Poslovni broj: 34 Ovr-144/2025-
REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U CRIKVENICI
Kralja Tomislava 85a, 51260 Crikvenica
R E P U B L I K A H R V A T S K A
R J E Š E NJ E
Općinski sud u Crikvenici, po sutkinji toga suda Mariji Turina, u pravnoj stvari predlagatelja osiguranja TO iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupana po punomoćniku Ivanu Buljanu, odvjetniku iz OD Buljan i Strbad, iz Zagreba protiv protivnika osiguranja HO iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi osiguranja novčane tražbine prisilnim zasnivanjem založnog prava na nekretnini, 6. lipnja 2025.,
r i j e š i o j e
I. Na temelju ovršnih isprava obične zadužnice, ovjerene i potvrđene kod Javnog bilježnika Miljenke Katunar Zrinski, Krk, Trg bana J. Jelačića 1, pod brojem ovjere poslovni broj OV-1747/2024, OV-1748/2024, OV-1749/2024, OV-1750/2024, a radi osiguranja novčane tražbine predlagatelja osiguranja, u ukupnom iznosu od 463.277,00 EUR, zajedno sa zakonskom zatezom kamatom kao i troškova ovog postupka u iznosu od 9.169,00 EUR sa zakonskim zateznim kamatama koje teku od dana donošenja rješenja o osiguranju pa do isplate po stopi propisanoj čl. 29. st. 2. Zakona o obveznim odnosima, za ostale odnose,
o d r e đ u j e s e o s i g u r a nj e
uknjižbom založnog prava u korist predlagatelja osiguranja na nekretninama u vlasništvu/suvlasništvu protivnika osiguranja:
- nekretnina oznake k. č. br. [katastarska čestica], u naravi ORANICA, površine 665 m2, upisane u zk. uložak [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], i to 2. Vlasnički dio: 1/1 dijela u cijelosti;
- nekretnina oznake k. č. br. [katastarska čestica], u naravi KARBARUS, površine 25098, PAŠNJAK, površine 25098 i k. č. br. [katastarska čestica], u naravi KARBARUS, površine 26098, PAŠNJAK, površine 26098, sve ukupne površine 51196 m2, sve upisane u zk uložak [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], kao 7. Suvlasnički dio: 2/24 dijela, i 8. Suvlasnički dio: 2/24 dijela;
- nekretnina oznake k. č. br. [katastarska čestica], u naravi ŠUMA, površine 32733, upisane u zk. uložak [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], i to 7. Suvlasnički dio: 2/4 dijela,
- nekretnina oznake k. č. br. [katastarska čestica], u naravi ORANICA, površine 1320 m2, upisane u zk. uložak [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], i to 2. Vlasnički dio: 1/1 dijela,
- nekretnina oznake k. č. br. [katastarska čestica], u naravi PRI DOLCI, povšine 462 m2, PAŠNJAK, površine 416 m2, BAZEN, površine 46 m2, i Zk.č.br. 1049/10, u naravi PRI DOLCI, površine 348 m2, PAŠNJAK, površine 348 m2, sve ukupne površine 810 m2, sve upisano u zk. uložak [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], i to 4. Suvlasnički dio: 421/883 dijela,
- nekretnina oznake k. č. br. [katastarska čestica], u naravi VRTIĆ, površine 46 m2, ORANICA, površine 64 m2, sve ukupne površine 64 m2, upisano u zk. uložak [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], i to 2. Suvlasnički dio: 12/76;
- nekretnina oznake k. č. br. [katastarska čestica], u naravi Pridolči, površine 101 m2, DVORIŠTE, površine 38 m2, KUĆA, Garica, Pridolči 4, površine 63 m2 i nekretnina oznake k. č. br. [katastarska čestica], površine 125 m2, u naravi UREĐENO ZEMLJIŠTE, površine 76 m2, BAZEN, površine 34 m2, NADSTREŠNICA, površine 15 m2, sve ukupne površine 226 m2, sve upisano u zk. uložak [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], i to 2. Suvlasnički dio: 130/232;
- nekretnina oznake k. č. br. [katastarska čestica], u naravi POVRTNJAK, upisano u zk. uložak broj [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], i to 11. vlasnički dio: 1/1,
- nekretnina oznake k. č. br. [katastarska čestica], u naravi ORANICA, upisano u zk. uložak broj [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], i to 12. Vlasnički dio: 1/1,
- nekretnina oznake k. č. br. [katastarska čestica], u naravi ORANICA, upisano u zk. uložak broj [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], i to 3. Suvlasnički dio: 1/3,
- nekretnina oznake k. č. br. [katastarska čestica]/10G, u naravi KUĆA, upisano u zk. uložak broj [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], i to 1. Vlasnički dio: 1/1,
- nekretnina oznake k. č. br. [katastarska čestica], u naravi ORANICA, površine 509 m2, upisano u zk. uložak broj [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], i to 2. Suvlasnički dio: ½,
- nekretnina oznake k. č. br. [katastarska čestica], u naravi PAŠNJAK, površine 500 m2, upisano u zk. uložak [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], i to 1. Vlasnički dio: 1/1,
- nekretnina oznake k. č. br. [katastarska čestica], u naravi ORANICA, upisano u zk. uložak [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], i to 3. Vlasnički dio: 1/1,
- nekretnina oznake k. č. br. [katastarska čestica], u naravi ORANICA, upisana u zk. uložak [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], i to 2. Vlasnički dio: 1/1,
- nekretnina oznake k. č. br. [katastarska čestica], u naravi ŠUMA, upisana u zk. uložak [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], i to 15. Suvlasnički dio: 6/8,
- nekretnina oznake k. č. br. [katastarska čestica]/5G, u naravi ŠTALA, površine 43m2, upisana u zk. uložak [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], i to 1. Suvlasnički dio: 2/4,
- nekretnina oznake k. č. br. [katastarska čestica], u naravi PAŠNJAK, k. č. br. [katastarska čestica], u naravi ORANICA, k. č. br. [katastarska čestica], u naravi KUĆA BR. 49 I DVORIŠTE, površine 2528 m2, DVORIŠTE, površine 2490 m2, KUĆA, Vrbnik, ULICA DR: MATE DVORNIČIĆA 49, površine 38 m2, sve ukupne površine 2528 m2, sve upisano u zk. uložak [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], i to 3. Vlasnički dio: 1/1,
- nekretnina oznake k. č. br. [katastarska čestica], u naravi PAŠNJAK, upisano u zk. uložak broj [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], i to 2. Suvlasnički dio: 1/2,;
- nekretnina oznake k. č. br. [katastarska čestica], u naravi ORANICA, upisano u zk. uložak [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], i to 8. Vlasnički dio: 1/1,
- nekretnina oznake k. č. br. [katastarska čestica], u naravi PAŠNJAK, k. č. br. [katastarska čestica], sve upisano u zk. uložak [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], i to 19. Suvlasnički dio: 36/900,
- nekretnina oznake k. č. br. [katastarska čestica], u naravi PAŠNJAK, k. č. br. [katastarska čestica], sve upisano u zk. uložak [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], i to 2. Suvlasnički dio: 1/2,
- nekretnina oznake k. č. br. [katastarska čestica], u naravi ŠUMA, upisano u zk uložak [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], i to 1. Vlasnički dio: 1/1,
- nekretnina oznake k. č. br. [katastarska čestica], u naravi ŠUMA, površine 14013 m2, k. č. br. [katastarska čestica], u naravi ŠUMA, površine 777m2, sve upisano u zk. uložak [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], i to 1. Vlasnički dio: 1/1,
- nekretnina oznake k. č. br. [katastarska čestica]/G, u naravi KUĆA, upisano u zk. uložak [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], i to 1. Vlasnički dio: 1/1,
- nekretnina oznake k. č. br. [katastarska čestica], u naravi PAŠNJAK, upisano u zk. uložak [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], i to 3. Vlasnički dio: 1/1,
- nekretnina oznake k. č. br. [katastarska čestica], u naravi ORANICA I PAŠNJAK, upisano u zk. uložak [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], i to 4. Suvlasnički dio: 1/2,
- nekretnina oznake k. č. br. [katastarska čestica], u naravi ORANICA, upisano u zk. uložak broj [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], i to 2. Suvlasnički dio: 1/2,
- nekretnina oznake k. č. br. [katastarska čestica], u naravi ORANICA, upisano u zk. uložak broj [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], i to 2. Suvlasnički dio: 1/2,
- nekretnina oznake k. č. br. [katastarska čestica], u naravi ŠUMA, k. č. br. [katastarska čestica], u naravi ORANICA, sve upisano u zk. uložak [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], i to 2. Suvlasnički dio: 1/2,
- nekretnina oznake k. č. br. [katastarska čestica], u naravi ŠUMA, upisano u zk. uložak [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], i to 1. Vlasnički dio: 1/1,
- nekretnina oznake k. č. br. [katastarska čestica], u naravi ORANICA, upisano u zk. uložak [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], i to 2. Vlasnički dio: 1/1,
- nekretnina oznake k. č. br. [katastarska čestica], u naravi ORANICA, površine 410 m2, upisano u zk. uložak [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], i to 4. Vlasnički dio: 1/1,
- nekretnina oznake k. č. br. [katastarska čestica], u naravi ŠUMA, upisano u zk. uložak [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], i to 6. Suvlasnički dio: 3/4,
- nekretnina oznake k. č. br. [katastarska čestica], u naravi ORANICA, upisano u zk. uložak [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], i to 6. Suvlasnički dio: 5/8,
- nekretnina oznake k. č. br. [katastarska čestica], u naravi ŠUMA, upisano u zk. uložak [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], i to 1. Vlasnički dio: 1/1,
- nekretnina oznake k. č. br. [katastarska čestica], u naravi PAŠNJAK, upisano u zk. uložak [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], i to 2. Suvlasnički dio: 1/2,
- nekretnina oznake k. č. br. [katastarska čestica]/2G, u naravi KUĆA, k. č. br. [katastarska čestica], u naravi ORANICA, upisano u zk. uložak [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], i to 10. Vlasnički dio: 1/1,
- nekretnina oznake k. č. br. [katastarska čestica], u naravi VOĆNJAK, površine 122 m2, upisano u zk. uložak [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], i to 13. Vlasnički dio: 1/1,
- nekretnina oznake k. č. br. [katastarska čestica], u naravi NEVARNI, površine 13232 m2, PAŠNJAK, površine 13232 m2, upisano u zk. uložak [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], i to 1. Suvlasnički dio: 1/2,
- nekretnina oznake k. č. br. [katastarska čestica], u naravi ORANICA, k. č. br. [katastarska čestica], u naravi PAŠNJAK, sve upisano u zk. uložak broj [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], i to 3. Suvlasnički dio: 8/9,
- nekretnina oznake k. č. br. [katastarska čestica], u naravi KUĆA I DVORIŠTE, površine 1042, upisano u zk. uložak [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], i to 1. Vlasnički dio: 1/1,
- nekretnina oznake k. č. br. [katastarska čestica], u naravi BATUŽA, površine 1436 m2, PAŠNJAK, površine 1436 m2, k. č. br. [katastarska čestica], u naravi BATUŽA, površine 32 m2, PAŠNJAK, površine 32 m2, sve ukupne površine 1468 m2, sve upisano u zk. uložak broj [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], i to 1. Vlasnički dio: 1/1,
- nekretnina oznake k. č. br. [katastarska čestica], u naravi ORANICA, upisano u zk. uložak [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], i to 1. Vlasnički dio: 1/1,
- nekretnina oznake k. č. br. [katastarska čestica], u naravi ORANICA, upisano u zk. uložak [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], i to 2. Suvlasnički dio: 15/16,
- nekretnina oznake k. č. br. [katastarska čestica], u naravi PAŠNJAK, upisano u zk. uložak [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], i to 12. Vlasnički dio: 1/1,
- nekretnina oznake k. č. br. [katastarska čestica], u naravi ŠUMA, upisano u zk. uložak [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], i to 18. Suvlasnički dio: 1/8,
- nekretnina oznake k. č. br. [katastarska čestica], u naravi ORANICA, upisano u zk. uložak [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], i to 1. Vlasnički dio: 1/1,
- nekretnina oznake k. č. br. [katastarska čestica], u naravi ORANICA, upisano u zk. uložak [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], i to 19. Suvlasnički dio: 19/20,
- nekretnina oznake k. č. br. [katastarska čestica], u naravi ŠUMA, upisano u zk. uložak [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], i to 1. Suvlasnički dio: 8/32,
- nekretnina oznake k. č. br. [katastarska čestica], upisano u zk. uložak [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], i to 4. Vlasnički dio: 1/1,
- nekretnina oznake k. č. br. [katastarska čestica], u naravi ŠUMA, upisano u zk. uložak [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], i to 7. Suvlasnički dio: 2/10,
- nekretnina oznake k. č. br. [katastarska čestica], u naravi ŠUMA, upisano u zk. uložak [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], i to 9. Suvlasnički dio: 1/10,
- nekretnina oznake k. č. br. [katastarska čestica], u naravi ŠUMA, upisano u zk. uložak [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], i to 11. Suvlasnički dio: 1/10,
- nekretnina oznake k. č. br. [katastarska čestica], u naravi ŠUMA, upisano u zk. uložak [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], i to 13. Suvlasnički dio: 1/10,
- nekretnina oznake k. č. br. [katastarska čestica], u naravi ŠUMA, upisano u zk. uložak [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], i to 15. Suvlasnički dio: 1/10,
- nekretnina oznake k. č. br. [katastarska čestica], u naravi ORANICA, i Zk.č.br. 1113, u naravi PAŠNJAK, upisano u zk. uložak [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], i to: 4. Suvlasnički dio: 1/9,
II. Pri uknjižbi založnoga prava u zemljišnoj knjizi će se naznačiti ovršivost tražbine radi čijeg osiguranja je uknjižba dopuštena (članak 297. stavak 2. OZ-a)
III. Uknjižba založnog prava i zabilježba ovršivosti tražbine imaju učinak da se ovrha na toj nekretnini smije provesti i prema trećoj osobi koja je tu nekretninu kasnije stekla (članak 298. OZ-a)
IV. Nalaže se Zemljišnoknjižnom odjelu Krk provedba upisa uknjižbe i zabilježi iz točaka I., II. i III. izreke.
Obrazloženje
1. Predlagateljica osiguranja je ovom sudu putem e-Komunikacije podnijela 27. ožujka 2025. prijedlog radi osiguranja novčane tražbine prisilnim zasnivanjem založnog prava na nekretninama pobliže opisanima u izreci ovoga rješenja, navodeći da protivnik osiguranja duguje predlagateljici iznos od 463.277,00 EUR. Predlagateljica osiguranja je s protivnikom osiguranja dana 20. ožujka 2024. sklopila Sporazum o razrješenju međusobnih imovinsko pravnih odnosa, ovjeren u javnobilježničkom uredu Miljenke Katunar Zrinski, broj ovjere OV-1752/2024. kojim su sukladno članku 7. predmetnog Sporazuma stranke sporazuma, utvrdile naknadu u iznosu od 463.277,00 EUR, a koju naknadu je dužan isplatiti protivnik osiguranja. Isto tako, sporazumne strane su utvrdile 15. listopada 2024. kao rok isplate. Nadalje, protivnik osiguranja je 12. prosinca 2024. potpisao i ovjerio izjavu kojom potvrđuje kako je preuzeo obvezu isplate prethodno navedenog iznosa te da s danom 16. listopadom 2024. ulazi u zakašnjenje. Predlagateljica u prijedlogu navodi da je protivnik osiguranja dana 20. ožujka 2024. u mjestu Krk izdao četiri bjanko zadužnice ovjerene i potvrđene u javnobilježničkom uredu Miljenke Katunar Zrinski, Krk, Trg Bana J. Jelačića 1, pod brojem ovjere poslovni broj: OV- 1747/2024, OV-1748/2024, OV-1749/2024, OV-1750/2024. Budući da tražbina predlagateljice osiguranja u roku za dobrovoljno ispunjenje nije ispunjena, a protivnik osiguranja je vlasnik/suvlasnik nekretnina označenih u točki I. izreke ovoga rješenja predlaže da se shodno gornjim navodima donese rješenje kao u izreci.
2. Prijedlog predlagateljice osiguranja je osnovan.
3. Predlagatelj osiguranja je uz prijedlog priložio ovršne isprave bjanko zadužnice, ovjerene i potvrđene od strane Javnog bilježnika Miljenke Katunar Zrinski iz Krka pod brojem OV-1747/2024, OV-1748/2024, OV-1749/2024, OV-1750/2024 (list 12- 23 spisa), Izjavu protivnika osiguranja od dana 12. prosinca 2024. ovjerenu od strane Javnog bilježnika Vesne Šeškar, iz Čavle, broj: Ov-8834/2024 (list 24-26 spisa), Sporazum o razrješenju međusobnih imovinsko pravnih odnosa ovjereno po Javnom bilježniku Miljenki Katunar Zrinski, broj ovjere Ov-1752/2024, od dana 20. ožujka 2024. (list 26-31 spisa), te zemljišnoknjižne izvatke za nekretnine protivnika osiguranja (listovi 40-119 spisa).
4. Iz navedenih isprava razvidno je kako je protivnik osiguranja vlasnik odnosno suvlasnik nekretnina kako je to pobliže opisano u točki I. izreke ovoga rješenja, da je on u Sporazumu o razrješenju međusobnih imovinsko pravnih odnosa u čl. 7. preuzeo obavezu uplate iznosa tražbine od 463.277,00 EUR predlagateljici osiguranja, a kao sredstvo osiguranja svojih obaveza plaćanja predao predlagateljici osiguranja tri osobne bjanko zadužnice na iznos od svaka po 150.000,00 EUR te jednu bjanko zadužnicu na iznos od 20.000,00 EUR, solemnizirane po Javnom bilježniku. Također iz priloženih isprava proizlazi i da je ugovoren rok isplate navedene tražbine do 15. listopada 2024. te da je protivnik osiguranja u posebnoj izjavi potvrdio da ugovoreni novčani iznos do toga roka nije uplatio te da od dana 16. listopada 2024. ulazi u zakašnjenje.
5. Slijedom svega navedenoga, kako protivnik osiguranja nije ispunio predlagateljici osiguranja novčanu tražbinu u ugovorenome roku, a vlasnik je i suvlasnik nekretnina navedenih u izreci, valjalo je primjenom odredbi članka 296. 297. i 298. Ovršnog zakona te odredbi čl. 215. st. 1. u svezi sa čl. 214. st. 7. Ovršnog zakona (Narodne novine broj 112/2012., 25/2013., 93/2014., 55/2016., 73/2017., 131/2020.,114/2022. i 6/2024.) odlučiti kao u izreci ovoga rješenja.
U Crikvenici, 6. lipnja 2025.
SUTKINJA:
Marija Turina
UPUTA O REDOVITOM PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ovoga rješenja može se izjaviti žalba. Žalba se podnosi putem ovoga suda u tri (3) istovjetna primjerka, u roku od 8 dana od dana primitka ovjerenoga prijepisa istog. Ta žalba neće se slati protivnoj stranci na odgovor. O žalbi odlučuje nadležni županijski sud.
D N A :
1. Predlagatelju osiguranja, putem punomoćnika putem e-Komunikacije
2. Protivniku osiguranja, uz prijedlog za osiguranjem s prilozima (list 1-119 spisa).
3. Zemljišnoknjižnom odjelu Krk
