REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U PULI-POLA

Kranjčevićeva 8,52100 Pula-Pola

Posl. br. R1-151/2024-8

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Puli-Pola po sutkinji toga suda Danieli Subotić Biondić, kao sucu pojedincu, u izvanparničnom postupku predlagatelja IĆ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] zastupan po punomoćniku Milenku Iliću, odvjetniku iz [adresa], protiv protustranke 1. BREZNIČKI ROŽE iz Divšići, Cetinići 36A, OIB [osobni identifikacijski broj], 2. LĆ iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj] i 3. VĆ iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, dana 28. svibnja 2025. godine,

r i j e š i o  j e

I Razvrgava se suvlasnička zajednica između predlagatelja IĆ i CĆ na nekretnini označenoj kao k. č. br. [katastarska čestica] ZGR., kuća, dvorište, površine 215 m2 upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] na način da predlagatelj GĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj] prenosi svoje pravo vlasništva -19.Suvlasnički udio: 8/40 dijela navedene nekretnine na protustranku Breznički Rožu tako da po provedenom razvrgnuću protustranka Breznički Roža stječe u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Puli-Pola u vlasništvo 8/40 dijela nekretnine označene kao k. č. br. [katastarska čestica] ZGR., kuća, dvorište, površine 215 m2 upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

II. Razvrgava se suvlasnička zajednica između IĆ i CĆ, na nekretnini označenoj kao k. č. [katastarska čestica] ZGR., štala, površine 230 m2 upisanoj u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] na način da protustranka Breznički Roža, prenosi svoje pravo vlasništva – 4. Suvlasnički dio: 1/5 dijela navedene nekretnine na predlagatelja IĆ, tako da po provedenom razvrgnuću predlagatelj GĆ stječe u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Puli-Pola u vlasništvo 1/5 dijela nekretnine označene kao k.č 189/2 ZGR., štala, površine 230 m2 upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

II Ovo rješenje sukladno točci I. i II. izreke provest će Zemljišnoknjižni odjel Općinskog suda u Puli-Pola, po pravomoćnosti istoga bilo na prijedlog predlagatelja IĆ bilo na prijedlog protustranke Breznički Rože.

Obrazloženje

1. Dana 11. lipnja 2024. godine predlagatelj je dostavio ovome sudu prijedlog radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnine označene kao k. č. br. [katastarska čestica] ZGR, kuća, dvorište, površine 215m2 upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] na kojima su protustranke upisane kao suvlasnici te predložio da se ista razvrgne.

2. U dokaznom postupku sud je izvršio uvid u izvadak iz zemljišne knjige (list 4- 7 spisa).

3. Uvidom u izvadak iz zemljišne knjige koji prileži listu 4-7 spisa za predmetnu nekretninu utvrđeno je da su predlagatelj i protustranke suvlasnici na predmetnoj nekretnini, te da su time aktivno i pasivno legitimirani za vođenje ovog postupka i sve sa udjelima kako su navedeni za pojedinu od stranaka ovog postupka i upisani u zemljišnim knjigama.

4. Na ročištu održanom dana 26. svibnja 2025. predlagatelj je iznio prijedlog za mirno rješenje spora sa čime su se protustranke suglasile te predložile da sud zaključi raspravu i razvrgne suvlasničku zajednicu kako je predlagatelj predložio.

5. Člankom 47. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“ 81/15-pročišćen tekst, dalje u tekstu: ZV-a) propisano je da suvlasnik ima pravo na razvrgnuće, te da mu to pravo ne zastarijeva, dok je u stavku 2. istog članka propisano da suvlasnik može tražiti razvrgnuće u svako doba, osim ako bi to bilo na štetu ostalih suvlasnika no može čak i tada ako se s obzirom na okolnosti ne bi moglo razumno očekivati da će se prilike uskoro tako izmijeniti da razvrgnuće ne bi bilo na štetu drugih suvlasnika. Člankom 48.st.2. ZV-a propisano je mogućnost dobrovoljnog razvrgnuća i sudskog razvrgnuća. Člankom 50. st.1. ZV-a propisanoj je u slučaju sudskog razvrgnuća da je sud vezan u prvom redu strogim zakonskim odredbama, a podredno valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća, ako takav postoji, a moguć je i dopušten, a i pravom na razvrgnuće isplatom koje bi imao pojedini suvlasnik na temelju pravnoga posla ili zakona.

6. Kako su se sve stranke suglasile sa da se sporazumno razvrgnu sukladno njihovom izjašnjavanju na ročištu od 26.svibnja 2025. to je odlučeno kao u izreci.

U Puli, 28. svibnja 2025. godine

S u d a c

Daniela Subotić Biondić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba. Žalba se podnosi ovom sudu u roku od 15 dana od dana primitka prijepisa ovog rješenja, a odluku o žalbi donosi nadležni županijski sud.

Dna:

1.predlagatelju po pun.

2.prvoprotustranci

3.drugoprotustranci

4.trećeprotustranci