REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SPLITU

Stalna služba u Supetru

Ovr-2599/2020-77

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Splitu, Stalna služba u Supetru, po sucu Jermini Dujmović - Živković, u ovršnom predmetu ovrhovoditelja LCL Securities I S.A R.L., Rue du Cure 34, L-1368 Luxembourg, Veliko Vojvodstvo Luxembourg, OIB: 19903931093, zastupanog po punomoćniku Damjanu Kriviću, odvjetniku u Odvjetničkom društvu "Gugić, Kovačić & Krivić" d.o.o. iz Zagreba, Radnička cesta 52, protiv ovršenika OP, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupanog po punomoćniku Ivici Parlovu, odvjetniku u Splitu, radi naplate novčane tražbine prodajom nekretnine, izvan ročišta, dana 5. lipnja 2025.,

r i j e š i o j e:

I. Utvrđuje se da se iz ukupnog iznosa od 225.363,33 eura ostvarenog prodajom nekretnina ovršenika upisanih u z. k. ul. br. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], z. k. č. br. [katastarska čestica], u naravi voćnjak, površine 385 m2, u zk. ul. br. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], z. k. č. br. [katastarska čestica], u naravi voćnjak, površine 650 m2 i u zk. ul. br. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], z. k. č. br. [katastarska čestica], u naravi oranica, površine 371 m2, za odgovarajući suvlasnički dio od 270/371, za koji iznos je ovrhovoditelj LCL Securities I S.A R.L., OIB: 19903931093, kao kupac, bio oslobođen polaganja kupovnine, prebijanjem s protupotraživanjem ovršenika OP, OIB: [osobni identifikacijski broj], za isplatu kupovne cijene tih nekretnine, namiruju slijedeća ovrhovoditeljeva potraživanja:

a) trošak ovršnog postupka koji se odnosi na trošak plaćene sudske pristojbe za prijedlog i rješenje o ovrsi od 663,61 eura, za pristojbe odgovora na žalbu od 20. 11. 2020. u iznosu od 331,81 eura i pristojbe odgovora na žalbu od 7. 9. 2022. u iznosu od 165,90 eura, trošak predujma za provedbu ovršne radnje utvrđenja tržišne vrijednosti nekretnina u iznosima od 796,34 eura i 82,67 eura, što je sveukupno 2.040,33 eura troškova koji se prvenstveno namiruju, te

b) razmjerni dio zatezne kamate koja je na glavnu tražbinu tekla za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi, u razdoblju do 13. studenog 2021. do 13. studenog 2024. u iznosu od 31.749,21 eura, razmjerni dio glavne tražbine u iznosu od 168.705,17 eura i razmjerni dio preostalog troška ovog ovršnog postupka od 22.868,62 eura.

II. Djelomičnim namirenjem ovrhovoditelja prema toč. I. ovog rješenja, ovrha na nekretninama ovršenika OP, OIB: [osobni identifikacijski broj], upisanih u z. k. ul. br. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], z. k. č. br. [katastarska čestica], u zk. ul. br. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], z. k. č. br. [katastarska čestica] i u zk. ul. br. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], z. k. č. br. [katastarska čestica], za suvlasnički dio od 270/371, smatra se dovršenom.

Obrazloženje

1. Rješenjem o dosudi Općinskog suda u Splitu, pod poslovnim brojem Ovr- 2599/2020-65 od 13. studenog 2024., koje je postalo pravomoćno 26. studenog 2024., nekretnine upisane u z. k. ul. br. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], z. k. č. br. [katastarska čestica], u zk. ul. br. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], z. k. č. br. [katastarska čestica] i u zk. ul. br. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], z. k. č. br. [katastarska čestica], za odgovarajući suvlasnički dio od 270/371, dosuđene su ovrhovoditelju kao kupcu na elektroničkoj javnoj dražbi, za ukupni iznos od 225.363,33 eura, za koji je bio oslobođen polaganja kupovnine, sukladno odredbi čl. 107. st. 1. Ovršnog zakona ("Narodne novine" broj 112/12., 25/13., 93/14., 55/16., 73/17., 131/20., 114/22. i 6/24., dalje OZ).

2. Po pravomoćnosti rješenja o dosudi je valjalo temeljem odredbe čl. 111. OZ-a, nakon održanog ročišta za diobu kupovnine, pristupiti namirenju ovrhovoditelja, koji se kao kupac predmetne nekretnine u ovom postupku namiruje prebijanjem s protupotraživanjem ovršenika za isplatu kupovne cijene, obzirom da je ovrhovoditeljevo novčano potraživanje, radi naplate kojega je ova ovrha određena veće od kupovne cijene te nekretnine. U ovom postupku se namiruje isključivo ovrhovoditelj, prema odredbama čl. 112., 113. i 114. OZ-a.

3. Sud je temeljem odredbe čl. 124. st. 1. OZ-a odredio ročište za diobu kupovnine dana 17. veljače 2025., na koje su pozvane stranke i Republika Hrvatska, jer drugih osoba koje polažu pravo da se namire iz iznosa kupovnine nije bilo.

4. Ovrhovoditelj je prije navedenog ročišta za diobu kupovnine, podneskom od 14. veljače 2025., prijavio potraživanje i predao specificirani obračun, prijavu tražbine određenu predmetnim rješenjem o ovrsi s obračunom zatezne kamate, posebno specificirane na glavno potraživanje za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi, kao i zatezne kamate koje su tekle prije tog trogodišnjeg razdoblja, te nakon donošenja rješenja o dosudi, te sudskog troška s popisanim daljnjim troškom ovršnog postupka.

5. Spisu predmeta ne prileži dokaz o postojanju eventualnih dospjelih poreza i pristojbi koji bi teretili prodane nekretnine za posljednju godinu, niti je takva tražbina prijavljena od strane nadležnih tijela.

6. Tako se, prema odredbi čl. 113. st. 1. toč. 1. OZ-a, u prvom isplatnom redu namiruju troškovi ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji. Budući je s osnova sudskih pristojbi ovrhovoditelj platio za trošak sudske pristojbe prijedloga i rješenja o ovrsi 663,61 eura, za trošak pristojbe odgovora na žalbu od 20. 11. 2020. iznos od 331,81 eura i za trošak pristojbe odgovora na žalbu od 7. 9. 2022. iznos od 165,90 eura, dok je za plaćeni predujam za provedbu ovršne radnje procjene nekretnine ovrhovoditelj platio iznose od 796,34 eura i 82,67 eura, to se primjenom navedene zakonske odredbe ovrhovoditelju prema odredbi 113. st. 1. toč. 1. OZ-a priznaje ukupni iznos od 2.040,33 eura troška koji se prvenstveno namiruje, imajući u vidu Zakona o uvođenju eura kao službene valute u Republici Hrvatskoj ("Narodne novine" broj 57/22 i 88/22, dalje Zakon o uvođenju eura) i Odluku o uvođenju eura kao službene valute u Republici Hrvatskoj ("Narodne novine" broj 85/22, dalje Odluka o uvođenju eura), slijedom čega je riješeno u toč. I. a) izreke.

7. Odredba čl. 113. st. 1. toč. 2. OZ-a propisuje da se kao tražbine drugog isplatnog reda namiruju porezi i druge pristojbe dospjele za posljednju godinu koje terete prodane nekretnine računajući do dana donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, dakle ovdje u vremenu od 24. rujna 2023. do 24. rujna 2024., ali takve tražbine u ovom ovršnom postupku nisu prijavljene.

8. Nadalje, prema odredbi čl. 114. st. 1. OZ-a, nakon podmirenja tražbina iz čl. 113. OZ-a, namiruju se tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha i naknada za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom.

9. Dakle, u tražbine trećeg isplatnog reda su svrstane tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog ovrha određena i naknada za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom.

10. Prema odredbi čl. 114. st. 4. OZ-a, kao tražbine trećeg isplatnog reda namiruju se ujedno i troškovi i kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu (određeni ovršnom ispravom) i to po istom redoslijedu kao i glavna tražbina, dakle pribrajaju se glavnoj tražbini. Isto tako, odredbom čl. 114. st. 5. OZ-a je propisano da se troškovi ovršnog postupka, osim troškova koji se prvenstveno namiruju kao tražbina prvog isplatnog reda, namiruju po istom redoslijedu kao i glavna tražbina, dakle pribrajaju se glavnoj tražbini, ali u smislu odredbe čl. 116. OZ-a, razmjerno svojoj visini, jer iznos ostvaren prodajom u ovom slučaju nije dovoljan za potpuno namirenje.

11. Vjerovnici ovog trećeg isplatnog reda se namiruju po redu stjecanja tj. upisa založnog prava u zemljišnu knjigu, upisa zabilježbe ovrhe u zemljišnu knjigu, odnosno reda upisa služnosti u zemljišnu knjigu, ukoliko nije bilo ustupa prednosnog reda (čl. 114. st. 3. OZ-a).

12. Budući su predmetne nekretnine bila opterećena uknjiženim založnim pravom u korist ovrhovoditelja i u korist Republike Hrvatske, te pravom na namirenje u korist ovrhovoditelja, odnosno njegovog pravnog prednika "Optima Leasing" d.o.o., s tim što je pravo upisa ovrhovoditelja odnosno njegovog pravnog prednika, po redu upisa prvo stečeno u zemljišnoj knjizi, uknjižbom založnog prava pod poslovnim brojem Z- 1244/11, dok je založno pravo Republike Hrvatske uknjiženo u zemljišnim knjigama pod poslovnim brojem Z-3204/13, a ovrha pravnog prednika ovrhovoditelja zabilježena pod poslovnim brojem Z-20391/2016, to je ovrhovoditelj, u konkretnoj situaciji kada je njegova tražbina osigurana založnim pravom prva u prednosnom redu, veća od kupovne cijene nekretnina, time jedini stekao pravo na namirenje iz iznosa dobivenog prodajom predmetnih nekretnina.

13. Ovrhovoditelju osim troška koji se prvenstveno namiruje, prema toč. I. a) izreke, za zastupanje po punomoćniku pripada trošak temeljem odredbe čl. 14. st. 4. OZ-a, a u vezi s odredbom čl. 114. st. 5. OZ-a. Taj trošak iz trećeg isplatnog reda ovrhovoditelj je popisao podneskom od 14. 2. 2025.. Priznat mu je trošak zastupanja na ročištima i očevidu održanima 20. 6. 2017., 13. 9. 2017. 17. 4. 2019., 8. 11. 2019., 11. 12. 2019. i 5. 3. 2021., za svako po 16.710,00 eura, prema Tbr. 12. toč. 1., a u vezi s Tbr. 9. toč. 1. Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika („Narodne novine“ broj 138/23., dalje OT), koja se u ovom slučaju primjenjuje temeljem odredbe čl. 52. st. 3. OT-a, trošak sastava podnesaka odgovora na žalbu od 23. 3. 2017. i 19. 9. 2019., za svaki po 16.710,00 eura, prema Tbr. 11. toč. 1. OT- a, te za trošak sastava podnesaka od 3. 7. 2017., 15. 7. 2019. , 4. 9. 2020., 10. 9. 2021., 28. 9. 2021., 16. 11. 2021., 7. 9. 2022., 24. 1. 2024., 8. 10. 2024., 17. 10. 2024., 21. 11. 2024., 5. 2 2025. i 14. 2. 2025., za svaki po 625,00 eura, prema Tbr. 11. toč. 10. OT-a, s tim što svaki od navedenih iznosa uključuje vrijednost boda od 2,00 eura, prema Tbr. 54. OT-a i porez na dodanu vrijednost prema Tbr. 46. OT-a, što znači da svi zbrojeni navedeni troškovi iz ovog trećeg isplatnog reda ovrhovoditelju pripadaju u iznosu od 141.805,00 eura. Ovrhovoditelju ne pripada trošak sastava podnesaka od 24. 6. 2016., 13. 1. 2021. i 1. 3. 2021., jer isti nisu bili potrebni za vođenje ove ovrhe, niti mu za trošak sastava podnesaka od 7. 9. 2022. i 21. 11. 2024. pripadaju iznosi preko 625,00 eura, jer se ne radi o podnescima iz Tbr. 11. toč. 1. OT-a, već o podnescima iz Tbr. 11. toč. 10. OT-a.

14. Primjena odredbe čl. 116. OZ-a, koji se odnosi na razmjerno namirenje više tražbina koje imaju isti red namirenja ukoliko iznos dobiven prodajom nije dovoljan za potpuno namirenje, znači da tražbine iz trećeg isplatnog reda treba staviti u razmjer spram postignute prodajne cijene nekretnina. Stoga ovrhovoditelju temeljem odredbe čl. 114. st. 4. i čl. 116. OZ-a, kao tražbina trećeg isplatnog reda, pripada razmjerni dio troškova u iznosu od 22.868,62 eura (od ukupno utvrđenih iz trećeg isplatnog reda od 141.805,00 eura), razmjerni dio zatezne kamate od 31.749,21 eura, koja je tekla za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, od 13 studenog 2021. do 13. studenog 2024., od ukupno utvrđene koja je tekla u navedenom razdoblju od 196.872,30 eura, te razmjerni dio glavne tražbine od 168.705,17 eura od ukupnog iznosa glavne tražbine od 1.046.116,56 eura. Navedeni iznosi proizlaze stavljanjem u razmjer zbroja svih tražbina iz trećeg isplatnog reda od 1.384.793,86 eura (141.805,00 eura + 196.872,30 eura + 1.046.116,56 eura) sa postignutom kupovnom cijenom nekretnina od 225.363,33 eura, umanjenom za 2.040,33 eura, koji iznos se prvenstveno namiruje prema toč. I. a ovog rješenja, što ovdje znači sa iznosom od 223.323,00 eura (225.363,33 eura – 2.040,33 eura) spram ukupne glavne tražbine radi koje je ova ovrha određena u iznosu od iznosu 1.046.116,56 eura, zatezne kamate na taj iznos koja je tekla od 13. studenog 2021. do 13. studenog 2024. u iznosu od 196.872,30 eura, sukladno prijavi potraživanja ovrhovoditelja, kojoj prijavi je priložen obračun kamata ovrhovoditelja, vjerodostojne isprave, koju kao kvalificiranu isprave za utvrđenje visine potraživanja, sud prihvaća, s tim da nije bilo ni ovršenikova prigovora na obračun, te proznatog troška ovog postupka od ukupno 141.805,00 eura, slijedom čega je odlučeno kao u izreci pod toč. I b). Preostala potraživanja iz trećeg isplatnog reda ostaju nenamirena, kao što ostaju u cijelosti nenamirena potraživanja iz daljnjeg isplatnog reda, koje se odnose na zateznu kamatu prije 13. studenog 2021., te nakon 13. studenog 2024..

15. Prema odredbi čl. 80. OZ-a, ovrha na nekretnini se provodi zabilježbom ovrhe u zemljišnoj knjizi, utvrđenjem vrijednosti nekretnine, prodajom nekretnine i namirenjem ovrhovoditelja iz iznosa dobivenog prodajom.

16. Odredbom čl. 73. st. 2. OZ-a propisano je da će dovršenje ovrhe provedbom posljednje ovršne radnje sud utvrditi rješenjem.

17. Slijedom navedenog, budući su u ovom postupku provedene sve ovršne radnje, uključujući namirenje određeno ovom rješenjem, temeljem odredbe čl. 73. st. 2. OZ-a, odlučeno je kao u izreci ovog rješenja pod toč. II. .

U Splitu, 5. lipnja 2025.

S u d a c :

Jermina Dujmović-Živković

PRAVNA POUKA: Protiv ovog rješenja može se izjaviti žalba u roku od 8 dana od dana prijama pisanog otpravka istog. Žalba se podnosi putem ovog suda za Županijski sud u 3 istovjetna primjerka.

DNA:

- pun. ovrhovoditelja

- pun. ovršenika

- ODO-u Split

- Poreznoj upravi Supetar na znanje