Republika Hrvatska

Županijski sud u Splitu

Split, Gundulićeva 29a

Poslovni broj: Gž Zk-227/2024-2

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V AT S K E

R J E Š E N J E

Županijski sud u Splitu, po sucu tog suda Ani Grbavac, kao sucu pojedincu, u zemljišnoknjižnom predmetu predlagatelja RN iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi pokretanja i otvaranja pojedinačnog ispravnog postupka, odlučujući o žalbi predlagatelja protiv rješenja Općinskog suda u Splitu, Stalne službe u Sarom Gradu, Zemljišno-knjižni odjel , poslovni broj Z-53977/2022 od 13. veljače 2024., dana 9. lipnja 2025.,

r i j e š i o  j e

Odbija se žalba predlagatelja kao neosnovana i potvrđuje rješenje Općinskog suda u Splitu, Stalne službe u Sarom Gradu, Zemljišno-knjižni odjel , poslovni broj Z- 53977/2022 od 13. veljače 2024.

Obrazloženje

1. Rješenjem prvostupanjskog suda suđeno je:

Odbija se prijava, odnosno prijedlog za otvaranje pojedinačnog ispravnog postupka predlagatelja u pogledu nekretnina označenih kao čest. zem. [katastarska čestica] upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

2. Protiv navedenog rješenja žale se predlagatelj zbog svih žalbenih razloga iz odredbe članka 353. stavak 1. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“ broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14,70/19, 80/22 i 153/23, dalje: ZPP), u svezi s odredbom članka 99. stavak 2. Zakona o zemljišnim knjigama („Narodne novine“ broj 91/96, 68/98,114/01, 100/04, 107/07, 152/08, 55/13, 60/13, 108/17 i 63/19–dalje: ZZK), predlažući da drugostupanjski sud usvoji žalbu i preinači pobijano rješenje zemljišnoknjižnog suda te dopusti otvaranje pojedinačnog ispravnog postupka, uz zabilježbu pokretanja pojedinačnog ispravnog postupka i brisanje zabilježbe ove žalbe ili ukine rješenje zemljišnoknjižnog suda kojim je prijedlog odbijen i predmet vrati na ponovni postupak, ponovi upis plombi te brisanje zabilježbe odbijenog prijedloga.

3. Odgovor na žalbu nije podnesen.

4. Žalba nije osnovana.

5. Prijedlogom od 21. prosinca 2022. predlagatelj je podnio prijedlog radi pokretanja i otvaranja pojedinačnog ispravnog postupka u odnosu na nekretnine čest. zem. [katastarska čestica] upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] uz koji prijedlog je dostavio vlasnički list i povijest promjena upisa u katastru kao i oporuku i potvrdu o proglašenju iste te predložio saslušanje svjedoka i očevid.

6. Pobijanim rješenjem odbijen je prijedlog za otvaranje pojedinačnog ispravnog postupka pozivom na odredbu članka 208. stavak 4. ZZK-a s obrazloženjem da ne postoji zakonska osnova za otvaranje pojedinačnog ispravnog postupka. U konkretnom slučaju, predlagatelj da se poziva na dosjelost, no spisu da ne prileže isprave kojima bi potkrijepio svoje tvrdnje koje dokazuju vjerojatnim postojanjem izvanknjižnog vlasništva predmetnih nekretnina. Odlukom Vrhovnog suda RH poslovni broj Rev-346/2023-2 od 13. lipnja 2023. da je zauzet stav kako se u pojedinačno zemljišnoknjižnom ispravnom postupku ne može dokazivati stjecanje prava vlasništva dosjelošću na način da svoje izvanknjižno vlasništvo predlagatelj dokazuje osim ispravama i drugim dokazima, kao što su svjedoci, očevid i slično. Predlagatelj da nije dostavio isprave kojima dokazuje vjerojatnim postojanjem izvanknjižnog vlasništva nego je predložio saslušanje svjedoka i očevid pa da je sukladno odluci Vrhovnog suda RH zahtjev odbijen.

7. Sa zaključkom prvostupanjskog suda suglasan je i ovaj sud drugog stupnja.

8. Pojedinačni ispravni postupak propisan je člankom od 208. do 217. ZZK kao i odredbama članka 108. – 114. ZP.

9. Prema odredbi iz članka 208. stavak 1. ZZK određeno je da je pojedinačni ispravni postupak posebni zemljišnoknjižni postupak u kojem se ispravljaju zemljišnoknjižni upisi, a provodi se kad postoji opravdani razlog. Pojedinačni ispravni postupak može se provesti glede jednog ili više zemljišnoknjižnih uložaka (stavak 1.). U stavku 3. istoga članka je normirano da opravdani razlog za vođenje pojedinačnog ispravnog postupka postoji kada je nekom ispravom učinjeno vjerojatnim da nekoj osobi pripada pravo koje nije u njezinu korist upisano i zbog čijeg bi upisa trebalo ispraviti određene zemljišnoknjižne upise, a radi se o pravu koje prema odredbama ovog Zakona može biti predmet zemljišnoknjižnog upisa.

10. Odredbom iz članka 209. stavak 1. ZZK propisano je da se pojedinačni ispravni postupak pokreće na prijedlog osobe koja ima pravni interes, a stavkom 4. je propisano da prijedlogu za pokretanje pojedinačnog ispravnog postupka treba priložiti isprave iz kojih proizlazi opravdanost pokretanja pojedinačnog ispravnog postupka, odnosno isprave kojima se dokazuje osnovanost prijedloga.

11. Dakle, iz citiranih zakonskih odredaba proizlazi da je pojedinačni ispravni postupak takav postupak koji se temelji na određenim ispravama iz kojih proizlazi vjerojatnost da predlagatelju takvog postupka pripada pravo koje nije upisano u njegovu korist i radi čijeg bi upisa trebalo ispraviti određene zemljišnoknjižne upise, odnosno da zemljišnoknjižni pojedinačni ispravni postupak nije postupak u kojem će se provoditi dokazni postupak na način da se saslušavaju svjedoci i utvrđuju činjenice koje se inače utvrđuju u parničnom postupku, a što se odnosi na utvrđenje pretpostavke za stjecanje vlasništva dosjelošću na što predlagatelj u svom prijedlogu upire.

12. Međutim, u konkretnom slučaju javne isprave priložene po predlagatelju uz prijedlog za otvaranje pojedinačnog ispravnog postupka, ne upućuju (u stupnju vjerojatnosti) da predlagatelju pripada knjižno pravo koje predlaže upisati u zemljišnu knjigu, a i obzirom da iz činjeničnog supstrata prijedloga proizlazi da se prijedlog za pokretanje pojedinačnog ispravnog postupka u biti temelji na pravnoj osnovi dosjelošću što ne može biti predmet raspravljanja u zemljišnoknjižnom već isključivo u parničnom postupku prvostupanjski sud je odbijanjem prigovora pravilno primijenio materijalno pravo, pa se žalba ukazuje neosnovanom.

13. Slijedom svega iznesenog valjalo je žalbu odbiti kao neosnovanu te na temelju odredbe iz članka 380. točka 2. ZPP odlučiti kao u izreci.

U Splitu, 9. lipnja 2025.

Sudac:

Ana Grbavac