Republika Hrvatska

Županijski sud u Velikoj Gorici

Ulica Hrvatske bratske zajednice 1

Poslovni broj Gž Zk-107/2024-2

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Županijski sud u Velikoj Gorici, sud drugog stupnja, po sucu Jasminki Pavković, u pravnoj stvari predlagatelja OU, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], 3. [adresa], kojeg zastupa punomoćnik Zlatko Bukovac, odvjetnik u Velikoj Gorici, radi pokretanja i provođenja pojedinačnog zemljišnoknjižnog ispravnog postupka, odlučujući o žalbi predlagatelja protiv rješenja Općinskog suda u Velikoj Gorici poslovni broj Z-1737/2024 od 5. rujna 2024., dana 3. lipnja 2025.,

r i j e š i o  j e

I. Odbija se kao neosnovana žalba predlagatelja OU i potvrđuje rješenje Općinskog suda u Velikoj Gorici poslovni broj Z-1737/2024 od 5. rujna 2024. u dijelu gdje je odbijen prijedlog predlagatelja radi pokretanja i provođenja zemljišnoknjižnog ispravnog postupka u odnosu na 270/8046 dijela kč. br. [katastarska čestica] upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] za korist predlagatelja.

II. U preostalom dijelu isto rješenje se ukida i predmet vraća prvostupanjskom sudu na ponovni postupak.

III. Nalaže se Općinskom sudu u Velikoj Gorici – zemljišnoknjižnom odjelu brisanje zabilježbe odbijenog prijedloga upisane pod poslovnim brojem Z-1737/2024 i brisanje zabilježbe žalbe upisane pod poslovnim brojem Z-7935/2024 uz istovremeni upis plombe predmetnog prijedloga s knjižnim prvenstvenim redom zaprimanja tog prijedloga u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

Obrazloženje

1. Pobijanim prvostupanjskim rješenjem odbijen je prijedlog predlagatelja radi pokretanja i provođenja zemljišnoknjižnog ispravnog postupka (st. I. izreke). Nadalje, tim rješenjem odlučeno je da se zabilježuje odbijeni prijedlog radi pokretanja i provođenja zemljišnoknjižnog ispravnog postupka u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] te se nalaže provedba upisa (st. II. i st. III. izreke).

2. Protiv tog rješenja žali se predlagatelj iz razloga bitnih povreda pravila postupka i pogrešne primjene materijalnog prava.

3. Žalba predlagatelja djelomično je osnovana.

4. Predmet ovog zemljišnoknjižnog postupka je prijedlog predlagatelja za pokretanjem i provođenjem pojedinačnog zk. ispravnog postupka u odnosu na 1620/8046 dijela kč. br. [katastarska čestica] oranica ograja od 148 m2 upisanoj u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] te da se nakon provedenog postupka na toj nekretnini uknjiži pravo vlasništva za korist predlagatelja u 1620/8046 dijela tj. na svim suvlasničkim dijelovima upisanih fizičkih osoba te prijedlog predlagatelja za pokretanjem i provođenjem pojedinačnog zk. ispravnog postupka u odnosu na 19/56 dijela kč. br. [katastarska čestica] oranica u mjestu od 224 m2 upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] te da se nakon provedenog postupka na toj nekretnini uknjiži pravo vlasništva za korist predlagatelja u 19/56 dijela tj. na cijelom suvlasničkom dijelu Republike Hrvatske.

5. Kada je u trenutku podnošenja predmetnog prijedloga predlagatelj već upisan kao suvlasnik kč. br. [katastarska čestica] oranica ograja od 148 m2 upisanoj u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to u 270/8046 dijela, onda u odnosu na taj suvlasnički dio predmetne nekretnine ne postoji opravdani razlog za vođenje pojedinačnog ispravnog postupka.

6. Stoga je pravilno postupio prvostupanjski sud kada je u odnosu na 270/8046 dijela kč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] odbio predmetni prijedlog predlagatelja (čl. 208. st. 1. i 3. Zakona o zemljišnim knjigama - "Narodne novine", broj 63/19 i 128/22 – dalje: ZZK).

7. Kao razloge odbijanja predmetnog prijedloga predlagatelja (u preostalom dijelu) prvostupanjski sud u bitnome utvrđuje da je predlagatelj izvanknjižni vlasnik dijela kč. br. [katastarska čestica] oranica Ograja površine 29 m2 i dijela kč. br. [katastarska čestica] oranica Ograja površine 76 m2 koje odgovaraju samo dijelovima zemljišnoknjižnih čestica te zaključuje kako ne postoji opravdani razlog za vođenje zemljišnoknjižnog ispravnog postupka u kojem bi se predlagatelja upisalo kao suvlasnika predmetnih nekretnina. Nadalje, prvostupanjski sud zaključuje da bi pretpostavke za vođenje zemljišnoknjižnog ispravnog postupka bile ispunjene u situaciji kada bi se prijedlog odnosio na upis prava vlasništva na novoformiranim česticama koje bi nastale od kč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], a u kojem slučaju bi morala biti ispunjena i pretpostavka iz čl. 209. st. 5. ZZK, a što je postojanje prijavnog lista katastra.

8. Navedeni razlozi kao razlozi odbijanja predmetnog prijedloga nisu pravilni. Ovo stoga jer predlagatelj predlaže pokretanje i provođenje pojedinačnog ispravnog postupka samo u odnosu na određene suvlasničke dijelove predmetnih čestica, a ne i promjenu podataka u posjedovnici, u kojem slučaju bi trebao priložiti i prijavni list tijela nadležnog za katastar (čl. 209. st. 5. ZZK).

9. Prema odredbi čl. 208. st. 1. i 3. ZZK pojedinačni ispravni postupak provodi se kad postoji opravdani razlog, a opravdani razlog za vođenje pojedinačnog ispravnog postupka postoji kad je nekom ispravom učinjeno vjerojatnim da nekoj osobi pripada pravo koje nije u njezinu korist upisano i zbog čijeg bi upisa trebalo ispraviti određene zemljišnoknjižne upise, a radi se o pravu koje prema odredbama toga Zakona može biti predmet zemljišnoknjižnog upisa.

10. Odredbom čl. 209. st. 4. ZZK propisano je da prijedlogu treba priložiti isprave iz kojih proizlazi opravdanost pokretanja pojedinačnog ispravnog postupka, odnosno isprave kojima se dokazuje osnovanost prijedloga, a koje su u toj zakonskoj odredbi samo primjerice navedene.

11. Imajući u vidu da je predlagatelj uz prijedlog priložio rješenje o nasljeđivanju iza svog pokojnog oca EU, da su predlagatelju prema tom rješenju pripale nekretnine upisane u Pl. 122 k. o. [katastarska općina] te kada je priložio i izvod iz posjedovnog lista br. 122 gdje je upisan kao posjednik dijela kč. br. [katastarska čestica] površine 29 m2 i dijela kč. br. [katastarska čestica] površine 76 m2, a imajući pritom u vidu da površine tih čestica odgovaraju upravo površini koja se odnosi na suvlasničke udjele zemljišnoknjižnih čestica na kojima predlagatelj predlaže pokretanje i provođenje zemljišnoknjižnog ispravnog postupka, onda prema ocjeni ovoga suda drugog stupnja u konkretnom slučaju postoji opravdani razlog za pokretanje i provođenje pojedinačnog ispravnog postupka (čl. 208. st. 1. i 3. ZZK).

12. Pritom ovdje valja ukazati da u ovom dijelu postupka kod ocjenjivanja prijedloga za pokretanje pojedinačnog ispravnog postupka, zemljišnoknjižni sud samo ocjenjuje postojanje opravdanog razloga za pokretanje postupka, gdje je prijedlogom i ispravama priloženim prijedlogu dovoljno učiniti vjerojatnim da nekoj osobi pripada pravo koje nije u njezinu korist upisano i radi čijeg bi upisa trebalo ispraviti određene zemljišnoknjižne upise, dok je njegova osnovanost predmet postupka koji se tek otvara. Dakle, otvaranje pojedinačnog ispravnog postupka samo po sebi nužno ne znači i da prijedlogu predlagatelja koji se odnosi na uknjižbu prava vlasništva mora biti udovoljeno.

13. Slijedom navedenog, valjalo je na temelju odredbe čl. 149. st. 3. ZZK odbiti kao neosnovanu žalbu predlagatelja i odlučiti kao u st. I. izreke ovog rješenja, odnosno valjalo je na temelju odredbe čl. 380. toč. 3. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine“, broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23) u vezi s odredbom čl. 99. st. 2. ZZK odlučiti kao u st. II. i st. III. izreke ovog rješenja.

14. U ponovnom postupku prvostupanjski sud će ponovno odlučiti o preostalom dijelu predmetnog prijedloga predlagatelja i to u odnosu na 19/56 dijela kč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] na kojem je upisana Republika Hrvatska te u odnosu na 1350/8046 dijela kč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] upisanih za korist fizičkih osoba, osim predlagatelja.

U Velikoj Gorici 3. lipnja 2025.

Sudac

Jasminka Pavković