Republika Hrvatska

Općinski sud u Rijeci

Poslovni broj Ovr-265/2025-9

R E P U B L I K A H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Općinski sud u Rijeci, po sucu Ines Kundić, kao sucu pojedincu u ovršnoj stvari ovrhovoditelja [adresa], sa sjedištem u [adresa], OIB: 54382731928, kojeg zastupa punomoćnik Luka Božić, odvjetnik u Rijeci, ovršenik:

LG, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kojeg zastupa punomoćnica Martina Erlić Đogaš, odvjetnica u Rijeci, radi ovrhe na nekretnini, 3. lipnja 2025.

r i j e š i o  j e

Usvaja se prijedlog ovršenika za odgodu predmetne ovrhe, te se ovrha odgađa do pravomoćnog okončanja postupka postupaka pod poslovnim brojem P-496/2025, a koji se vodi radi proglašenja ove ovrhe nedopuštenom.

Obrazloženje

Rješenjem o ovrsi poslovni broj Ovr-1700/2022 od 16. svibnja 2023., određena je ovrha na nekretnini ovršenika ½ dijela nekretnine i to 2. Suvlasnički dio Etažno vlasništvo E2, na adresi [adresa], tri sobe s nusporstorijama, sve temeljem ovršne isprave.

Ovršenik je protiv citiranog rješenja izjavio žalbu koja je rješenjem ovoga suda od 9. prosinca 2024. usvojena, rješenje o ovrsi preinačeno i ovršni zahtjev odbijen, međutim povodom žalbe ovrhovoditelja ukinuto je citirano rješenje i vraćeno na ponovni postupak iz razloga što je sud trebao uputiti ovršenika na parnicu radi proglašenja ovrhe nedopuštenom iz navedenih razloga u žalbi.

Sud je zaključkom od 26. veljače 2025. uputio ovršenika u parnicu zbog žalbenih razloga iz čl. 50 st. 1 toč 11 OZ-a u svezi članka 52 st. 3 OZ-a. Ovršenik je pokrenuo parnicu koja se vodi pod posl.br. P-496/25 i priložio tužbu.

Dana 20. svibnja 2025. ovršenik je zatražio odgodu ovrhe do okončanja navedene parnice i to što je u žalbi isticao prigovor zastare te isto tako pozvao se na čl. 80b OZ-a iz razloga što predmetna nekretnina ½ dijela stana predstavlja jedinu nekretninu i Dom ovršenika u kojem živi sa suprugom i djecom pa bi prodajom nekretnine pretrpio nenadoknadivu štetu te s druge strane glavni dug iznosi cca 11.000,00 eur a vrijednost suvlasničkog dijela iznosi cca 120.000,00 eur pa je tražbina nesrazmjerno manja od vrijednosti nekretnine. U svakom slučaju provedbom predmetne ovrhe dolazi do povrede čl 8 Konvencije

Stoga ovršenik predlaže odgodu ovrhe, a temeljem odredbe čl. 65 st. 1 toč. 5 Ovršnog zakona.

S druge strane ovrhovoditelj se usprotivio odgodi ovrhe te ističe da je predmet ovrhe polovica stana. To znači da bi se na javnoj dražbi prodala isključivo polovica stana a ne cijeli stan. U praksi bi ovršenik i njegova obitelj nastavili živjeti u tom stanu pa mu nije povrijeđeno pravo na Dom.

Odredbom čl. 65. st.1. toč.5. OZ-a, a kojom je propisano da sud može na prijedlog ovršenika, ako ovršenik učini vjerojatnim da bi provedbom ovrhe trpio nenadoknadivu ili teško nadoknadivu štetu ili ako učini vjerojatnim da je to potrebno da bi se spriječilo nasilje u potpunosti ili djelomice odgoditi ovrhu ; ako je ovršenik protiv rješenja o ovrsi izjavio žalbu iz čl 52 ili 53 ovoga Zakona ili podnio tužbu iz čl.52 ili 55 ovoga Zakona.

Prema tome ostalo je sporno da li je tražbina ovrhovoditelja zastarjela.

Ovršeniku bi u svakom slučaju bilo povrijeđeno pravo na "Dom" jer proizlazi da isti živi u predmetnoj nekretnini na adresi [adresa], zajedno sa suprugom i djecom. S druge strane vrijednost nekretnine – trosobnog stana na atraktivnoj lokaciji je daleko veća odnosno u nesrazmjeru visini tražbine ovrhovoditelja te bez obzira što se prodaje ½ dijela stana to bi svakako bio ugrožen njegov Dom, a s druge strane radi se jedinici lokalne samouprave pa svakako neće ista pretrpjeti štetu ukoliko se ova ovrha odgodi do okončanja navedenog parničnog postupka.

Kako su kumulativno ispunjeni uvjeti iz čl. 61. st. 1 toč. 5. Ovršnog zakona za odgodu ovrhe na prijedlog ovršenika, to je riješeno kao u .izreci rješenja, a temeljem odredbe čl. 61. st. 2. i 5. Ovršnog zakona.

U Rijeci, 3. lipnja 2025.

Sudac

Ines Kundić

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja može se izjaviti žalba u roku od 8 dana, a od dana dostave ovjerenog prijepisa istoga. Žalba se podnosi pismeno u tri istovjetna primjerka ovome sudu, a o njoj rješava nadležni Županijski sud.

Dna:

- pun.ovrhovoditelja

- pun. ovršenika

Pristojba: ovršenika pozvati na pristojbu na rješenje o prijedlogu za odgodu ovrhe u iznosu od 13,27 eur