Poslovni broj: 9 R1 Ob-56/2025
REPUBLIKA HRVATSKA
Općinski sud u Dubrovnik
Dr. Ante Starčevića 23
20 000 Dubrovnik
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E NJ E
Općinski sud u Dubrovniku, po sucu tog suda Željko Soldo, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari predlagateljice, ĆS, OIB: [osobni identifikacijski broj], po punomoćnici Vanesa Banović, odvjetnici iz Zadra, povodom zahtjeva za odobrenjem majci za raspolaganje imovinom kćerke mldb. ZS, OIB: [osobni identifikacijski broj], obje na adresi: [adresa] uz sudjelovanje posebne skrbnice mldb. djeteta, dipl. iur. ES, iz Centra za posebno skrbništvo, Podružnica Split, radi davanja odobrenja za zastupanje djeteta svezi s vrjednijom imovinom, izvan ročišta dana, 2. lipnja 2025, donio je odluku kojom:
r i j e š i o j e :
Prihvaća se prijedlog za raspolaganje imovinom mldb. djeteta;
I.Predlagateljici ĆS, iz [adresa]), [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], odobrava se otuđenje i raspolaganje imovinom koja je u suvlasništvu mldb. ZS, iz [adresa] ([adresa]), [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], i to 1/30 suvlasničkog dijela nekretnine oznake kč. br. [katastarska čestica], upisana u zk. uložak [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u naravi Krneza, dvorište, kuća, ukupne površine 181 m2 i 1/30 suvlasničkog dijela nekretnine oznake kč. br. [katastarska čestica], upisana u zk. uložak [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u naravi Krneza, pašnjak, ukupne površine 111 m2.
II.Nalaže se ĆS iz [adresa]), [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], otvoriti bankovni račun na ime kćerke mldb. ZS, iz [adresa] (Ploče), [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], na koji će na njeno ime i za račun djeteta položiti novac dobiven iz pravnog posla – kupoprodaje iz toč. I. izreke ovog rješenja u visini u kojem dio kupoprodajne cijene pripadan djetetu sukladno njegovom suvlasničkom dijelu na ovim nekretninama, a o raspolaganjima novčanim sredstvima preko iznosa od 1.500,00 eura obvezuje se majka djeteta obavijestiti posebnu skrbnicu i ovaj sud i novac trošiti za potrebe djeteta.
Obrazloženje
1.U prijedlogu izjavljenom 19. veljače 2025. predlagateljica kao majka i zakonska zastupnica mldb. ZS, iz [adresa]), [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], uz dostavu rodnog lista mldb. ZS, navodi da mldb. ZS je nakon smrti svoje bake FS, a po pravu predstavljanja iza svog pok oca US, zajedno sa svojim bratom ČS naslijedila, između ostalog, nekretnine oznaka kč. br. [katastarska čestica], upisana u zk. uložak [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u naravi Krneza, dvorište, kuća, ukupne površine 181 m2 te kč. br. [katastarska čestica], upisana u zk. uložak [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u naravi Krneza, pašnjak, ukupne površine 111 m2, sve sukladno rješenju o nasljeđivanju iza smrti pok. FS, javnog bilježnika Suzane Hrabra, iz Zadra, od 23. studenog 2023. godine, posl. broj: O-1912/2022, UPP-OS-177/2022. Temeljem citiranog rješenja o nasljeđivanju, mldb. ZS zajedno sa svojim bratom ČS, koji je sada punoljetan, upisala se u zemljišnoj knjizi kao suvlasnik za 1/30 suvlasničkog dijela predmetnih nekretnina. Priložene su u presliku i - osobna iskaznica predlagateljice, osobna iskaznica ZS, rješenje o nasljeđivanju od 23.11.2023. g., O-1912/2022, UPP-OS-177/2022, izvadak iz zemljišne knjige za kč. br. [katastarska čestica], obje k. o. [katastarska općina]. Obzirom da je riječ o suvlasništvu s više osoba te o nekretninama o kojima se nitko od suvlasnika nije u stanju brinuti, svi suvlasnici odlučili su prodati predmetne nekretnine te su pronašli i kupca, o čemu se kao dokaz prilaže nacrt predugovora o kupoprodaji nekretnine. Uz to se još i dodaje da je predmetni predugovor već ranije poslan na odobrenje Hrvatskom zavodu za socijalni rad, Područni ured Zadar obzirom da je jedan od suvlasnika (PS) štićenik kojem je oduzeta poslovna sposobnost te je njegovoj kćeri JS, kao skrbnici, Hrvatski zavod za socijalni rad, Područni ured Zadar dana 12. studenog 2024. godine izdao rješenje (suglasnost) za sklapanje predugovora i ugovora o kupoprodaji predmetnih nekretnina za kupoprodajnu cijenu ne nižu od 52.500,00 eura (koja cijena je i dogovorena s kupcem). Predmetno rješenje postalo je pravomoćno i izvršno dana 6. prosinca 2024. godine. U tu svrhu, rađena je i procjena vrijednosti predmetnih nekretnina, koja je i izrađena u listopadu 2024. godine od strane GS, dipl.ing.građ. Sukladno navedenom procjembenom elaboratu, procijenjena vrijednost nekretnina iznosi 47.000,00 eura, iz čega proizlazi da je ugovorena kupoprodajna cijena viša od procijenjene te je stoga i dana suglasnost od strane Zavoda za socijalni rad Zadar na sklapanje predugovora i ugovora o kupoprodaji po cijeni koja je prethodno navedena odnosno ne nižoj od ugovorene. Potkrjepa ovom su priloženi: nacrt predugovora o kupoprodaji nekretnina i rješenje Hrvatskog zavoda za socijalni rad, Područnog ureda Zadar od 12.11.2024. s klauzulom pravomoćnosti/izvršnosti i procjembeni elaborat za nekretnine iz listopada 2024. Kupoprodajna cijena ostvarena od prodaje predmetnih nekretnina koristit će se za potrebe uzdržavanja mldb. ZS, osobito za njezino buduće školovanje, naravno ovisno o zajedničkoj odluci majke i djeteta glede konkretnog načina daljnjeg obrazovanja. Slijedom ovoga sukladno odredbi čl. 101. Obiteljskog zakona, predlaže se donijeti sljedeće rješenje: Predlagateljici ĆS, iz [adresa]), [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], odobrava se otuđenje i raspolaganje imovinom koja je u suvlasništvu mldb. ZS, iz [adresa]), [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], i to 1/30 suvlasničkog dijela nekretnine oznake kč. br. [katastarska čestica], upisana u zk. uložak [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u naravi Krneza, dvorište, kuća, ukupne površine 181 m2 i 1/30 suvlasničkog dijela nekretnine oznake kč. br. [katastarska čestica], upisana u zk. uložak [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u naravi Krneza, pašnjak, ukupne površine 111 m2.
2. Iz isprava priloženih uz prijedlog navedenih kao u toč. I. očito je i nepobitno da je ZS rođena **.**.2018. dijete KS i sada pok. IS, a naslijedila je iza bake s očeve strane, pok. FS predmetne nekretnine i time je dijete u suvlasničkoj zajednici sa osobama koje su nakanile prodati ovu nekretninu i sačinjen je nacrt ugovora pri čemu je cijena viša od procijenjene po stalnom sudskom vještaku koji je vještačio za potrebe odluke tijela starateljstva po prodaji poslovno nesposobne osobe i to tijelo je dopustilo prodaju.
3. Utvrđeno je kako majka mldb. djeteta u roditeljskoj skrbi između ostalog brine se o imovini djeteta pri čemu kod raspolaganja za koje se traži dopuštenje se imovina mldb. djeteta neće smanjiti. Naprotiv, novac od kupoprodaje za suvlasničke udjele se ovako se pretvara novac potreban djetetu za plaćanje njegovih životnih troškova prije svega školovanja s obzirom na životnu dob mal. kćerke ZS u dobi od 17 godina i završava srednjoškolsku obvezu. Očito je i nepobitno kako je u ovom slučaju raspolaganje takvo da štiti imovinske interese malodobnog djeteta i time je prijedlogu osnovan u smislu odredbi ObZ-a, članak 98 stavak 3. i članak 101 stavak 1. točka 2. Kod ograničavanja prava na upravljanje imovinom djeteta i zastupanja djeteta u vezi s vrjednijom imovinom odnosno imovinskim pravima bilo koje raspolaganje roditelja imovinom djeteta propisano je mora biti takvo da se imovina djeteta poveća, ili, pak, najmanje zahtjevno da se ne smanji. Ovo raspolaganje nije na štetu imovinskih interesa mldb. djeteta, već naprotiv i roditelj time pokazuje da štiti interese mldb. djeteta čija se imovina neće smanjiti, već povećati.
U Dubrovniku, 02. lipnja 2025.
Sudac:
Željko Soldo
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU: Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba Županijskom sudu. Žalba se podnosi putem ovog suda, u tri istovjetna primjerka, u roku od 8 dana od dana dostave prijepisa ovog rješenja (čl. 316. st. 2. OBZ-a).
DNA:
- predlagateljici, po pun.
- posebnoj skrbnici
- HZZSR PU Ploče( na znanje)
