REPUBLIKA HRVATSKA

Općinski sud u Crikvenici - Stalna služba u Krku

Bodulska 2/d

51500 Krk

Poslovni broj 32 R1-103/2020-39

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Općinski sud u Crikvenici, Stalna služba u Krku, po sutkinji Nataliji Denona, u izvanparničnom postupku predlagatelja PB iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kojeg zastupa punomoćnica Marina Franulović Ažman, odvjetnica iz Rijeke, protiv protustranaka 1. ĆB iz [adresa] **.**.2017., OIB: [osobni identifikacijski broj], kojeg zastupaju punomoćnici iz Odvjetničkog društva Kovačević, koren i partneri d.o.o. 2. MB iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, 9. lipnja 2025.,

r i j e š i o  j e

I Određuje se prekid ovog postupka do pravomoćnog okončanja parničnog postupka koji se vodi kod ovog suda pod poslovnim brojem P-38/2025.

II Postupak će se nastaviti kad se pravomoćno završi parnični postupak pod poslovnim brojem P-38/2025 ili kad sud ustanovi da više ne postoje razlozi da se čeka na njegov završetak.

Obrazloženje

1. Dana 31. kolovoza 2020. podnesen je protiv uvodno označenih protustranaka prijedlog radi geometrijskog razvrgnuća nekretnina k. č. br. [katastarska čestica], obje k. o. [katastarska općina], i to po predlagateljici EB iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], koja je na navedenim nekretninama bila upisana kao suvlasnik u 1/3 suvlasničkog dijela.

2. Tijekom postupka punomoćnica predlagateljice LB obavijestila je ovaj sud da je predlagateljica u svojstvu darovateljice dana 30. listopada 2020. zaključila sa obdarenikom HB iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], Ugovor o darovanju s nametom, kojim je svoj suvlasnički udio na predmetnim nekretninama darovala navedenom obdareniku. Budući da se PB dana 7. prosinca 2020. upisao kao suvlasnik na predmetnim nekretninama, to je isti označen kao novi predlagatelj u ovom postupku.

3. Podneskom od 26. svibnja 2025., i to nakon što je u predmetu već provedeno vještačenje po vještaku geodetske struke Geo Dešman d.o.o., punomoćnik protustranke ĆB obavijestio je sud da je pred ovim sudom u tijeku parnični postupak pod poslovnim brojem P-38/2025 koji se vodi radi utvrđenja ništetnosti Ugovora o darovanju s nametom od 30. listopada 2020. zaključenog između LB kao darovateljice i PB kao obdarenika, te predložio prekid ovog postupka do pravomoćnog okončanja navedenog parničnog postupka.

4. Službenim uvidom ovog suda u predmet pod poslovnim brojem P-38/2025 utvrđeno je da je u tom predmetu dana 17. siječnja 2025. podnesena tužba od strane LB kao tužiteljice protiv PB kao tuženika, i to radi utvrđenja ništetnim Ugovora o darovanju s nametom od 30. listopada 2020., uz nalog zemljišnoknjižnom odjelu ovog suda da izvrši upis brisanja zemljišnoknjižnog stanja nastalog provedbom citiranog Ugovora o darovanju, te da ponovno upiše tužiteljicu BB kao suvlasnicu darovanih nekretnina (1/3 suvlasničkog dijela na k. č. br. [katastarska čestica], obje k. o. [katastarska općina]). Utvrđeno je da se radi o postupku koji je u tijeku, tj. tužba je dostavljena tuženiku na odgovor, te se tuženik na istu očitovao u svojem odgovoru na tužbu od 15. svibnja 2025. godine.

5. Na temelju odredbe članka 213. stavka 1. točke 1. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine br. 53/1991, 91/1992, 112/1999, 129/2000, 88/2001, 117/2003, 88/2005, 2/2007, 96/2008, 84/2008, 123/2008, 57/2011, 25/2013, 89/2014, 70/2019, 80/2022, 114/2022, 155/2023, dalje ZPP), koji se ovdje primjenjuje temeljem pravnog pravila iz paragrafa 21 Zakona o vanparničnom postupku (Službene novine Kraljevine Jugoslavije br. 45/1934, Narodne novine br. 73/1991, 59/2023), propisano je da će sud odrediti prekid postupka i ako je odlučio da sam ne rješava o prethodnom pitanju (članak 12.).

6. Imajući u vidu sadržaj predmeta pod poslovnim brojem P-38/2025, ovaj sud zaključuje da su u konkretnom slučaju ispunjeni uvjeti za prekid ovog postupka, sve sukladno odredbi čl. 213. st. 1. ZPP-a, jer od odluke suda u tom predmetu zavisi legitimacija/ovlaštenje predlagatelja PB kao jednog od suvlasnika u ovoj pravnoj stvari. Naime, rješenje o razvrgnuću zajednice nekretnina kojim bi suvlasnicima pripala u vlasništvo točno određena nekretnina, predstavlja valjanu osnovu stjecanja prava vlasništva na temelju odluke suda, za koju čak nije odlučan upis u zemljišne knjige, pa je stoga nužno prije njezinog donošenja na nedvojben način utvrditi tko su suvlasnici nekretnina koje su predmet razvrgnuća, odnosno tko su budući vlasnici nekretnina koje su predmet stjecanja. Okolnost što upisane suvlasnike štiti načelo povjerenja u zemljišne knjige, kao i načela istinitosti i potpunosti zemljišnih knjiga, nije od utjecaja na drugačiju primjenu materijalnog prava, jer je dopušteno dokazivati suprotno, tj. da ono što je u zemljišnim knjigama upisano ne odgovara istini. Zbog toga je od prethodnog značaja za ovaj postupak utvrditi je li predlagatelj uopće nositelj prava na razvrgnuće predmetne suvlasničke zajednice, budući je zasad osporena pravna osnova njegova upisa i zatražena uspostava ranijeg zemljišnoknjižnog stanja, a pritom u zemljišnim knjigama nije zabilježeno pokretanje predmetnog postupka razvrgnuća.

7. Zbog svega navedenog, a kako odluka u parnici pod poslovnim brojem P- 38/2025 predstavlja prethodno pitanje za daljnji tijek ovog postupka, to je valjalo prekinuti ovaj postupak do pravomoćnog okončanja predmeta pod poslovnim brojem P-38/2025, te odlučiti kao u izreci ovog rješenja, pozivom na odredbu čl. 213. st. 1. i čl. 215. st. 4. ZPP-a (tako i u odluci Županijskog suda u Puli – Poli, poslovni broj Gž- 1393/2021, od 13.12.2021.).

U Krku, 9. lipnja 2025.

Sutkinja

Natalija Denona

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba. Žalba se podnosi u roku od 15 dana od dostave ovog rješenja, u tri istovjetna primjerka, putem ovog suda nadležnom županijskom sudu.