Republika Hrvatska

Općinski sud u Varaždinu

Varaždin, Braće Radić 2

Poslovni broj: R1 Ob-314/2025-4

U IME REPUBLIKE HRVATSKE

R J E Š E N J E

Općinski sud u Varaždinu, po sutkinji Ana-Mariji Murić, kao sucu pojedincu u izvanparničnom predmetu predlagateljice ŽA, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupana po punomoćnicama ZOU Andreja Fileš-Ružić i dr. iz Čakovca, radi raspolaganja imovinom mlt. OA, OIB: [osobni identifikacijski broj] i mlt. ČA, OIB: [osobni identifikacijski broj], izvan ročišta dana 6. lipnja 2025.,

r i j e š i o  j e

I. Predlagateljici ŽA, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], odobrava se raspolaganje imovinom i imovinskim pravima mlt. OA, OIB: [osobni identifikacijski broj] i mlt. ČA, OIB: [osobni identifikacijski broj], na način da u ime i za račun mlt. OA i mlt. ČA sklopi kupoprodajni ugovor za nekretnine – čkbr. [katastarska čestica] Gornji Koncovčak sa 1056 m2 (oranica sa 1056 m2) upisane u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i čkbr. [katastarska čestica] Gornji Koncovčak sa 544 m2 (izgrađeno zemljište sa 43 m2 i livada sa 501 m2) upisane u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], za kupoprodajnu cijenu od minimalno 10.988,00 EUR (desettisućadevetstoosamdesetosam eura) te da poduzme sve druge radnje vezane za zaključenje i provedbu navedenog kupoprodajnog ugovora, s time da je ista dužna cjelokupnu postignutu kupoprodajnu cijenu na ime prodaje navedene nekretnine položiti na račune kod ovlaštene banke koji će glasiti na mlt. OA i mlt. ČA, svakom u ½ dijela te o tome obavijestiti sud u roku od 15 dana od dana uplate kupoprodajne cijene.

II. Predlagateljici ŽA, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], odobrava se raspolaganje imovinom i imovinskim pravima mlt. OA, OIB: [osobni identifikacijski broj] i mlt. ČA, OIB: [osobni identifikacijski broj], na način da u ime i za račun mlt. OA i mlt. ČA proda osobni automobil marke Renault Clio 1,5 dci, godina proizvodnje 2005., broj šasije [broj šasije], reg oznake ČK 811BS, odjavljeno 21. 2. 2012., odnosno zaključi kupoprodajni ugovor radi prodaje navedenog automobila za iznos od 500,00 EUR (petsto eura) na ime kupoprodajne cijene te poduzme sve druge radnje vezane za zaključenje i provedbu navedenog kupoprodajnog ugovora, s time da se ista obvezuje dostaviti sudu dokaz iz kojeg će biti vidljivo da je iznos kupoprodajne cijene položen na račune mlt. djece kod ovlaštene banke, svakome u ½ dijela, a u roku od 15 dana od dana uplate kupoprodajne cijene.

III. Predlagateljici ŽA, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], odobrava se raspolaganje imovinom i imovinskim pravima mlt. OA, OIB: [osobni identifikacijski broj] i mlt. ČA, OIB: [osobni identifikacijski broj], na način da u ime i za račun mlt. OA i mlt. ČA proda traktor IMT, broj šasije [broj šasije] PP, vinsko crvene boje 75, proizvođača IMT, oblik karoserije: bez kabine, godina proizvodnje 1977. reg. oznake [registarska oznaka], odjavljen 21. 10. 2021., odnosno zaključi kupoprodajni ugovor radi prodaje navedenog traktora za iznos od 1.700,00 EUR (tisućusedamsto eura) na ime kupoprodajne cijene te poduzme sve druge radnje vezane za zaključenje i provedbu navedenog kupoprodajnog ugovora, s time da se ista obvezuje dostaviti sudu dokaz iz kojeg će biti vidljivo da je iznos kupoprodajne cijene položen na račune mlt. djece kod ovlaštene banke, svakome u ½ dijela, a u roku od 15 dana od dana uplate kupoprodajne cijene.

IV. Predlagateljici ŽA, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], odobrava se raspolaganje imovinom i imovinskim pravima mlt. OA, OIB: [osobni identifikacijski broj] i mlt. ČA, OIB: [osobni identifikacijski broj], na način da u ime i za račun mlt. OA i mlt. ČA proda vozilo L3, marke Tomos TLS 14, godina proizvodnje 1973., broj šasije [broj šasije], reg oznake ČK 629HB, odjavljen 21. 10. 2021., odnosno zaključi kupoprodajni ugovor radi prodaje navedenog motora za iznos od 500,00 EUR (petsto eura) na ime kupoprodajne cijene te poduzme sve druge radnje vezane za zaključenje i provedbu navedenog kupoprodajnog ugovora, s time da se ista obvezuje dostaviti sudu dokaz iz kojeg će biti vidljivo da je iznos kupoprodajne cijene položen na račune mlt. djece kod ovlaštene banke, svakome u ½ dijela, a u roku od 15 dana od dana uplate kupoprodajne cijene.

Obrazloženje

1. Predlagateljica je podnijela prijedlog da joj se odobri raspolaganje imovinom njenih sinova mlt. OA i mlt. ČA, na način da joj se odobri sklapanje kupoprodajnog ugovora na nekretnine i pokretnine u njihovom vlasništvu.

2. Pojašnjava kako su djeca u ostavinskom postupku iza pok. BA naslijedila predmetne nekretnine i pokretnine, svaki u ½ dijela, no da isti stanuju u [adresa], gdje se i školuju. Predmetne pokretnine djeca ne koriste te je u interesu djeca da se iste prodaju obzirom da značajno gube na vrijednosti. Što se tiče nekretnine, mlt. djeca iste ne koriste niti ih znaju koristiti, a ukoliko ih neće održavati prijete im novčane kazne zbog neodržavanja.

3. Sud je rješenjem od 16. travnja 2025. mlt. djeci imenovao posebnog skrbnika u osobi ŽAJ, zaposlene u Centru za posebno skrbništvo Zagreb, a sukladno čl. 240. Obiteljskog zakona.

4. Prijedlog predlagateljice je osnovan.

5. Za raspolaganje vrjednijom imovinom odnosno imovinskim pravima djeteta, dijete ili roditelji moraju zatražiti odobrenje suda u izvanparničnom postupku (čl. 98 st. 2 Obiteljskog zakona) sukladno čl. 101 ovog Zakona prema kojem je zastupanje djeteta u vezi s njegovom vrjednijom imovinom odnosno imovinskim pravima valjano ako roditelj koji zastupa dijete dobije odobrenje suda u izvanparničnom postupku.

6. Zastupanjem se smatraju zastupanja prigodom otuđenja i opterećenja nekretnina, pokretnina koje se upisuju u javne upisnike ili pokretnina veće vrijednosti, raspolaganja dionicama i poslovnim udjelima, raspolaganja nasljedstvom, prihvaćanja darova s teretom ili odbijanja ponuđenih darova te raspolaganja drugim vrjednijim imovinskim pravima, ovisno o okolnostima pojedinoga slučaja (čl. 101 st. 2 Obiteljskog zakona). Ujedno valja napomenuti kako sukladno čl. 101. st. 1. Obiteljskog zakona, zastupanje djeteta u vezi s njegovom vrjednijom imovinom, odnosno imovinskim pravima valjano je ako roditelj koji zastupa dijete dobije pisanu suglasnost drugog roditelja i odobrenje suda. U konkretnom slučaju prijedlog je podnijela samo majka RA obzirom da je otac preminuo slijedom čega je ista ovlaštena samostalno podnijeti navedeni prijedlog.

7. Na ročištu 8. svibnja 2025. predlagateljica je priložila porezno rješenje iz kojeg je vidljivo da u k. o. [katastarska općina] vrijednost građevinskog zemljišta iznosi 8 EUR/m2, poljoprivrednog zemljišta 1,00 EUR/m2, a gospodarskih zgrada 10,00 EUR/m2. Što se tiče vozila ističe kako su sva vozila odjavljena, ne koriste se, s time da osobni automobil nije u voznom stanju. Istaknula je kako djeca žive i školuju se u Austriji, nemaju namjeru vraćati se u Republiku Hrvatsku, nisu emocionalno vezani za predmetne pokretnine i nekretnine obzirom da niti s ocem nisu bili u kontaktu, a dobivene iznose koristili bi za svoje potrebe i školovanje.

8. Cijeneći sve okolnosti slučaja, po ocjeni ovoga suda, nedvojbeno je da je predmetno raspolaganje u interesu i za dobrobit mlt. djece, obzirom da isti imaju riješeno stambeno pitanje, da nekretnine predstavljaju financijsko opterećenje zbog potreba održavanja za što djeca nemaju sredstava i znanja, a isto tako istima je u održavanju nekretnine tegotna i udaljenost njihovog mjesta stanovanja.

9. Iz priloženog poreznog rješenja (strana 19 spisa) proizlazi da je vrijednost građevinskog zemljišta u k.o. Gradiščak 8 EUR/m2, poljoprivrednog zemljišta 1,00 EUR/m2, a gospodarskih zgrada 10,00 EUR/m2. Stoga sud utvrđuje da je ukupna vrijednost navedenih nekretnina oko 10.988,00 EUR.

10. Kako se evidentno radi o nekretninama koje zahtijevaju održavanje, što je obzirom na dob djece i udaljenost njihovog mjesta stanovanja od lokacije predmetnih nekretnina, za iste znatno otežavajuće, to je i sud sukladno čl. 101. Obiteljskog zakona predlagateljici odobrio raspolaganje imovinom i imovinskim pravima mlt. djece, kako je to i predloženo, s time da predlagateljica nekretninu ne može prodati ispod 10.988,00 EUR, uz istovremeno obvezivanje predlagateljice da postignuti iznos kupoprodajne cijene položi na račun mlt. djece, svakome u ½ dijela i o tome u roku od 15 dana od uplate obavijesti sud.

11. Što se tiče prodaje pokretnina i to osobnog automobila marke Renault Clio, traktora IMT i motora marke Tomos, po ocjeni ovoga suda, nedvojbeno je da je predmetno raspolaganje u interesu i za dobrobit mlt. djece. Naime, automobili i ostala vozila su specifične pokretnine koje stajanjem i nekorištenjem gube na vrijednosti, a isto tako mogu se koristiti tek uz ispunjenje specifičnih uvjeta kao što je polaganje vozačkog ispita i punoljetnost. Kako su djeca još uvijek malodobna te obzirom da je traktor vozilo koje se koristi za obradu nekretnina, a čime se isti evidentno neće baviti niti u punoljetnosti te obzirom da su motor i osobni automobil starijih godišta i odjavljeni, ukazuje se oportunim dopustiti zatraženo raspolaganje, zbog čega je sukladno čl. 101. Obiteljskog zakona predlagateljici sud odobrio raspolaganje imovinom i imovinskim pravima djece i u tom dijelu, kako je to i predloženo, uz istovremeno obvezivanje predlagateljice da u roku od 15 dana od dana isplate kupoprodajne cijene dostavi sudu dokaz da je kupoprodajni iznos položen na račune mlt. djece, svakome u ½ dijela.

12. Temeljem iznesenog, riješeno je kao u izreci.

U Varaždinu, 6. lipnja 2025.

SUTKINJA

Ana-Marija Murić

Uputa o pravnom lijeku

Protiv ovog rješenja može se izjaviti žalba nadležnom županijskom sudu u roku od 15 dana od dana primitka pismenog otpravka rješenja, pismeno, u tri primjerka, putem ovog suda.

Dostaviti:

1. ZOU Andreja Fileš-Ružić i dr. iz Čakovca

2. ŽAJ, posebni skrbnik