REPUBLIKA HRVATSKA
Općinski sud u Slavonskom Brodu
Trg pobjede 13
35 000 Slavonski Brod
Poslovni broj: Ovr-477/2020-89
R E P U B L I K A H R V A T S K A
Z A K L J U Č A K
i
R J E Š E N J E
Općinski sud u Slavonskom Brodu, po sutkinji Marini Vučetić, na prijedlog zemljišnoknjižne sudske savjetnice Marije Marić, u ovršnom postupku ovrhovoditelja, Eos Matrix d.o.o., OIB:76674680107 iz Zagreba, Horvatova 82, zastupan po generalnom punomoćniku MŽ temeljem generalne punomoći broj Su- 293/2019, protiv ovršenika HŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], zastupan po punomoćniku Ivanu Žalac, odvjetniku u Slavonskom Brodu, radi ovrhe, 2. lipnja 2025.,
z a k l j u č i o j e
Upućuje se ovršenik HŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], da u roku od 30 dana od dostave ovog zaključka pokrene parnicu protiv ovrhovoditelja Eos Matrix d.o.o., OIB:76674680107 iz Zagreba, Horvatova 82, radi proglašenja ovrhe nedopuštenom na nekretnini oznake k. č. br. [katastarska čestica], ORANICA U SELU, površine 95 čhv i k. č. br. [katastarska čestica], KUĆA I DVORIŠTE U SELU, površine 85 čhv, obje upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] i nekretnini oznake k. č. br. [katastarska čestica], ORANICA U JASINJU, površine 596 čhv, 2145 m2, k. č. br. [katastarska čestica], KUĆA BR. 171 I DVORIŠTE U SELU, površine 89 čhv, k. č. br. [katastarska čestica], ORANICA U SELU, površine 303 čhv, K. Č. BR. [katastarska čestica] DIO, ORANICA U JASINJU, površine 12 čhv, 42 m2, sve upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] te da dokaz o pokrenutoj parnici dostavi na naprijed naznačeni broj spisa.
i
r i j e š i o j e
Odgađa se postupak ovrhe do okončanja parnice radi proglašenja ovrhe nedopuštenom ili do proteka roka iz izreke zaključka.
Obrazloženje
1. Rješenjem o ovrsi ovog suda poslovni broj: Ovr-477/2020-2 od 8. prosinca 2020. određena je predložena ovrha na nekretninama ovršenika oznake oznake k. č. br. [katastarska čestica], ORANICA U SELU, površine 95 čhv i k. č. br. [katastarska čestica], KUĆA I DVORIŠTE U SELU, površine 85 čhv, obje upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] i nekretnini oznake k. č. br. [katastarska čestica], ORANICA U JASINJU, površine 596 čhv, 2145 m2, k. č. br. [katastarska čestica], KUĆA BR. 171 I DVORIŠTE U SELU, površine 89 čhv, k. č. br. [katastarska čestica], ORANICA U SELU, površine 303 čhv, K. Č. BR. [katastarska čestica] DIO, ORANICA U JASINJU, površine 12 čhv, 42 m2, sve upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] u vlasništvu ovršenika, na temelju ovršne isprave, a radi naplate novčane tražbine ovrhovoditelja. Ovršna isprava na temelju koje je doneseno predmetno rješenje o ovrsi je Ugovor o kratkoročnom kreditu od 28. siječnja 1998., zaključen između Croatia banka d.d. Zagreb, Kvaternikov trg 9, Podružnica Slavonski Brod, Mesićeva 1, žiro račun broj:34300-621-37 kao kreditora i Kolobara d.o.o. za trgovinu na veliko i malo, uvoz-izvoz, Oprisavci, Oprisavci 81, žiro račun 34300-601-24214, matični broj [matični broj], kao korisnika kredita solemniziranog od strane javnog bilježnika Mije Vukovića pod poslovnim brojem OU-158/98 od 28. siječnja 1998. godine i Ugovor o kratkoročnom kreditu od 12. svibnja 1998., zaključen između Croatia banka d.d. Zagreb, Kvaternikov trg 9, Podružnica Slavonski Brod, Mesićeva 1, žiro račun broj:34300-621-37 kao kreditora i Kolobara d.o.o. za trgovinu na veliko i malo, uvoz-izvoz, Oprisavci, Oprisavci 81, žiro račun 34300-601-24214, matični broj [matični broj], kao korisnika kredita solemniziranog od strane javnog bilježnika Mije Vukovića pod poslovnim brojem OU-742/98 od 12. svibnja 1998. godine. Ugovorom o prijenosu od 19. studenog 2019., ustupljena je predmetna tražbina EOS MATRIX d.o.o.
2. S obzirom na to da je konkretni ovršni postupak pokrenut na temelju ovršne isprave Ugovor o kratkoročnom kreditu od 28. siječnja 1998., zaključen između Croatia banka d.d. Zagreb, Kvaternikov trg 9, Podružnica Slavonski Brod, Mesićeva 1, žiro račun broj:34300-621-37 kao kreditora i Kolobara d.o.o. za trgovinu na veliko i malo, uvoz-izvoz, Oprisavci, Oprisavci 81, žiro račun 34300-601-24214, matični broj [matični broj], kao korisnika kredita solemniziranog od strane javnog bilježnika Mije Vukovića pod poslovnim brojem OU-158/98 od 28. siječnja 1998. godine i Ugovor o kratkoročnom kreditu od 12. svibnja 1998., zaključen između Croatia banka d.d. Zagreb, Kvaternikov trg 9, Podružnica Slavonski Brod, Mesićeva 1, žiro račun broj:34300-621-37 kao kreditora i Kolobara d.o.o. za trgovinu na veliko i malo, uvoz- izvoz, Oprisavci, Oprisavci 81, žiro račun 34300-601-24214, matični broj [matični broj], kao korisnika kredita solemniziranog od strane javnog bilježnika Mije Vukovića pod poslovnim brojem OU-742/98 od 12. svibnja 1998. godine, radi naplate novčane tražbine ovrhovoditelja u iznosu od 100.000,00 Kn i novčane tražbine u iznosu od 100.000,00 kn, dakle temeljem potrošačkog ugovora, za koji postoji sumnja o ništetnosti pojedinih odredaba, na ročištu 22. svibnja 2025. godine sud je, sukladno zaključku građanskih odjela Županijskih sudova i Građanskog odjela Vrhovnog suda Republike Hrvatske, na zapisnik uzeo izjavu ovršenika.
3. Ugovor o kreditu kao javnobilježnički akt nije prošao sudsku kontrolu provjere eventualno nepoštenih ugovornih odredaba.
4. Na sastanku predsjednika Građanskih odjela županijskih sudova i Građanskog odjela Vrhovnog suda Republike Hrvatske održanog 11. ožujka 2022. u Zagrebu donesen je zaključak da je obveza ovršnog suda da u postupku ovrhe na temelju ovršnih isprava koje nisu prošle sudsku kontrolu (rješenja o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave, zadužnice, javnobilježnički akti ili solemnizirane privatne isprave i sl.), a koji proizlaze iz potrošačkih ugovora, po službenoj dužnosti preispitati sadrži li potrošački ugovor nepoštene (ništetne) ugovorne odredbe. Tako je ovršni sud dužan po službenoj dužnosti sumarno provjeriti je li ovršenik potrošač, da li je potrošački ugovor priložen uz prijedlog za ovrhu, po potrebi zakazati ročište, da li se potrošač izjasnio da želi ostati vezan nepoštenim ugovornim odredbama koje odricanje mora biti unijeto u zapisnik ili službenu bilješku u spisu (odricanje od zaštite). Sud će na naprijed navedeni način postupiti i ako je rješenje o ovrsi doneseno te može preinačiti svoje rješenje o ovrsi i ovršni zahtjev odbiti u cijelosti ili djelomično odnosno obustaviti ovrhu u cijelosti ili djelomično. Obveze koje ima prvostupanjski ovršni sud ima i drugostupanjski sud. U sumnji jesu li pojedine odredbe ništetne sud će ovršenika uputiti u parnicu radi nedopustivosti ovrhe, a dok se ne odluči je li ovrha nedopuštena, sud će odgoditi ovrhu po službenoj dužnosti. Na isti način će sud postupiti i povodom žalbe nakon proteka roka, a i u stadiju provedbe ovrhe.
5. Uvidom u predmetne ugovore utvrđeno je da je ugovor sklopljen između prednika ovrhovoditelja s jedne strane i ovršenika kao založnog dužnika s druge strane. Ugovori su sklopljeni, svaki za iznos od 100.000,00 Kn, a kao sredstvo osiguranja zasnovano je založno pravo na predmetnim nekretninama u vlasništvu ovršenika.
6. Predmetni ugovor o kreditu potrošački je ugovor naročito imajući na umu da je u konkretnom slučaju ovrha predložena na temelju ovršnih isprava Ugovora o kratkoročnom kreditu od 28. siječnja 1998. i Ugovora o kratkoročnom kreditu od 12. svibnja 1998. koji iako su zaključeni između trgovačkih društava, na iste valja primijeniti već citirani zaključak sa sastanka predsjednika Građanskih odjela županijskih sudova i Građanskog odjela Vrhovnog suda Republike Hrvatske od 11. ožujka 2022. te Smjernice za tumačenje i primjenu Direktive Vijeća 93/13/EEZ o nepoštenim uvjetima u potrošačkim ugovorima budući da je istima ovršenik, kao fizička osoba založio nekretnine u svom vlasništvu.
7. Sukladno navedenom Zaključku Vrhovnog suda Republike Hrvatske sud je zakazao ročište za dan 22. svibnja 2025., na koje je pristupio ovršenik koji je dao izjavu da traži sudsku zaštitu radi utvrđivanja nepoštenosti odnosno ništetnosti potrošačkog ugovora te da ne želi ostati vezan eventualnim nepoštenim odredbama potrošačkog ugovora odnosno ovršne isprave ugovora o kreditu.
8. Ovršenik se stoga nije odrekao sudske zaštite od nepoštenih odredbi niti se očitovao da želi ostati vezan eventualnim nepoštenim odredbama potrošačkog ugovora.
9. S obzirom na to da u konkretnom pravnom slučaju postoji sumnja jesu li pojedine odredbe potrošačkog ugovora nepoštene, a ovršni sud ovrhu provodi u skladu s ovršnom ispravom bez mogućnosti ocjenjivanja sadržaja ovršne isprave, sud je ovršenika uputio na parnicu radi proglašenja nedopuštenosti ove ovrhe, u roku od 30 dana od dana dostave ovog zaključka, protiv ovrhovoditelja, u skladu sa Zaključkom Vrhovnog suda Republike Hrvatske, poslovni broj Su IV – 87/2022 od 11. ožujka 2022. i u skladu s odlukom Suda Europske unije C-407/18 u kojoj je presuđeno da Direktivu Vijeća 93/13/EEZ od 5. travnja 1993. o nepoštenim uvjetima u potrošačkim ugovorima treba s gledišta načela djelotvornosti tumačiti na način da joj se protivi nacionalni propis poput onog iz glavnog postupka, na temelju kojeg nacionalni sud, koji odlučuje o prijedlogu za ovrhu ugovora o hipotekarnom kreditu sklopljenog između trgovca i potrošača u obliku neposredno izvršivog javnobilježničkog akta, nema mogućnost, bilo na prijedlog potrošača ili po službenoj dužnosti, ispitati jesu li odredbe sadržane u tom aktu nepoštene, u smislu te direktive i po toj osnovi odgoditi zatraženu ovrhu.
10. Slijedom svega navedenoga odlučeno je kao u izreci zaključka i rješenja.
U Slavonskom Brodu, 2. lipnja 2025.
Sutkinja
Marina Vučetić
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv zaključka nije dopušten pravni lijek (članak 11. stavak 5. OZ-a)
Protiv ovog rješenja stranke mogu podnijeti žalbu u roku od osam dana od dana dostave prijepisa rješenja. Žalba se podnosi ovom sudu, u tri primjerka, a o žalbi odlučuje županijski sud.
DNA:
1. Ovrhovoditelj po punomoćniku po zaposlenju ČŽ
2. Ovršenik po punomoćniku Ivanu Žalcu, odvjetniku u Slavonskom Brodu
