Poslovni broj: P-550/2024

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U DUBROVNIKU

STALNA SLUŽBA U KORČULI

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Dubrovniku, Stalna služba u Korčuli, po sutkinji tog suda Mariji Gugić, u pravnoj stvari tužitelja: Littera d.o.o., OIB: 49203804645, iz Samobora, Sv. Ane 28, koju zastupa direktor FF, a njega po punomoći Antun Žanetić, odvjetniku u Blatu, protiv tuženika: 1. TF pok. F, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], ujedno i kao nasljednik T“ Z. F“ U, 2. ZF pok. O, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], ujedno i kao nasljednik T“ O i T“ H, tuženi ad 1 i 2 ujedno kao nasljednici T“ F, radi utvrđenja prava vlasništva, nakon glavne rasprave zaključene 29. travnja 2025. u prisutnosti punomoćnika tužitelja, a u odsutnosti tuženika, na ročištu zakazanom radi objave odluke, 9. svibnja 2025.,

p r e s u d i o  j e

I. Utvrđuje se da je tužitelj LITTERA d.o.o. (OIB 49203804665) sa sjedištem u [adresa], vlasnik nekretnine katastarske oznake kčbr. [katastarska čestica] upisane po kulturi kao šuma Hotimišća površine 2568m2 u zk. ul.č br. 896 k. o. [katastarska općina] (zk tijelo 1) pa se ovlašćuje tužitelj da temeljem ove presude zatraži i postigne upis uknjižbe prava vlasništva označene nekretnine na svoje ime uz prethodno brisanje tog prava s imena prednice tuženika ad. 1 pok. T FFT“ Marija ud. F.

II. Utvrđuje se da je tužitelj LITTERA d.o.o. (OIB 49203804665) sa sjedištem u [adresa], vlasnik nekretnine katastarske oznake kčbr. [katastarska čestica] upisane po kulturi kao šuma Hotimišća površine 5848m2 u zk. ul.č br. 899 k. o. [katastarska općina] (zk tijelo 6) pa se ovlašćuje tužitelj da temeljem ove presude zatraži i postigne upis uknjižbe prava vlasništva označene nekretnine na svoje ime uz prethodno brisanje tog prava s imena prednika tuženika ad. 1 i to pok. T“ Antun pok. F za 1/6 dijela, prednika tuženika ad. 2 i to pok. T“ Ž za 1/6 dijela i pok. T“ Đ za 1/6 dijela i prednika tuženika ad. 1 i ad. 2 i to pok. T“ F za 1/2 dijela.

III. Utvrđuje se da je tužitelj LITTERA d.o.o. (OIB 49203804665) sa sjedištem u [adresa], vlasnik nekretnina katastarske oznake kčbr. [katastarska čestica] upisane po kulturi kao vinograd Hotimišća površine 237m2 i kčbr. [katastarska čestica] upisane po kulturi kao šuma Hortimišća površine 1788m2 u zk. ul.č br. 2330 k. o. [katastarska općina] pa se ovlašćuje tužitelj da temeljem ove presude zatraži i postigne upis uknjižbe prava vlasništva označene nekretnine na svoje ime uz prethodno brisanje tog prava s imena prednika tuženika ad. 1 i to pok. T“ Antun pok. F za 1/3 dijela, prednika tuženika ad. 2 i to pok. T“ F pok. O za 1/3 dijela i prednika tuženika ad. 2 i to pok. T FFT“ Đ pok. F za 1/3 dijela.

Obrazloženje

1. U tužbi koja je u ovom sudu zaprimljena 14. lipnja 2024. navodi se da je prednik tuženika ad.1 upisana kao vlasnik kčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], dok je tuženik ad.2. upisan kao vlasnik 1/3 dijela kčbr. [katastarska čestica] i kčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], a prednici oba tuženika kao vlasnici preostalog suvlasničkog dijela te kao vlasnici kčbr. [katastarska čestica], što ne odgovara stvarnom stanju. U naravi navedene nekretnine predstavljaju poljoprivredno i šumsko zemljište u predjelu [adresa] u [adresa] koje je tužitelj stekao u vlasništvo kao kupac temeljem kupoprodajnih ugovora od tuženika ad. 1 i 2. kao prodavatelja - isključivih izvanknjižnih vlasnika i posjednika i to od prvotuženika po ugovoru o kupoprodaji od 18. travnja 2019. ovjerenim pred javnim bilježnikom Sandrom Marinović u Blatu, 19. travnja 2019. pod br. OV- 1252/2019 te od drugotuženika po ugovoru o kupoprodaji od 11. srpnja 2016. ovjerenim istog dana u uredu javnog bilježnika Sandrom Marinović u Blatu pod br.OV-2279/16. Tuženici su pak ove nekretnine stekli od svojih roditelja temeljem nasljedstva odnosno prvotuženi po ugovoru o darovanju svojih roditelja Marije i ZF po ugovoru od 11. kolovoza 2004. i 18.svibnja 1993., a drugotuženi po rješenju o nasljeđivanju Općinskog suda u Korčuli O-272/96 od 15.rujna 2000. iza smrti svog oca UF FFT“ pok. F. Prednici tuženika da su pak ove nekretnine bili stekli temeljem nasljedstva i diobe u svojoj obitelji UF „ FFT“ izvršene prije II svjetskog, koja nije sačuvana u pisanom obliku ali je stranke poštuju. Po izvršenim kupoprodajama tužitelj je ušao u posjed utuženih nekretnina pa je tužitelj putem svojih prednika u posjedu ovih nekretnina barem osamdeset godina. K tome, da nitko nikada nije tužitelja i njegove prednike smetao u vlasništvu i posjedu ovih nekretnina na kojima su kao posjednici upisani tuženici i njihovi prednici. Radi svega navedenog predloženo je da sud po provedenom postupku prihvati tužbeni zahtjev kao u izreci.

2. U odgovoru na tužbu zaprimljenom 15. srpnja 2024. tuženik ad. 1 TF tuženik se usprotivio tužbi i postavljenom tužbenom zahtjevu, da bi po dostavi primjerka tužbe u podnesku zaprimljenom 13. kolovoza 2024. tuženik ad. 1 izjavio kako se ne protivi tužbi i navodima iz tužbe kao i da ne osporava postavljeni tužbeni zahtjev.

3. U postupku je proveden dokaz čitanjem isprava priloženih spisu i to e zemljišnoknjižnog izvatka za zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] sa stanjem na dan 31. svibnja 2023., e zemljišnoknjižnog izvatka za zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] sa stanjem na dan 31. svibnja 2025., e-zemljišnoknjižnog izvatka za zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] sa stanjem na dan 13. lipnja 2024., prijepisa posjedovnog lista br. 64 k. o. [katastarska općina] sa stanjem na dan 14. lipnja 2024., prijepisa posjedovnog lista br. 65 k. o. [katastarska općina] sa stanjem na dan 14. lipnja 2024., prijepisa posjedovnog lista br. 70 k. o. [katastarska općina] sa stanjem na dan 14. lipnja 2024., ugovora o kupoprodaji nekretnina zaključenog između TF sina F, kao prodavatelja s jedne strane, i LITTERA d.o.o., kao kupca, s druge strane, ovjerene u potpisu imenovanog na strani prodavatelja u uredu Sandre Marinović u Blatu pod br. OV-1252/2019 na dan 19. travnja 2019., ugovora o kupoprodaji nekretnina zaključenog između ZF sina O, kao prodavatelja s jedne strane, i LITTERA d.o.o., kao kupca s druge strane, ovjerenog u potpisu imenovanog na strani prodavatelja u uredu javnog bilježnika Sandre Marinović u Blatu pod br. OV-2279/2016 na da 11. srpnja 2016., rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda u Korčuli posl. br. O- 272/1996 od 15. rujna 2000. iza smrti UF“ pok. F, ugovora o darovanju nekretnina zaključenog između OF i ZF, kao darovatelj s jedne strane i FFT kao daroprimatelja s druge strane, ovjerenog u potpisu ugovornih strana u uredu javnog bilježnika Markite Vojvodić u Blatu pod br. OV-5/2005 3. siječnja 2005., darovnog ugovora između TFT pok. ZFT, kao darovatelja, s jedne strane, i FFT, kao daroprimatelja s druge strane iz svibnja 1993., potvrde – povijesti promjena na katastarskim česticama izdane od Državne geodetske uprave, Područnog ureda za katastar Dubrovnik, Odjela za katastar Korčula KLASA: 930-04/24-05/286, URBROJ:541-30-04/6-24-2 od 10. listopada 2024., ugovora od 12. ožujka 1972. zaključenog između UFT ud. Ć TFT pok. ZFT, rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda u Korčuli posl. br. O-46/1977 od 15. ožujka 1977. iza smrti OF ud. Ć.

4. Ocjenom svih izvedenih dokaza zajedno i svakog izvedenog dokaza posebno, ovaj sud drži da je tužbeni zahtjev tužitelja osnovan.

5. Predmetom postupka jesu četiri nekretnine katastarske oznake kčbr. [katastarska čestica], kčbr. [katastarska čestica], kčbr. [katastarska čestica] i kčbr. [katastarska čestica] upisane u zemljišnoj knjizi k. o. [katastarska općina] položene u predjelu „Hotimišće“. Uvidom u zemljišnu knjigu proizlazi da je utužena kčbr. [katastarska čestica] upisana po kulturi kao šuma površine 2568m2 uknjižena kao vlasništvo OF“ ud. F. Potonja je, kako je to razvidno iz rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda u Korčuli posl. br. O-46/1977 od **.**.1977. preminula 1977. godine u kojem ostavinskom postupku je priznato raspolaganje imenovane imovinom u predjelu Hotimišće u korist ZF pok. ZFT po Ugovoru od 12. ožujka 1972. Međutim, navedeno raspolaganje odnosi se na nekretninu kčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], a ne na kčbr. [katastarska čestica]. Budući pak u ostavinsku imovinu nisu uvrštene nekretnine u predjelu Hotimišča sud, uvažavajući pri tom procesno držanje tuženika, prihvaća tvrdnju tužitelja kako je predmetom Ugovora o darovanju iz 1972. bila imovina darovateljice OF koja se nalazi u predjelu Hotimišća pa tako i označena nekretnina. Netom označena nekretnina je zajedno s kčbr. [katastarska čestica] revizijom katastra upisana u tri posjedovna lista i to posjedovni list br. 64, 65 i 70. Dio tako označenih nekretnina u posjedovnom listu br. 64 bio je upisan na ime OFT ud. F koji upis je temeljem darovanja pod Z-2233/60 prenesen na ime HFT pok. F. Po smrti potonjeg kao posjednik je upisan TFT. O. U posjedovnom listu br. 65 kao posjednici danas su upisani po 1/3 dijela tuženik ad. 1 TF, zatim HF i ŽF. Da je ovakav upis formalne naravi proizlazi iz ugovora od 30. siječnja 1968. temeljem kojeg je izvršena dioba nekretnina između s jedne strane supružnika OFT i ZFT te njihovih sinova Č, HF i ZF na način da je zemljište u predjelu Hotimišća pripalo TFT pok. ZFT, ocu tuženika ad. 1. Preostala površina upisana u posjedovnom listu br. 70 na ime gore imenovane 1Marije TFT.

6. Nekretnina kčbr. [katastarska čestica] u površini od 1788m2 i kčbr. [katastarska čestica]/ u površini od 237m2 upisana je revizijom na ime OFT ud. F da bi danas temeljem darovanja pod Z-2233/60 i rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda u Korčuli posl. br. O-272/96 upis posjeda glasio na ime ZF sina O iz [adresa].

7. Uvidom u ugovor o kupoprodaji nekretnina zaključen između TF sina F, kao prodavatelja s jedne strane, i tužitelja LITTERA d.o.o., kao kupca, s druge strane, ovjerene u potpisu imenovanog na strani prodavatelja u uredu Sandre Marinović u Blatu pod br. OV-1252/2019 na dan 19. travnja 2019., utvrđeno je da su predmetom tako zaključenog pravnog posla bili oni dijelovi kčbr. [katastarska čestica] i kčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] koji su kao takvi u evidenciji katastara upisani na ime prodavatelja TF koji je vlasništvo označenih nekretnina stekao temeljem nasljedstva i diobe u obitelji po očevoj lozi. Preostali pak dio tako označenih nekretnina kao i cjelinu utuženih kčbr. [katastarska čestica] i kčbr. [katastarska čestica] tužitelj je kupio od stvarnog vlasnika ZF pok. O, sve kako to proizlazi iz ugovora o kupoprodaji nekretnina zaključenog između ZF sina O, kao prodavatelja s jedne strane, i LITTERA d.o.o., kao kupca s druge strane, ovjerenog u potpisu imenovanog na strani prodavatelja u uredu javnog bilježnika Sandre Marinović u Blatu pod br. OV-2279/2016 na da 11. srpnja 2016.

8. Stoga je očito da zemljišnoknjižno stanje ne odgovara stvarnom stanju i da su stvarni vlasnici predmetnih nekretnina bile upravo osobe koje su tom nekretninom raspolagale zaključivši s tužiteljem pravni posao, ugovore o kupoprodaji 2016., odnosno 2019. Nije, dakle, sporno da su pravni prednici tužitelja (prodavatelji) bili zakoniti i savjesni dugogodišnji posjednici utuženih nekretnina koje pravo su stekli temeljem nasljedstva u obitelji po očevoj lozi. Upravo radi iznesenog su i bili ovlašten raspolagati na način da su svoje pravo prenijeli na tužitelja.

9. Zbog toga je sud prihvatio postavljeni tužbeni zahtjev i ovlastio tužitelja na upis stečenog prava u zemljišnoj knjizi k. o. [katastarska općina] pa je i presuđeno kao u izreci.

10. Stranke nisu popisale ni zatražile parnični trošak pa je odluka o istom izostala.

U Korčuli, 9. lipnja 2025.

Sutkinja

Marija Gugić

PRAVNA POUKA:

Protiv ove presude može se izjaviti žalba u roku 15 dana od dana primitka pisanog otpravka iste. Žalba se podnosi u 3 istovjetna primjerka putem ovog suda za nadležni županijski sud. Ako stranka nije pristupila na ročište na kojem se presuda objavljuje, a uredno je obaviještena o ročištu, smatrat će se da joj je dostava presude obavljena onoga dana kada je održano ročište na kojem se presuda objavljuje. Ovjereni prijepis presude stranka može preuzeti u sudskoj zgradi (čl. 335. ZPP-a).