Republika Hrvatska

Općinski sud u Rijeci

Stalna služba u Malom Lošinju

Riva Lošinjskih kapetana 14

51550 Mali Lošinj

Poslovni broj: R1-77/2021-29

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Rijeci, (OIB:54566384631), Stalna služba u Malom Lošinju, po sucu toga suda Gordani Holer kao sucu pojedincu u pravnoj stvari predlagatelja HP (OIB: [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], zastupanog po punomoćniku HPČ iz Zajedničkog odvjetničkog ureda Angelika Rajačić Bonifačić i Sanja Gelić iz Rijeke, protiv protustranke EP, (OIB: [osobni identifikacijski broj]), iz [adresa], 25 Mc Kinley, Dolard des Ormeaux, Quebec H9G 1H4, zastupanog po punomoćniku Adeli Budinić Kušeta, odvjetnici iz Malog Lošinja, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, 4. lipnja 2025.

r j e š i o  j e

I. Suvlasnička zajednica nekretnine k. č. br. [katastarska čestica] ZGR zgrada, u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], upisane u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Rijeci, zemljišnoknjižnog odjela Mali Lošinj, razvrgava se isplatom, na način da predlagatelju PP iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], predmetna nekretnina pripada u cijelosti.

II. Predlagatelj je dužan protustranci EP, 25 Mc Kinley, Dollard des Ormeaux, Quebec H9G 1H4, OIB: [osobni identifikacijski broj], isplati vrijednost njegovog idealnog dijela nekretnine od 1/384 u iznosu od 45,10 €, u roku od 15 dana od dana pravomoćnosti ovog rješenja.

III. Protustranka Flavio Toich, 25 Mc Kinley, Dollard des Ormeaux, Quebec H9G 1H4, OIB: [osobni identifikacijski broj], do primitka iznosa iz prethodne točke ima založno pravo na k. č. br. [katastarska čestica] ZGR zgrada, u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

IV. Nalaže se Općinskom sudu u Rijeci Zemljišnoknjižnom odjelu Mali Lošinj da po pravomoćnosti ovog rješenja i uz predočenje dokaza o isplati iznosa navedenog u toč.II. ovog rješenja protustranci, izvrši provedbu istog u zemljišnim knjigama na način da na idealnom suvlasničkom dijelu OP (1/384) izvrši upis prava vlasništva u korist predlagatelja HP iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], u cijelosti.

V. Nalaže se protustranci da predlagatelju naknadi trošak ovog postupka u iznosu od 2,08 € (dvaeuraiosamcenta) sa zakonskom zateznom kamatom obračunatom od dana donošenja rješenja pa do isplate po stopi od 7,50% godišnje, a slučaju promjene kamatne stope po stopi izračunatoj za svako polugodište uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta, za tri postotna poena, u roku od 8 (osam) dana pod prijetnjom ovrhe.

Obrazloženje

1. Predlagatelj HP podnio je protiv protustranke OP prijedlog za razvrgnuće suvlasničke zajednice predlagatelja i protustranke na nekretnini k.č.br.

80/1 upisanoj u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], a koja nekretnina je u naravi zgrada – ruševina i zemljište u Stivanu površine 100 m2.

2. Predlagatelj je naveo da je suvlasnik navedene nekretnine sa 383/384 dijela, a protustranka sa 1/384 dijela, te je predložio da se razvrgnuće suvlasničke zajednice navedene nekretnine izvrši isplatom protustranke od strane predlagatelja.

3. Između stranaka nije sporan predmet diobe, a sud je uvidom u zk.uk. 1160 k. o. [katastarska općina] (list 3) utvrdio da je nekretnina koja je predmet razvrgnuća uknjižena kao suvlasništvo predlagatelja Zlatić Ivana u 383/384 dijela i protustranke Toich Flavia u 1/384 dijela.

4. Provedenim očevidom na licu mjesta uz suglasnost stranaka izvršenim uvidom u nalaz vještaka geodeta MP danom u predmetu Rz-322/2019 (list 9 do 15), utvrđeno je, a to stranke nisu niti osporile da je predmetna nekretnina u naravi ruševina i zemljište ukupne površine 100 m2.

5. Protustranka je iskazala suglasnost sa prijedlogom predlagatelja da se suvlasnička zajednica predmetne nekretnine izvrši isplatom.

6. Nakon provedenog građevinskog vještačenja po vještaku građevinske struke DP iz [adresa], utvrđena je tržišna vrijednost cijele nekretnine k. č. br. [katastarska čestica] zgr na iznos od 17.320,00 €, te je utvrđeno da suvlasnički udio protustranke ima vrijednosti od 45,10 eura cijele nekretnine.

7. Stranke nisu prigovorile utvrđenjima građevinskog vještaka.

8. Sukladno utvrđenim suvlasničkim udjelima stranaka na prijepornoj nekretnini i utvrđenoj tržišnoj vrijednosti nekretnine, sud je primjenom odredbe čl. 51. st.1. i st.2., te čl. 50. st.1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (dalje ZV, "Narodne novine", broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 146/08, 38/09, 153/09,143/12, 152/14) riješio kao u toč.I., II., III. i IV. izreke ovog rješenja.

9. Odluku o naknadi troškova ovog postupka sud je donio primjenom odredbe čl. 54 ZV i čl. 155. st.1. Zakona o parničnom postupku (dalje ZPP, Narodne novine, broj 53/91, 91/92, 58/93, 112/99, 88/01/ 113/03, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22,155/23).

10. Kao nužne troškove za provođenje ovog postupka sud je utvrdio troškove sudske pristojbe na prijedlog u iznosu od 6,64 eura, sudske pristojbe na rješenje u iznosu od 13,28 eura, trošak sudskog očevida u iznosu od 83,88 eura, te trošak provedenog građevinskog vještačenja u iznosu od 695,63 eura.

11. Ukupni troškovi nužni za provođenje ovog postupka utvrđeni su na iznos od 799,43 eura.

12. Primjenom odredbe čl. 54. ZV, a cijeneći suvlasnički udio protustranke na predmetnoj nekretnini, utvrđeno je da je protustranka dužna platiti predlagatelju iznos od 2,08 eura, kao i da mu je primjenom odredbe čl.29. Zakona o obveznim odnosima (dalje ZOO, "Narodne novine", broj 35/05, 41/08, 125/11, 78/15, 29/18, 126/21, 114/22, 156/22 ) i čl. 151. st.3. ZPP dužan platiti zatezne kamate na dosuđeni trošak postupka.

Mali Lošinj, 4. lipanj 2025.

S u d a c

Gordana Holer

Pouka o pravnom lijeku: Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba u roku od 15 (petnaest) dana od dana primitka otpravka rješenja. Žalba se podnosi u 3 (tri) primjerka putem ovog suda Županijskom sudu.

DN:

1. Punomoćniku predlagatelja – HPČ, odvjetnik

2. Punomoćniku protustranke – Adela Budinić – Kušeta, odvjetnica