Republika Hrvatska
Županijski sud u Sisku
Sisak, Trg Ljudevita Posavskog 5
Poslovni broj: Gž Zk-15/2025-2
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E NJ E
Županijski sud u Sisku, po sucu pojedincu Renati Košir Skračić, u zemljišnoknjižnoj stvari predlagateljice DU, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi ispravka pogrešnog upisa prvenstvenog reda, odlučujući o žalbi predlagateljice protiv rješenja Zemljišnoknjižnog odjela Općinskog suda u Novom Zagrebu od 23. prosinca 2022., poslovni broj Z-2769/2022-10 (ozn. Z- 2136/2022) 3. lipnja 2025.,
r i j e š i o j e
I. Odbija se kao neosnovana žalba predlagateljice DU i potvrđuje rješenje Općinskog suda u Novom Zagrebu, Zemljišnoknjižnog odjela, poslovni broj Z-2769/2022-10. (ozn. Z-2136/2022.) od 23. prosinca 2022.
II. Nalaže se Općinskom sudu u Novom Zagrebu, Zemljišnoknjižnom odjelu brisanje zabilježbe žalbe predlagateljice DU u zemljišno- knjižnom ulošku broj [broj ZK uloška], katastarska općina [katastarska općina] (E-244).
Obrazloženje
1. Prvostupanjskim rješenjem je odlučeno:
„I. Odbija se prigovor predlagateljice gđe. DU te se potvrđuje rješenje rješenja ovog suda od 28. siječnja 2022. poslovni broj Z-2136/2022.
II. U zemljišnoknjižnom ulošku broj [broj ZK uloška] (E-244) katastarske općine [katastarska općina] zabilježuje se odbijeni prigovor predlagateljice gđe. DU na rješenje rješenja ovog suda od 28. siječnja 2022. poslovni broj Z-2136/2022."
2. Protiv pobijanog rješenja žalbu pravovremeno izjavljuje predlagateljica DU (dalje: predlagateljica), sadržajno zbog svih žalbenih razloga iz članka 353. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine", broj: 53/91., 91/92., 58/93., 112/99., 88/01., 117/03., 88/05., 02/07., 84/08., 123/08., 57/11., 148/11., 25/13., 287/13., 89/14., 70/19., 80/22., 114/22., 155/23. - dalje: ZPP). Predlagateljica sadržajno predlaže pobijano rješenje ukinuti i vratiti predmet prvostupanjskom sudu na ponovni postupak.
3. Žalba nije osnovana.
4. Ispitujući prvostupanjsko rješenje i postupak koji mu je prethodio, ovaj sud smatra da nisu počinjene bitne povrede odredaba parničnog postupka iz članka 354. stavak 2. ZPP na koje ovaj sud pazi po službenoj dužnosti temeljem odredbe članka 365. stavak 2. ZPP i članka 99. stavak 2. Zakona o zemljišnim knjigama ("Narodne novine", broj 63/19.,128/22., 155/23., 127/24. - dalje: ZZK).
5. Nije osnovan žalbeni razlog počinjenja bitne povrede odredaba parničnog postupka iz članka 354. stavka 2. točke 11. ZPP kojeg sadržajno navodi predlagateljica u žalbi, zato jer pobijana odluka nema takvih nedostataka zbog kojih se ne bi mogla ispitati pa niti onih na koje neosnovano ukazuje predlagateljica u žalbi.
6. Rješenjem prvostupanjskog suda poslovni broj Z-2136/2022 od 28. siječnja 2022. je pod točkom I. izreke odbijen prijedlog predlagateljice radi ispravka pogrešnog upisa prvenstvenog reda u zemljišnoknjižnom ulošku broj (dalje: zk.ul.br.) 20157 katastarska općina (dalje: k.o.) Zaprudski otok (E-244), a točkom II. izreke navedenog rješenja je određena zabilježba odbijenog prijedloga iz točke I. u zk.ul.br.) 20157 k. o. [katastarska općina].
6.1. Protiv tog rješenja, pravovremen i dopušten prigovor izjavljuje predlagateljica te prvostupanjski sud pobijanim rješenjem odbija prigovor predlagateljice i određuje zabilježbu odbijenog prigovora predlagateljice u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].
7. U žalbi protiv pobijanog rješenja predlagateljice sadržajno ponovno navodi, kao i u prigovoru, da je zabilježba prema prvostupanjskom rješenju poslovni broj Z- 45426/2013 provedena u vlastovnici, a ne u teretovnici. Stoga predlaže da se po službenoj dužnosti ispravi prvenstveni red u teretovnici na način da je zabilježba pod poslovnim brojem Z-45228/2013 od 4. listopada 2013. upisana ispred zabilježbe pod poslovnim brojem Z-45426/2013 od 7. listopada 2013.
8. Zemljišnoknjižni postupak je strogo formalan postupak u kojem je nastupanje pravnih učinaka zemljišnoknjižnog upisa uvjetovano ispunjenjem određenih pretpostavki. Za dopuštenje i provedbu zemljišnoknjižnog upisa te za nastupanje pravnih učinaka tog upisa moraju se ispuniti određene opće i posebne pretpostavke upisa. U opće pretpostavke upisa spadaju one koje moraju biti ispunjene za provedbu svakog zemljišnoknjižnog upisa neovisno o tome što je predmet upisa i koja se vrsta upisa provodi (uknjižba, predbilježba ili zabilježba).
9. Pravilno prvostupanjski sud u pobijanom rješenju navodi da pravila o redu prvenstva upisa vrijede za sve upise, a ne zasebno za svaki pojedini list- posjedovnicu, vlastovnici ili teretovnicu, pozivajući se pritom na odredbu članka 50. stavak 1. Zakona o zemljišnim knjigama („Narodne novine“, br. 63/19 - dalje: ZZK/19), kojom je propisano da prvenstveni red upisa u zemljišnu knjigu se utvrđuje prema trenutku u kojem je zaprimljen prijedlog za upis odnosno odluka drugog suda ili tijela kojom se određuje upis.
10. Tako je prvostupanjski sud uvidom u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] (E-244), utvrdio sljedeće:
- da je riječ o stanu na VI (šestom) katu, koji se sastoji od dvije sobe i ostalih prostorija u ukupnoj površini od 63,72 m[2] , [adresa], kao posebni dio zkčbr. [katastarska čestica] stambena zgrada [adresa],3,5,7 ukupne površine 3225 m[2] ,
- da je predlagateljica zk. vlasnica te nekretnine,
- da je u vlastovnici pod rbr. 244.5 (Z-45426/2013., 7. listopada 2013.) zabilježena ovrha na temelju rješenja o ovrsi Općinskog građanskog suda u Zagrebu poslovni broj Ovr-2478/13 od 30. rujna 2013.,
- da je u teretovnici pod rbr. 297.1. (Zs-12023/93, 7. travnja 1993.) uknjiženo založno pravo za korist Grada Zagreba, a pod rbr. 298.1 zabilježba o revalorizaciji te hipoteke,
- da je u teretovnici pod rbr. 299.1. (Z-32233/07, 10. svibnja 2007.) uknjiženo založno pravo za korist Raiffeisenbank d.d.
- da je u teretovnici pod rbr. 300.1 (Z-45228/2013, 4. listopada 2013.) zabilježena ovrha temeljem Rješenja o ovrsi Općinskog građanskog suda u Zagrebu poslovni broj: Ovrj-2278/2013 od 30.09.2013.
- da daljnji upisi u teretovnici nisu relevantni za odluku u ovom predmetu.
11. Pravilan zaključak prvostupanjskog suda da nema mjesta ispravku prvostupanjskog rješenja poslovni broj Z-45426/2013 jer navedenim rješenjem nije određeno na kojem će se listu zabilježba provesti, a niti je to predviđeno odredbom članka 118. ZZK/19, prihvaća i ovaj sud.
12. Iako je člankom 15. stavak 5. Zemljišnoknjižnog poslovnika (Narodne novine broj: 81/97., 109/02., 153/02., 123/02., 14/05., 60/10., 55/13., 63/19.) propisano da se zabilježbe u pravilu upisuju u list-C, teretovnicu, no pravila o redu prvenstva za sve upise određuje prethodno navedeni članka 50. stavak 1. ZZK/19 pa stoga neosnovani navodi žalbe predlagateljice ničim nisu doveli u sumnju pravilnost i zakonitost prvostupanjske odluke.
13. Kako je prvostupanjski sud pravilno postupio, vodeći računa o pravilima o redu upisa koje propisuje odredba članka 50. stavka 1. ZZK/17, to je stoga zabilježba pod brojem Z-45228/2013 zaprimljena 4. listopada 2013., pravilno upisana prije zabilježbe poslovni broj Z- 45426/2013, koja je zaprimljena 7. listopada 2013., a što proizlazi iz stanja zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (E-244).
14. Budući da je pravilno prvostupanjski sud, na temelju utvrđenog, zaključio da nisu bile ispunjene pretpostavke predviđene odredbom članka 145. stavka 4. ZZK/19., to je stoga pravilna i zakonita odluka prvostupanjskog suda, koju neosnovani navodi žalbe predlagateljice ničim nisu doveli u sumnju.
15. Kako žalbeni prigovori predlagateljice sadržajno predstavlja ponavljanje neosnovanih navoda iz prigovora predlagateljice, izjavljenog protiv prvostupanjskog rješenja poslovni broj: Z-2136/2022 od 28. siječnja 2022., to je stoga uz primjenu odredbe članka 149. stavak 3. ZZK žalba predlagateljice odbijena kao neosnovana te je riješeno kao pod točkom I. izreke ovog drugostupanjskog rješenja.
15.1. Pod točkom II. izreke ovog rješenja je naloženo brisanje zabilježbe žalbe predlagateljice u zk. ul. br. [broj ZK uloška] (E-244) k. o. [katastarska općina].
U Sisku 3. lipnja 2025.
Sutkinja
Renata Košir Skračić
