REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU
Ulica grada Vukovara 84
Posl. br. OVR-1938/2025-2
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Općinski građanski sud u Zagrebu po sucu toga suda Miroslavu Sutonu, kao sucu pojedincu, a po prijedlogu sudske savjetnice Teni Šavar, u pravnoj stvari ovrhovoditelja VM, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćniku Kristini Baričević, odvjetnici u Sesvetama, Ninska 9A, protiv ovršenika SM, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi ovrhe, 3. lipnja 2025.
r i j e š i o j e
I. Odbija se prijedlog za ovrhu ovrhovoditelja VM, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] podnesen sudu 26. svibnja 2025.
II. Nalaže se Zemljišnoknjižnom odjelu ovog suda izvršiti zabilježbu odbijenog prijedloga za ovrhu na odgovarajućem suvlasničkom dijelu nekretnine, i to 2. Suvlasnički dio: 280/1000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-2) Trosobni stan oznake "B" u prizemlju zgrade sadržaja : ulaz, hodnik, kuhinja, dnevni boravak ,dvije sobe, kupaonica s WC-om, izba, balkon i terasa, neto korisne površine 91, 80 m2 neodvojivo povezano sa vlasništvom kotlovnice oznake "B" neto korisne površine 15,30 m2 u suterenu/podrumu zgrade , u planu posebnih dijelova zgrade označeno plavom bojom, uključujući suvlasnički dio zemljišta i zajedničke dijelove i uređaje zgrade neodvojivo povezanih stvarnim pravima s vlasništvom posebnog dijela nekretnine, sve sukladno odredbama čl.68., 69. i 307. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima sa kč. br. [katastarska čestica], u naravi KUĆA BR. 46 I DVORIŠTE U ULICI VINOGRADI površine 149 čhv, 536 m2, sve upisano u zk. ul. [broj ZK uloška]/A k. o. [katastarska općina], ZK odjel Zagreb, Općinskog građanskog suda u Zagrebu.
Obrazloženje
1. Ovrhovoditelj u prijedlogu od 26. svibnja 2025. predlaže odrediti ovrhu na nekretnini opisanoj u toč. II. izreke rješenja na temelju ovršne isprave, i to presude i rješenja ovog suda poslovni broj P-5014/2012 od 21. ožujka 2022.
2. Odredbom članka 80.b stavka 2. Ovršnog zakona ("Narodne novine" broj: 112/2012, 25/2013, 93/2014, 55/2016, 73/2017, 131/2020, 114/2022, 6/2024, dalje: OZ) propisano je da ako glavnica tražbine radi čijeg se namirenja ovrha traži prelazi iznos od 5300,00 eura, sud može odbiti prijedlog za ovrhu na nekretnini ako ocijeni da bi prodaja nekretnine narušila pravičnu ravnotežu između interesa ovršenika i interesa ovrhovoditelja. Nadalje, stavkom 3. istog članka OZ-a pri ocjeni je li narušena pravična ravnoteža sud će uzeti u obzir okolnosti slučaja, a osobito (…) je li ovrhovoditelj učinio vjerojatnim da je ovrha na drugim predmetima ovrhe bila bezuspješna, odnosno da nema drugih prikladnih mogućnosti da se tražbina u cijelosti ili u pretežnom dijelu namiri.
3. Slijedom navedenog, ovrhovoditelj nije učinio vjerojatnim da je ovrha na temelju gore navedene ovršne isprave na drugim predmetima ovrhe bila bezuspješna, odnosno ovrhovoditelj uz prijedlog za ovrhu nije dostavio dokaz da je prije pokretanja ovrhe na nekretnini pokušao ostvariti svoju tražbinu na drugi način, odnosno nije učinio vjerojatnim da nema drugih prikladnih mogućnosti da se tražbina u cijelosti ili u pretežnom dijelu namiri.
4. Kako ovrhovoditelj nije učinio vjerojatnim da je ovrha na drugim predmetima ovrhe bila bezuspješna, odnosno da nema drugih prikladnih mogućnosti da se tražbina u cijelosti ili u pretežnom dijelu namiri, valjalo je sukladno članku 80.b OZ-a odlučiti kao toč. I. izreke rješenja.
5. Nadalje, a s obzirom da je prijedlog za ovrhu ovrhovoditelja odbijen, valjalo je, primjenom članka 95. stavka 1. Zakona o zemljišnim knjigama ("Narodne novine" broj: 63/2019, 128/2022, 155/2023, 127/2024), odlučiti kao u toč. II. izreke rješenja.
U Zagrebu 3. lipnja 2025.
Sudac:
Miroslav Suton
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ovog rješenja je dopuštena žalba. Žalba se podnosi ovom sudu pisano u četiri (4) istovjetna primjerka u roku od osam (8) dana od dana primitka pisanog otpravka ovog rješenja, a o njoj odlučuje nadležni županijski sud.
DNA:
1. Ovrhovoditelju po pun.
2. Zemljišnoknjižnom odjelu suda
