Poslovni broj: P-1274/2023-
Republika Hrvatska
Općinski sud u Dubrovniku
Dr. Ante Starčevića 23
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A Z B O G O G L U H E
Općinski sud u Dubrovniku, po sutkinji Ines Bračanov Čuljat, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja JU iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kojeg zastupa punomoćnik Miho Perović, odvjetnik u Dubrovniku, protiv tuženika KU, 1221 Jasper dr., APT 301, Thunder Bay, ON P7B6R3, Kanada, OIB: [osobni identifikacijski broj], radi izdavanja isprave, dana 27. svibnja 2025.
p r e s u d i o j e
Nalaže se tuženiku da u roku od 15 dana izda tužitelju ispravu podobnu za uknjižbu cjeline prava vlasništva nekretnine označene kao k. č. [katastarska čestica] KO [katastarska općina], z. ul. [broj ZK uloška] KO [katastarska općina] na ime i vlasništvo tužitelja na način da potpiše i sukladno propisima ovjeri ugovor sljedećeg sadržaja:
„ MU, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], kao kupac (u daljnjem tekstu: kupac)
i RU, OIB: [osobni identifikacijski broj], 1221 Jasper dr. APT 301, [adresa], Kanada, rođen **.**.1944. (u daljnjem tekstu: prodavatelj) sklopili su
UGOVOR O PRODAJI NEKRETNINA
Članak 1.
Stranke su suglasne da je prodavatelj stvarni i knjižni vlasnik za 1/1 nekretnine označene kao katastarska čestica [katastarska čestica] KO [katastarska općina], upisano bez tereta u ZK uložak broj [broj ZK uloška], katastarska općina [katastarska općina], površine po katastru 1608 m2. Prodavatelj prodaje, a kupac kupuje nekretninu iz prethodnog stavka.
Članak 2.
Stranke određuju ukupnu kupoprodajnu cijenu u iznosu 20.000 CAD (dvadeset tisuća kanadskih dolara) u protuvrijednosti eura. Prodavatelj potpisom ovog ugovora potvrđuje daje kupac u cjelini uplatio kupoprodajnu cijenu na račun prodavatelja kod banke TD Canada Trust, SWIFT:TDOMCATTTOR, br. 6092 3128589.
Članak 3.
Kupac ulazi u posjed nekretnine odmah nakon uplate 20 000 CAD u protuvrijednosti eura na račun prodavatelja iz prethodnog Članka ovog Ugovora. Članak 4.
Prodavatelj ovlašćuje kupca da može temeljem ovog ugovora, bez ikakvog daljnjeg odobrenja i privole prodavatelja, u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Dubrovniku, zatražiti i ishoditi na svoje ime uknjižbu prava vlasništva kupljenih nekretnina i to upravo za cjelinu prava vlasništva nekretnine označene kao katastarska čestica [katastarska čestica] KO [katastarska općina] (oranica), upisano bez tereta u ZK uložak broj [broj ZK uloška], katastarska općina [katastarska općina], površine po katastru 1608 m2, uz istovremeno brisanje prodavatelja kao do sada uknjiženog vlasnika.
Članak 5.
Stranke su suglasne da će kupac snositi troškove provedbe kupoprodaje u zemljišnim knjigama kao i porez na promet nekretnina.
Članak 6.
Stranke su pročitale ovaj ugovor, razumjele prava i obveze koje iz istoga proizlaze te ga u znak prihvata vlastoručno potpisuju.”
sve na način da isti bude podoban za uknjižbu cjeline prava vlasništva nekretnine označene kao katastarska čestica [katastarska čestica] KO [katastarska općina] (oranica), ZK uložak broj [broj ZK uloška], katastarska općina [katastarska općina], u suprotnom će ova presuda zamijeniti navedeni ugovor.
Obrazloženje
1.Tužitelj u tužbi navodi da je kao kupac s tuženikom kao prodavateljem zaključio kupoprodajni ugovor kojim je tuženik tužitelju prodao cjelinu prava vlasništva nekretnine označene kao k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], z. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i da je tužitelj kao kupac isplatio kupoprodajnu cijenu na račun prodavatelja, sukladno potvrdi njegove banke o broju računa, a prodavatelj je to vlastoručno potvrdio te da je slijedom navedenoga, ugovor u potpunosti izvršen od strane tužitelja te je tužitelj tuženiku isplatio kupoprodajnu cijenu. Nadalje navodi da iako su sve isprave ovjerene pred javnim bilježnikom u Kanadi, kao takve, iako pravno valjane, nisu podobne za uknjižbu prava vlasništva u Republici Hrvatskoj stoga slijedom svega navedenoga i u svrhu provedbe potpisanog ugovora predlaže donijeti presudu sa sadržajem kao u izreci.
2. Nakon prethodnog ispitivanja tužbe, sud je rješenjem od 28. prosinca 2023. pozvao tuženika, na osnovu čl. 284. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“ broj: 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03 88/05, 02/07, 84/08,123/08 i 57/11, 148/11 u daljnjem tekstu: ZPP), podnijeti pisani odgovor na tužbu. Tuženiku je rješenje s tužbom i prilozima uredno dostavljeno. Sud je u pozivu tuženika poučio da se, u smislu čl. 285. ZPP-a, može očitovati o zahtjevima i navodima tužbe, te predložiti dokaze kojima potkrepljuje te navode, te da je uz odgovor na tužbu dužan priložiti isprave na koje se poziva. Sud je tuženiku, radi podnošenja odgovora na tužbu, odredio rok od 45 dana, te je pozvao da odgovor na tužbu dostavi ovom sudu u spis pozivom na poslovni broj. Sud je tuženika upozorio na pravne posljedice ne davanja odgovora na tužbu iz čl. 331. b ZPP-a.
3. Nakon što je tuženiku tužba na odgovor uredno dostavljena, isti nije u roku koji mu je odredio sud podnio odgovor na tužbu.
4. Slijedom navedenog, budući su ispunjeni uvjeti iz čl. 331. b st. 1. ZPP-a, jer su tužba i poziv za davanje odgovora na tužbu tuženiku uredno dostavljeni, jer osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, jer činjenice na kojima se temelji tužbeni zahtjev nisu u protivnosti s dokazima koje je sam tužitelj podnio ili s činjenicama koje su opće poznate, te jer ne postoje opće poznate okolnosti iz kojih proizlazi da su tuženika spriječili opravdani razlozi da podnese odgovor na tužbu, valjalo je temeljem odredbe čl. 331.b. st.1. ZPP-a u svezi 329.ZPP-a, odlučiti kao u izreci ove presude.
U Dubrovniku, 27. svibnja 2025.
Sutkinja
Ines Bračanov Čuljat
PRAVNA POUKA: Protiv ove presude može se izjaviti žalba u roku 15 dana od dana primitka prijepisa iste. Žalba se podnosi putem ovog suda nadležnom Županijskom sudu. Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja ( članak 353. stavak 2. Zakona o parničnom postupku).
DN-a:
- punomoćniku tužitelja
- tuženiku
