Poslovni broj P-6658/2015-129
Republika Hrvatska
Općinski sud u Rijeci
Stalna služba u Opatiji
Maršala Tita 4
51 410 Opatija
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A
Općinski sud u Rijeci, Stalna služba u Opatiji, po sucu Denisu Putiću, u pravnoj stvari po tužbi tužiteljice HJ, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupane po punomoćniku Ranku Alaču, odvjetniku iz Crikvenice, protiv tuženih 1. ČJ, (OIB: [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], H [adresa], nasljednice pok. KJ (OIB: [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], zastupane po punomoćnici Sunčici Paurović, odvjetnici iz Crikvenice, 2. a) FJ iz [adresa]) EJ iz [adresa]) SJ iz [adresa], nasljednici pok. ĐJ, Č, K 12, i pok. ŽJ iz [adresa] (u zemljišnim knjigama sa upisanom adresom u [adresa]) 3. a) ŠJ (OIB: [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa]) GJ (OIB: [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], obje nasljednice BJ udate F iz [adresa] (u zemljišnim knjigama upisana kao BJ, E, [adresa]), i kao nasljednice pok. [adresa]. HJŽ iz [adresa], nasljednice pok. UJ iz [adresa] i nasljednice pok. IJ pok. RJ, [adresa] (u zemljišnim knjigama upisan i kao IJ, [adresa]) i pok. OJ rođene IJ, [adresa]. ČJŽ iz [adresa], nasljednice pok. UJ, oficira JNA, odnosno pok. UJ, S, [adresa]. a) RJ iz [adresa]) AJ iz [adresa], nasljednici pok. JJ, [adresa]. ĆJ iz [adresa]. CJ (OIB: [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa]. NJ iz [adresa] (u zemljišnim knjigama sa upisanom adresom Šmrika 126) 10. TJ iz [adresa] (u zemljišnim knjigama sa upisanom adresom Šmrika 126) 11. ZJ iz [adresa], 6280
[adresa] (u zemljišnim knjigama sa upisanom adresom Portorož, XXX.divizije 14) 12. DJ(OIB: [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa]
13. PJ (OIB: [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], nasljednice iza pok. LJ pok. Đ, [adresa]. KJŽ (OIB: [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], nasljednice iza pok. MJ pok. Đ, [adresa]. VJ iz [adresa]. HĆ iz [adresa] (isti kao pod 17. tužbe) nasljednika pok. ČĆ iz [adresa] 17. HĆ, Ž, [adresa]. KĆ (OIB: [osobni identifikacijski broj]) rođena FJŽ pok. Š, [adresa] 19. FJŽ (OIB: [osobni identifikacijski broj]) pok. Š, u zemljišnim knjigama upisana sa adresom u [adresa] G 1, i sa adresom u Nizozemskoj, [adresa], i po tužbi tužiteljice 1. ČJ, (OIB: [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], kao nasljednica pok. KJ (OIB: [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], zastupane po punomoćnici Sunčici Paurović, odvjetnici iz Crikvenice protiv tuženih 1. HJ, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupane po punomoćniku Ranku Alaču, odvjetniku iz Crikvenice, 2. a) FJ iz [adresa]) EJ iz [adresa]) FĆ iz [adresa], kao nasljednici pok. ĐJ, Č, [adresa], i pok. ŽJ iz [adresa] (u zemljišnim knjigama sa upisanom adresom u [adresa]) 3. a) ŠJ (OIB: [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa]) GJ (OIB: [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], obje kao nasljednice BJ udate F iz [adresa] (u zemljišnim knjigama upisana kao BJ, E, [adresa]), i kao nasljednice pok. [adresa]. EJŽ iz [adresa], kao nasljednica pok. UJ iz [adresa] i kao nasljednica pok. IJ pok. MJ, [adresa] (u zemljišnim knjigama upisan i kao IJ, [adresa]) i pok. OJ rođene IJ, [adresa]. ČJŽ iz [adresa], kao nasljednica pok. UJ, oficira JNA, odnosno pok. UJ, S, [adresa]. a) RJ iz [adresa]) AJ iz [adresa], svi kao nasljednici pok. JJ, [adresa]. ĆJ iz [adresa]. EĆ (OIB: [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa]. NJ iz [adresa] (u zemljišnim knjigama sa upisanom adresom Šmrika 126) 10. TJ iz [adresa] (u zemljišnim knjigama sa upisanom adresom Šmrika 126)
11. ZJ iz [adresa] (u zemljišnim knjigama sa upisanom adresom Portorož, XXX.divizije 14) 12. SĆ (OIB: [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa]. ĐĆ (OIB: [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], kao nasljednica iza pok. LJ. Đ, [adresa]. KJŽ (OIB: [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], kao nasljednica iza pok. MJ. Đ, [adresa]. VJ iz [adresa]. HĆ iz [adresa] (isti kao pod 17. tužbe) kao nasljednik pok. ČĆ iz [adresa] 17. HĆ, Ž, [adresa]. ŽĆ (OIB: [osobni identifikacijski broj]) rođena ŽĆ pok. Š, [adresa] 19. FJŽ(OIB: [osobni identifikacijski broj]) pok. Š, u zemljišnim knjigama upisana sa adresom u [adresa], FJ [adresa], i sa adresom u [adresa], radi utvrđenja prava vlasništva, nakon održane glavne i javne rasprave 5. lipnja 2025. u prisutnost tužiteljica i punomoćnika tužiteljica, te objave 6. lipnja 2025.,
p r e s u d i o j e
I. Utvrđuje se da je tužiteljica HJ (OIB: [osobni identifikacijski broj]) u cijelosti vlasnik nekretnina k. č. br. [katastarska čestica] (dio šterne i dvorište) od 7 čhv iz z. k. ul. br. [broj ZK uloška], k. č. br. [katastarska čestica] (dio stare zgrade) od 3 čhv, k. č. br. [katastarska čestica] (dio stare zgrade) od 5 čhv obje iz z. k. ul. br. [broj ZK uloška], te suvlasnik u 1/3 dijela nekretnine k. č. br. [katastarska čestica] (spremište i dvorište) od 20 čhv iz z. k. ul. br. [broj ZK uloška], sve to k. o. [katastarska općina], što je tužiteljica HJ stekla nasljedstvom iza svojih roditelja, tako da tužiteljica HJ može na temelju ove presude bez svakog daljnjeg pitanja i odobrenja ishoditi u zemljišnim knjigama uknjižbu tog svojeg prava vlasništva na tim nekretninama na svoje ime – HJ, a sve u roku 15 dana.
II. Utvrđuje se da je tužiteljica ČJ (OIB: [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], suvlasnica u 2/3 dijela nekretnine oznake k. č. br. [katastarska čestica] Spremište i dvorište površine 20 čhv upisane u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] te vlasnica u cijelosti nekretnine oznake k. č. br. [katastarska čestica] Ljetna kuhinja, dio šterne i dvorište površine 16 čhv upisane u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] a koje pravo vlasništva, odnosno suvlasništva je stekla iza smrti svoga izvanbračnog supruga pok. KJ pa se ista ovlašćuje da temeljem ove presude u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Crikvenici, izvrši uknjižbu predmetnih nekretnina na svoje ime i vlasništvo, odmah po pravomoćnosti ove presude.
Obrazloženje
1. Tužiteljice u tužbama navode da temeljem sporazuma o diobi kuće i okućnice u [adresa], općih uvjeta, Ugovora o prodaji nekretnine od 4. svibnja 2006. i Ugovora o darovanju od 5.svibnja 2006. koriste nekretnine kako je navedeno u izreci presude te da su se ispunile pretpostavke za stjecanje prava vlasništva dosjelošću jer ih nitko od tuženih u korištenju ovih nekretnina nije sprečavao niti im je to osporavao.
2. Tuženi nisu osporavali tužiteljicama pravo vlasništva niti su dali odgovor na tužbu, odnosno aktivno učestvovali u postupku već se je postupak vodio isključivo između tužiteljica ČJ i HJ.
3. U tijeku postupka sud je proveo dokaz uvidom u izvatke iz zemljišne knjige, Sporazum o diobi kuće i okućnice u [adresa] zaključen između HJ, ŠĆ, GĆ, NJ, TJ i BĆ od 7.lipnja 1985., Opće uvjete, Ugovor o prodaji nekretnine od 4. svibnja 2006. zaključen između prodavatelja ŠĆ, GĆ, NJ, TJ i BĆ te kupca KJ, Ugovor o darovanju od 5.svibnja 2006. zaključen između HJ kao darodavca i KJ kao daroprimca, rješenje o nasljeđivanju javnog bilježnika Hoke Borasa posl.br. O-334/23 od 1.ožujka 2024., očevidom na licu mjesta uz sudjelovanje vještaka geodetske struke Jasmine Jurinčić.
4. Ocjenom provedenih dokaza u smislu odredbe čl. 8. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“ broj 53/91, 91/92, 58/93, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14 i 70/19; dalje ZPP) utvrđuje se da je tužbeni zahtjev tužiteljica osnovan u cijelosti.
5. Iz Sporazuma o diobi kuće i okućnice u [adresa] razvidno je da su se HJ, UĆ, GĆ, NJ, HJ TJ i BĆ podijelili u odnosu na kuću i okućnicu na način da su se dogovorile koja će od stranaka koristiti kuću i okućnicu. Općim uvjetima od 13. svibnja 1997. stranke su se dogovorile o načinu posjedovanja prijepornih nekretnina.
6. Ugovorom o prodaji nekretnine pravni prednik ČJ kupio je 1/3 dijela nekretnina k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina].
7. Ugovorom o darovanju od **.**.2006. HJ darovala je svome bratu KJ 1/3 dijela nekretnina z.č. 7819/1 i z.č. 7819/2 obje k. o. [katastarska općina].
8. Vještak geodetske struke Jasmina Jurinčić izradila je pisani nalaz i mišljenje u kojem je prikazano koje nekretnine stranke posjeduju, a koje su predmet tužbenog zahtjeva te također i kuću u kojoj je nedvojbeno koji dio kuće koristi koja stranka, a isto je razvidno i iz kućnih brojeva obzirom da dio kuće ima kućni broj 14, a drugi dio kuće 14 A.
9. Između tužiteljica koje su jedine aktivno sudjelovale u postupku nema spora o posjedovanju predmetnih nekretnina što je sud utvrdio ponovnim očevidom na licu mjesta kada su tužiteljice suglasno pokazale sudu što koja koristi.
10. Odredbom čl. 159 st.1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima propisano je da s dosjelošću stječe vlasništvo samostalnim posjedom te stvari ako taj ima zakonom određenu kakvoću i neprekidno traje zakonom određeno vrijeme, a posjednik je sposoban da bude vlasnikom te stvari. Samostalni posjednik pokretne stvari koje mu je posjed barem pošten stječe je dosjelošću u vlasništvo protekom 10 godina, a takav posjednik nekretnine protekom 20 godina neprekidnog a samostalnog posjedovanja (st.3.). Odredbom čl. 160 st.1. ZV propisano je da vrijeme potrebno za dosjelost počinje teći onoga dana kad je posjednik stupio u samostalni posjed, a završava se istekom posljednjeg dana vremena potrebnoga za dosjelost. Kad se poštenom posjedniku čiji posjed nije zakonit i istinit uračunava vrijeme kroz koje je njegov prednik stvar posjedovao zakonito, pošteno i istinito, pravo vlasništva steći će istekom još onoliko vremena koliko je potrebno da pošteni posjednik stekne stvar dosjelošću (st.4.).
11. Prihvaćajući navode tužiteljica koji su suglasni dokumentaciji koja je priložena spisu sud nedvojbeno utvrđuje da su tužiteljice osobno i putem pravnih prednika u posjedu prijepornih nekretnina te da ih nitko u vršenju posjeda nije smetao niti im je osporavao to pravo. Tužiteljice žive u kući koja nije predmet tužbenog zahtjeva. Dugi niz godina relevantan za stjecanje prava vlasništva dosjelošću tužiteljice koriste prijeporne nekretnine koje po položaju i po izgledu čine okućnicu kuće i ne mogu biti različite osobe vlasnika kuće i nekretnina koje su predmet tužbenog zahtjeva. Stoga, kako su se pravni prednici podijelili između sebe u vezi korištenja kuće i nekretnina koje su predmet tužbenog zahtjeva, a između tužiteljica više nema spora o tom načinu korištenja na strani tužiteljica ispunjene su pretpostavke za stjecanje prava vlasništva dosjelošću, pa sud prihvaća tužbene zahtjev po tužbama tužiteljica, obzirom da su spojeni postupci.
U Opatiji, 6. lipnja 2025.
Sudac:
Denis Putić
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv presude dopuštena je žalba u roku od 15 dana od dana primitka ovjerenog prijepisa iste. Žalba se podnosi pismeno u tri istovjetna primjerka ovome sudu, a o žalbi odlučuje nadležni županijski sud.
DNA:
- pun. tužiteljica
- tuženicima
