REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U NOVOM ZAGREBU
Novi Zagreb – istok, Turinina 3
Posl.br. R1 Ob-88/2024-24
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Općinski sud u Novom Zagrebu, po sucu Jošku Meštrovu-Urodi, kao sucu pojedincu, u izvanparničnoj stvari predlagateljice LĆ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], te protustranke mlt. RĆ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanoga po posebnoj skrbnici LĆI, OIB: [osobni identifikacijski broj], radi zastupanja djeteta u vezi s njegovom vrjednijom imovinom, dana 6. lipnja 2025.
r i j e š i o j e
I. Odobrava se LĆ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanje maloljetnog djeteta RĆ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], u svojstvu njegove majke i zakonske zastupnice, u svrhu:
a) raspolaganja cjelokupnim novčanim iznosom od 100.838,34 eura (stotisućaosamstotridesetosameuratridesetčetiricenta) koji se nalazi na računu oročenog depozita PBZ Premium štednje plus paket u EUR pri Privrednoj banci Zagreb d.d. broj računa 10535698431, u svrhu ispunjenja obveze isplate kupoprodajne cijene po čl. 5. c) i 5. d) Predugovora o kupoprodaji nekretnina br. 08-RN17/20 od 27. svibnja 2025. godine i to, najprije prijenosom cjelokupnog novčanog iznosa u korist računa majke i predlagateljice LĆ kod poslovne banke po njenom odabiru, a potom prijenosa novčanog iznosa prodavatelju MEŠIĆ COM d.o.o. u svrhu isplate kupoprodajne cijene,
b) sklapanja glavnog ugovora o kupoprodaji u svrhu stjecanja vlasništva suvlasničkog dijela samostojeće višestambene građevine koja će biti izgrađena na novoformiranoj građevnoj čestici k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], na kojoj će biti uspostavljeno i s kojim će neodvojivo biti povezano pravo vlasništva posebnog dijela nekretnine i to:
- trosobni stan oznake A4.4 koji se nalazi na 4. katu, neto komercijalne površine 56,54 m2
- vanjsko parkirno mjesto VPM2 koje se nalazi u prizemlju, stvarne površine 12,10 m2 (neto komercijalne površine 3,02 m2)
- Spremište oznake SPR21-2 koje se nalazi na etaži -2, stvarne površine 3,95 m2 (neto komercijalne površine 1,97 m2),
c) poduzima druge potrebe radnje u ime i za račun mlt. RĆ u svrhu provedbe upisa suvlasničkog udjela mlt. RĆ na nekretnini iz toč. I. b) izreke ovoga rješenja u javnim evidencijama, zemljišnim knjigama.
II. Nalaže se predlagateljici da po zaključenju predmetnog ugovora o kupoprodaji nekretnine, u razumnom roku dostavi primjerak ugovora u sudski spis, kao i dokaz o izvršenoj transakciji plaćanja sa računa mlt. RĆ po kupoprodajnom ugovoru.
Obrazloženje
1. U ovoj pravnoj stvari, predlagateljica je (nastavno na dopuštenje raspolaganja suvlasničkim udjelom mlt. RĆ na dotadašnjem stanu u [adresa] u sklopu ovosudnog predmeta R1-802/2022), podnijela prijedlog za davanje suglasnosti za zastupanje djeteta mlt. RĆ, u vezi s njegovom vrjednijom imovinom, i to novčanim iznosom od 100.838,34 eura koji se nalazi na računu oročenog depozita PBZ Premium štednje plus paket u EUR pri Privrednoj banci Zagreb d.d. broj računa 10535698431. Svrha raspolaganja novcem (stečenim od prethodno dopuštene prodaje stana u suvlasništvu s mlt. RĆ) jest u ispunjenju obveze isplate kupoprodajne cijene po čl. 5. c) i 5. d) Predugovora o kupoprodaji nekretnina br. 08-RN17/20 od 27. svibnja 2025. godine i to, najprije prijenosom cjelokupnog novčanog iznosa u korist računa majke i predlagateljice LĆ kod poslovne banke po njenom odabiru, a potom prijenosa novčanog iznosa prodavatelju MEŠIĆ COM d.o.o. u svrhu isplate dijela kupoprodajne cijene..
2. Rješenjem ovoga suda na ročištu 14. veljače 2024. mlt. RĆ imenovana je posebna skrbnica RĆI, zaposlenica Centra za posebno skrbništvo u Zagrebu.
3. Na ročištu održanom 5. lipnja 2024. predlagateljica je pojasnila razloge zbog kojih je pokrenut ovaj postupak. Potvrdila je da je predugovor o kupoprodaji nekretnine u međuvremenu i potpisan s danom 27. svibnja 2025., te je priložila primjerak izvornika na uvid, uključujući i ispis detalja oročenog depozita PBZ, te ispis prometa za oročenje u eurima, sve na ime mlt. RĆ. U odnosu na prethodni tekst predugovora sa potpisanim predugovorom da je definirano da su ona i mlt. RĆ kupci u jednakim dijelovima, a cijena stana je neizmijenjena i iznosi 245.903,70 eura.
4. Posebna skrbnica nakon izvršenog uvida u sklopljeni Predugovor, te podatke o stanju oročenog depozita na imenu mlt. RĆ izjavila je da je osnovni kriterij da bi za visinu novčanog iznosa sa računa mlt. protustranke isti trebao steći barem jednak udio u vlasništvu novog stana. S obzirom da je visina depozita 100.838,34 eura, što je manje od pola od iskazane kupoprodajne cijene, takvim stjecanjem mlt. RĆ stekao i veći udio na stanu nego li iznosi njegov udio sa oročenog depozita. Time će se njegova imovina ne samo očuvati nego i uvećati. Posebna skrbnica suglasila se s prijedlogom. Dodala je da smatra svrsishodnim da se predlagateljici omogući da iznos sa oročenog depozita prebaci na svoj bankovni račun, a potom s njega vrši plaćanja prema čl. 5. c) i 5. d) predugovora, te da po sklopljenom ugovoru primjerak istoga dostavi u spis, kao i dokaz da je izvršena transakcija plaćanja po kupoprodajnom ugovoru.
5. Na koncu, predlagateljica i posebna skrbnica izjavile su da se s obzirom na značaj zatraženog raspolaganja odriču prava na žalbu na rješenje.
6. Prijedlog je osnovan.
7. Iz cjelokupne citirane materijalne dokumentacije, jasno slijedi postojanje namjere (izvorno očitovane u ranijem postupku pod poslovnim brojem R1 Ob- 802/2022, tj. da se za predlagateljicu i mlt. RĆ kupi drugi, primjereniji stambeni prostor), da se novčanim iznosom sa oročenog depozita mlt. djeteta (koji je stečen prodajom suvlasničkog udjela djeteta na dotadašnjem stanu u suvlasništvu s majkom) izvrši ispunjenje obveze isplate kupoprodajne cijene po uvjetima definiranim Predugovorom od 27. svibnja 2025. Time će se u konačnici zasnovati novo knjižno pravo za korist mlt. protustranke, i to u udjelu koji odgovara udjelu na nekadašnjem prodanom stanu (1/2 dijela). Slijedom navedenoga, sukladno odredbi čl. 101. st. 5. Obiteljskog zakona („Narodne novine“ broj 103/15., 98/19., 47/20. i 156/23; dalje: ObZ) valjalo je riješiti kao u izreci.
U Zagrebu, 6. lipnja 2025.
SUDAC:
Joško Meštrov-Uroda
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ovog rješenja nije dopuštena žalba jer su se stranke odrekle prava na podnošenje iste.
DNA:
I. Predlagateljica, LĆ, [adresa]
II. Posebna skrbnica, RĆI
III. Hrvatski zavod za socijalni rad, Područni ured Peščenica, uz zapisnik od 05.06.2025., te podneske predlagateljice od 26.01.2024., 26.05.2025. i 28.05.2025.
