Poslovni broj: P-5104/2023-13
Republika Hrvatska
Općinski sud u Splitu
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A
Općinski sud u Splitu, po sucu Tomislavu Bagi, u pravnoj stvari tužitelja: 1. ZČ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 2. AČ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i 3. RČ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanih po punomoćnici Anamariji Biočić Siničić, odvjetnici u Splitu, protiv tuženika: 1. ZČUC, 2. ZČU i 3. ĆČ, osoba odsutnih i nepoznata boravišta, zastupanih po privremenom zastupniku Meri Prar, odvjetnici u Splitu, radi utvrđenja prava vlasništva, nakon održane glavne i javne rasprave, zaključene 25. travnja 2025., u nazočnosti tužitelja pod 1) i 2) i punomoćnice te privremenog zastupnika tuženikâ, na ročištu određenom radi objave presude, 4. lipnja 2025.
p r e s u d i o j e
Utvrđuje se da su tužitelji naspram upisane MUŠKE DJECE Z AČU vlasnici za 1/4 dijela cijele nekretnine K. O. [katastarska općina] k. č. [katastarska čestica] STAMBENA ZGRADA, DVORIŠTE, pov. 222 m (DVORIŠTE 102 m2, STAMBENA ZGRADA [adresa] pov.120 m2) Z. U. [broj ZK uloška] i to 1. tužitelj MČ, OIB: [osobni identifikacijski broj] za 1/6 dijela cijele nekretnine 2. tužiteljica TČ, OIB: [osobni identifikacijski broj] za 1/24 dijela cijele nekretnine, 3. tužiteljica RČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], za 1/24 dijela cijele nekretnine, stoga su ovlašteni temeljem ove presude ishoditi uknjižbu prava vlasništva navedene nekretnine na svoje ime za cijelo svatko za navedeni udio, uz istodobni izbris prava vlasništva za cijelo s imena tuženika osobno i kao isključivih nasljednika z.k. suvlasnika: MUŠKA DJECA Z AČU HČ.
Obrazloženje
1. Tužitelji u tužbi navode kako su stvarni vlasnici i posjednici nekretnine K. O. [katastarska općina] (Z. U. [broj ZK uloška]) k. č. [katastarska čestica] STAMBENA ZGRADA, DVORIŠTE, pov. 222 m (DVORIŠTE 102 m2, STAMBENA ZGRADA [adresa] pov. 120 m2 ) za cijelo, i to tužitelj pod 1 za 2/3 dijela, u naravi vlasništvo dvosobnog stana na prvom katu i potkrovlja stambene zgrade, a tužiteljice pod 2 i 3 ukupno vlasništvo1/3 dijela u naravi prizemlje, odnosno svaka za po 1/6 dijela, u naravi vlasništvo svaka jednog jednosobnog stana u prizemlju iste zgrade. Predmet ovog postupka je suvlasnički dio od 4/16 (odnosno 1/4) dijela cijele nekretnine na kojem suvlasničkom dijelu je upisano MUŠKA DJECA Z AČU HČ, kojih su tuženici od 1. do 3. isključivi nasljednici. U odnosu na predmetni dio nekretnine, tužitelji su vlasnici kako slijedi: tužitelj pod 1 za 2/3 dijela od 1/4 dijela cijele nekretnine (odnosno za 1/6 dijela cijele nekretnine), a tuženice pod 2 i 3 ukupno vlasništvo 1/3 dijela od 1/4 dijela cijele nekretnine (odnosno za 1/12 dijela cijele nekretnine), odnosno svaka za po 1/24 dijela. Predmetnu nekretninu tužitelji da su stekli nasljeđivanjem od pok. majke RČU. ĆČU, a ona prethodno od svog supruga ĆČU, koji je nekretninu stekao kupoprodajom 1962.godine, te je od tada u posjedu obitelji tužitelja. Predmetna nekretnina z. k. č. zem. [katastarska čestica] (kat. oznake k. č. zem. [katastarska čestica]) STAMBENA ZGRADA, DVORIŠTE, pov.222 m2 nastala je parcelacijom iz dijela prvotne k. č. zem. [katastarska čestica] u postupku utvrđenja građevinske čestice, nakon legalizacije obiteljske kuće. Predmetna nekretnina nastala parcelacijom iz prvotne čestice da se nalazi u stvarnom vlasništvu i posjedu obitelji tužitelja preko 40 godina, po naprijed navedenom pravnom slijedu. Kako su tužitelji, temeljem Zakona, osnovom dosjelosti, stekli vlasništvo na navedenoj nekretnini, pogrešno zemljišnoknjižno stanje potrebno je urediti pa predlažu provesti postupak i prihvatiti tužbeni zahtjev.
2. Privremeni zastupnik tuženika je naveo kako nije uspio kontaktirati navedene tuženike te se protivi tužbenom zahtjevu, a suglasan je da se izvedu dokazi koje su predložili tužitelji.
3. U postupku je sud izvršio uvid u kopiju katastarskog plana ( l.s. 4), rješenje ovog suda, Stalne službe u Solinu broj Z-12784/18 od 06. kolovoza 2018. ( l.s. 5,6), podatke iz Matice rođenih ( l.s. 8,9,19), rješenje Državne geodetske uprave, Područni ured za katastar Split od 20. veljače 2018. (l.s. 13-15), rješenje o izvedenom stanju od 30. lipnja 2014. ( l.s. 16-18), geodetski snimak izvedenog stanja nezakonito izgrađene zgrade ( l.s. 20-27), rješenje o nasljeđivanju iza pok. ŠČ ( l.s. 10-12), izvršio uvid u spis ovog suda poslovni broj P-720/23 ( kroz sustav eSpis), saslušao svjedoke UČ, OČ i tužitelje pod 1) i 2). Tužitelji su odustali od prijedloga za održavanjem očevida.
4. Tužbeni zahtjev je osnovan.
5. Prema čl. 114. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ( Narodne novine broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15, 94/17, u daljnjem tekstu: ZVDSP) vlasništvo se može steći na temelju pravnoga posla, odluke suda, odnosno druge nadležne vlasti, nasljeđivanjem i na temelju zakona. Prema čl. 20. Zakona o osnovnim vlasničkopravnim odnosima ( Narodne novine broj 53/91) pravo vlasništva stječe se po samom zakonu, na temelju pravnog posla i nasljeđivanjem. Pravo vlasništva stječe se i odlukom državnog organa, na način i pod uvjetima određenim zakonom. Prema paragrafu 355. Općeg građanskog zakonika od 01. lipnja 1811. godine propisano je: „Sve stvari jesu uopće predmeti prava vlasnosti, i svak, kojega zakoni naročito ne isključuju, može steći pravo to sam sobom ili po drugom u svoje ime."
6. Iz rješenja o nasljeđivanju iza pok. ŠČ od 24. siječnja 2020. proizlazi da su njenim nasljednicima proglašeni ZČ, BČ i RČ. Iz rješenja ovog suda, Stalne službe u Solinu broj Z-12784/18 od 06. kolovoza 2018. proizlazi da se na temelju prijavnog lista dopušta upis promjene kulture, oblika, površine i izgrađenosti na čest. zem. [katastarska čestica], Z. U. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina]. Iz rješenja Državne geodetske uprave, Područni ured za katastar Split od 20. veljače 2018. proizlazi da je novo stanje na predmetnoj nekretnini takvo da glasi na NČ iz [adresa] te ŠČ iz [adresa], za po ½ dijela. Iz rješenja o izvedenom stanju od 30. lipnja 2014. proizlazi da se ozakonjuje završena slobodnostojeća nezakonito rekonstruirana manje zahtjevna stambena zgrada na kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]. Iz spisa ovog suda poslovni broj P- 720/23 proizlazi da je pravomoćno utvrđeno da su tužitelji pod 1 – pod 3 vlasnici za 3/16 dijela nekretnine K. O. [katastarska općina], k. č. [katastarska čestica] Stambena zgrada, dvorište, površine 222 m2 (dvorište 102 m2, Stamben zgrada Solin, [adresa], površine 120 m2). Z. U. [broj ZK uloška], i to tužitelj pod 1 za 2/16 dijela (sa već upisnim suvlasničkim dijelom 3/48), tužitelja pod 2 za 1/32 dijela (sa već upisnim suvlasničkim dijelom 3/48), i tužitelj pod 3 za 1/32 dijela (sa već upisnim suvlasničkim dijelom 3/48), stoga su ovlašteni temeljem presude u tom predmetu ishoditi uknjižbu prava vlasništva navedene nekretnine na svoje ime za navedene dijelove, uz istodobni izbris prava vlasništva za 3/16 dijela s imena pravnog prednika tuženika pod 1 - pod 3 JČ pok. A.
7. Svjedok UČ je iskazao kako stranke poznaje od djetinjstva, poznato mu je da su oni gradili predmetnu zgradu u [adresa] na adresi [adresa] i da se tu nalaze jednako kao i svjedokova obitelj, znači oko 60 godina, preciznije od 1956. godine. Zna da je postojala jedna parcela koju su kupili JČ i ŠČ i oni su bili prvi koji su kupili od AČU tu zemlju. Nisu mu poznati tuženici niti bilo kakvi sporovi oko predmetne nekretnine, u odnosu na tužitelje, niti da bi netko osporavao bilo koje pravo u odnosu na istu. Predmetna kuća da je obiteljska kuća, tužitelji i danas tu žive, a posjed je ograđen. Svjedok OČ je iskazao da tužitelje poznaje 50 godina čiji je susjed na adresi br. 70. Tužitelji da su svoje pravo vlasništva na predmetnoj nekretnini stekli nasljeđivanjem svojih roditelja i na toj adresi žive duže nego svjedok na svojoj, ranije su zemlju na kojoj je predmetna nekretnina kupili njihovi roditelji. Ne poznaje tuženike niti je ikad čuo za njih. Nitko nikada nije tužiteljima osporavao pravo vlasništva nekretnine. I svjedokov punac je bio jedan od kupaca zemlje gdje se nalaze njihove kuće, ali ne zna tko je u to doba bio prodavatelj. Nikada da nije bilo problema oko posjeda predmetne kuće, svjedok je tu već 50 godina, izveli su i geometra koji je sve parcelirao i izmjerio, znaju što je čije, nikada nije vidio nekoga da bi osporavao tužiteljima neka prava. Sud prihvaća iskaze navedenih svjedoka jer se radi o osobama iz istog mjesta gdje se nalaze i predmetne nekretnine, u neposrednom susjedstvu s tužiteljima, nisu u srodstvu s tužiteljima, nemaju razloga iskazivati subjektivno i mogu imati realna i objektivna saznanja o predmetu spora. Osim toga, njihovi iskazi su podudarni s iskazom samih tužitelja kako o stjecanju vlasništva predmetnih nekretnina, tako i o načinu korištenja te mirnom posjedovanju istih za vrijeme nekoliko generacija na strani tužitelja.
8. Sud nakon svih izvedenih dokaza zaključuje da su tužitelji, temeljem čl. 114. ZVDSP-a, stekli pravo suvlasništva predmetne nekretnine nasljeđivanjem svoje majke ŠČ, a ova nasljeđivanjem svog supruga ( oca tužitelja) FČ pok. R koji je predmetne nekretnine stekao kupoprodajom pedesetih ili šezdesetih godina prošlog stoljeća, pa je tužbeni zahtjev prihvaćen i odlučeno je kao u izreci presude.
9. Zbog svega navedenog odlučeno je kao u izreci.
U Splitu, 4. lipnja 2025.
S u d a c
Tomislav Bago v.r.
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ove presude dopuštena je žalba Županijskom sudu. Žalba se podnosi putem ovog suda, u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa ove presude.
D N A :
1. Tužiteljima po punomoćnici.
2. Tuženicima po privremenom zastupniku.
Nakon pravomoćnosti:
Poreznoj upravi, Područni ured Split.
