Republika Hrvatska
Općinski sud u Bjelovaru
Bjelovar, Josipa Jelačića 3
Posl. broj: R1 Ob-280/2025-4
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Općinski sud u Bjelovaru, po sucu toga suda Ivanu Poljaku, kao sucu pojedincu, u izvanparničnom predmetu predlagatelja ĆZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupanog po punomoćnici Aniti Marković, odvjetnici iz Bjelovara, radi odobrenja raspolaganja nekretninama mlljt. ĆZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], dana 2. lipnja 2025. godine,
r i j e š i o j e
I. Predlagatelju ĆZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], kao roditelju i zakonskom zastupniku maloljetnog djeteta ĆZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], odobrava se da u ime i za račun mlljt. ĆZ poduzme sve pravne radnje potrebne radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnine u ime i za račun mlljt. ĆZ i to nekretnina upisanih u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to kčbr. [katastarska čestica], broj D.L. 5, Ograda, Livada sa 518 m² i kčbr. [katastarska čestica], broj D. L. 5, Ograda, Oranica sa 5521 m².
Obrazloženje
1. Predlagatelj je podnio prijedlog radi odobrenja da za ime i račun mlljt. ĆZ poduzme sve pravne radnje potrebne radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina. U prijedlogu navodi da je on otac i zakonski zastupnik maloljetnog ĆZ, [adresa], rođenog **.**.2013. godine, OIB: [osobni identifikacijski broj] koji je pred Općinskim sudom u Bjelovaru, Stalna služba u Garešnici posl.br. R-162/2024 pokrenuo izvanparnični postupak diobe suvlasničke zajednice nekretnine koja je u njegovom suvlasništvu. Maloljetni ĆZ suvlasnik je sljedeće nekretnine radi koje je pokrenut postupak diobe suvlasničke zajednice: zk.č.br. 847/3 broj D.L. 5 OGRADA površine 518 m2 LIVADA površine 518 m2 zk.č.br. 848/3 broj D.L. 5 OGRADA površine 5521 m2 ORANICA površine 5521 m2 ukupne površine 6039 m2 upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kod zemljišnoknjižnog odjela Garešnica Općinskog suda u Bjelovaru (dalje u tekstu: Nekretnina). Nekretnina u naravi predstavlja poljoprivredno zemljište (oranicu i livadu) koje je moguće ekonomski iskorištavati, pa je svakako u interesu maloljetnog ĆZ da se suvlasnička zajednica razvrgne na način na koji je to predloženo u postupku pred Općinskim sudom u Bjelovaru, Stalna služba u Garešnici posl.br. R- 162/2024.
2.
Tijekom postupka sud je izveo dokaze uvidom u dokumentaciju sadržanu u spisu predmeta te socijalnu izvješće i mišljenje o opravdanosti prijedloga Hrvatskog zavoda za socijalni rad, Područnog ureda Garešnica od dana 21. svibnja 2025. godine.
3. Izvedene dokaze sud je ocijenio u smislu odredbe čl. 8. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 123/08, 57/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22), u vezi čl. 346. Obiteljskog zakona.
4. Iz izvatka iz zemljišnih knjiga razvidno je da je na nekretninama upisanim u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to kčbr. [katastarska čestica], broj D.L. 5, Ograda, Livada sa 518 m² i kčbr. [katastarska čestica], broj D. L. 5, Ograda, Oranica sa 5521 m² kao jedan od suvlasnika upisan mlljt. ĆZ.
5. Hrvatski zavod za socijalni rad, Područni ured Garešnica u svom izvješću i mišljenju o opravdanosti prijedloga od 21. svibnja 2025. godine navodi da ĆZ otac mldb. MZ je rođen **.**.1982.. Živi u [adresa] sa nevjenčanom suprugom CZ i mlljt. djecom ŽZ (rođen **.**.2013.) i RZ (rođen **.**.2013.) koje ima iz prethodne zajednice s bivšom izvanbračnom partnericom FZ. S njima živi i njegov otac RZ. ĆZ i FZ su pri ovom uredu postigli Plan o zajedničkoj roditeljskoj skrbi te imaju o tome rješenje suda broj R1 Ob-61/2025-4. Mldb. djeca stanuju sa ocem MZ, a sa majkom Ivanom imaju osobne susrete. Ona im dolazi sada svakodnevno kod njih u [adresa]. Mldb. ĆZ i RZ pohađaju 5. razred Osnovne škole Trnovitički Popovac. ĆZ se školuje po redovnom programu te je uzornog vladanja i prolazi sa vrlo dobrim uspjehom. RZ se školuje po redovnom programu uz prilagodbu sadržaja i individualizirane postupke iz svih nastavnih predmeta. Uzornog je vladanja i prolazi sa dobrim uspjehom. ĆZ, otac mldb. ĆZ kako njegov zakonski zastupnik pozvan je u prostoriji ovog Područnog ured, a radi razgovora u predmetu raspolaganje imovinom djeteta. Naime, malodobni ĆZ je suvlasnik nekretnine radi koje je pokrenut postupak diobe suvlasničke zajednice. Nekretnina je zapravo livada i oranica koja se nalazi iza kuće odnosno u produžetku kuće koja je također u Nenadovom vlasništvu. Suvlasnici te oranice i livade osim mldb. MZ su i ŠZ i JZ koji stanuju u inozemstvu. MZ je naveo da je on želio kupiti i njihov dio međutim oni se ne javljaju te je zbog toga pokrenuo sudski postupak. Nenadov dio su kupili prije otprilike tri godine. Otac mldb. MZ navodi da bi želio kupiti i ova dva dijela iz razloga što je navedeno zemljište ionako spojeno sa kućom te bi željeli ondje saditi kukuruz kako bi si priuštili od toga novčanu korist, samim time i korist za mldb. MZ. Naveo je da to on i održava i kosi jer bi inače zaraslo u travu, a da suvlasnici tog poljoprivrednog zemljišta uopće ne dolaze u Hrvatsku. Mldb. ĆZ trenutno nema koristi od navedenog zemljišta jer oni ne mogu izvršiti fizičku diobu zemljišta s obzirom daje zemljište premalo, a prema Zakonu o poljoprivrednom zemljištu to nije dopušteno. Obitelj ĆZ se planira preseliti u Garešnicu u kuću gdje je navedeno poljoprivredno zemljište. Kuća je još uvijek u renovaciji. Napravljena je kupaonica, kuhinja, potrebno je ugraditi centralno grijanje. Trenutno im se ne žuri useliti u tu kuću jer je Nenadov otac RZ bolestan te trenutno brine o njemu. Mldb. sin RZ posjeduje kuću u [adresa] gdje stanuju. MZ navodi da mu je želja da jednom i drugom sinu ostavi u nasljeđe navedene nekretnine. S obzirom na sve navedeno, smatramo daje prijedlog opravdan odnosno daje u interesu mldb. MZ da po ocu, svom zakonskom zastupniku isplati protustranke za njihov suvlasnički dio, odnosno da navedeno nije na štetu mldb. ĆZ.
6. Temeljem odredbe čl. 97. st. 1. Obiteljskog zakona (Narodne novine broj 103/15, 98/19) roditelji imaju dužnost, pravo i odgovornost upravljati imovinom djeteta s pažnjom odgovornog roditelja, a prema odredbi čl. 98. st. 3. citiranog Zakona za raspolaganje vrjednijom imovinom dijete ili roditelji moraju zatražiti odobrenje suda u izvanparničnom postupku sukladno čl. 101. tog Zakona.
7. Odredbom čl. 101. st. 1. Obiteljskog zakona propisano je da je zastupanje djeteta u vezi s njegovom vrjednijom imovinom, odnosno imovinskim pravima valjano je ako roditelj koji zastupa dijete dobije: 1. pisanu suglasnost drugog roditelja koji ostvaruje roditeljsku skrb i 2. odobrenje suda u izvanparničnom postupku. St. 2. istog zakonskog članka je propisano da se zastupanjem iz stavka 1. ovoga članka smatraju zastupanja prigodom otuđenja i opterećenja nekretnina, pokretnina koje se upisuju u javne upisnike ili pokretnina veće vrijednosti, raspolaganja dionicama i poslovnim udjelima, raspolaganja nasljedstvom, prihvaćanja darova s teretom ili odbijanja ponuđenih darova te raspolaganja drugim vrjednijim imovinskim pravima, ovisno o okolnostima pojedinoga slučaja.
8. Uzimajući u obzir sve prednje navedeno, sud ocjenjuje da je opravdan prijedlog predlagatelja nije u suprotnosti sa interesima mlljt. ĆZ, obzirom na imovinske i obiteljske prilike predlagatelja i mlljt. djeteta, te uz činjenicu da razvrgnuće suvlasničke zajednice nije na štetu mlljt. ĆZ, stoga su ispunjene pretpostavke u smislu odredbe čl. 101. Obiteljskog zakona, pa je stoga u skladu sa citiranim odredbama odlučeno kao u izreci rješenja.
U Bjelovaru, 2. lipnja 2025. godine
Sudac
Ivan Poljak
Uputa o pravnom lijeku
Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba nadležnom županijskom sudu. Žalba se podnosi putem ovog suda, pismeno u 3 primjerka u roku od 15 dana od dana primitka ovoga rješenja.
Dostaviti: Predlagatelju po pun. Aniti Marković, odvjetnici
