoj dužnosti, ispitati jesu li odredbe sadržane u tom aktu nepoštene, u smislu te direktive i po toj osnovi odgoditi zatraženu ovrhu.

U Požegi 9.lipnja 2025.

Sudac

Davor Lovrić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU: Protiv ovog rješenja stranke mogu izjaviti žalbu u roku od 8 dana od dana dostave pisanog prijepisa istog. Žalba se predaje ovom sudu u dovoljnom broju primjeraka za sud i protivnu stranku, a o istoj odlučuje nadležni Županijski sud.

DNA:

1. Odvjetnik Dominik Brekalo, Požega

2. BC, [adresa]

3. Založni vjerovnik Kentbank d.d.

4. Založni vjerovnik Eos Matrix

5. Založni vjerovnik Opel Southeast KFT, Mađarska, Budaors, Szabaaag ut

6. Založni vjerovnik Chevrolet Deutchland GMBH, Njemačka, Bahnhofsplaz

7. Hrvatske vode, Zagreb