Republika Hrvatska

Općinski sud u Đakovu

Đakovo, Trg dr. F. Tuđmana 2

Posl. br. Ovr-852/2023-58

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Općinski sud u Đakovu, sudac Stanko Kuburić, na prijedlog višeg sudskog savjetnika - specijalista Edite Kelić Branković, u ovršnoj stvari 1. ovrhovoditelja Đakovački vodovod d.o.o., OIB: 04829242916, Đakovo, B. J. Jelačića 65, kojeg zastupa punomoćnik Jurica Jurić, odvjetnik u Đakovu i 2. ovrhovoditelja DDM REO Adria d.o.o., OIB: 91868082461, Zagreb, Damira Tomljanovića Gavrana 15, kojeg zastupa punomoćnik Nenad Grof, odvjetnik u Zagrebu, Ulica Nikole Pavića 7, protiv ovršenika ČŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi javne prodaje nekretnina, 05. lipnja 2025.

r i j e š i o  j e

I. Iz iznosa kupovnine od 41.400,00 EUR koju je položio kupac SŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], za kupnju predmetnih nekretnina - 33. etaža: 247/10000, stan broj 30, ulaz 2, na mansardi, desno ispred, jednosoban stan s lođom, ukupne površine 45,68 m2 te sporedni prostor šupa broj 30 u podrumu površine 8,03 m2, a koji se nalazi na kčbr. [katastarska čestica] zagrada mješovite uporabe, V. k. A. Stepinca sa 543 m2 u zk. ul. br. [broj ZK uloška]/PU 33 k. o. [katastarska općina], namiruju se sljedeća potraživanja:

- 1. ovrhovoditelja Đakovački vodovod d.o.o., OIB: 04829242916, Đakovo, B. J. Jelačića 65, u iznosu od 66,36 EUR na ime prioritetnih troškova, tj. plaćene sudske pristojbe na prijedlog i rješenje o ovrsi,

- 2. ovrhovoditelja DDM REO Adria d.o.o., OIB: 91868082461, Zagreb, Damira Tomljanovića Gavrana 15, u iznosu od 900,08 EUR na ime prioritetnih troškova, tj. na ime plaćene sudske pristojbe na prijedlog i rješenje o ovrsi u iznosu od 274,07 EUR, predujma za vještačenje u iznosu od 440,20 EUR i predujma za FINA javnu dražbu u iznosu od 185,81 EUR,

- založnog vjerovnika Grad Đakovo, OIB: 43910400482, Đakovo, Trg dr. F. Tuđmana 4, u iznosu od 5.623,30 EUR na ime glavnice, te iznosa od 1.076,40 EUR na ime zakonskih zateznih kamata za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi,

- 2. ovrhovoditelja DDM REO Adria d.o.o., OIB: 91868082461, Zagreb, Damira Tomljanovića Gavrana 15, za iznos od 21.961,09 EUR na ime glavnice i za iznos od 4.311,58 EUR na ime zakonskih zateznih kamata za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi,

- založnog vjerovnika Univerzal d.o.o. Đakovo, OIB: 34319609112, Đakovo, V. Nazora 68, za iznos od 384,93 EUR na ime glavnice i za iznos od 581,31 EUR na ime zakonskih zateznih kamata za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi,

- založnog vjerovnika Erste Card Club d.o.o., OIB: 85941596441, Zagreb, Praška 5, za iznos od 688,78 EUR na ime glavnice,

- 1. ovrhovoditelja Đakovački vodovod d.o.o., OIB: 04829242916, Đakovo, B. J. Jelačića 65, za iznos od 1.579,15 EUR na ime glavnice, te za iznos od 303,87 EUR na ime zakonskih zateznih kamata za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi,

- 2. ovrhovoditelja DDM REO Adria d.o.o., OIB: 91868082461, Zagreb, Damira Tomljanovića Gavrana 15, za iznos od 4.430,78 EUR na ime preostalih zateznih kamata.

II. Isplata novčanih iznosa navedenih u toč. I. izreke nalaže se Financijskoj agenciji, Regionalnom centru Osijek, po pravomoćnosti ovoga rješenja, a iz položene kupovnine u ukupnom iznosu od 41.400,00 EUR (ID nadmetanja 50493) i to:

- iznos od 6.699,70 EUR potrebno je uplatiti na račun Grad Đakovo, OIB: 43910400482, Đakovo, Trg dr. F. Tuđmana 4, IBAN: [broj bankovnog računa], Model: HR24, Poziv na broj: 7820-0844845, otvoren u Hrvatskoj poštanskoj banci d.d.,

- iznos od 31.603,53 EUR potrebno je uplatiti na račun 2. ovrhovoditelja DDM REO Adria d.o.o., OIB: 91868082461, Zagreb, Damira Tomljanovića Gavrana 15, broj IBAN: [broj bankovnog računa], otvoren kod Zagrebačke banke d.d.,

- iznos od 458,61 EUR potrebno je uplatiti na račun založnog vjerovnika Univerzal d.o.o. Đakovo, OIB: 34319609112, Đakovo, V. Nazora 68, na račun broj IBAN: [broj bankovnog računa], otvoren kod Privredne banke Zagreb d.d.,

- iznos od 688,78 EUR potrebno je uplatiti na račun založnog vjerovnika Erste Card Club d.o.o., OIB: 85941596441, Zagreb, Praška 5, a nakon što ovaj založni vjerovnik dostavi broj računa na koji se ima izvršiti navedena uplata,

- iznos od 1.949,38 EUR potrebno je uplatiti na račun 1. ovrhovoditelja Đakovački vodovod d.o.o., OIB: 04829242916, Đakovo, B. J. Jelačića 65, na račun broj IBAN: [broj bankovnog računa], otvoren u Zagrebačkoj banci d.d. Zagreb.

III. Utvrđuje se da je ova ovrha dovršena.

Obrazloženje

1. Rješenjem o dosudi broj Ovr-852/2023-40 od 03. ožujka 2025. nekretnine ovršenice pobliže navedene u toč. I. izreke dosuđene su kupcu SŠ iz [adresa], te je rješenje o dosudi postalo pravomoćno 18. ožujka 2025. Nakon što je ovaj sud donio zaključak o predaji nekretnina kupcu 21. ožujka 2025., zakazano je ročište za namirenje, koje je održano 29. travnja 2025. Na navedeno ročište pristupio je punomoćnik 1. ovrhovoditelja, kao i punomoćnik založnog vjerovnika Univerzal d.o.o. [adresa]. Na navedeno ročište nije pristupio 2. ovrhovoditelj, ovršenica kao niti založni vjerovnici Erste Card Club d.o.o., te Grad Đakovo. Porezna uprava [adresa] nije prijavila nikakvo potraživanje u ovome predmetu.

2. Odlučujući o namirenju u ovom ovršnom postupku sud je utvrdio da se iz položene kupovnine u iznosu od 41.400,00 EUR najprije namiruju prioritetni troškovi i to u iznosu od 66,36 EUR – trošak plaćenih sudskih pristojbi na prijedlog i rješenje o ovrsi koje je 1. ovrhovoditelj Đakovački vodovod d.o.o. imao u ovom postupku, a zatim je sud utvrdio da se namiruju i prioritetni troškovi koje je 2. ovrhovoditelj DDM REO Adria d.o.o. imao u ovome postupku u ukupnom iznosu od 900,08 EUR i to na ime plaćene sudske pristojbe na prijedlog i rješenje o ovrsi u iznosu od 274,07 EUR, na ime plaćenog predujma za vještačenje u ovome predmetu u iznosu od 440,20 EUR i na ime plaćenog predujma FINA-i za provedbu javne dražbe u iznosu od 185,81 EUR u smislu odredbe čl. 113. st. 1. toč. 1. Ovršnog zakona.

3. Nakon što je namiren prioritetni trošak oba ovrhovoditelja, ovaj sud je iz preostale kupovnine u iznosu od 40.433,56 EUR pristupio namirenju glavne tražbine i kamata za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi, a sukladno odredbi čl. 114. Ovršnog zakona.

4. Slijedom toga, sud je imao u vidu da se glavne tražbine i zakonske zatezne kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi namiruju prema prvenstvenom redu, a kako je i navedeno u zemljišnoj knjizi. Založni vjerovnik Grad Đakovo ima zalog uknjižen iz 1996. godine na predmetnim nekretninama i za svoju tražbinu u iznosu od 5.623,30 EUR na ime glavnice i tražbinu u iznosu od 1.076,40 EUR na ime zakonskih zateznih kamata za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi, te se stoga podmiruje iz preostale kupovnine. Nakon njega postoji uknjiženo založno pravo 2. ovrhovoditelja DDM REO Adria d.o.o. iz 2005. godine, te je sud pristupio namirenju glavnice u iznosu od 21.961,09 EUR i zakonskih zateznih kamata za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi u iznosu od 4.311,58 EUR. Založni vjerovnik Univerzal d.o.o. [adresa] ima zalog na predmetnim nekretninama iz 2010. godine, te je stoga sud pristupio namirenju njegove glavnice u iznosu od 384,93 EUR i zakonskih zateznih kamata za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi u iznosu od 73,68 EUR. Založni vjerovnik Erste Card Club d.o.o. ima zalog iz 2013. godine prema kojem je njegova tražbina u iznosu od 688,78 EUR, te je sud pristupio namirenju glavnice ovog založnog vjerovnika prema stanju u zemljišnim knjigama, jer isti do ročišta za namirenje nije sudu dostavio specifikaciju tražbine u ovome predmetu.

5. 1. ovrhovoditelj Đakovački vodovod d.o.o. [adresa] ima zabilježbu ovrhe od 18. rujna 2014. na predmetnim nekretninama, te je sud pristupio namirenju njegove glavnice u iznosu od 1.579,15 EUR i iznosa od 303,87 EUR na ime zakonskih zateznih kamata za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi, a sve sukladno odredbi čl. 114. st. 4. Ovršnog zakona.

6. Iz preostale kupovnine od 4.430,78 EUR ovaj sud je pristupio namirenju 2. ovrhovoditelja čiji je zalog iz 2005. godine za preostale zatezne kamate (u dijelu), budući da je vjerovnik Grad Đakovo koji je prvi u redoslijedu namirenja u cijelosti namiren za traženi iznos od 6.699,70 EUR, a 2. ovrhovoditelj DDM REO Adria d.o.o. ima zalog iz 2005. godine, slijedom čega je sljedeći po redu namirenja. Naime, 2. ovrhovoditelj je iz ovog preostalog iznosa kupovnine od 4.430,78 EUR se uspio namiriti samo djelomično. Naime, iz podneska punomoćnika 2. ovrhovoditelja jasno proizlazi da je glavnica u iznosu od 21.961,09 EUR, da su zatezne kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi u iznosu od 4.311,58 EUR, a da je dospjela zatezna kamata u iznosu od 27.573,75 EUR.

7. Ovaj sud je naložio Financijskoj agenciji isplatiti ovrhovoditeljima i vjerovnicima kupovninu u iznosu od 41.440,00 EUR nakon pravomoćnosti ovoga rješenja.

8. Budući da je posljednja ovršna radnja u ovome postupku namirenja provedena, ovaj sud je u smislu odredbe čl. 73. st. 2. Ovršnog zakona utvrdio dovršetak ove ovrhe i riješeno je kao u toč. III. izreke.

U Đakovu 05. lipnja 2025.

SUDAC

Stanko Kuburić

POUKA O PRAVU NA ŽALBU

Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka može podnijeti žalbu u roku od 8 dana od dana primitka prijepisa istog. Žalba se podnosi putem ovoga suda, a o istoj odlučuje županijski sud.

DNA

1. 1. ovrhovoditelju po punomoćniku Jurici Juriću, odvj. u Đakovu

2. 2. ovrhovoditelju po punomoćniku Nenadu Grofu, odvj. u Zagrebu

3. Založnom vjerovniku Univerzal d.o.o. Đakovo po punomoćniku Hrvoju Grubeši, odvj. u Osijeku

4. Založnom vjerovniku Erste Card Club d.o.o. Zagreb

5. Založni vjerovnik Grad Đakovo

6. Porezna uprava Đakovo

Nakon pravomoćnosti

7. FINA