Pristupanje sadržaju
Republika Hrvatska
Trgovački sud Varaždin
Varaždin, Braće Radić 2
Poslovni broj: P-113/2023-10
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A
Z B O G O G L U H E
Trgovački sud u Varaždinu, po sucu Mariji Levanić-Škerbić, u pravnoj stvari
tužitelja LUKVINA d.o.o. "u stečaju", Ludbreg, Ulica Mihovila Pavleka Miškine 1, OIB:
26706902333, kojeg zastupa punomoćnik Ivan Mračić, odvjetnik u Odvjetničkom
društvu Mračić & Partneri d.o.o. Zagreb, protiv tuženika FRANEMMA j.d.o.o. Ludbreg,
Ulica Mihovila Pavleka Miškine 1, OIB: 66952584297, radi pobijanja dužnikovih
pravnih radnji (vps 157.494,00 eura), 31. srpnja 2024.,
p r e s u d i o j e
I. Utvrđuje se da je bez pravnog učinka prema stečajnoj masi tužitelja
LUKVINA d.o.o. u stečaju, OIB: 26706902333, Ludbreg (Grad Ludbreg),
Ulica Mihovila Pavleka Miškine 1, Ugovor o kupoprodaji nekretnina koji je
ovjeren dana 12.01.2023. kod javnog bilježnika Biserke Lovrić iz Zagreba
pod brojem OV-208/2023 i javnog bilježnika Krune Radašića iz Ludbrega
pod brojem OV-127/2023, kojim je stečajni dužnik na tuženika prenio
vlasništvo nekretnina upisanih u zk.ul.br. 1295 k.o. Ludbreg i to k.č.br. 2789
oranica i livada u Štuku od 2338 m2, k.č.br. 2791 oranica i livada Štuk od
2186 m2, k.č.br. 2792 livada u Štuku od 2518 m2, k.č.br. 2793 Štuk livada
od 2273 m2, k.č.br. 2794 livada u Štuku od 2114 m2, k.č.br. 2795 oranica i
livada Štuk od 2539 m2, k.č.br. 2796 oranica i livada u Štuku 2633 m2,
k.č.br. 2797 oranica i livada u Štuku od 2633 m2, k.č.br. 2800 oranica Štuk
od 1439 m2 i Štuk livada od 1367 m2, ukupne površine 2806 m2, k.č.br.
2806 oranica u Šuku od 1439 m2 i livada u Štuku od 1180 m2, ukupne
površine 2619 m2, k.č.br. 2821 livada Štuk od 406 m2 i oranica Štuk od 863
m2, ukupne površine 1269 m2, sveukupne površine 25.928 m2, upisanih u
zk.ul.br. 1852 k.o. Ludbreg i to k.č.br. 2798 oranica Štuk od 1259 m2, livada
Štuk od 1374 m2, ukupne površine 2633 m2, upisanih u zk.ul.br. 1637 k.o.
Ludbreg i to k.č.br. 2801 oranica Štuk od 1439 m2 i livada Štuk od 1259 m2,
ukupne površine 2698 m2, k.č.br. 2802 oranica Štuk od 1187 m2, livada
Štuk od 1187 m2, ukupne površine 2374 m2, sveukupne površine 5072 m2,
upisanih u zk.ul.br. 1192 k.o. Ludbreg i to k.č.br. 3804 oranica Kroglice od
400 m2, upisanih u zk.ul.br. 487 k.o. Sigetec Ludbreški i to k.č. br. 313/36
oranica Dolenšćak od 2784 m2, k.č.br. 313/37 oranica Dolenšćak od 2823
m2, k.č.br. 313/53 oranica Dolenšćak od 5841 m2, k.č.br. 313/179 oranica
Poslovni broj: P-113/2023-10
Dolenšćak od 2780 m2, k.č.br. 343 livada Šnitarica od 4237 m2, ukupne
površine 18.465 m2, a koji je ugovor proveden u Zemljišnim knjigama
Općinskog suda u Varaždinu, Zemljišnoknjižni odjel Ludbreg pod poslovnim
brojem Z-700/2023, zaprimljeno dana 12.01.2023.
II. Određuje se i nalaže Općinskom sudu u Varaždinu, Zemljišnoknjižni odjel
Ludbreg uspostava ranijeg zemljišnoknjižnog stanja na nekretninama
upisanim u zk.ul.br. 1295 k.o. Ludbreg i to k.č.br. 2789 oranica i livada u
Štuku od 2338 m2, k.č.br. 2791 oranica i livada Štuk od 2186 m2, k.č.br.
2792 livada u Štuku od 2518 m2, k.č.br. 2793 Štuk livada od 2273 m2, k.č.br.
2794 livada u Štuku od 2114 m2, k.č.br. 2795 oranica i livada Štuk od 2539
m2, k.č.br. 2796 oranica i livada u Štuku 2633 m2, k.č.br. 2797 oranica i
livada u Štuku od 2663 m2, k.č.br. 2800 oranica Štuk od 1439 m2 i Štuk
livada od 1367 m2, ukupne površine 2806 m2, k.č.br. 2806 oranica u Šuku
od 1439 m2 i livada u Štuku od 1180 m2, ukupne površine 2619 m2, k.č.br.
2821 livada Štuk od 406 m2 i oranica Štuk od 863 m2, ukupne površine 1269
m2, sveukupne površine 25.928 m2, upisanim u zk.ul.br. 1852 k.o. Ludbreg
i to k.č.br. 2798 oranica Štuk od 1259 m2, livada Štuk od 1374 m2, ukupne
površine 2633 m2, upisanim u zk.ul.br. 1637 k.o. Ludbreg i to k.č.br. 2801
oranica Štuk od 1439 m2 i livada Štuk od 1259 m2, ukupne površine 2698
m2, k.č.br. 2802 oranica Štuk od 1187 m2, livada Štuk od 1187 m2, ukupne
površine 2374 m2, sveukupne površine 5072 m2, upisanim u zk.ul.br. 1192
k.o. Ludbreg i to k.č.br. 3804 oranica Kroglice od 400 m2, upisanih u zk.ul.br.
487 k.o. Sigetec Ludbreški i to k.č. br. 313/36 oranica Dolenšćak od 2784
m2, k.č.br. 313/37 oranica Dolenšćak od 2823 m2, k.č.br. 313/53 oranica
Dolenšćak od 5841 m2, k.č.br. 313/179 oranica Dolenšćak od 2780 m2,
k.č.br. 343 livada Šnitarica od 4237 m2, ukupne površine 18.465 m2, a
kakvo je bilo prije provedbe Ugovora o kupoprodaji nekretnina koji je ovjeren
dana 12.01.2023. kod javnog bilježnika Biserke Lovrić iz Zagreba pod
brojem OV-208/2023 i javnog bilježnika Krune Radašića iz Ludbrega pod
brojem OV-127/2023, a koja uknjižba je dozvoljena i provedena pod brojem
Z-700/2023, zaprimljena dana 12.01.2023., tako da se briše upis tuženika
FRANEMMA j.d.o.o., OIB: 66952584297, Ludbreg (Grad Ludbreg), Ulica
Mihovila Pavleka Miškine 1 kao vlasnika i izvrši upis vlasništva u korist
tužitelja LUKVINA d.o.o. u stečaju, OIB: 26706902333, Ludbreg (Grad
Ludbreg), Ulica Mihovila Pavleka Miškine 1.
III. Nalaže se tuženiku naknaditi tužitelju troškove parničnog postupka u iznosu
od 3.284,82 eura sa zakonskim zateznim kamatama po stopi koja se
određuje za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska
središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije
refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg
polugodišta za osam postotnih poena, sve u roku od 15 dana.
Poslovni broj: P-113/2023-10
Obrazloženje
1. Tužitelj je ovome sudu protiv tuženika podnio tužbu radi pobijanja dužnikovih pravnih radnji.
2. U tužbi se navodi da je nad tužiteljem kao stečajnim dužnikom rješenjem
Trgovačkog suda u Varaždinu posl. br. St-223/2022 od 13.03.2023. otvoren stečajni
postupak, a na temelju prijedloga Financijske agencije od 04. srpnja 2022. budući da
je tužitelj na dan 1. srpnja 2022. bio blokiran u neprekinutom razdoblju od 120 dana i
u ukupnom iznosu od 60.985,96 kn. Stečajni upravitelj je u izvješću od 22.05.2023.
utvrdio da je stečajni dužnik bio vlasnik nekretnina kojima je raspolagao dana
12.01.2023. godine na način da je kao prodavatelj sa ovdje tuženikom kao kupcem
zaključio Ugovor o kupoprodaji nekretnina koji je ovjeren dana 12.01.2023. kod javnog
bilježnika Biserke Lovrić iz Zagreba pod brojem OV-208/2023 i javnog bilježnika Krune
Radašića iz Ludbrega pod brojem OV-127/2023 te je navedeni ugovor zaprimljen i
proveden u zemljišnim knjigama Zemljišnoknjižnog odjela Ludbreg dana 12.01.2023.
pod posl. brojem Z-700/2023, čime prijenos prava vlasništva nekretnina ostvaren u
korist ovdje tuženika.
Predmet navedene kupoprodaje su bile slijedeće nekretnine:
-upisane u zk.ul.br. 1295 k.o. Ludbreg i to k.č.br. 2789 oranica i livada u Štuku od 2338
m2, k.č.br. 2791 oranica i livada Štuk od 2186 m2, k.č.br. 2792 livada u Štuku od 2518
m2, k.č.br. 2793 Štuk livada od 2273 m2, k.č.br. 2794 livada u Štuku od 2114 m2,
k.č.br. 2795 oranica i livada Štuk od 2539 m2, k.č.br. 2796 oranica i livada u Štuku
2633 m2, k.č.br. 2797 oranica i livada u Štuku od 2633 m2, k.č.br. 2800 oranica Štuk
od 1439 m2 i Štuk livada od 1367 m2, ukupne površine 2806 m2, k.č.br. 2806 oranica
u Šuku od 1439 m2 i livada u Štuku od 1180 m2, ukupne površine 2619 m2, k.č.br.
2821 livada Štuk od 406 m2 i oranica Štuk od 863 m2, ukupne površine 1269 m2,
sveukupne površine 25.928 m2,
-upisane u zk.ul.br. 1852 k.o. Ludbreg i to k.č.br. 2798 oranica Štuk od 1259 m2, livada Štuk od 1374 m2, ukupne površine 2633 m2,
- upisane u zk.ul.br. 1637 k.o. Ludbreg i to k.č.br. 2801 oranica Štuk od 1439 m2 i
livada Štuk od 1259 m2, ukupne površine 2698 m2, k.č.br. 2802 oranica Štuk od 1187
m2, livada Štuk od 1187 m2, ukupne površine 2374 m2, sveukupne površine 5072 m2,
- upisane u zk.ul.br. 1192 k.o. Ludbreg i to k.č.br. 3804 oranica Kroglice od 400 m2,
- upisane u zk.ul.br. 487 k.o. Sigetec Ludbreški i to k.č.br. 313/36 oranica Dolenšćak
od 2784 m2, k.č.br. 313/37 oranica Dolenšćak od 2823 m2, k.č.br. 313/53 oranica
Dolenšćak od 5841 m2, k.č.br. 313/179 oranica Dolenšćak od 2780 m2, k.č.br. 343
livada Šnitarica od 4237 m2, ukupne površine 18.465 m2.
Dakle, predmet kupoprodaje su bile nekretnine ukupne površine 52.498 m2, a
prodane su tuženiku za iznos kupoprodajne cijene od 2.180,00 EUR ili za oko 0,0415
EUR/m2.
2.1. Nadalje se u tužbi navodi da tužitelj ovu tužbu radi pobijanja predmetnog
Ugovora o kupoprodaji nekretnina temelji na odredbi članka 202. Stečajnog zakona te
smatra da se ovdje radilo o namjernom oštećenju, a da se na znanje tuženika vezano
uz oštećenje vjerovnika se u ovom konkretnom slučaju ima primijeniti neoboriva
presumpcija iz članka 202. st. 2. Stečajnog zakona. Naime, direktor i osnivač tuženika
Franjo Makar je u trenutku podnošenja prijedloga radi otvaranja stečajnog postupka
Poslovni broj: P-113/2023-10
dana 04.07.2022. bio jedini član stečajnog dužnika te je od 22.03.2017. do dana
otvaranja stečajnog postupka bio prokurist stečajnog dužnika. On je, kao jedini član
stečajnog dužnika za direktora imenovao Milana Krstinića iz Zagreba (temeljem
rješenja Trgovačkog suda u Varaždinu posl. br.: Tt-3761/2019 od 23.12.2019.) te sa
stečajnim dužnikom zastupanim po direktoru Milanu Krstiniću zaključio predmetni
Ugovor o kupoprodaji nekretnina i to u svojstvu direktora tj. zakonskog zastupnika
tuženika FRANEMMA j.d.o.o. Tuženika FRANEMMA j.d.o.o. je Franjo Makar osnovao
dana 06.12.2022. te je isto upisano u sudski registar dana 09.12.2022. i to sa očitom
namjerom i isključivom svrhom da na navedenim novoosnovanim trgovačkim društvom
zaključi predmetni Ugovor o kupoprodaji nekretnina te na tuženika prenese vrlo
vrijednu imovinu isplativši pri tome stečajnom dužniku na ime kupoprodajne cijene
simbolični iznos od 2.180,00 EUR za nekretnine koje okvirno vrijede oko 210.000,000
EUR (4 EUR/m2).
Trgovački je sud u Varaždinu dana 02.06.2023. na zapisnik donio rješenje posl.
br. St-223/2022 u kojem je utvrđeno da priznate tražbine vjerovnika I višeg isplatnog
reda prema tužitelju kao stečajnom dužniku iznose 1.421,55 EUR, dok priznate
tražbine vjerovnika II višeg isplatnog reda iznose 26.517,07 EUR. Tužitelj nema
nikakve druge imovine iz koje bi mogao namiriti vjerovnike budući se niti jedno motorno
vozilo koje je evidentirano kod MUP-a kao vlasništvo tužitelja ne mogu pronaći, a
direktor tuženika je izjavio da su ista rashodovana, otpravljena na otpad ili prodana,
osim jednog vozila FIAT DUCATO star 22 godine koji je prodan prije otvaranja stečaja
tuženiku očito prema istom principu kako su prodane i vrijedne nekretnine. Konačno,
iz bilance na dan 12.03.2023. je vidljivo da je stečajni dužnik „počistio“ sve zalihe i
dugotrajnu imovinu te je stanje imovine na dan prije otvaranja stečajnog postupka
iznosilo „0“.
2.2. Radi svega naprijed navedenog u predmetnom se slučaju radi o
evidentnom slučaju namjernog oštećenja stečajnih vjerovnika iz članka 202. Stečajnog
zakona, budući da je stečajni dužnik prodao nekretnine ukupne površine 52.498 m2
za iznos od 2.180,00 EUR dana 12.01.2023., dakle manje od 2 mjeseca prije nego
zbog prezaduženosti pada u trajnu blokadu sa očitom namjerom da ošteti i onemogući
naplatu vjerovnicima koji su uostalom vrlo brzo nakon izvršene kupoprodaje izvršili
blokadu računa stečajnog dužnika. Da se radi o namjernom oštećenju vjerovnika
proizlazi također iz činjenice da su nekretnine prodane za praktički beznačajan iznos
čime je također onemogućeno da stečajni dužnik stekne imovinu u smislu novčanog
iznosa iz kojeg bi se zasigurno naplatili svi vjerovnici. Nadalje, tuženik je nedvojbeno
znao da navedenom kupoprodajom oštećuje vjerovnike jer se radilo o društvu koje je
osnovano od strane istog vlasnika tj. osnivača i nositelja svih poslovnih udjela u
stečajnom dužniku (vlasnička povezanost osoba) te je direktor tuženika Franjo Makar
u trenutku zaključenja spornog ugovora o kupoprodaji bio ujedno i prokurist stečajnog
dužnika (povezanost osoba upravljanjem), pa je direktor tuženika tako nedvojbeno
znao da stečajnom dužniku prijeti nesposobnost za plaćanje te mu je bilo poznato da
postoje vjerovnici i da se tom radnjom oni oštećuju. Direktor tuženika Franjo Makar je
nedvojbeno bliska osoba iz čl. 207. st. 2. t. 2. Stečajnog zakona. Slijedom navedenog,
tužitelj predlaže da sud donese presudu sadržaja kao u izreci.
2.3. Uz tužbu je tužitelj priložio sljedeću relevantnu dokumentaciju: rješenje
Trgovačkog suda u Varaždinu posl. br. St-223/2022 od 13.03.2023., izvatke iz sudskog
Poslovni broj: P-113/2023-10
registra za tužitelja i tuženika, povijesne i aktivne zk. izvatke za predmetne nekretnine,
Ugovor o kupoprodaji nekretnina od 12.01.2023., zapisnik Trgovačkog suda u
Varaždinu u predmetu poslovni br. St-223/2022 od 02.06.2023.
3. Sud je tužbu s priloženom dokumentacijom dostavio tuženiku na odgovor
uz dopis od 8. travnja 2024. te je tuženik upozoren na pravne posljedice nepodnošenja
odgovora na tužbu u skladu s odredbom čl. 331.b. st. 1. Zakona o parničnom postupku,
odnosno o mogućnosti donošenja presude zbog ogluhe, ukoliko ne podnese
pravodobno odgovor na tužbu.
4. Tužba, uz popratni poziv za davanje odgovora na tužbu, tuženiku je
uredno dostavljena 6. svibnja 2024., a što je vidljivo iz povratnice iza stranice 121
spisa.
5. Tuženik nije podnio odgovor na tužbu u ostavljenom roku od 30 dana od
primitka tužbe (a niti do dana izrade ove presude).
6. Uvidom u dokumentaciju priloženu uz tužbu utvrđeno je da činjenice na
kojima tužitelj temelji tužbeni zahtjev nisu u protivnosti s dokumentacijom koju je tužitelj
dostavio uz tužbu, a niti s činjenicama koje su općepoznate. Stoga, ovdje osnovanost
tužbenog zahtjeva proizlazi već iz činjenica navedenih u tužbi, a kako u ovome slučaju
ne postoje općepoznate okolnosti iz kojih bi proizlazilo da su tuženika spriječili
opravdani razlozi da podnese odgovor na tužbu, ovdje su ispunjene pretpostavke iz
odredbe čl. 331.b. st. 1. točka 1.-4. ZPP-a za donošenje presude zbog ogluhe.
7. Stoga je temeljem čl. 331.b. st. 1. točka 1. - 4. ZPP-a donijeta presuda
zbog ogluhe i usvojen tužbeni zahtjev kao u izreci.
8. Odluka o parničnom trošku iz točke III. izreke presude, temelji se na
odredbi čl. 154. st. 1. i čl. 155. ZPP-a te je tuženik dužan nadoknaditi tužitelju troškove
parničnog postupka u iznosu od 3.284,82 eura, koji iznos se odnosi na trošak sastava
tužbe s PDV-om u iznosu od 2.953,01 eura (Tbr. 7. t. 1. u svezi Tbr. 42. Tarife o
nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika ("Narodne novine" broj 142/12,
103/14, 118/14, 107/15, 37/22, 126/22) te trošak sudske pristojbe na tužbu u iznosu
od 331,81 eura.
U Varaždinu 31. srpnja 2024.
Sudac:
Marija Levanić-Škerbić
Pouka o pravnom lijeku:
Protiv ove presude dozvoljena je žalba u roku od 15 dana od dana primitka ove presude, pisanim putem, u tri primjerka, a o žalbi odlučuje Visoki trgovački sud u
Poslovni broj: P-113/2023-10
Zagrebu. Ova presuda ne može se pobijati zbog pogrešno i nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja.
DNA:
1. Za tužitelja - Ivan Mračić, odvjetnik u Odvjetničkom društvu Mračić & Partneri
d.o.o. Zagreb,
2. Tuženik – FRANEMA j.d.o.o. Ludbreg.
Kontrolni broj: 00371-cd199-62b06
Ovaj dokument je u digitalnom obliku elektronički potpisan sljedećim certifikatom:
CN=MARIJA LEVANIĆ-ŠKERBIĆ, L=VARAŽDIN, O=TRGOVAČKI SUD U VARAŽDINU, C=HR
Vjerodostojnost dokumenta možete provjeriti na sljedećoj web adresi: https://usluge.pravosudje.hr/provjera-vjerodostojnosti-dokumenta/
unosom gore navedenog broja zapisa i kontrolnog broja dokumenta.
Provjeru možete napraviti i skeniranjem QR koda. Sustav će u oba slučaja
prikazati izvornik ovog dokumenta.
Ukoliko je ovaj dokument identičan prikazanom izvorniku u digitalnom obliku, Trgovački sud u Varaždinu potvrđuje vjerodostojnost dokumenta.