REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U POŽEGI
Sv. Florijana 2, POŽEGA
Poslovni broj: P-125/2025-2
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A
N A T E M E L J U O D R I C A N J A
Općinski sud u Požegi, po sucu Ljubomiru Mirkoviću, kao sucu pojedincu, u građansko-pravnoj stvari tužitelja NG, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupan po opunomoćenicima iz OD Hećimović & Partneri, odvjetnika u Slavonskom Brodu, Ante Starčevića 40, 35000 Slavonski Brod, protiv I-tuženice ZG, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] i II-tuženice HG, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], obje zastupane po opunomoćeniku Željku Damjancu, odvjetniku u Požegi, Sv. Florijana 9, 34000 Požega, radi utvrđenja ništetnosti Ugovora, na prijedlog tužitelja, dana 2. lipnja 2025.
p r e s u d i o j e
Odbijaju se tužbeni zahtjevi koji glase:
"Utvrđuje se da je ništetan Ugovor o darovanju nekretnina od 13. travnja 2022. godine, sklopljen između prvotužene ZG, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] te AG, ŠG i UG, s jedne strane kao darovatelja i drugotužene HG, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], s druge strane kao obdarenice, na kojem ugovoru su potpisi darovatelja javnobilježnički ovjereni po javnom bilježniku Anti Brekalo iz Požege, Dragutina Lermana 6 pod brojem OV-3684/2022 dana 20. travnja 2022. godine, u dijelu u kojem je prvotužena ZG darovala drugotuženoj HG 1/2 (slovima: jednu polovinu) - suvlasničkog dijela od 1/4 na nekretninama upisanim u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica] – Selište površine 11144 m2 – Voćnjak površine 11144 m2, - suvlasničkog dijela od 1/4 na nekretninama upisanim u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica] – Vražjak površine 8 m2 – Oranica površine 8 m2, kč. br. [katastarska čestica] – Vražjak površine 1356 m2 – Oranica 1356 m2, kč. br. [katastarska čestica] – Selište površine 3896 m2 – Voćnjak površine 3896 m2, kč. br. [katastarska čestica] – Voćnjak Selište površine 4479 m2, - suvlasničkog dijela od 1/4 na nekretninama upisanim u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica] Zgrada površine 62 m2, - suvlasničkog dijela od 1/4 na nekretninama upisanim u PU br. 57820 Knjige PU: Trnje – Dvosobni stan broj 7, površine 66,30 m2, na 3. (trećem) katu, ulaz 1, koji se sastoji od dvije sobe i ostalih prostorija te pripadajuće spremište broj 7, površine 2,10 m2, u podrumu, koji stan i spremište se nalaze u zgradi u [adresa] sagrađenoj na kč. br. [katastarska čestica], te se nalaže Zemljišnoknjižnom odjelu Požega Općinskog suda u Požegi i Zemljišnoknjižnom odjelu Zagreb Općinskog građanskog suda u Zagrebu uspostava ranijeg zemljišnoknjižnog stanja kakvo je bilo prije provedbe Ugovora o darovanju nekretnina od 13. travnja 2022. godine u dijelu u kojem je isti utvrđen ništetnim, po pravomoćnosti ove presude.
Utvrđuje se da je ništetan Ugovor o darovanju nekretnina od 25. travnja 2022. godine, sklopljen između prvotužene ZG, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] te AG i UG, s jedne strane kao darovatelja i drugotužene HG, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], s druge strane kao obdarenice, na kojem ugovoru su potpisi darovatelja javnobilježnički ovjereni po javnom bilježniku Anti Brekalo iz Požege, Dragutina Lermana 6 pod brojem OV-3878/2022 dana 25. travnja 2022. godine, u dijelu u kojem je prvotužena ZG darovala drugotuženoj HG 1/2 (slovima: jednu polovinu) - suvlasničkog dijela od 1/3 na nekretninama upisanim u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica] – Prilaz površine 1202 m2 – Dvorište površine 915 m2, Stambena zgrada, Pleternica, Prilaz 19, površine 254 m2, Pomoćna zgrada površine 9 m2 i Pomoćna zgrada površine 24 m2, 5. Suvlasnički dio 8022/10000 etažno vlasništvo (E-1) – stan 1. koji se nalazi u prizemlju, katu i suterenu građevine, ukupne korisne površine 336,89 m2, koji se sastoji (147,35 m2) od: stubišta 8,91 m2, hodnika 21,47 u prizemlju m2, sobe 14,09 m2, kupaonice 4,24 m2, sobe 11,67 m2, dnevne sobe 18,43 m2, kuhinje 11,03 m2, blagovaonice 15,37 m2, blagovaonice 38,42 m2, balkona 1,81 m2 i balkona 1,91 m2, na I katu (92,60 m2): hodnika 21,40 m2, kupaonice 6,56 m2, sobe 27,30 m2, sobe 18,06 m2, sobe 16,02 m2, balkona 2,14 m2 i balkona 1,12 m2, u suterenu (96,94 m2): garaže 20,93 m2, WC-a 2,05 m2, ostave 3,20 m2, kotlovnice 11,55 m2, kuhinje 8,22 m2, blagovaonice 21,86 m2, spremišta 19,54 m2 i ostave 9,59 m2, te spremišta u podrumu 26,00 m2, stubišta u podrumu 5,16 m2, spremišta u suterenu 8,91 m2, u prizemlju 1. pomoćne zgrade: pušnice u 6,73 m2, u prizemlju 2. pomoćne zgrade: ostave 7,65 m2, ostave 2,37 m2, ostave 2,76 m2, ostave 3,69 m2 i WC-a 1,45 m2, te se nalaže Zemljišnoknjižnom odjelu Požega Općinskog suda u Požegi uspostava ranijeg zemljišnoknjižnog stanja kakvo je bilo prije provedbe Ugovora o darovanju nekretnina od 25. travnja 2022. godine u dijelu u kojem je isti utvrđen ništetnim, po pravomoćnosti ove presude."
Obrazloženje
1. Tužitelj NG, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], tužbom koju je podnio 25. listopada 2022. protiv tuženika ZG, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] i tuženika HG, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zahtjevao je da sud presudom utvrdi da su u izreci citirani Ugovori o darovanju ništetni i da se naloži zemljišno-knjižnom odjelu ovoga suda uspostava ranijeg zemljišno-knjižnog stanja kako je bilo prije provedbe navedenih Ugovora o darovanju od 13. travnja 2022. i 25. travnja 2022.
2. Tužitelj je zahtijevao da sud presudom utvrdi da je po osnovi bračne stečevine postao suvlasnik na nekretninama u k. o. [katastarska općina] i na stanu koji se nalazi u prizemlju, katu i suterenu stambene zgrade u [adresa] te i da je suvlasnik na dvosobnom stanu broj 7 koji se nalazi u zgradi u [adresa].
3. Ovaj sud je razdvojio postupke po tužbi tužitelja protiv tuženika ZG i HG i to postupak radi utvrđenja ništetnosti navedenih Ugovora o darovanju od 13. travnja 2022. i 25. travnja 2022. i postupak radi utvrđenja bračne stečevine, a istovremeno se i oglasio nenadležnim za postupanje po tužbi tužitelja protiv tuženika ZG radi utvrđenja po osnovi bračne stečevine.
4. Nakon pravomoćnosti je ovaj sud odlučio da će predmet biti ustupljen Općinskom sudu u Slavonskom Brodu, a vezano za tužbeni zahtjev koji se odnosi na utvrđenje bračne stečevine.
5. Rješenje ovog suda poslovni broj: P-408/2022-7 od 25. siječnja 2023. postalo je pravomoćno 23. listopada 2023., a nakon što je rješenjem Županijskog suda u Velikoj Gorici, poslovni broj: Gž-191/2023-3 od 23. listopada 2023. odbačena nedopuštena žalba tužitelja u odnosu na razdvajanje postupaka, odbijena kao neosnovana u odnosu na odluku da je ovaj sud stvarno i mjesno nenadležan odlučivati o bračnoj stečevini stranaka te i nakon što je odbačena žalba tuženika.
6. Uz suglasnost stranaka ovaj sud je odredio prekid postupka rješenjem poslovni broj: P-408/2022-20 od 29. svibnja 2024., a i odlučio da će se postupak nastaviti kada se pravomoćno završi postupak pred Općinskim sudom u Slavonskom Brodu, a u parničnom predmetu poslovni broj: P Ob-76/2024 ili kad sud ustanovi da više ne postoje razlozi da se čeka na njezin završetak.
7. Nakon pravomoćnosti rješenja poslovni broj: P-408/2022-20 tužitelj je putem opunomoćenika javio ovom sudu da je s tuženicama zaključio sporazum o izvansudskom rješavanju ovog predmeta pa zbog toga "isti povlači tužbu i tužbeni zahtjev, te se odriče od tužbenog zahtjeva" uz prijedlog da sud donese rješenje da se nalaže z.k. odjelu ovog suda i z.k. odjelu Općinskog građanskog suda u Zagrebu da izvrše brisanje zabilježbe spora na nekretninama koje su bile predmet ovog parničnog postupka.
8. Kraj činjenice da je tužitelj izjavio: "isti povlači tužbu i tužbeni zahtjev, te se odriče od tužbenog zahtjeva" ovaj sud je postupio sukladno odredbi članka 331.a stavak 1. i 2. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“ broj: 53/91, 91/92, 58/93, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23 - u daljnjem tekstu: ZPP), a jer je ovim odredbama propisano da ako se tužitelj do zaključenja glavne rasprave odrekne tužbenog zahtjeva, sud će bez daljnjega raspravljanja donijeti presudu kojom odbija tužbeni zahtjev (presuda na temelju odricanja), a jer za odricanje od tužbenog zahtjeva nije potreban pristanak tuženika.
9. Zbog iznesenih razloga sud je tužbeni zahtjev koji je tužitelj upravio radi utvrđenja ništetnosti Ugovora o darovanju nekretnina od 13. travnja 2022. i 25. travnja 2022. protiv tuženika ZG i HG, odbio kao neosnovan presudom na temelju odricanja.
U Požegi, 2. lipnja 2025.
Sudac:
Ljubomir Mirković
Uputa o pravu na žalbu:
Protiv ove presude dozvoljena je žalba. Podnosi se ovome sudu pismeno u roku od 15 dana od dana primitka presude. O žalbi odlučuje županijski sud. Presuda na temelju odricanja može se pobijati zbog bitnih povreda odredaba parničnog postupka iz članka 354. stavak 2. ZPP-a ili zbog toga što je izjava o priznanju, odnosno odricanju dana u bitnoj zabludi ili pod utjecajem prisile ili prijevare.
Dna:
1. OD Hećimović & Partneri, Ante Starčevića 40, [adresa] Slavonski Brod
2. Odvjetnik Željko Damjanac, Sv. Florijana 9, [adresa] Požega
