Poslovni broj: P-816/2021-
REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U DUBROVNIKU
Dr. Ante Starčevića 23
U IME REPUBLIKE HRVATSKE
P R E S U D A
Općinski sud u Dubrovniku, po sutkinji tog suda Ines Bračanov Čuljat, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari pravnoj stvari tužitelja EP iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kojeg zastupa punomoćnica Maja Krstović, odvjetnica u Dubrovniku, protiv tuženika LP iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj],kojeg zastupa punomoćnik Dario Obradović, odvjetnik u Dubrovniku, radi činidbe, nakon javne i glavne rasprave održane i zaključene dana 16. travnja 2025., u prisutnosti punomoćnice tužitelja, tuženika osobno i punomoćnika tuženika, a objavljene 5. lipnja 2025.,
p r e s u d i o j e
I. Odbija se tužbeni zahtjev koji glasi:
I.Nalaže se tuženiku o svom trošku u roku od 60 dana ukloniti prizemnu zgradu poslovne – ugostiteljske namjene s djela k. č. [katastarska čestica] za dio kojim je ta zgrada položena preko zemljišta čestice zgrade [katastarska čestica], prema nekretninama k. č. [katastarska čestica], sve k. o. [katastarska općina], a tuženik je dužan prestati i ubuduće se okaniti svakog ovakvog i sličnog uznemiravanja pod prijetnjom ovrhe.
II.Nalaže se tuženiku naknaditi tužitelju parnični trošak u roku od 15 dana od pravomoćnosti ove presude i pod prijetnjom ovrhe.
II. Nalaže se tužitelju naknaditi tuženiku parnični trošak u iznosu od 2.623,23 EUR u roku od 15 dana.
Obrazloženje
1.Tužitelji u tužbi navodi da su stranke vlasnici poslovnih prostora na Babinom Kuku, Dubrovnik, upisanih u k. o. [katastarska općina], da je tužitelj vlasnik k.č 2646 i 2647 dok je kao vlasnik k. č. [katastarska čestica] upisan Kušnin d.o.o. OIB: 9046717791, [adresa] da je tuženik vlasnik k. č. [katastarska čestica]. Nadalje navodi da je između nekretnina stranka zemljište oznake k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] s upisom vlasništva na Valamar Riviera d.d. Poreč i da je tuženik bez pristanka tužitelja; "legalizirao" bespravno dijelom izgrađeni objekt na tom zemljištu, pa radio i "parcelaciju", te " utvrdio građevinu parcelu svoje čest. zgr. [katastarska čestica] na dijelu k. č. [katastarska čestica] tuđe". Također navodi da su svi ti postupci procesno nezakoniti i kako tužitelju nije pružena mogućnost da u njima sudjeluje kao vlasnik susjednih nekretnina te da su vođeni potajice od tužitelja i tuženikovim prijevarnim držanjem – u zabludi nadležnog upravnog tijela kako se radi o postupcima koji se tiču samo Valamar Riviera d.d. Poreč dok je tek u postupku kod zemljišnoknjižnog odjela Općinskog suda u Dubrovniku tuženik zastavljen kako nema pravni temelj uknjižbe prava vlasništva dijelom k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] – nezakonita legalizacija, parcelacija i formiranje građevinske parcele pripajanjem dijela tuđe nekretnine. Tužitelj zahtjeva da tuženik prestane sa neosnovanim uznemiravanjem njegova prava vlasništva time što je svoj objekt (legalizirani kao naprijed) prizemna zgrada, poslovne – ugostiteljske namjene, na dijelu k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] položio na nepropisanu udaljenost od nekretnina tužitelja i tako sprječava tužitelja u posjedovanju svojih nekretnina.
2.U odgovoru na tužbu tuženik je prigovorio naznačenoj vrijednosti spora i predložio da se vrijednost spora odredi u visini od 300.000,00 kuna obzirom da se radi o vlasničkoj tužbi. Nadalje je istaknuo da iz same tužbe ni uz najbolju volju na razumije što tužitelj zapravo potražuje ovom tužbom, obzirom da je vlasnik kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] trgovačko društvo Valamar Riviera d.d., OIB: 36201212847, Poreč, Stancija Kaligari 1, stoga je tužba promašena u cijelosti. Prigovara i aktivnoj legitimaciji u ovoj pravnoj stvari te se preza radi u cijelosti protivi tužbenom zahtjevu obzirom da je isti nezakonit.
3. Na ročištu od 26.siječnja 2022. punomoćnica tužitelja je uredila tužbeni zahtjev na način da je zbog nove numeracije predmet prijepora označila kao dio čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina].
3.1. Na ročištu od 26.siječnja 2022. punomoćnica tužitelja je ponovo uredila tužbeni zahtjev na način da je zbog nove numeracije predmet prijepora označila kao dio čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] a kojoj preinaci se punomoćnik tuženika protivio.
4. Tijekom postupka pregledane su isprave priložene spisu i to Rješenje o izvedenom stanju Grada Dubrovnika, Upravni odjel za izdavanje i provedbu dokumenata prostornog uređenja i gradnje od 22.studenog 2013., klasa:UP/I-361-03/12-08/147, urbroj:2117/01-15-13-11 (list 23-25 spisa), potvrda parcelacijskog elaborata za katastarsku česticu broj [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] (n.i.) odnosno k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] (s.i.) Upravnog odjela za izdavanje i provedbu dokumenata prostornog uređenja i gradnje od 8.siječnja 2019., klasa:350-05/18-11/000077, urbroj:2117/01-15/11-19- 0002 (list 26 spisa), Rješenje o utvrđivanju građevne čestice Grada Dubrovnika, Upravni odjel za izdavanje i provedbu dokumenata prostornog uređenja i gradnje od 6.ožujka 2017., klasa:UP/I-350-05/17-05/000014, urbroj:2117/01-15/13-17-0005 (list 27-29 spisa), Sporazum o upisu prava vlasništva na novoformiranoj katastarskoj čestici od 20.kolovoza 2021. (list 34-36 spisa), rješenje zk odjela ovoga suda od 26.listopada 2021. pod poslovnim brojem Z-9770/2021 (list 40-41 spisa) i izvadak iz zemljišne knjige za z. ul. [broj ZK uloška], sve k. o. [katastarska općina] od 15.svibnja 2023. (list 45-52 spisa).
4.1. Uvidom u Rješenje o izvedenom stanju Grada Dubrovnika, Upravni odjel za izdavanje i provedbu dokumenata prostornog uređenja i gradnje od 22.studenog 2013., klasa:UP/I-361-03/12-08/147, urbroj:2117/01-15-13-11 proizlazi da je povodom zahtjeva LP, ovdje tuženika ozakonjena završena, rekonstruirana, ugrađena, manje zahtjevna zgrada poslovne i ugostiteljske namjene izgrađena na dijelu kat. čest. [katastarska čestica] i zemljištu ispod čest. zgr. [katastarska čestica] sve k. o. [katastarska općina] jer su ispunjeni svi propisani uvjeti za ozakonjenje predmetne zgrade.
4.2. Pregledom potvrde parcelacijskog elaborata za katastarsku česticu broj [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] (n.i.) odnosno k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] (s.i.) Upravnog odjela za izdavanje i provedbu dokumenata prostornog uređenja i gradnje od 8.siječnja 2019., klasa:350- 05/18-11/000077, urbroj:2117/01-15/11-19-0002 proizlazi da je da je dostavljeni parcelacijski elaborat oznake RN 087/2018 iz studenog 2018. ovlaštenog geodeta HP u skladu sa pravomoćnim aktom i to Rješenjem o utvrđivanju građevne čestice Grada Dubrovnika, Upravni odjel za izdavanje i provedbu dokumenata prostornog uređenja i gradnje od 6.ožujka 2017., klasa:UP/I-350-05/17-05/14, urbroj:2117/01-15/13-17-05 a koju predmetnu građevnu česticu čini k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] (n.i.) odnosno k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] (s.i.), površine 296m2 koja je nastala od dijela k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] (n.i.) odnosno od zemljišta ispod zgrade kat.oznake čest. zgr. [katastarska čestica] i dijela k. č. br. [katastarska čestica], sve k. o. [katastarska općina] (s.i.) uz poništavanje čest. zgr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] (s.i.).
4.3. Uvidom u Rješenje o utvrđivanju građevne čestice Grada Dubrovnika, Upravni odjel za izdavanje i provedbu dokumenata prostornog uređenja i gradnje od 6.ožujka 2017., klasa:UP/I-350-05/17-05/000014, urbroj:2117/01-15/13-17-0005 utvrđeno je da je isto doneseno povodom zahtjeva LP, ovdje tuženika a kojim je utvrđeno da građevnu česticu zgrade kat. oznake čest. zgr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] čini zemljište ispod zgrade i dio k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] ispod zgrade površine cca 296m2 kako je to prikazano na kopiji plana.
4.4. Nadalje, uvidom u Sporazum o upisu prava vlasništva na novoformiranoj katastarskoj čestici od 20.kolovoza 2021. sklopljenog između Valamar Riviera d.d. kao prodavatelja i LP, ovdje tuženika, kao kupca, ovjerenog kod javne bilježnice Marije Hrvatin 6.rujna 2021., broj OV-5399/2021 utvrđeno je da su stranke predmetnog sporazuma sklopile Ugovor o kupoprodaji poslovnog prostora od 8. listopada 1996., ovjeren pred javnim bilježnikom Nikšom Viđenom iz Dubrovnika, broj OV-5083/96 od 9. listopada 1996., Dodatak Ugovoru o kupoprodaji poslovnog prostora sklopljenog 8. listopada 1996. ovjeren pred javnim bilježnikom Nikšom Viđenom iz Dubrovnika, broj OV-746/97 od 4. veljače 1997., Dodatak i (Anex) Ugovoru o kupoprodaji poslovnog prostora od 8. listopada 1996., Kupoprodajni ugovor od 24. travnja 1997. ovjeren pred javnim bilježnikom Nikšom Viđenom iz Dubrovnika, posl. br. OV-2903/97 od 24. travnja 1997., Kupoprodajni ugovor od 3. lipnja 2011. ovjeren pred javnim bilježnikom Nikšom Viđenom iz Dubrovnika, posl. br. OV-5237/11 od 7. lipnja 2011. kojim je prodavatelj prodao kupcu dio prava vlasništva čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u površini od 35,1 m2, Sporazum od 17. lipnja 2011. ovjeren pred javnim bilježnikom Nikšom Viđenom iz Dubrovnika, posl. br. OV-5759/11 od 27. lipnja 2011., Dodatak Ugovoru o kupoprodaji poslovnog prostora od 8. listopada 1996., Kupoprodajnom ugovoru od 24. travnja 1997., kupoprodajnom ugovoru od 3. lipnja 2011., Sporazumu od 17. lipnja 2011., sklopljen 3. srpnja 2015., ovjeren pred javnim bilježnikom Nikšom Viđenom iz Dubrovnika, posl. br. OV-4376/15 od 10. srpnja 2015. a na temelju kojih pravnih poslova je prodavatelj prodao, a kupac kupio cjelinu prava vlasništva čest. zgr. [katastarska čestica] površine 135 m2 k. o. [katastarska općina] i dio zk.č.br. 1130/11 k. o. [katastarska općina] u površini od 160,7 m2. Nadalje je utvrđeno da je u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Dubrovniku, Zemljišnoknjižni odjel Dubrovnik, kupac uknjižen kao vlasnik cjeline prava vlasništva čest. zgr. [katastarska čestica] površine 135 m2, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], da je u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Dubrovniku, Zemljišnoknjižni odjel Dubrovnik, prodavatelj uknjižen kao vlasnik cjeline prava vlasništva zk. č. br. 1130/11 površine 16.398 m2, upisane u zk tijelo XXI, zk. ul. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina], da je kupac ishodio Rješenje o utvrđivanju građevne čestice od 6. ožujka 2017., Klasa: UP/I-350-05/17- 05/000014, Urbroj: 2117/01-15/13-17-0005, izdano od Grada Dubrovnika, Upravnog odjela za izdavanje i provedbu dokumenata prostornog uređenja i gradnje kojim je utvrđeno da građevnu česticu zgrade kat. oznake čest. zgr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] čini zemljište ispod zgrade i dio k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] ispod zgrade površine cca 296 m2, da je na zahtjev kupca izrađen parcelacijski elaborat oznake RN 087/2018. iz studenog 2018. od ovlaštenog geodeta HP, dipl. ing. geod. za koji je Grad Dubrovnik, Upravni odjel za izdavanje i provedbu dokumenata prostornog uređenja i gradnje izdao Potvrdu od 8. siječnja 2019., Klasa:350-05/18-11/000077, Urbroj:
2117/01-15/11-19-0002 da je isti u skladu s pravomoćnim Rješenjem o utvrđivanju građevne čestice iz prethodne alineje ovoga stavka, da se parcelacijskim elaboratom iz prethodne alineje ovoga stavka od zk. č. br. 2649 k. o. [katastarska općina] površine 135 m2 i dijela zk. č. br. 1130/11 u površini od 161 m2 formira zk. č. br. 1130/27 k. o. [katastarska općina] – poslovna zgrada, [adresa], površine 296 m2 u novoj izmjeri, da je Rješenjem Općinskog suda u Dubrovniku, Zemljišnoknjižnog odjela, posl. br. Z-8741/2019 od 20. veljače 2020. odbačen prijedlog radi provedbe prijavnog lista Državne geodetske uprave, Područnog ureda za katastar Dubrovnik KLASA: UP/I-932-07/19-02/316 kojim se poništava kčbr. zgr. [katastarska čestica], upisuje novoformirana kčbr. [katastarska čestica] i vrši promjena izgrađenosti kč. br. [katastarska čestica] jer prijedlogu nedostaje tabularna isprava potpisana od svih upisanih zemljišnoknjižnih vlasnika predmetnih nekretnina. Utvrđeno je i da je predmet sporazuma reguliranje imovinskopravnih poslova na novoformiranoj zk.č.br. 1130/27 (poslovna zgrada [adresa]) površine 296m2 k. o. [katastarska općina] i kojim sporazumom, kupoprodajnim ugovorima i njihovim dodacima je prodavatelj ovlastio kupca da zatraži i postigne u zemljišnim knjigama ovoga suda upis prava vlasništva na novoformiranoj katastarskoj čestici zk.č.br. 1130/27 k. o. [katastarska općina] –poslovna zgrada, [adresa], površine 296m2, u svoje ime uz istovremeno brisanje tog prava s imena prodavatelja.
4.5. Pregledom rješenja zk odjela ovoga suda od 26.listopada 2021. pod poslovnim brojem Z-9770/2021 utvrđeno je da je na temelju Prijavnog lista uz Rješenje
Klasa:UP/I932-07/19-02/316 i kopije katastarskog plana klasa:UP/I-932-07/19-02/316 sve Područnog ureda za katastar u Dubrovniku te Sporazuma o upisu prava vlasništva na novoformiranoj katastarskoj čestici br. OV-5399/2021 javne bilježnice Marije Hrvatin iz Poreča na nekretninama Valamar Riviera d.d. koje se sastoje od zk tijela XXI kčbr. [katastarska čestica] zemljište pod zgradama 16398m2 evidentirana promjena oblika kčbr. [katastarska čestica]/11tako da sada glasi kčbr. [katastarska čestica] poslovna zgrada 16102m2, da je na temelju prijavnog lista uz Rješenje Klasa: UP/I 932-07/19-02/316 i kopiju katastarskog plana, obavijesti klasa: UP/I-932-07/19-02/316 sve Područnog ureda za katastar u Dubrovniku te Sporazuma o upisu prava vlasništva na novoformiranoj katastarskoj čestici br. OV-5399/2021 javne bilježnice Marije Hrvatin iz Poreča na nekretninama CP, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], Dubrovnik 20 000 koje se sastoje od cjeline prava vlasništva kčbr. zgr. [katastarska čestica] m2, evidentirano poništenje kčbr. zgr. [katastarska čestica], a koja ulazi u sastav novoformirane kčbr. [katastarska čestica], tako da sada glasi; kčbr. [katastarska čestica] [adresa] poslovna zgrada 296 m2 i da se na temelju čl. 149 st. 1 Zakona o gradnji (NN 153/13) u povodu Obavijesti Klasa:UP/I-932-07/19-02/316 Područnog ureda za katastar u Dubrovniku zabilježuje da je za poslovnu zgradu na kčbr. [katastarska čestica] površine 296 m2 za evidentiranje u katastru dostavljeno Rješenje o izvedenom stanju Klasa: UP/I-361-03/12-08/147 Grada Dubrovnika, Upravnog odjela za izdavanje i provedbu dokumenata prostornog uređenja i gradnje.
4.6. Uvidom u izvadak iz zemljišne knjige za z. ul. [broj ZK uloška] utvrđeno je da je kao vlasnik kat. čest. zgr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] upisan tužitelj UP za poslovni prostor u prizemlju u cijelosti dok je uvidom u z. ul. [broj ZK uloška] utvrđeno da je kao vlasnik kat. čest. zgr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] upisan također tužitelj UP u cijelosti.
4.7. Nadalje, uvidom u z. ul. [broj ZK uloška] utvrđeno je da je kao vlasnik kat. čest. zgr. [katastarska čestica] k.o.
Gruž upisan Kušnin d.o.o. u cijelosti.
4.8. Pregledom z. ul. [broj ZK uloška] utvrđeno je da je kao vlasnik kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] upisan Valamar Riviera d.d. u cijelosti.
4.9. Uvidom u izvadak iz zemljišne knjige za z. ul. [broj ZK uloška] utvrđeno je da je kao vlasnik kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], u naravi poslovna zgrada, [adresa], površine 296m2, upisan tuženik CP u cijelosti.
5. Odredbom članka 167. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine broj:NN 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15, 94/17, dalje; ZV) propisano je da ako treća osoba bespravno uznemirava vlasnika na drugi način a ne oduzimanjem stvari, vlasnik može i putem suda zahtijevati da to uznemiravanje prestane, a st. 2. istog članka je propisano da bi u postupku pred sudom ili drugim nadležnim tijelom vlasnik ostvario svoje pravo iz st. 1. vlasnik mora dokazati da je stvar njegovo vlasništvo i da ga druga osoba uznemirava u izvršavanju njegovih ovlasti u pogledu te stvari ako ta osoba tvrdi da ima pravo poduzimati ono što uznemirava vlasnika stvari na njoj je da to i dokaže.
6. Sukladno navedenim odredbama tužitelj mora dokazati svoje vlasništvo i uznemiravanje u izvršavanju njegovih vlasničkih ovlasti.
7. Obzirom je punomoćnica tužitelja na ročištu 26.siječnja 2022. uredila tužbeni zahtjev na način da je zbog nove numeracije predmet prijepora označila kao dio čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], tijekom postupka je utvrđeno da je vlasnik kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], u naravi poslovna zgrada, [adresa], površine 296m2, tuženik CP u cijelosti a koje vlasništvo predmetne nekretnine je stekao temeljem Sporazuma o upisu prava vlasništva na novoformiranoj katastarskoj čestici od 20.kolovoza 2021. sklopljenog između Valamar Riviera d.d. kao prodavatelja i LP, kao kupca, ovjerenog kod javne bilježnice Marije Hrvatin 6.rujna 2021., broj OV-5399/2021 u kojem su stranke sporazuma suglasno utvrdile da su stranke sporazuma prodavatelj i pravni prednik Dubrovnik-Babin Kuk d.d., ranija tvrtka HTC Dubrava Babin Kuk d.d. i kupac, sklopile Ugovor o kupoprodaji poslovnog prostora od 8. listopada 1996., ovjeren pred javnim bilježnikom Nikšom Viđenom iz Dubrovnika, broj OV-5083/96 od 9. listopada 1996., Dodatak Ugovoru o kupoprodaji poslovnog prostora sklopljenog 8. listopada 1996. ovjeren pred javnim bilježnikom Nikšom Viđenom iz Dubrovnika, broj OV-746/97 od 4. veljače 1997., Dodatak i (Anex) Ugovoru o kupoprodaji poslovnog prostora od 8. listopada 1996., Kupoprodajni ugovor od 24. travnja 1997. ovjeren pred javnim bilježnikom Nikšom Viđenom iz Dubrovnika, posl. br. OV-2903/97 od 24. travnja 1997., Kupoprodajni ugovor od 3. lipnja 2011. ovjeren pred javnim bilježnikom Nikšom Viđenom iz Dubrovnika, posl. br. OV-5237/11 od 7. lipnja 2011. kojim je prodavatelj prodao kupcu dio prava vlasništva čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u površini od 35,1 m2, Sporazum od 17. lipnja 2011. ovjeren pred javnim bilježnikom Nikšom Viđenom iz Dubrovnika, posl. br. OV-5759/11 od 27. lipnja 2011., Dodatak Ugovoru o kupoprodaji poslovnog prostora od 8. listopada 1996., Kupoprodajnom ugovoru od 24. travnja 1997., kupoprodajnom ugovoru od 3. lipnja 2011., Sporazumu od 17. lipnja 2011., sklopljen 3. srpnja 2015., ovjeren pred javnim bilježnikom Nikšom Viđenom iz Dubrovnika, posl. br. OV-4376/15 od 10. srpnja 2015. a na temelju kojih pravnih poslova je prodavatelj prodao, a kupac kupio cjelinu prava vlasništva čest. zgr. [katastarska čestica] površine 135 m2 k. o. [katastarska općina] i dio zk.č.br. 1130/11 k. o. [katastarska općina] u površini od 160,7 m2, kao i da je u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Dubrovniku, Zemljišnoknjižni odjel Dubrovnik, kupac uknjižen kao vlasnik cjeline prava vlasništva čest. zgr. [katastarska čestica] površine 135 m2, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], da je u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Dubrovniku, Zemljišnoknjižni odjel Dubrovnik, prodavatelj uknjižen kao vlasnik cjeline prava vlasništva zk. č. br. 1130/11 površine 16.398 m2, upisane u zk tijelo XXI, zk. ul. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina], da je kupac ishodio Rješenje o utvrđivanju građevne čestice od 6. ožujka 2017., Klasa: UP/I-350-05/17-05/000014, Urbroj: 2117/01-15/13-17-0005, izdano od Grada Dubrovnika, Upravnog odjela za izdavanje i provedbu dokumenata prostornog uređenja i gradnje kojim je utvrđeno da građevnu česticu zgrade kat. oznake čest. zgr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] čini zemljište ispod zgrade i dio k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] ispod zgrade površine cca 296 m2, da je na zahtjev kupca izrađen parcelacijski elaborat oznake RN 087/2018. iz studenog 2018. od ovlaštenog geodeta HP, dipl. ing. geod. za koji je Grad Dubrovnik, Upravni odjel za izdavanje i provedbu dokumenata prostornog uređenja i gradnje izdao Potvrdu od 8. siječnja 2019., Klasa:350-05/18-11/000077, Urbroj: 2117/01-15/11-19-0002 da je isti u skladu s pravomoćnim Rješenjem o utvrđivanju građevne čestice iz prethodne alineje ovoga stavka, da se parcelacijskim elaboratom iz prethodne alineje ovoga stavka od zk. č. br. 2649 k. o. [katastarska općina] površine 135 m2 i dijela zk. č. br. 1130/11 u površini od 161 m2 formira zk. č. br. 1130/27 k. o. [katastarska općina] – poslovna zgrada, E [adresa], površine 296 m2 u novoj izmjeri, da je Rješenjem Općinskog suda u Dubrovniku, Zemljišnoknjižnog odjela, posl. br. Z-8741/2019 od 20. veljače 2020. odbačen prijedlog radi provedbe prijavnog lista Državne geodetske uprave, Područnog ureda za katastar Dubrovnik KLASA: UP/I-932-07/19-02/316 kojim se poništava kčbr. zgr. [katastarska čestica] i upisuje novoformirana kčbr. [katastarska čestica] i vrši promjena izgrađenosti kč. br. [katastarska čestica] jer prijedlogu nedostaje tabularna isprava potpisana od svih upisanih zemljišnoknjižnih vlasnika predmetnih nekretnina, a predmet kojeg sporazuma je reguliranje imovinskopravnih poslova na novoformiranoj zk.č.br. 1130/27 (poslovna zgrada [adresa]) površine 296m2 k. o. [katastarska općina] i kojim sporazumom, kupoprodajnim ugovorima i njihovim dodacima je prodavatelj ovlastio kupca da zatraži i postigne u zemljišnim knjigama ovoga suda upis prava vlasništva na novoformiranoj katastarskoj čestici zk.č.br. 1130/27 k. o. [katastarska općina] –poslovna zgrada, E [adresa], površine 296m2, u svoje ime uz istovremeno brisanje tog prava s imena prodavatelja. Rješenjem zk odjela ovoga suda od 26.listopada 2021. pod poslovnim brojem Z-9770/2021 utvrđeno je da je na temelju prijavnog lista uz Rješenje Klasa: UP/I 932-07/19-02/316 i kopije katastarskog plana, obavijesti klasa: UP/I-932-07/19-02/316 sve Područnog ureda za katastar u Dubrovniku te Sporazuma o upisu prava vlasništva na novoformiranoj katastarskoj čestici br. OV-5399/2021 javne bilježnice Marije Hrvatin iz Poreča na nekretninama CP, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], Dubrovnik 20 000 koje se sastoje od cjeline prava vlasništva kčbr. zgr. [katastarska čestica] m2, evidentirano poništenje kčbr. zgr. [katastarska čestica], a koja ulazi u sastav novoformirane kčbr. [katastarska čestica], tako da sada glasi; kčbr. [katastarska čestica] [adresa] poslovna zgrada 296 m2 i da se na temelju čl. 149 st. 1 Zakona o gradnji (NN 153/13) u povodu Obavijesti Klasa:UP/I-932-07/19-02/316 Područnog ureda za katastar u Dubrovniku zabilježuje da je za poslovnu zgradu na kčbr. [katastarska čestica] površine 296 m2 za evidentiranje u katastru dostavljeno Rješenje o izvedenom stanju Klasa: UP/I-361-03/12-08/147 Grada Dubrovnika, Upravnog odjela za izdavanje i provedbu dokumenata prostornog uređenja i gradnje.
7.1. U postupku je sporno je li tuženik uznemiravao tužitelja u izvršavanju njegovih ovlasti na način kako je to naveo u tužbi a na tužitelju je teret dokaza da ga je tuženik uznemiravao u izvršavanju ovlasti u pogledu te stvari.
8. Obzirom na navedeno sud nije posebno cijenio dokaze na okolnosti koje su nesporne među strankama.
9. Slijedom svega navedenoga, obzirom je tuženik upisan kao vlasnik nekretnine oznake kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u cijelosti a kako tužitelj treba dokazati činjenice koje su stvarna osnova tužbe, a u konkretnom slučaju tužitelj to nije učinio, tužbeni zahtjev je odbijen temeljem odredbe čl. 221 a Zakona o parničnom postupku (Narodne novine broj NN 53/91, 91/92, 58/93, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 69/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23, u nastavku ZPP).
10. U odnosu na troškove parničnog postupka odluka je donesena na temelju odredbi čl. 154. st. 1. ZPP-a u vezi s čl. 151. ZPP-a i 155. ZPP-a budući da je tužitelj u cijelosti izgubio parnicu. Punomoćnik tuženika je zatražio parnične troškove u troškovniku predanom na ročištu od 16. travnja 2025. i to troškove sastava podneska od 25. studenog 2021. i troškove zastupanja na ročištima od 26. siječnja 2022., 23. ožujka 2022. i 16. travnja 2025. sve po 250,00 b, u ukupnom iznosu od 2.000,00 EUR sve uvećano za PDV 25% ukupno iznosi 2.500,00 EUR te trošak sudske pristojbe za odgovor na tužbu u iznosu od 123,23 EUR. Sud je, vodeći računa o vrijednosti predmeta spora od 20.000,00 EUR, odlučujući u granicama zahtjeva u smislu čl. 2. ZPP-a, kao osnovane priznao zatražene troškove, sve u skladu Tbr. 7. t. 1. i u skladu s Tbr. 8. t. 1. i Tbr. 9. t. 1. u vezi s Tbr. 7. t. 1. te u skladu s Tbr. 35. Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika (Narodne novine broj 138/23, dalje: Tarifa). Slijedom navedenog, sud je obvezao tužitelja, u roku propisanom čl. 328. st. 2. ZPP- a, nadoknaditi tuženiku troškove ovog postupka u ukupnom iznosu od 2.623,23 EUR (točka II. izreke presude).
U Dubrovniku, 5. lipnja 2025.
Sutkinja:
Ines Bračanov Čuljat
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU
Protiv ove presude stranke mogu podnijeti žalbu u roku od 15 (petnaest) dana računajući od održavanja ročišta za objavu presude ukoliko je stranka bila uredno obaviještena o održavanju ročišta za objavu, odnosno od primitka prijepisa presude ukoliko stranka nije bila uredno obaviještena o ročištu za objavu presude. Žalba se podnosi ovom sudu, pismeno, u 3 (tri) primjerka, a o žalbi odlučuje nadležni Županijski sud.
DN-a:
- punomoćnici tužitelja
- punomoćniku tuženika
