Republika Hrvatska
Općinski sud u Pazinu
Stalna služba u Bujama – Buie
Buje, Istarska 1
Repubblica di Croazia
Tribunale comunale di Pisino
Sezione distaccata di Buje – Buie
Via dell'Istria 1, 52460 Buie
Posl. br. R1-379/2023-9
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E NJ E
Općinski sud u Pazinu, Stalna služba u Bujama – Buie, po sutkinji Pavici Gulišiji Brečević, u pravnoj stvari predlagatelja VILLA PORTOLE d.o.o., Vukovarska 10A, Rijeka, OIB 99315966343, kojeg zastupa punomoćnik Marin Buvinić, odvjetnik u Umagu, protiv I. protustranke DN od DN "Longo", nepoznatog boravišta, II. protustranke PN pok. D, nepoznatog boravišta, III. protustranke LN iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], IV. protustranke HN (P) VISINTINA iz Italije, Pordenone, Via San Quirino 70, OIB [osobni identifikacijski broj], V. protustranke ĆN iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj] i VI. protustranke LUCIANE VISINTIN iz SAD-a, California, Castro Valley, Timco CT. 3558, OIB [osobni identifikacijski broj], radi razvrgnuća suvlasništva, 5. lipnja 2025.
r i j e š i o j e
Odbacuje se prijedlog radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina.
Obrazloženje
1. Predlagatelj je 11. prosinca 2023. podnio prijedlog radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina oznake k. č. [katastarska čestica] i k. č. [katastarska čestica], obje upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].
2. S obzirom na to da su I. protustranka DN i II. protustranka PN, osobe nepoznatog boravišta, sud je zatražio podatke navedenih protustranaka iz evidencija Matičnog ureda Buje, Policijske uprave Istarske i Hrvatskog zavoda za socijalni rad.
3. Iz dopisa Matičnog ureda Buje od 30. siječnja 2024. proizlazi da u maticama Matičnog ureda Buje postoji više od deset osoba s osobnim imenom DN, a podatke o osobi PN, nisu pronašli.
4. Iz dopisa Hrvatskog zavoda za socijalni rad, Područnog ureda Buje od 2. veljače 2024. proizlazi da je uvidom u njihovu evidenciju pronađen podatak koji se odnosi na osobu DN, OIB [osobni identifikacijski broj], rođenog **.**.1933. u [adresa], s prebivalištem: [adresa], a koji je preminuo **.**.2016. Za osobu PN pok. D nije pronađen niti jedan podatak.
5. Čitanjem povijesnog izvatka iz zemljišne knjige za nekretnine oznake k. č. [katastarska čestica] i k. č. [katastarska čestica] obje k. o. [katastarska općina], utvrđeno je da je I. protustranka DN " L", kao suvlasnik predmetnih nekretnina upisan 1922. na temelju rješenja o nasljeđivanju od 11. srpnja 1918. iza pok. EN pok. D, bez zabilježbe malodobnosti.
5. 1. Iz istog povijesnog izvatka iz zemljišne knjige utvrđeno je da je II. protustranka PN kao suvlasnik predmetnih nekretnina upisan 1969., na temelju rješenja o nasljeđivanju iz 1968. iza pok. HN.
6. S obzirom na podatke iz povijesnog zemljišnoknjižnog izvatka, razvidno je da osoba po imenu DN, čije podatke je dostavio sudu Hrvatski zavod za socijalni rad, nije I. protustranka, jer je ona stekla suvlasništvo još 1918., a osoba istog imena i prezimena iz evidencije Hrvatskog zavoda za socijalni rad još nije bila ni rođena (rođena tek 1933.).
7. Do 1918. godine punoljetnost se stjecala s navršenom 24. godinom života (§ 21. austrijskog Općeg građanskog zakonika), a od 1918. godine fizičke osobe su prema talijanskim propisima postajale punoljetne s navršenom 21. godinom života.
8. Stoga bi I. protustranka DN od DN "Longo", danas imao najmanje 131 godinu (u trenutku upisa suvlasništva 1918. bio je punoljetan, a punoljetnost se stjecala s navršenom 24. godinom života, što znači da je rođen najkasnije 1894.).
9. Iz toga slijedi kako je izvjesno da je I. protustranka DN preminuo još prije podnošenja prijedloga radi razvrgnuća suvlasništva u ovom postupku.
10. U sudskom postupku stranka može biti samo osoba koja ima stranačku sposobnost, a ona se kod fizičkih osoba stječe rođenjem, dok se gubi smrću.
11. U čl. 82. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine br. 53/91., 91/92., 112/99., 88/01., 117/03., 88/05., 2/07. – Odluka USRH, 84/08., 96/08 – Odluka USRH, 123/08. –ispr., 57/11., 25/13., 89/14. – Odluka USRH, 70/19., 80/22., 114/22. i 155/23., u nastavku: ZPP) koji se primjenjuje u ovom izvanparničnom postupku u skladu s čl. 2. Zakona o izvanparničnom postupku (Narodne novine br. 59/23, u nastavku: ZIP), propisana je obveza suda da o stranačkoj sposobnosti vodi računa po službenoj dužnosti u tijeku cijelog postupka. Činjenica da je postupak pokrenut protiv osobe koja je u trenutku podnošenja prijedloga bila mrtva predstavlja neotklonjivi procesni nedostatak.
12. U izvanparničnim postupcima radi razvrgnuće suvlasničke zajednice nekretnina, suvlasnici su jedinstveni i nužni suparničari, a kako je to izraženo u pravnom shvaćanju zauzetom na sjednici predsjednika građanskih odjela županijskih sudova i Građanskog odjela Vrhovnog suda Republike Hrvatske održanog 15. lipnja 2018. Slijedom navedenog, odlučuje se jedinstveno u odnosu na sve suvlasnike, odnosno u konkretnom slučaju protustranku predstavljaju samo svi suvlasnici zajedno, osim predlagatelja. Budući da je u ovom postupku jedan od suvlasnika na strani protustranke umro prije pokretanja postupka, to već u samom prijedlogu protustranka nije bila ispravno naznačena.
13. Imajući u vidu da je I. protustranka umrla prije pokretanja ovog postupka, nije se mogao prekinuti postupak u smislu odredbe čl. 212. st. 1. t. 1. ZPP-a (prekid postupka zbog smrti stranke tijekom trajanja postupka), a niti ima mjesta primjeni čl. 215. st. 1. ZPP-a o nastavku postupka.
14. S obzirom na to da je I. protustranka DN od DN "Longo" u trenutku podnošenja prijedloga bio mrtav, te da se razvrgnuće suvlasničke zajednice može provesti samo u odnosu na sve suvlasnike predmetne nekretnine kao jedinstvene i nužne suparničare, prijedlog radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, odbačen je podrednom primjenom čl. 83. st. 5. ZPP-a.
15. Predlagatelj ima mogućnost podnijeti novi prijedlog radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nakon što se u ostavinskom postupku iza pok. DN od DN " L" utvrde njegovi nasljednici na predmetnim nekretninama i rasporedi njegov suvlasnički dio.
16. Slijedom svega navedenog, odlučeno je kao u izreci.
U Bujama 5. lipnja 2025.
Sutkinja
Pavica Gulišija Brečević
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba o kojoj odlučuje nadležni županijski sud. Žalba se podnosi putem ovog suda u roku od 15 dana od dostave rješenja.
DNA:
- predlagatelj p.p.
