Republika Hrvatska

Općinski sud u Rijeci

51 000 Rijeka, Žrtava fašizma 7

Poslovni broj: R1 Ob-866/2024-12

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Rijeci (OIB: 54566384631) po sucu ovoga suda Jasni Kovačev, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari predlagatelja RĆ (OIB: [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], 128. Brigade hrvatske vojske 3, zastupane po punomoćnici Jeleni Božović, odvjetnici iz Rijeke i 1. protustranke malodobne LĆ (OIB: [osobni identifikacijski broj]) [adresa], 128. Brigade hrvatske vojske i 2. protustranke malodobnog HĆ (OIB: [osobni identifikacijski broj]), [adresa], 128. brigade HV-a 3, zastupanih po posebnoj skrbnici MĆ, diplomiranoj pravnici, djelatnici Centra za posebno skrbništvo, Podružnica Rijeka, Drage Gervaisa 7, radi mjere za zaštitu imovine i imovinskih prava djeteta, 9. lipnja 2025.,

r i j e š i o  j e

I. Odobrava se majci RĆ, [adresa] 3, OIB: [osobni identifikacijski broj] kao zakonskom zastupniku, da u ime i za račun mldb. LĆ, [adresa], 128. brigade HV-a 3, OIB: [osobni identifikacijski broj] i mldb. HĆ, [adresa], 128. brigade HV-a 3, OIB: [osobni identifikacijski broj], zaključi ugovor o zakupu za kč. br. [katastarska čestica], Šojska, površine 429 m2, dvorište, površine 20 m2, poslovna zgrada, dio, Šojska k.b.10, 11. Suvlasnički dio: 134/1000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-11) POSEBNI DIO ZGRADE SAGRAĐEN NA K. Č. BR. [katastarska čestica] POSLOVNI PROSTOR 11 - STOMATOLOŠKA ORDINACIJA u prizemlju koji se sastoji iz uslužnog prostora, sanitarije i garderobe, čekaonice i sanitarija za goste, u ukupnoj neto površini poslovnog prostora 48,00m2, što iznosi 134/1000 dijela cjelokupne nekretnine Prilaz poslovnom prostoru je direktno iz okućnice, upisano u zemljišne knjige Općinskog suda u Rijeci, Zemljišno-knjižni odjel Rijeka, ZK uložak: [broj ZK uloška], k.o. 324612, KOSTRENA-LUCIJA, za najmanji iznos mjesečne zakupnine od 900,00 eura te će dobiveni mjesečni iznos uplatiti svakom djetetu u 1/2, odnosno 450,00 eura Mldb. LĆ na račun Privredne banke Zagreb d.d. broj: HR11 2340009 3237535760, te 450,00 eura mldb. HĆ na račun Privredne banke Zagreb broj: HR33 2340009 327535655.

II. Odobrava se majci RĆ, [adresa] 3, OIB: [osobni identifikacijski broj], kao zakonskom zastupniku, da u ime i za račun mldb. LĆ, [adresa], 128. brigade HV-a 3, OIB: [osobni identifikacijski broj] i mldb. HĆ, sklopi ugovor o prodaji osobnog automobila, marka vozila: VOLVO, tip i model vozila: C30, 1.8, boja vozila: crna s efektom, broj šasije: [broj šasije], reg. Oznake: [registarska oznaka]., za iznos od najmanje 1.500,00 EUR te će dobiveni iznos - u 1/2, odnosno 750,00 eura uplatiti mldb. LĆ na račun Privredne banke Zagreb d.d. broj:

HR11 2340009 3237535760, a te mldb. HĆ na račun Privredne banke Zagreb d.d. broj: HR33 2340009 327535655.

Obrazloženje

1. Predlagateljica je 30. prosinca 2024. podnijela naslovnom sudu prijedlog koji je konačno precizirala na ročištu održanom 8. svibnja 2025., kojim je predložila da sud donese rješenje kojim će joj odobriti zastupanje malodobne kćerke LĆ i malodobnog sina HĆ u zaključenju ugovora o zakupu za kč. br. [katastarska čestica], Šojska, površine 429 m2, dvorište, površine 20 m2, poslovna zgrada, dio, Šojska k.b.10, 11. Suvlasnički dio: 134/1000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-11) POSEBNI DIO ZGRADE SAGRAĐEN NA K. Č. BR. [katastarska čestica] POSLOVNI PROSTOR 11

- STOMATOLOŠKA ORDINACIJA u prizemlju koji se sastoji iz uslužnog prostora, sanitarije i garderobe, čekaonice i sanitarija za goste, u ukupnoj neto površini poslovnog prostora 48,00m2, što iznosi 134/1000 dijela cjelokupne nekretnine Prilaz poslovnom prostoru je direktno iz okućnice, upisano u zemljišne knjige Općinskog suda u Rijeci, Zemljišno-knjižni odjel Rijeka, ZK uložak: [broj ZK uloška], k.o. 324612, KOSTRENA-LUCIJA, za najmanji iznos mjesečne zakupnine od 900,00 eura te će dobiveni mjesečni iznos uplatiti svakom djetetu u 1/2, odnosno 450,00 eura mldb. LĆ na račun Privredne banke Zagreb d.d. broj: HR11 2340009 3237535760, te 450,00 eura mldb. HĆ na račun Privredne banke Zagreb broj: HR33 2340009 327535655.

2. Također, predlagateljica je u konačno preciziranom tužbenom zahtjevu predložila da joj sud odobri da zastupa malpdobnu LĆ i malodobnog HĆ i u sklapanju ugovora o prodaji osobnog automobila, marka vozila:

VOLVO, tip i model vozila: C30, 1.8, boja vozila: crna s efektom, broj šasije:

YV1MK214282054565, reg. Oznake: [registarska oznaka]., za iznos od najmanje 1.500,00 EUR te će dobiveni iznos - u 1/2, odnosno 750,00 eura uplatiti mldb. LĆ na račun Privredne banke Zagreb d.d. broj: HR11 2340009 3237535760, a te mldb. HĆ na račun Privredne banke Zagreb d.d. broj: HR33 2340009 327535655.

3. Sud je rješenjem poslovni broj R1 Ob-886/2024 od 2. travnja 2025. malodobnoj LĆ imenovao posebnu skrbnicu radi zastupanja njezinih prava i interesa u predmetnom postupku u osobi dipl. prav DĆ, djelatnice Centra za posebno skrbništvo, Podružnica Rijeka, Drage Gervaisa 7 te je na ročištu održanom 8. svibnja 2025. malodobnom HĆ imenovao posebnu skrbnicu radi zastupanja njegovih prava i interesa u predmetnom postupku u osobi dipl. prav DĆ, djelatnice Centra za posebno skrbništvo, Podružnica Rijeka, Drage Gervaisa 7.

4. Posebna skrbnica malodobne LĆ i malodobnog HĆ u tijeku postupka se očitovala da se ne protivi prijedlogu predlagateljice i da smatra da je isti u interesu malodobne djece.

5. U provedenom postupku provedeni su dokazi uvidom u cjelokupnu dokumentaciju priležeću spisu, posebice u rješenje o nasljeđivanju javne bilježnice Ines Antić posl. br. O-2299/24-5; UPP/OS-O-17/24-5 od 2. prosinca 2024. (list 4-6 spisa), izvadak iz BZP-a Općinskog suda u Rijeci od 30. prosinca 2024. (list 7-8 spisa), instrukcije za plaćanje Privredne banke Zagreb d.d. (list 13 spisa), te u procjembeni elaborat o tržišnoj vrijednosti zakupa nekretnine DMD Projekta Kostrena d.o.o. broj elaborata 72/2024 iz travnja 2025.

6. Također u provedenome postupku proveden je dokaz saslušanjem predlagateljice ĐĆ (list 21-22 spisa) te je nakon savjesne i brižljive ocjene svakog dokaza pojedinačno i svih dokaza ukupno stav ovoga Suda, da je konačni precizirani prijedlog predlagateljice na ročištu održanom 8. svibnja 2025., kako je to pobliže navedeno u izreci ovoga rješenja, u cijelosti osnovan iz u nastavku iznesenih razloga.

7. Uvidom u rješenje o nasljeđivanju poslovni broj O-2299/24-5; UPP/OS-O- 17/24-5 od 2. prosinca 2024. utvrđeno je da je otac malodobne LĆ i malodobnog HĆ – AĆ preminuo **.**.2024. bez oporuke, te da su malodobna LĆ i malodobni HĆ predmetnu nekretninu – u naravi poslovni prostor te predmetni osobni automobil marke Volvo stekli zakonskim nasljeđivanjem iza pokojnog oca svaki u 1/2 dijela.

8. Uvidom u instrukcije za plaćanje Privredne banke Zagreb d.d. utvrđeno je da malodobna LĆ i malodobni HĆ u istoj banci imaju otvoren tekući račun na koje je predlagateljica predložila da se izvrši mjesečni iznos zakupnine odnosno kupoprodajne cijene za automobil svakom u 1/2 dijela.

9. Uvidom u stručno mišljenje i zaključak procjembenog elaborata o tržišnoj vrijednosti zakupa nekretnine iz travnja 2025. za predmetni poslovni prostor iz točke I. izreke ovog rješenja utvrđeno je da tržišna vrijednost mjesečnog zakupa istog poslovnog prostora iznosi 620,00 eura mjesečno.

10. Predlagateljica saslušana na ročištu održanom 8. svibnja 2025, u bitnom je iskazala da su njezina kćer i sin nakon smrti oca CĆ naslijedili svaki u 1/2 polovici dijela poslovni prostor i automobil star preko 20 godina koji je neregistriran i propada. Ona ima u vlasništvu drugi automobil za potrebe obitelji a LĆ i HĆ su maleni i nemaju vozačku dozvolu. U pogledu poslovnog prostora navodi da ima zainteresiranog zakupca za isti od strane bivšeg zaposlenika pokojnog AĆ i to za mjesečni iznos zakupnine od 900,00 eura. Ona je zaposlena, suvlasnica je TD DOT-DENT d.o.o Rijeka, gdje ostvaruje mjesečnu prosječnu plaću od 1.300,00 eura a maksimalno ima dobit od istog trgovačkog društva od 50.000,00 eura godišnje. Konačno, predlagateljica je navela da planira novčane iznose koje dobije od zakupnine koristiti za tekuće troškove djece dok će ostatak ostaviti na njihovim računima za potrebe njihova obrazovanja u budućnosti ili eventualnih njihovih drugih potreba.

11. Člankom 101 stavak 1 ObZ-a propisano je, da je zastupanje djeteta u vezi sa njegovom vrjednijom imovinom odnosno imovinskim pravima valjano, između ostalog ako roditelj koji zastupa dijete dobije odobrenje suda u izvanparničnom postupku.

12. Člankom 101 stavak 2 ObZ-a propisano je, da se zastupanjem djeteta iz stavka 1 citiranog članka smatraju između ostalog i zastupanja glede otuđenja i opterećenja nekretnina, kao i pokretnina koje se upisuju u javne upisnike ili pokretnina veće vrijednosti, kao i raspolaganje dionicama i poslovnim udjelima.

13. Nakon provedenog postupka, po ocjeni ovog suda u cijelosti su ostvareni preduvjeti iz članka 101 st. 1 točka 2 ObZ-a, stoga je Sud odobrio predlagateljici – majci malodobne LĆ i malodobnog HĆ da ih zastupa u zaključenju ugovora o zakupu te kupoprodajnog ugovora osobnog automobila, kako je to pobliže navedeno u izreci ovoga rješenja. Naime, sud smatra da je zaključenje ugovora o zakupu i kupoprodajnog ugovora za koji je predlagateljica zahtijevala odobrenje za zastupanje malodobne kćerke i malodobnog sina u njihovom najboljem interesu, posebice što će sredstva koje će dobiti zakupom poslovnog prostora i kupoprodajom osobnog automobila u vlasništvu malodobne kćerke LĆ i malodobnog sina HĆ položit na njihov tekući račun, a potom sukladno njenom stranačkom iskazu ista novčana sredstva upotrijebiti isključivo za potrebe malodobne kćerke i sina.

14. Konačno, za naglasiti je da se posebna skrbnica malodobne LĆ i malodobnog JĆ nije usprotivila prijedlogu predlagateljice, već je ocijenila kako je isti u njihovom najboljem interesu.

15. Konačno, za naglasiti je da je sud nakon provedenog dokaznog postupka utvrdio da ne postoje okolnosti koje bi opravdavale eventualnu sumnju u opravdanost potrebe za raspolaganje imovinom djece, zbog čega nije smatrao potrebnim naložiti Hrvatskom zavodu za socijalni rad da utvrdi i dostavi podatke o obiteljskim, socijalnim i imovinskim prilikama stranaka u smislu članka 356. ObZ-a.

16. Naprijed navedeno utvrđenje ovoga suda posebice proizlazi iz okolnosti što je predlagateljica u prijedlogu predložila da se poslovni prostor da u zakup za najmanji iznos mjesečne zakupnine od 900,00 eura iako je iz procjembenog elaborata o tržišnoj vrijednosti zakupa istog poslovnog prostora utvrđena tržišna vrijednost mjesečnog zakupa od 620,00 eura, dok je sud uzevši u obzir starost automobila marke Volvo (2007.) od predlagateljice predloženi iznos kupoprodajne cijene od 1.500,00 eura ocijenio kao realan.

U Rijeci, 9. lipanj 2025.

Sutkinja

Jasna Kovačev

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba u roku od 15 dana od dana primitka prijepisa istog. Žalba se podnosi putem ovoga suda u 3 istovjetna primjerka, a o žalbi odlučuje nadležni Županijski sud.

D N A:

- pun. predlagateljice

- posebnoj skrbnici mldb. protustranaka DĆ