REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU
Ulica grada Vukovara 84
Poslovni broj: Povrv-354/2023-15
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A
I
R J E Š E N J E
Općinski građanski sud u Zagrebu, po sucu toga suda Nevenki Božinović Čupin, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja Suvlasnici stambene zgrade u [adresa] i to: 1. TT, OIB: [osobni identifikacijski broj], 2. LT, OIB: [osobni identifikacijski broj], 3. JT, OIB: [osobni identifikacijski broj], 4. NT, OIB: [osobni identifikacijski broj], 5. UT, OIB: [osobni identifikacijski broj], 6. ST, OIB: [osobni identifikacijski broj], 7. ĆT, OIB: [osobni identifikacijski broj], 8. GT, OIB: [osobni identifikacijski broj], 9. DT, OIB: [osobni identifikacijski broj], 10. BT, OIB: [osobni identifikacijski broj], 11. ĐT, OIB: [osobni identifikacijski broj], 12. AT, OIB: [osobni identifikacijski broj], 13. FT, OIB: [osobni identifikacijski broj], 14. ET, OIB: [osobni identifikacijski broj], 15. HT, OIB: [osobni identifikacijski broj], 16. TTJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], 17. PT, OIB: [osobni identifikacijski broj], 18. ZT, OIB: [osobni identifikacijski broj], 19. OT, OIB: [osobni identifikacijski broj], 20. CT, OIB: [osobni identifikacijski broj], 21. RT, OIB: [osobni identifikacijski broj], 22. ČT, OIB: [osobni identifikacijski broj], 23. ŠT, OIB: [osobni identifikacijski broj], 24. KT, OIB: [osobni identifikacijski broj], 25. VT, OIB: [osobni identifikacijski broj], 26. ŽT, OIB: [osobni identifikacijski broj], 27. IT, OIB: [osobni identifikacijski broj], 28. MT, OIB: [osobni identifikacijski broj], 29. TI, OIB: [osobni identifikacijski broj], 30. LI, OIB: [osobni identifikacijski broj], 31. JI, OIB: [osobni identifikacijski broj], 32. NI, OIB: [osobni identifikacijski broj], 33. UI, OIB: [osobni identifikacijski broj], 34. SI, OIB: [osobni identifikacijski broj], 35. ĆI, OIB: [osobni identifikacijski broj], 36. GI, OIB: [osobni identifikacijski broj], 37. DI, OIB: [osobni identifikacijski broj], 38. BI, OIB: [osobni identifikacijski broj], 39. ĐI, OIB: [osobni identifikacijski broj], 40. AI, OIB: [osobni identifikacijski broj], 41. FI, OIB: [osobni identifikacijski broj], 42. TT, OIB: [osobni identifikacijski broj], 43. EI, OIB: [osobni identifikacijski broj], 44. HI, OIB: [osobni identifikacijski broj], 45. LTJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], 46. PI, OIB: [osobni identifikacijski broj], 47. ZI, OIB: [osobni identifikacijski broj], 48. OI, OIB: [osobni identifikacijski broj], 49. CI, OIB: [osobni identifikacijski broj], 50. RI, OIB: [osobni identifikacijski broj], 51. ČI, OIB: [osobni identifikacijski broj], 52. ŠI, OIB: [osobni identifikacijski broj], 53. KI, OIB: [osobni identifikacijski broj], 54. VI, OIB: [osobni identifikacijski broj], 55. ŽI, OIB: [osobni identifikacijski broj], 56. Acutus d.o.o., OIB: 49033326114, 57. Bingo d.o.o., OIB: 56890328653, 58. DIZMAR d.o.o., OIB: 42645058618, 59. G.E.T. d.o.o. u stečaju, OIB: 71038397060, 60. GAVRILOVIĆ d.o.o., OIB: 83570236060, 61. GORTAN građevinarstvo d.d.-u stečaju, OIB: 44737821706, 62. 61. GORTAN-ing d.d.- u stečaju, OIB: 40712965771, 63. Grad Zagreb - Gradski ured za upravljanje imovinom i stanovanje, OIB: 61817894937, 64. KIRKOMERC d.o.o., OIB: 82100281174, 65. SUPER SPORT KLADIONICA d.o.o., OIB: 48471634697, 66. TILZIT d.o.o., OIB: 66850382313, 67. TRGOVINA PROSPERITAS d.o.o. u stečaju, OIB: 88695139259, 68. VITA d.o.o., OIB: 94385284951, 69. Zagrebački holding d.o.o., OIB: 85584865987, 70. Zagrebački holding d.o.o. Podružnica tržnice Zagreb, OIB: 85584865987, 71. ZIBON d.o.o., OIB: 71315724610, 72. Zračna luka Zagreb, d.o.o., OIB: 60482636839, 73. II, OIB: [osobni identifikacijski broj], 74. MI, OIB: [osobni identifikacijski broj], 75. TC, OIB: [osobni identifikacijski broj], 76. LC, OIB: [osobni identifikacijski broj], 77. JC, OIB: [osobni identifikacijski broj], 78. NC, OIB: [osobni identifikacijski broj], 79. UC, OIB: [osobni identifikacijski broj], 80. JTJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], 81. SC, OIB: [osobni identifikacijski broj], 82. ĆC, OIB: [osobni identifikacijski broj], 83. GC, OIB: [osobni identifikacijski broj], 84. DC, OIB: [osobni identifikacijski broj], 85. BC, OIB: [osobni identifikacijski broj], 86. ĐC, OIB: [osobni identifikacijski broj], 87. AC, OIB: [osobni identifikacijski broj], 88. FC, OIB: [osobni identifikacijski broj], 89. EC, OIB: [osobni identifikacijski broj], 90. HC, OIB: [osobni identifikacijski broj], 91. PC, OIB: [osobni identifikacijski broj], 92. ZC, OIB: [osobni identifikacijski broj], 93. OC, OIB: [osobni identifikacijski broj], 94. CC, OIB: [osobni identifikacijski broj], 95. RC, OIB: [osobni identifikacijski broj], 96. ČC, OIB: [osobni identifikacijski broj], 97. ŠC, OIB: [osobni identifikacijski broj], 98. KC, OIB: [osobni identifikacijski broj], 99. VC, OIB: [osobni identifikacijski broj], 100. ŽC, OIB: [osobni identifikacijski broj], 101. IC, OIB: [osobni identifikacijski broj], 102. MC, OIB: [osobni identifikacijski broj], 103. TK, OIB: [osobni identifikacijski broj], 104. LK, OIB: [osobni identifikacijski broj], 105. JK, OIB: [osobni identifikacijski broj], 106. NK, OIB: [osobni identifikacijski broj], 107. UK, OIB: [osobni identifikacijski broj], 108. SK, OIB: [osobni identifikacijski broj], 109. ĆK, OIB: [osobni identifikacijski broj], 110. GK, OIB: [osobni identifikacijski broj], 111. DK, OIB: [osobni identifikacijski broj], 112. BK, OIB: [osobni identifikacijski broj], 113. NTJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], 114. ĐK, OIB: [osobni identifikacijski broj], 115. AK, OIB: [osobni identifikacijski broj], 116. FK, OIB: [osobni identifikacijski broj], 117. EK, OIB: [osobni identifikacijski broj], 118. HK, OIB: [osobni identifikacijski broj], 119. PK, OIB: [osobni identifikacijski broj], svi zastupani po upravitelju Gradskom stambenom komunalnom gospodarstvu d.o.o., OIB: 03744272526, Zagreb, Savska cesta 1, kojeg zastupa punomoćnik Dora Hanžeković Žuža, odvjetnica u Odvjetničkom društvu Hanžeković & partneri iz Zagreba, protiv tuženika ZK OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], radi isplate, nakon provedene glavne i javne rasprave zaključene 14. travnja 2025. u prisutnosti zamjenika punomoćnika tužitelja, a u odsutnosti uredno pozvane tuženice, 3. lipnja 2025.,
p r e s u d i o j e
I. Održava se na snazi platni nalog sadržan u rješenju o ovrsi javnog bilježnika Ivane Macanić, poslovni broj Ovrv-1278/2022 od 04. studenog 2022., i to u dijelu u kojem je tuženiku ZK OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], naloženo da tužiteljima Suvlasnicima stambene zgrade u [adresa] i to: 1. TT, OIB: [osobni identifikacijski broj], 2. LT, OIB: [osobni identifikacijski broj], 3. JT, OIB: [osobni identifikacijski broj], 4. NT, OIB: [osobni identifikacijski broj], 5. UT, OIB: [osobni identifikacijski broj], 6. ST, OIB: [osobni identifikacijski broj], 7. ĆT, OIB: [osobni identifikacijski broj], 8. GT, OIB: [osobni identifikacijski broj], 9. DT, OIB: [osobni identifikacijski broj], 12. AT, OIB: [osobni identifikacijski broj], 13. FT, OIB: [osobni identifikacijski broj], 17. PT, OIB: [osobni identifikacijski broj], 18. ZT, OIB: [osobni identifikacijski broj], 20. CT, OIB: [osobni identifikacijski broj], 21. RT, OIB: [osobni identifikacijski broj], 22. ČT, OIB: [osobni identifikacijski broj], 23. ŠT, OIB: [osobni identifikacijski broj], 24. KT, OIB: [osobni identifikacijski broj], 25. VT, OIB: [osobni identifikacijski broj], 26. ŽT, OIB: [osobni identifikacijski broj], 27. IT, OIB: [osobni identifikacijski broj], 28. MT, OIB: [osobni identifikacijski broj], 29. TI, OIB: [osobni identifikacijski broj], 30. LI, OIB: [osobni identifikacijski broj], 31. JI, OIB: [osobni identifikacijski broj], 32. NI, OIB: [osobni identifikacijski broj], 33. UI, OIB: [osobni identifikacijski broj], 34. SI, OIB: [osobni identifikacijski broj], 35. ĆI, OIB: [osobni identifikacijski broj], 36. GI, OIB: [osobni identifikacijski broj], 37. DI, OIB: [osobni identifikacijski broj], 38. BI, OIB: [osobni identifikacijski broj], 39. ĐI, OIB: [osobni identifikacijski broj], 40. AI, OIB: [osobni identifikacijski broj], 41. FI, OIB: [osobni identifikacijski broj], 42. TT, OIB: [osobni identifikacijski broj], 43. EI, OIB: [osobni identifikacijski broj], 44. HI, OIB: [osobni identifikacijski broj], 45. LTJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], 46. PI, OIB: [osobni identifikacijski broj], 47. ZI, OIB: [osobni identifikacijski broj], 48. OI, OIB: [osobni identifikacijski broj], 49. CI, OIB: [osobni identifikacijski broj], 50. RI, OIB: [osobni identifikacijski broj], 51. ČI, OIB: [osobni identifikacijski broj], 52. ŠI, OIB: [osobni identifikacijski broj], 55. ŽI, OIB: [osobni identifikacijski broj], 56. Acutus d.o.o., OIB: 49033326114, 57. Bingo d.o.o., OIB: 56890328653, 58. DIZMAR d.o.o., OIB: 42645058618, 59. G.E.T. d.o.o. u stečaju, OIB: 71038397060, 60. GAVRILOVIĆ d.o.o., OIB: 83570236060, 61. GORTAN građevinarstvo d.d. -u stečaju, OIB: 44737821706, 62. 61. GORTAN-ing d.d.- u stečaju, OIB: 40712965771, 63. Grad Zagreb - Gradski ured za upravljanje imovinom i stanovanje, OIB: 61817894937, 64. KIRKOMERC d.o.o., OIB: 82100281174, 65. SUPER SPORT KLADIONICA d.o.o., OIB: 48471634697, 66. TILZIT d.o.o., OIB: 66850382313, 67. TRGOVINA PROSPERITAS d.o.o. u stečaju, OIB: 88695139259, 68. VITA d.o.o., OIB: 94385284951, 69. Zagrebački holding d.o.o., OIB: 85584865987, 70. Zagrebački holding d.o.o. Podružnica tržnice Zagreb, OIB: 85584865987, 71. ZIBON d.o.o., OIB: 71315724610, 72. Zračna luka Zagreb, d.o.o., OIB: 60482636839, 73. II, OIB: [osobni identifikacijski broj], 74. MI, OIB: [osobni identifikacijski broj], 76. LC, OIB: [osobni identifikacijski broj], 77. JC, OIB: [osobni identifikacijski broj], 78. NC, OIB: [osobni identifikacijski broj], 79. UC, OIB: [osobni identifikacijski broj], 80. JTJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], 81. SC, OIB: [osobni identifikacijski broj], 82. ĆC, OIB: [osobni identifikacijski broj], 84. DC, OIB: [osobni identifikacijski broj], 85. BC, OIB: [osobni identifikacijski broj], 86. ĐC, OIB: [osobni identifikacijski broj], 87. AC, OIB: [osobni identifikacijski broj], 89. EC, OIB: [osobni identifikacijski broj], 90. HC, OIB: [osobni identifikacijski broj], 91. PC, OIB: [osobni identifikacijski broj], 92. ZC, OIB: [osobni identifikacijski broj], 93. OC, OIB: [osobni identifikacijski broj], 94. CC, OIB: [osobni identifikacijski broj], 95. RC, OIB: [osobni identifikacijski broj], 96. ČC, OIB: [osobni identifikacijski broj], 97. ŠC, OIB: [osobni identifikacijski broj], 98. KC, OIB: [osobni identifikacijski broj], 99. VC, OIB: [osobni identifikacijski broj], 100. ŽC, OIB: [osobni identifikacijski broj], 101. IC, OIB: [osobni identifikacijski broj], 102. MC, OIB: [osobni identifikacijski broj], 103. TK, OIB: [osobni identifikacijski broj], 104. LK, OIB: [osobni identifikacijski broj], 105. JK, OIB: [osobni identifikacijski broj], 106. NK, OIB: [osobni identifikacijski broj], 107. UK, OIB: [osobni identifikacijski broj], 108. SK, OIB: [osobni identifikacijski broj], 109. ĆK, OIB: [osobni identifikacijski broj], 110. GK, OIB: [osobni identifikacijski broj], 111. DK, OIB: [osobni identifikacijski broj], 112. BK, OIB: [osobni identifikacijski broj], 113. NTJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], 114. ĐK, OIB: [osobni identifikacijski broj], 115. AK, OIB: [osobni identifikacijski broj], 117. EK, OIB: [osobni identifikacijski broj], 118. HK, OIB: [osobni identifikacijski broj], 119. PK, OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupani po upravitelju Gradsko stambeno komunalno gospodarstvo d.o.o., OIB: 03744272526, Zagreb, Savska cesta 1, na račun specifične namjene : [broj bankovnog računa], isplati iznos od 227,03 eur zajedno sa zakonskim zateznim kamatama koje teku:
- na iznos od 54,67 eur od 16.07.2021.,
- na iznos od 55,08 eur od 16.11.2021.,
- na iznos od 117,27 eur od 16.03.2022., sve do 31. prosinca 2022. obračunatim po stopi koja se određuje za svako polugodište u visini prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih za razdoblje dulje od godinu dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu, uvećane za tri postotna poena, od 01. siječnja 2023. do 29. prosinca 2023. po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 30. prosinca 2023. do isplate po godišnjoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope, tj. kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granične kamatne stope proizašle iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, u roku od 15 dana.
II. Nalaže se tuženiku naknaditi tužiteljima trošak parničnog postupka u iznosu od 407,77 eur zajedno sa zakonskim kamatama tekućim od 03. lipnja 2025. do isplate po godišnjoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope, tj. kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granične kamatne stope proizašle iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, u roku od 15 dana.
i
r i j e š i o j e
I. Određuje se prekid postupka u odnosu na 15. tužitelja OK, 16. tužitelja TTJ, 19. tužitelja OT, 54. tužitelja VI, 75. tužitelja TC, 88. tužitelja FC i 116. tužitelja CK jer su isti umrli.
II. Postupak će se nastaviti u odnosu na 15. tužitelja, 16. tužitelja, 19. tužitelja, 54. tužitelja, 75. tužitelja, 88. tužitelja i 116. tužitelja kada nasljednici iza istih preuzmu postupak ili kad ih sud na prijedlog protivne strane ili po službenoj dužnosti pozove da to učine.
III. Odbacuje se tužba zaprimljena 03. kolovoza 2022. u odnosu na 10. tužitelja BT, 11. tužitelja ĐT, 14. tužitelja ET, 53. tužitelja RK i 83. tužitelja GC jer su isti umrli prije podnošenja tužbe u ovoj pravnoj stvari.
Obrazloženje
1. Tužitelji su kod Javnog bilježnika Ivane Macanić iz Zagreba, Vlaška 124, podnijeli ovršni prijedlog kojim traže donošenje rješenja o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave te potražuju od tuženika isplatu iznosa od 1.710,52 kn/227,03 eur s naslova neplaćenih sredstava režijskih troškova za poslovni prostor, a koji je u utuženom periodu bio u vlasništvu tuženika sa zakonskim zateznim kamatama tekućim od dospijeća svakog pojedinog iznosa pa do isplate, kao i troškove ovršnog postupka, te je Javni bilježnik temeljem odredbe čl. 281. st. 1. Ovršnog zakona (Narodne novine broj 112/12, 25/13, 93/14 i 73/17; dalje OZ) donio rješenje o ovrsi poslovni broj Ovrv-1278/2022 dana 04. studenog 2022.
2. Protiv gore navedenog rješenja o ovrsi ovršenik, sada tuženik, pravodobno podnosi prigovor u kojem u bitnom navodi da nije u mogućnosti plaćati iznos koji je predmet navedene ovrhe jer joj se već od mirovine oduzima 1/3, a da ono što ostane nije dovoljno za podmirenje životnih troškova i još jedne ovrhe, opreza radi ističe prigovor zastare.
3. Sud je stoga temeljem odredbe čl. 58 st. 3 OZ-a rješenjem poslovni broj Povrv-354/2023-2 od 02. svibnja 2023. stavio izvan snage rješenje o ovrsi poslovni broj UPP/OS-Ovrv-1278/2022 od 04. studenog 2022. u dijelu kojim je određena ovrha i ukinuo sve provedene radnje, određeno je da će se postupak provesti po pravilima parničnog postupka kao u povodu prigovora protiv platnog naloga, te su upozoreni: ovrhovoditelj, sada tužitelj, da je dužan najkasnije u podnesku predanom sudu u roku od 15 dana od primitka navedenog rješenja, iznijeti sve činjenice na kojima temelji svoje zahtjeve i predložiti dokaze potrebne za utvrđivanje iznesenih činjenica i ovršenik da je dužan najkasnije u roku od 15 dana od primitka ovrhovoditeljevog podneska iz stavka II. izreke navedenog rješenja, iznijeti sve činjenice na kojima temelji svoje zahtjeve i predložiti dokaze potrebne za utvrđivanje iznesenih činjenica.
4. U tijeku postupka sud je izvršio uvid u izvadak iz ovjerovljenih poslovnih knjiga (list 14-15 spisa), preslike uplatnica (list 16-17 spisa), obavijest Privredne banke o mirovinskim primanjima (list 33 spisa), dostavnica (list 34-35 spisa), Zapisnik Zagrebačkog holdinga d.o.o. o primopredaji i preuzimanju predmetnog prostora od strane tuženika od 10.04.2007. (list 44-45 spisa), Međuvlasnički ugovor suvlasnika Dilatacije "D" s prilozima (list 53-69 spisa), Ugovor o upravljanju dilatacijom "D" tržnice "Kvatrić" od 27.06.2003. (list 70-75 spisa), povijesni izvadak iz sudskog registra (list 76-80 spisa), raspodjelu režijskih troškova za period od 01. do 12. mjeseca 2021. (list 103-264 spisa), preslike računa za režijskih troškova s raspodjelom istih za adresu u [adresa] (list 265-726 spisa).
4.1. Po dostavi cjelokupne dokumentacije uz podnesak od 13. prosinca 2024. od strane tužitelja, a koja se odnosi na predmetno potraživanje, tužena nije isticala nikakve primjedbe niti prigovore, stoga sud nije izvodio dokaz financijskim vještačenjem na okolnost visine predmetnog potraživanja obzirom su tužitelji istakli navedeni dokazni prijedlog pod uvjetom da tužena i po dostavljenoj dokumentaciji osporava visinu potraživanja.
5. Na temelju provedenog dokaznog postupka, cijeneći sve provedene dokaze u njihovoj ukupnosti i svaki zasebno, temeljem čl. 8. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11 (pročišćeni tekst), 25/13, 89/14, 70/19, 80/22 i 155/23; u daljnjem tekstu: ZPP), ovaj sud je utvrdio da je tužbeni zahtjev osnovan.
6. Tužitelj u svom podnesku od 18. svibnja 2023. kojim se očituje na prigovor tužene navodi da se predmetno potraživanje odnosi na neplaćena sredstva režijskih troškova za poslovni prostor u [adresa], površine 18,10 m2, (kompleks Tržnice “Kvatrić”), označen na Izvatku iz ovjerovljenih poslovnih knjiga kao nekretnina sistemskog broja 09188436, a koji je u utuženom periodu bio u vlasništvu tuženika, što ista niti ne spori, da je tužena zavedena kao obveznik plaćanja režijskih troškova na temelju poziva za preuzimanje poslovnih prostora od 10. travnja 2007. iz kojeg je razvidno da je tužena izvanknjižni vlasnik navedene nekretnine. Tužitelji nadalje navode da se troškovi iz čl. 4 Međuvlasničkog ugovora obračunavaju kvartalno, odnosno svakih tri mjeseca.
7. U odnosu na istaknuti prigovor zastare valja navesti kako je isti neosnovan. Predmet ovog spora su neplaćeni zajednički režijski troškovi za razdoblje od siječnja 2021. do prosinca 2021. Odredbom čl. 232. Zakona o obveznim odnosima (Narodne novine broj 35/05, 41/08, 125/11, 78/15, 29/18, 126/21, 114/22, 156/22 i 155/23; dalje u tekstu ZOO), propisano je da za jednu godinu zastarijevaju tražbine koje se odnose na naknadu za isporučenu električnu i toplinsku energiju, plin, vodu, za dimnjačarske usluge i za održavanje čistoće, kad je isporuka, odnosno usluga, obavljena za potrebe kućanstva. Kako je iz dokumentacije dostavljene uz podnesak tužitelja od 13. prosinca 2024. razvidno da su režijski troškovi isporučiteljima tih usluga u cijelosti podmireni iz zajedničkog fonda suvlasnika zgrade koji su te usluge već podmirili, za utvrditi je da u predmetnom postupku potraživanja na osnovi režijskih troškova ne potražuju isporučitelji tih usluga već ostali suvlasnici zgrade. Slijedom navedenoga, a kako se računi za režijske troškove, sukladno navodima tužitelja, koje tuženica nije osporila, obračunavaju kvartalno, odnosno svakih tri mjeseca, na predmetni slučaj se u pogledu zastare primjenjuje odredba čl. 226. ZOO-a kojom je propisano da tražbine povremenih davanja koja dospijevaju godišnje ili u kraćim razdobljima, pa bilo da se radi o sporednim povremenim tražbinama, kao što je tražbina kamata, bilo da se radi o takvim povremenim tražbinama u kojima se iscrpljuje samo pravo, kao što je tražbina uzdržavanja, zastarijevaju za tri godine od dospjelosti svakoga pojedinog davanja. Kako je u konkretnom slučaju najstarije dospjelo potraživanje u siječnju 2021., a prijedlog za ovrhu je podnijet javnom bilježniku 03. kolovoza 2022., dakle unutar trogodišnjeg roka, za utvrditi je da je prigovor zastare istaknut od strane tuženice neosnovan u cijelosti.
8. Obveza plaćanja režijskih troškova regulirana je odredbama Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine" broj 91/96, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 98/09, 153/09, 143/12 i 152/14: dalje u tekstu: ZVDSP). Tako je odredbom čl. 375. st.1 ZVDSP-a propisano da se uzajamni odnosi suvlasnika u svezi s upravljanjem i korištenjem nekretnine utvrđuju Ugovorom koji mora biti sklopljen u pisanom obliku (Međuvlasnički ugovor), a odredbom st. 3 navedenog članka propisano je da odluke koje proizlaze iz Međuvlasničkog ugovora obvezuju sve suvlasnike ako je ugovor sklopila većina suvlasnika čiji dijelovi čine više polovice vrijednosti svih posebnih dijelova nekretnine.
9. Uvidom u Međuvlasnički ugovor utvrđeno je da su isti sklopili suvlasnici Dilatacije "D" kompleksa "Kvatrić" [adresa] sukladno odredbi čl. 375. st. 1 i st. 3 ZVDSP-a, a predmet tog ugovora je uređenje međusobnih odnosa suvlasnika Dilatacije "D" kompleksa "Kvatrić" [adresa] u svezi s upravljanjem i korištenjem Dilatacije "D" i izvršavanjem prava i obveza koji u svezi s tim nastaju. Člankom 6. navedenog ugovora je propisano da suvlasnici povjeravaju upravljanje Dilatacijom "D" Gradsko stambeno – komunalnom gospodarstvu d.o.o., Zagreb, Savska cesta 1, koje je registrirano za poslove upravljanja. Uvidom u Popis suvlasnika valja navesti kako je iz navedenog popisa vidljivo kako je Međuvlasnički ugovor sklopila većina suvlasnika čiji dijelovi čine više od polovice vrijednosti svih posebnih dijelova nekretnine. Odredbom članka 20. Međuvlasničkog ugovora, a u vezi s odredbom članka 375. stavak 3. i 4. ZVDSP-a, propisano je da odluke koje proizlaze iz međuvlasničkog ugovora obvezuju sve suvlasnike ako je ugovor sklopila većina suvlasnika čiji suvlasnički dijelovi čine više od polovice vrijednosti svih posebnih dijelova nekretnine te da odredbe Međuvlasničkog ugovora imaju učinak i prema suvlasniku koji je to pravo stekao nakon njegova sklapanja. Nadalje, odredbom članka 4. Međuvlasničkog ugovora propisano je da zajedničke troškove, između ostalog, čine troškovi potrošnje električne energije zajedničkih dijelova, grijanja, odvoza smeća, čišćenja, čuvarski i domarski poslovi kao i drugi troškovi učinjeni u svrhu poboljšanja korištenja nekretnine.
10. Iz Ugovora o upravljanju Dilatacijom "D" tržnice "Kvatrić" u [adresa] proizlazi da su suvlasnici iste, po svom predstavniku zaključili navedeni Ugovor sa Gradsko stambeno – komunalnom gospodarstvu d.o.o., kojim ugovorom su temeljem Međuvlasničkog ugovora, povjerili navedenom upravitelju upravljanje Dilatacijom "D" tržnice " [adresa] u [adresa].
11. Slijedom navedenog utvrđena je aktivna legitimacija na strani tužitelja.
12. Nadalje, odredbom čl. 89. st. 1. ZVDSP-a propisano je da troškove za održavanje i poboljšanje nekretnine snose svi suvlasnici nekretnine razmjerno svojim suvlasničkim dijelovima.
13. Iz svega gore navedenog proizlazi kako je plaćanje režijskih troškova zakonska obveza svih suvlasnika Dilatacijom "D" tržnice " [adresa] u [adresa], pa kako tuženik niti ne osporava da je u vlasništvu poslovnog prostora u [adresa], površine 18,10 m2, za razdoblje od siječnja 2021. do prosinca 2021., tako je i u obvezi podmirivanja zajedničkih troškova u vidu troškova potrošnje električne energije zajedničkih dijelova, grijanja, odvoza smeća, čišćenja, čuvarskih i domarskih poslova kao i drugih troškova učinjenih u svrhu poboljšanja korištenja nekretnine.
14. Visina tužbenog zahtjeva utvrđena je uvidom u izvadak iz ovjerovljenih poslovnih knjiga, te uvidom u preslike računa, koji u smislu članka 31. OZ-a predstavljaju vjerodostojne isprave, te kako tuženik nije ničim dokazao da je platio potraživanje tužitelja s osnove zajedničke troškove u preciziranom ukupnom iznosu od 227,03 eur s pripadajućim zakonskim zateznim kamatama tekućim od dospijeća svakog pojedinog računa pa do isplate, tako je sud u smislu odredbe čl. 451. stavak 3. ZPP-a, održao platni nalog u tom dijelu na snazi, pa je tako i odlučeno kao pod točkom I. izreke presude.
15. Sukladno odredbi članka 29. st. 1. ZOO-a dužnik koji zakasni s ispunjenjem novčane obveze duguje osim glavnice i zateznu kamatu po stopi utvrđenoj zakonom, dok je odredbom članka 183. st. 1. ZOO-a određeno da dužnik dolazi u zakašnjenje kad ne ispuni obvezu u roku određenom za ispunjenje. Odluka o zateznoj kamati temelji se na odredbi čl. 29. st. 1. ZOO, a odluka o visini stope zatezne kamate temelji se na odredbi čl. 29. st. 2. i 8. ZOO.
16. U odnosu na trošak postupka, za napomenuti je kako je presudom odlučeno o osnovanosti platnog naloga, te kako se platni nalog iz rješenja o ovrsi ne održava na snazi u odnosu na trošak postupka koji se odnosi na donošenje rješenja o ovrsi temeljem vjerodostojne isprave, već se o tom trošku odlučuje presudom kojom se odlučuje o osnovanosti prigovora protiv platnog naloga zajedno s ostalim troškovima nastalim u tom dijelu parničnog postupka (bez razlučivanja troškova ovršnog - od troškova parničnog postupka; tako i Vrhovni sud Republike Hrvatske u zaključku Su-IV-204/17 od 02. lipnja 2017.)
17. Odluka o parničnom trošku temelji se na odredbama čl. 154. st. 1. i čl. 155. ZPP-a. Tužiteljima je priznat trošak za zastupanje po punomoćniku odvjetniku, sukladno Tarifi o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika ("Narodne novine" broj: 138/23; dalje u tekstu Tarifa) i Pravilniku o nagradama i naknadi troškova javnih bilježnika u ovršnom postupku (dalje u tekstu: Pravilnik), a imajući u vidu troškovnik tužitelja, kao i vrijednost predmeta spora (227,03 eur). Tako im je priznat trošak sastava podneska od 18.05.2023., 05.11.2024. i 13.12.2024. u iznosu od po 25 bodova svaki (Tbr. 8/1 tarife), trošak zastupanja na ročištima od 08.04.2024. i 14.04.2025. u iznosu od po 25 bodova svako (Tbr. 9/1 Tarife), trošak zastupanja na ročištu 06.11.2024. u iznosu od 6,25 bodova (Tbr. 9/5 Tarife), odnosno ukupno 131,25 bodova, što uz vrijednost 1 boda od 2,00 eur (Tbr. 54 Tarife) daje iznos od 262,50 eur, te uz uvećanje za 25 % PDV-a (Tbr. 46 Tarife) daje iznos od 328,13 eur. Navedeni iznos valjalo je uvećati za iznos javnobilježničke nagrade u iznosu od 24,89 eur (čl. 5 st. 1 i 2 Pravilnika), trošak sastava prijedloga za ovrhu u zatraženom iznosu od 41,48 eur (Tbr. 11/1 i čl. 46 Tarife), trošak sudske pristojbe na presudu od 13,27 eur, tako da sveukupan trošak tužitelja iznosi 407,77 eur.
18. Na dosuđeni iznos parničnog troška tužiteljima je dosuđena i zatezna kamata od presuđenja do isplate u skladu s odredbom 151. st. 3. ZPP-a, po stopi propisanoj čl. 29. st. 2. i 8. ZOO-a, te je stoga odlučeno kao pod točkom II. izreke ove presude.
19. Uvidom u Jedinstveni registar osoba MUP-a RH utvrđeno je da je 15. tužitelj HT umro **.**.2024., 16. tužitelj TTJ umrla **.**.2024., 19. tužitelj OT umrla **.**.2023., 54. tužitelj VI umrla **.**.2023., 75. tužitelj TC umrla **.**.2024., 88. tužitelj FC umro **.**.2024. i 116. tužitelj FK umro **.**.2022., pa je stoga temeljem odredbe iz čl. 212. toč. 1. ZPP i čl. 215. st. 1. ZPP, valjalo riješiti kao pod točkom I. i II. izreke ovog rješenja.
20. Uvidom u podatke iz Jedinstvenog registra osoba MUP-a Republike Hrvatske utvrđeno je da je 10. tužitelj BT umro **.**.2013., 11. tužitelj ĐT umrla **.**.2022., 14. tužitelj ET umrla **.**.2010., 53. tužitelj KI umro **.**.2012. i 83. tužitelj GC umro **.**.2020., dok je prijedlog za ovrhu, koji sada predstavlja tužbu, podnesen ovom sudu dana 03. kolovoza 2022. Kako su 10., 11., 14., 53. i 83. tužitelji umrli prije pokretanja postupka, sud je stoga temeljem čl. 77 i čl. 83 st. 5 ZPP-a odlučio kao pod točkom III. izreke ovog rješenja.
U Zagrebu, dana 03. lipnja 2025.
Sudac:
Nevenka Božinović Čupin
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ove presude dopuštena je žalba u roku od 15 dana, a koji rok se računa:
- od dana održavanja ročišta na kojem se presuda objavljuje, ukoliko je stranka uredno obaviještena o ročištu za objavu, bez obzira da li je na isto pristupila, odnosno
- od dana primitka prijepisa presude, ukoliko stranka nije bila uredno obaviještena o ročištu na kojem je presuda objavljena.
Žalba se podnosi pisano, u četiri istovjetna primjerka, putem ovog suda županijskom sudu.
DNA:
- pun. tužitelja uz rješenje za platež sudske pristojbe na presudu u iznosu od 13,27 eur
- tuženiku
