REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU
Ulica grada Vukovara 84
Poslovni broj: Ovr-3476/2022-65
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Općinski građanski sud u Zagrebu po sutkinji toga suda Javorki Šikić Slivar, kao sucu pojedincu, na prijedlog više sudske savjetnice Martine Mišković, u ovršnoj stvari ovrhovoditelja PROJEKT DUH d.o.o. iz Zagreba, Sveti Duh 131A, OIB: 87887938674, koje zastupa punomoćnik Nikola Kokot, odvjetnik u Zagrebu, protiv ovršenika MR iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], koju zastupa punomoćnica Alemka Šodan, odvjetnica u Zagrebu, radi ovrhe, bez održavanja ročišta, 27. svibnja 2025.,
r i j e š i o j e
I. Iz iznosa od 215.050.00 eura dobivenog prodajom nekretnine ovršenika i to:
- upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to etaža 7, 997/10000 dijela zkčbr. [katastarska čestica] stambena zgrada br. 131 A Sveti Duh površine 258 čm i dvorište površine 512 čm ukupne površine 770 čm povezano sa vlasništvom dvoipolsobni stan oznake S7 na II.katu, površine zatvorenog prostora 81,43 m2, sastavljen od ulaznog prostora, dvije sobe, kupaonice, dnevnog boravka, blagavaone, izbe i kuhinje, te dvije loggie površine 6,98 m2, spremište u prizemlju oznake SP7 površine 4,36 m2, ukupno površine 76,65 m2 u nacrtu posebnih dijelova označeno roza bojom:
a) namiruje se u cijelosti tražbina ovrhovoditelja PROJEKT DUH d.o.o., Zagreb, Sveti Duh 131 A, OIB 87887938674, s naslova troškova ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji, u iznosu od 1.105,91 eura,
b) namiruje se u cijelosti tražbina ovrhovoditelja PROJEKT DUH d.o.o., Zagreb, Sveti Duh 131 A, OIB 87887938674, s naslova zatezne kamate na glavnicu za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu u iznosu od 118.667,35 eura,
c) namiruje se djelomično tražbina ovrhovoditelja PROJEKT DUH d.o.o., Zagreb, Sveti Duh 131 A, OIB 87887938674, s naslova glavnice u iznosu od 95.276,74 eura.
II. Utvrđuje se da je ostalo nenamireno potraživanje ovrhovoditelja s naslova preostale glavnice u iznosu od 289.039,63 eura i potraživanje ovrhovoditelja s naslova ostale zatezne kamate na glavnicu u iznosu od 67.869,00 eura te u cijelosti potraživanje po uknjiženom založnom pravu pod brojem Z-5171/08 i Z-54523/08.
III. Nalaže se Financijskoj agenciji da po pravomoćnosti točke I. ovog rješenja iznos 215.050,00 eura isplati na račun ovrhovoditelja PROJEKT DUH d.o.o., Zagreb, Sveti Duh 131 A, OIB 87887938674, IBAN: [broj bankovnog računa], SWIFT kod: VBVZHR22, namjena: namirenje Ovr 3476-2022.
IV. Utvrđuje se da je ovrha u ovom postupku dovršena pravomoćnošću točke I. i II. izreke ovog rješenja.
Obrazloženje
1. Rješenjem o ovrsi naslovnog suda od 30. siječnja 2023., poslovni broj Ovr- 3476/2022, određena je na temelju ovršne isprave ovrha na nekretnini ovršenika, radi namirenja novčane tražbine ovrhovoditelja.
2. Pravomoćnim rješenjem ovog suda od 7. veljače 2025., poslovni broj Ovr- 3476/2022-49, predmetna nekretnina je dosuđena kupcu FR iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], za iznos od 215.050,00 eura 3. Slijedom iznesenog te s obzirom da je kupac uplatio kupovninu, trebalo je na temelju odredbe čl. 111. Ovršnog zakona (Narodne novine broj 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20 i 114/22 dalje: OZ) pristupiti namirenju tražbina vjerovnika.
4. Odredbom čl. 112. OZ-a propisano je da se iz prodajne cijene namiruju ovrhovoditelji na čiji je prijedlog određena ovrha, založni vjerovnici i kad nisu prijavili svoje tražbine, osobe koje imaju pravo na naknadu za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom, Republika Hrvatska i općine, gradovi i županije po osnovi poreza i drugih pristojbi.
5. Odredbom čl. 125. st. 1. OZ-a propisano je da o namirenju ovrhovoditelja i drugih osoba kojima pripada pravo na namirenje sud odlučuje rješenjem nakon održanog ročišta, uzimajući u obzir podatke iz spisa i zemljišne knjige te utvrđenja na ročištu.
6. Ročište za diobu kupovnine održano je 29. travnja 2025.
7. Tražbine po osnovi poreza i drugih pristojbi nisu bile prijavljene tijekom postupka, kao ni na ročištu za diobu.
8. Na temelju odredbe čl. 113. st. 1. t. 1. OZ-a iz iznosa dobivenog prodajom prvenstveno se namiruju troškovi ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji.
9. Ovrhovoditelj je podneskom od 29. travnja 2025., dopunjen podnescima od 7. i 23. svibnja 2025. dostavio obračun svog potraživanja u ukupnom iznosu od 4.847.631,26 eura.
10. Na temelju odredbe čl. 113. st. 1. t. 1. OZ-a iz iznosa dobivenog prodajom prvenstveno se namiruju troškovi ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji.
11. Ovrhovoditelj se po osnovi troškova ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji namiruje u iznosu od ukupno 1.105,91 eura. Od toga se 331,81 eura odnosi na uplaćenu pristojbu za prijedlog i rješenje o ovrsi, koji iznos je dosuđen rješenjem o ovrsi od 7. studenoga 2022., iznos od 165,90 eura na sudsku pristojbu za odgovor na žalbu i prijedlog za odgodu ovrhe od 7. ožujka 2023., iznos od 550 eura i 40,20 eura na uplaćeni predujam za građevinsko vještačenje i izlazak sudske komisije te 18,00 eura na predujam za sudskog ovršitelja od 8. listopada 2024.
12. Temeljem iznesenog riješeno je kao u točki I. a) izreke.
13. Prema čl. 114. st. 1. OZ-a, nakon namirenja tražbina iz članka 113. OZ-a namiruju se tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha i naknada za osobne služnosti i druga prava koje prestaju prodajom. U stavku 3. istog članka propisano je da se vjerovnici iz stavka 1. namiruju po redu stjecanja založnoga prava i prava na namirenje ovrhovoditelja koji su predložili ovrhu. U čl. 114. st. 4. OZ-a određeno je da se troškovi i kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, određeni ovršnom ispravom, namiruju po istom redoslijedu kao i glavna tražbina. Sukladno čl. 114. st. 5. OZ-a, troškovi ovršnoga postupka, osim troškova koji se prvenstveno namiruju (članak 113. stavak 1. točka 1.), namiruju se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina.
14. Članak 172. Zakona o obveznim odnosima (Narodne novine broj 35/05, 41/08, 125/11, 78/15 i 29/18, dalje: ZOO) propisuje da ako dužnik pored glavnice duguje i kamate i troškove, prvo se namiruju troškovi, zatim kamate i napokon glavnica.
15. Uvidom u povijesni zemljišnoknjižni izvadak predmetne nekretnine utvrđeno je da je na istoj na prvom mjestu u prvenstvenom redu bilo upisano založno pravo u korist Nova kreditna banka Maribor d.d., OIB 58602216763. Pregledom spisa sud je utvrdio da je tražbina navedenog založnog vjerovnika ustupljena ovrhovoditelju, što isti založni vjerovnik nije osporio u daljnjem tijeku postupka.
16. Nadalje, ovrhovoditelju je sukladno obračunu iz podneska od 23. svibnja 2025. priznata potraživana zatezna kamata na glavnicu za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine, u iznosu od 118.667,35 eura.
17. Na temelju iznesenog riješeno je kao u točki I. b) izreke.
18. Ovrhovoditelju je dalje priznato potraživanje glavnice u iznosu od 384.316,37 eura, naznačeno u podnesku od 23. svibnja 2025.
19. S obzirom da iznos kupovnine nije dovoljan za namirenje cjelokupne tražbine ovrhovoditelja, isti je djelomično namiren za iznos od 95.276,74 eura po osnovi glavnice.
20. Temeljem navedenog riješeno je kao u točki I. c) izreke.
21. Slijedom navedenog, ostalo je nenamireno potraživanje ovrhovoditelja s naslova preostale glavnice u iznosu od 289.039,63 eura (razlika od zatraženih 384.316,37 eura do dosuđenih 95.276,74 eura) i potraživanje ovrhovoditelja s naslova ostale zatezne kamate na glavnicu u iznosu od 67.869,00 eura. Nadalje, ostalo je nenamireno u cijelosti potraživanje po uknjiženom založnom pravu pod brojem Z-5171/08 temeljem Ugovora o kreditu 2422 u iznosu od 1.987.262,22 eura (na ime glavnice iznos od 1.345.123,40 eura i zatezne kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi u iznosu od 408.504,33 eura te ostalih zateznih kamata u iznosu od 233.634,49 eura) i uknjiženom založnom pravu pod brojem Z-54523/08 temeljem Ugovora o kreditu 2475 u iznosu od 2.266.095,46 eura(na ime glavnice iznos od 1.529.080,94 eura, zatezne kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi u iznosu od 468.860,64 eura te ostalih zateznih kamata u iznosu od 268.15388 eura (obračun s lista 1030 spisa).
22. Na temelju odredbe čl. 125. st. 5. i 6. OZ-a sud je odlučio kao u točki II. izreke i naložio Financijskoj agenciji da po pravomoćnosti ovog rješenja izvrši isplatu ovrhovoditelju.
23. S obzirom da donošenje rješenja o namirenju sukladno čl. 80. OZ-a predstavlja posljednju ovršnu radnju u ovom postupku, sud je temeljem čl. 73. st. 1. i 2. OZ-a odlučio kao u točki III. izreke.
U Zagrebu 27. svibnja 2025.
Sutkinja:
Javorka Šikić Slivar
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka može podnijeti žalbu u roku od 8 dana od dana primitka prijepisa ovog rješenja. Žalba se podnosi ovom sudu pisano u dovoljnom broju primjeraka za sud i protivnu stranku, a o žalbi odlučuje nadležni Županijski sud.
DNA:
1. Ovrhovoditelju po pun.
2. Ovršeniku po pun.
3. Založni vjerovnik Nova kreditna banka Maribor d.d., Maribor, Ulica Vita Kraigherija
4. SG KONZALT jd.o.o.o. Zagreb, Kustošijanska ulica 250
5. Ministarstvu financija - Porezna uprava - na znanje
6. U spis
