REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U PULI-POLA
Kranjčevićeva 8,52100 Pula-Pola
Poslovni broj P-339/2024-5
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A Z B O G O G L U H E
Općinski sud u Puli-Pola, po sutkinji Tamari Dagostin Mušković, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja ČŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], kojeg zastupaju punomoćnici iz odvjetničkog društva Pajić & Pajić j.t.d., odvjetnici u Puli, protiv tuženika Casa Invest Istria d.o.o., OIB: 96326936670, Poreč, Partizanska 4/1, radi isplate, 29. svibnja 2025.
p r e s u d i o j e
I Nalaže se tuženiku Casa Invest Istria d.o.o., OIB: 96326936670, Partizanska 4/1, 52440 Poreč, da isplati tužitelju OŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], iznos od 5.000,00 EUR zajedno sa zakonskom zateznom kamatom koja teče na taj iznos od 23. svibnja 2024. pa do isplate, i to po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, s time da je referentna stopa kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, sve u roku od 15 dana, od dana pravomoćnosti ove presude.
II Nalaže se tuženiku Casa Invest Istria d.o.o., OIB: 96326936670, da tužitelju ČŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], naknadi troškove parničnog postupka u iznosu od 394,68 EUR zajedno sa zakonskom zateznom kamatom tekućom od pravomoćnosti presude pa do isplate, u roku od 15 dana, od dana pravomoćnosti ove presude.
III U preostalom dijelu odbija se zahtjev tužitelja za naknadu troška parničnog postupka kao neosnovan.
Obrazloženje
1. Tužitelj je 23. svibnja 2024. ovom sudu podnio tužbu protiv tuženika navodeći da je kao prodavatelj sklopio s tuženikom kao kupcem Ugovor o kupoprodaji nekretnine, ovjeren 1. veljače 2022. kod javnog bilježnika Nansi Kopić u Puli, pod brojem: OV-2375/2022, te da je predmet kupoprodaje bila nekretnina označena kao k. č. br. [katastarska čestica], Sv. Petar u Šumi, bazen, dvorište, kuća, [adresa], površine 989 m2, upisana zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], odnosno objekt koji je u cijelosti dovršen. Ističe da su čl. 2. predmetnog Ugovora parnične stranke suglasno utvrdile kako kupoprodajna cijena iznosi 300.000,00 eura, u kunskoj protuvrijednosti po srednjem tečaju HNB-a na dan plaćanja, a da je dinamika isplate kupoprodajne cijene bila dogovorena u tri rate, te da je prva rata u iznosu od 30.000,00 eura predstavljala kaparu kao odustatninu i da je ista u cijelosti plaćena. Navodi kako je plaćanje druge rate u iznosu od 265.000,00 eura ugovoreno u roku od 7 dana od sklapanja ugovora o kupoprodaji te je i to plaćeno, a tužitelj je postupio sukladno čl. 3. predmetnog Ugovora te je po isplati iznosa od 295.000,00 eura (30.000 eura + 265.000 eura) predao nekretninu u posjed tuženiku, kao i tabularnu izjavu temeljem koje se isti odmah uknjižio kao vlasnik. Ističe da je preostala kupoprodajna cijena u iznosu od 5.000,00 eura trebala sukladno utanačenju iz čl. 2. st. 4. Ugovora biti plaćena u roku od 7 dana od ispunjenja sljedećih kumulativnih uvjeta: ishođenja pravomoćne uporabne dozvole, ucrtavanja objekta u katastru i upisa zabilježbe ishođenja uporabne dozvole u zemljišne knjige. Iz priloženog vlasničkog lista ističe da je razvidno kako su ispunjena sva tri uvjeta, odnosno da je ishođena pravomoćna uporabna dozvola odnosno Potvrda glavnog projekta, klasa: UP/I-361-05/22- 01/000265, urbroj:
2163-18-04/1-23-0010 od 22. ožujka 2023., Upravni odjel za prostorno uređenje i gradnju, Odsjek za prostorno uređenje i gradnju Pazin, Istarska županija, Republika Hrvatska, kao i da je objekt ucrtan u katastru te da je upisana zabilježba ishođenja uporabne dozvole 28. studenog 2023. pod brojem Z-21940/2023 kod Općinskog suda u Pazinu, zemljišnoknjižni odjel Pazin. Budući da je tužitelj svoje ugovorene obveze ispunio, preostalo je da tuženik ispuni svoju obvezu, odnosno da isplati tužitelju preostali iznos kupoprodajne cijene, jer to još uvijek nije učinio. Tužitelj je 22. prosinca 2023. uputio tuženiku dopis radi mirnog rješenja spora kojim zahtijeva isplatu preostalog dijela kupoprodajne cijene, odnosno iznos od 5.000,00 eura, međutim tuženik se na isti oglušio te kako tuženik do danas nije tužitelju izvršio plaćanje cjelokupnog iznosa njegove dospjele tražbine, ovim putem tužitelj predlaže da sud donese presudu kojom će tuženika obvezati na plaćanje iznosa od 5.000,00 EUR zajedno sa zateznim kamatama tekućim od dana podnošenja tužbe pa do isplate. Tužitelj potražuje i naknadu troškova parničnog postupka zajedno sa zateznom kamatom tekućom od pravomoćnosti presude pa do isplate.
2. Tuženiku Casa Invest Istria d.o.o. je dopisom ovog suda od 8. srpnja 2024. dostavljena tužba na odgovor u roku od 45 dana uz upozorenje da će sud, ako u zadanom roku ne podnese odgovor, donijeti presudu zbog ogluhe temeljem čl. 331.b Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“ broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23 – dalje ZPP).
3. Uvidom u dostavnicu utvrđeno je kako je navedeni dopis s tužbom i prilozima tuženiku uručen 24. srpnja 2024. (poleđina lista 19 spisa). Rok za dostavu odgovora na tužbu je protekao, a tuženik odgovor na tužbu nije dostavio.
4. S obzirom na to da osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, da činjenice na kojima se temelji tužbeni zahtjev nisu u suprotnosti s dokazima koje je tužitelj podnio uz tužbu, a ne postoje opće poznate okolnosti iz kojih bi proizlazilo da su tuženika spriječili opravdani razlozi da podnese odgovor na tužbu, utvrđeno je da su ispunjene sve pretpostavke iz čl. 331.b st. 1. Zakona o parničnom postupku te je stoga valjalo prihvatiti tužbeni zahtjev tužitelja i odlučiti kao u točci I izreke ove presude zbog ogluhe.
5. Na temelju odredbe čl. 154. st. 1. ZPP tužitelju je priznat trošak sastava tužbe u iznosu od 250,00 EUR u skladu s Tbr. 7.1. u vezi s Tbr. 46. i Tbr. 54. Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika ("Narodne novine" broj 138/23), kao i trošak sudske pristojbe za tužbu u iznosu od 96,45 EUR te trošak sudske pristojbe za presudu zbog ogluhe u iznosu od 48,28 EUR u skladu s Tar. br. 1. st. 1. i Tar. br. 2. st. 2. Uredbe o Tarifi sudskih pristojbi („Narodne novine“ broj 37/23). U preostalom dijelu, iznad dosuđenog, zahtjev tužitelja za priznanje parničnog troška je odbijen kao previsoko postavljen, a odbijen je i zahtjev tužitelja za naknadu trošaka sastava opomene jer se ne radi o trošku koji je bio potreban za vođenje parnice u smislu odredbe čl. 155. st. 1. ZPP.
6. Slijedom svega navedenog, odlučeno je kao u izreci ove presude.
U Puli 29. svibnja 2025.
Sutkinja
Tamara Dagostin Mušković
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ove presude zbog ogluhe dopuštena je žalba. Žalba se podnosi ovom sudu u tri istovjetna primjerka u roku od petnaest dana, od dana primitka ovjerenog prijepisa ove presude, a odluku o žalbi donosi nadležni županijski sud.
Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja (čl. 353. st. 2. ZPP-a).
Dostaviti:
1. tužitelju putem punomoćnika
2. tuženiku
