P-412/2023

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SPLITU

STALNA SLUŽBA U SINJU

Sinj, Petrovac 3

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Splitu, Stalna služba u Sinju, po sucu Boži Šitumu u pravnoj stvari tužitelja PB.ČB, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupan po punomoćnici Neni Vujević, OIB: [osobni identifikacijski broj], odvjetnici u Sinju, protiv tuženika 1. AB pok.P, 2.Kraina Č pok.P, 3. SB, (tuženici pod 3 i 9 kao isključivi nasljednici ŽB, koja je u zemljišnim knjigama upisana kao RB.GB, prema podacima iz Rješenja Općinskog suda u Sinju posl.br.O-322/97 od 04.08.1997.g., te iz Smrtovnice sastavljene od strane Matičnog ureda Split, Klasa: 223-04/97-01-967, urbroj: 2181-10-97-2-VS od 15.05.1997.g.), 4. A S pok.Ž, 5. BB, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] (kao nasljednik VB, OIB: [osobni identifikacijski broj], prema Rješenju o nasljeđivanju Općinskog suda u Splitu, Stalne službe u Sinju posl.br.O-2662/20, UPP/OS-185/20 od 14.10.2020.g., time da je prethodno ŠB naslijedila ZB rođ.A. R prema Rješenju o nasljeđivanju Općinskog suda u Splitu, Stalne službe u Sinju posl.br.O-5044/15, UPP/OS- 154/15 od 30.11.2015.g.), 6. A JB, [adresa] (tuženici pod 6 i od 10-12 kao isključivi nasljednici A GB pok.MB prema podacima iz Smrtovnice broj 2408/2022, sastavljene od strane Matičnog ureda Split, Klasa: 223-04/22-001- 2478, urbroj: 2181-12-00- 22-2 od 19.08.2022.g.), 7. NB, iz [adresa], 8. CB GB pok.BB, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 9. ŽB G, 10. MB, [adresa], 11. MB ČB, [adresa], 12. IB, [adresa], 13. TB pok.GB (upisan i kao ĆB pok.GB) 14. B BB pok.V (u zemljišnoj knjizi upisan kao HB pok.V), [adresa]., tuženici 1-4, 9, 13, odsutni i nepoznata boravišta, zastupani po privremenom zastupniku Antoniji Erdelez, odvjetnici iz Sinja, radi Stvarno - pravo vlasništva nekretnine, nakon zaključene glavne rasprave, javno održane dana 23. travnja 2025. godine, u prisutnosti zamjenika punomoćnika tužitelja i privremenog zastupnika, dana 5. lipnja. 2025. godine,.

p r e s u d i o  j e:

Utvrđuje se da je tužitelj PB pok. ČB, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], vlasnik nekretnina označenih kao čest. zgr. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica] i čest. zem. [katastarska čestica], sve Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina], za cijelo, pa je slijedom toga tužitelj ovlašten na temelju ove presude u zemljišnim knjigama Naslovljenog suda zatražiti i postići uknjižbu prava vlasništva na predmetnim nekretninama na svoje ime, uz istovremeni upis brisanja tog prava s imena tuženika pod 3 i 9 kao isključivih nasljednika ŽB, koja je u zemljišnoj knjizi upisana kao RB ud. GB, zatim tuženika pod 6 i od 10- 12 kao isključivih nasljednika upisanog suvlasnika GB pok.MB, kao i ostalih tuženika odnosno njihovih prednika.

Obrazloženje

1. Tužitelj OB, podnio je tužbu protiv tuženika, iz razloga što su tuženici upisani kao suvlasnici na predmetnim nekretninama. U tužbi se navodi da je tužitelj je stvarni vlasnik i posjednik nekretnina označenih kao čest. zgr. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica] i čest. zem. [katastarska čestica], sve Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina], a sve kako je prikazano na skici izmjere sačinjenoj od strane Geostart d.o.o. Sinj, Fra Rafe Kalinića 71, po ovlaštenom geodetu EB, u siječnju 2023.godine. Nadalje navodi, da je predmetne nekretnine, tužitelj stekao na temelju Ugovora o kupoprodaji nekretnina sklopljenog sa stvarnim vlasnikom i posjednikom CB pok.BB, tuženikom pod 8., dana 23.12.2022.g., te ovjerenog dana 27.12.2022.g. od strane javnog bilježnika Mirjane Popovac, [adresa], pod posl.br.OV- 10590/2022. navodi, da je prethodno CB GB, stekao predmetne nekretnine na temelju Ugovora o darovanju sklopljenog sa tadašnjom stvarnom vlasnicom i posjednicom tih nekretnina, FB ud.GB, prema Zapisniku sastavljenom pred Općinskim sudom u Sinju dana 25.ožujka 1992.godine, time da je prethodno FB iste nekretnine naslijedila od svog supruga LB pok. R prema Rješenju o nasljeđivanju Općinskog suda u Sinju posl. br.O- 68/92 od 24.veljače 1992,godine. Ističe da u naravi, predmetne nekretnine čine jedinstvenu cjelinu, te su u cijelosti ograđene visokim, starim suhozidom te da se tužitelj zajedno sa svojim prednicima nalazi u mirnom i neprekidnom posjedu predmetnih nekretnina više od 50 godina, to je pravo vlasništva u pogledu istih stekao po osnovu dosjelosti.

2. Tuženima, koji su odsutna i nepoznatog boravišta i to 1-4, 9, 13, postavljen je privremeni zastupnik u osobi, odvjetnika Antonije Erdelez iz Sinja, radi zaštite njihovih prava i interesa u postupku.

3. U dokazne svrhe pregledani su, izvadak iz zemljišne knjige za predmetne nekretnine, skica lica mjesta tvrtke "Geostart" d.o.o. iz Sinja, iz siječnja 2023., Smrtovnica Matičnog ureda Split, posl. br. 2408/2022, Rješenje o nasljeđivanju, Općinskog suda u Splitu, Stalna služba u Sinju, posl. br. O- 5044/15, Rješenje o nasljeđivanju Općinskog suda u Sinju, posl. br. O-418/94, Rješenje o nasljeđivanju Općinskog suda u Sinju, posl. br. O-417/70, Rješenje o nasljeđivanju Općinskog suda u Sinju, posl. br. O-133/76, Rješenje o nasljeđivanju Općinskog suda u Sinju, posl. br. O-68/92, ovjereni Ugovor o kupoprodaji nekretnina od 23.prosinca 2022.(dalje Ugovor), zapisnik Općinskog suda u Sinju posl. br R2-58/92, (dalje Zapisnik), Rješenje o nasljeđivanju Općinskog suda u Splitu, Stalna služba u Sinju, posl. br. O- 2662/20 te je izveden dokaz uviđajem na licu mjesta uz sudjelovanje vještaka mjernika DB, kojom prigodom su saslušani svjedoci ĐB, KB i UB.

4. Uvidom u priložene zemljišnoknjižni izvadak, razvidno je da su tuženici (nasljednici) upisani kao suvlasnici na predmetnoj nekretnini te je pasivna legitimacija pravilno postavljena.

5. Uviđajem na licu mjesta uz sudjelovanje vještaka geodeta DB, utvrđeno je da predmetne nekretnine 680, 681, 682, 683, č. zgr. [katastarska čestica] predstavljaju jednu cjelinu. Predmetne nekretnine su omeđene sa svih strana suhozidima, a u naravi predstavljaju ruševinu i livadu oko samog objekta.

6. Saslušani svjedoci, ĐB, KB i UB, u bitnome isto iskazuju, da su upoznati s predmetnim nekretninama, s obzirom da cijeli život žive u [adresa], u neposrednoj blizini predmetnih nekretnina. Znaju da su predmetne nekretnine u prošlosti bile posjed i vlasništvo pok. LB, koji je iste držao u posjedu i poljoprivredno obrađivao (kosio, orao), Također su upoznati da je tužitelj kupio predmetne nekretnine od CB, a koje mu je pak iste darovala FB ud. LB. Nisu čuli da bi itko osporavao posjed istih bilo tužitelju, bilo ranijim posjednicima Š. Također, svjedok ĐB, iskazuje da je i sama poljoprivredno koristila predmetne nekretnine i to po dozvoli pk. LB.

7. Prema odredbi članka 28. stavak 2. Zakona o osnovnim vlasničkopravnim odnosima (“Narodne novine” broj 53/91, 9/92, 77/92) savjesni i zakoniti posjednik nepokretne stvari na koju drugi ima pravo vlasništva, stječe pravo vlasništva na tu stvar dosjelošću protekom deset godina. U članku 30. istog Zakona navodi se da vrijeme potrebno za dosjelost počinje teći onog dana kada je posjednik stupio u posjed stvari, a završava se istekom posljednjeg dana vremena potrebnog za dosjelost, time da se u vrijeme potrebno za dosjelost uračunava i vrijeme za koje su prethodnici sadašnjeg posjednika posjedovali stvar kao savjesni i zakoniti posjednici, odnosno kao savjesni posjednici.

8. Prema odredbi članka 159. stavak 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (“Narodne novine” broj 91/1996, 68/1998, 137/1999, 22/2000, 73/2000, 114/2001, 79/2006, 141/2006, 146/2008, 38/2009, 153/2009, 90/2010, 143/2012, 152/2014) propisano je da se dosjelošću stječe vlasništvo stvari samostalnim posjedom te stvari ako taj ima zakonom određenu kakvoću i neprekidno traje zakonom određeno vrijeme, a posjednik je sposoban biti vlasnikom te stvari. Odredbom stavka 2. istog članka predviđeno je da samostalni posjednik čiji je posjed zakonit, istinit i pošten, stječe nepokretnu stvar dosjelošću u vlasništvo protekom deset godina neprekidnog samostalnog posjedovanja, a prema odredbi stavka 3. tog članka samostalni posjednik nekretnine kojemu je posjed barem pošten, stječe je dosjelošću u vlasništvo protekom dvadeset godina.

9. Dakle, pretpostavke za dosjelost su posjed određene kakvoće, vrijeme zakonom određeno, te sposobnost stvari da bude u vlasništvu, odnosno sposobnost biti vlasnikom te stvari.

10. Po ocjeni ovog suda, tužbeni zahtjev tužitelja osnovan je u cijelosti.

11. Sud je poklonio vjeru saslušanim svjedocima koji su iskazivali o načinu stjecanja vlasništva tužitelja, kao i o posjedu tužitelja i njegovih prednika, imajući u vidu da je riječ o ljudima koji imaju saznanja o istim cijeli život, iz činjenice da žive u neposrednoj blizini istih. Svjedoci suglasno ističu, da su iste bile vlasništvo LB, kojega je naslijedila supruga FB, a koja je darovala iste, CB, a koji je pak, iste prodao tužitelju. Kako su iskazi svjedoka, kojima sud poklanja vjeru, u korelaciji s priloženim ispravama i to Ugovorom, Zapisnikom i Rješenjem o nasljeđivanju Općinskog suda u Sinju posl. br. O-68/92, sud je utvrdio da je tužitelj, vlasnik predmetnih nekretnina, te je tužbeni zahtjev prihvaćen u cijelosti.

U Sinju, 5. lipnja 2025. godine

S U D A C :

Bože Šitum

Uputa o pravu na žalbu:

Protiv ovog rješenja stranke mogu podnijeti žalbu u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa rješenja. Žalba se podnosi u tri primjerka putem ovog suda, a o žalbi odlučuje nadležni županijski sud.

DN-a:

1. Nena Vujević, odvjetnica iz Sinja

2. Antonija Erdelez, odvjetnica iz Sinja

3. BB, [adresa]

4. JB, [adresa]

5. NB, iz [adresa],

6. CB GB pok.Ivana, [adresa],

7. MB, [adresa],

8. ČB, [adresa],

9. IB, [adresa], i og. ploča

10. B BB pok.V [adresa].

Po pravomoćnosti:

POREZNA UPRAVA, ISPOSTAVA SINJ