Zakon.hr

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SPLITU

STALNA SLUŽBA U SINJU

Posl.br. P-1481/2025

Sinj, Petrovac 3

U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E

P R E S U D A

P R E S U D A Z B O G O G L U H E

Općinski sud u Splitu, Stalna služba u Sinju, po sucu tog suda Jagodi Matić, u pravnoj stvari tužitelja MU, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanog po punomoćnici Mireli Perković, odvjetnici u [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], protiv tuženika: 1. PU SU, 2. CU RU, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 3. CU, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 4. DU, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 5. AU, [adresa], 6. NU, [adresa], 7. JU pk. SU, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 8. JU M, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 9. P FU, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 10. TU, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], tuženik pod 1) odsutan i nepoznatog boravišta, zastupan po privremenoj zastupnici Antoniji Erdelez, odvjetnici u [adresa], radi utvrđenja prava vlasništva nekretnine, nakon održane i zaključene glavne javne rasprave dana 10. travnja 2025. godine u prisutnosti punomoćnice tužitelja i privremene zastupnice, dana 27. svibnja 2025. godine,

p r e s u d i o j e

Utvrđuje se da je tužitelj ČU, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], vlasnik za cijelo novoformirane č. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] površine 73 m2, koja je nastala od dijela postojeće č. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], novoformirane č. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] površine 306 m2, koja je nastala od dijela postojeće č. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], novoformirane č. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] površine 177 m2, koja je nastala od dijela postojeće č. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], novoformirane č. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] površine 5 m2, koja je nastala od dijela postojeće č. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], te novoformirane č. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] površine 10 m2, koja je nastala od dijela postojeće č. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], sve kako je prikazano na pravnoj karti sačinjenoj od strane GEOID d.o.o., Ureda za geodetske poslove, [adresa], 21230 [adresa], po ovlaštenom inženjeru geodezije BU, ing. geod., u lipnju 2023.g., a koja pravna karta je sastavni dio presude, pa je slijedom toga tužitelj ovlašten na temelju ove presude u zemljišnim knjigama ovog suda zatražiti i postići uknjižbu prava vlasništva na predmetnim nekretninama na svoje ime uz istovremeni upis brisanja tog prava sa imena tuženika i njihovih prednika.

Obrazloženje

1. Tužitelj u tužbi koju je podnio protiv tuženika PU ž. S, TU RU, TU CU, DU, TU AU, TU NU, JU pk. SU, JU M, P FU i JU TU, navodi da su u zemljišnim knjigama ovog suda tuženici od 1)-10) i njihovi prednici upisani kao suvlasnici nekretnina označenih kao č. zem. [katastarska čestica], pašnjak, zk tijelo IV, č. zem. [katastarska čestica], pašnjak površine 251 m2, zk tijelo V, č. zem. [katastarska čestica], pašnjak površine 382 m2, zk tijelo V i č. zem. [katastarska čestica], vrt, zk tijelo VII, sve zk. ul. br. [broj ZK uloška], K. O [katastarska općina], ali da je on stvarni vlasnik i posjednik utuženih nekretnina, koje su nastale od navedenih nekretnina i koje je stekao temeljem Ugovora o kupoprodaji nekretnina sklopljenog između tužitelja kao kupca i ĐU kao prodavateljice dana

03.07.2023.godine i ovjerenog 04.07.2023.godine pod brojem:OV-3870/2023, koja je predmetne nekretnine stekla usmenim darovanjem od braće i sestara- tuženika od 2)-6) i usmenim darovanjem od rođaka upisanih u zemljišnim knjigama kao suvlasnika predmetnih nekretnina - tuženika od 7)-10), pa se tako, računajući i vrijeme pravnih prednika, nalazi u mirnom i neprekidnom posjedu navedenih nekretnina više od 100 godina.

2. Budući nema ispravu podobnu za upis prava vlasništva navedenih nekretnina na svoje ime, stoga postavljeni tužbeni zahtjev.

3 . Na ročištu održanom dana 21. svibnja 2024. godine pridržano je pravo donijeti presudu zbog ogluhe u odnosu na tuženike pod 2) RU, 3) RU CU, 5) RU AU, 6) RU NU, 7) RU JU pk. SU, 8. RU C, 9) P FU i 10) RU TU, koji su uredno primili tužbu i nisu u ostavljenom roku dostavili odgovor na istu.

4.Tuženiku koji je odsutan i nepoznata boravišta postavljena je privremena zastupnica u osobi odvjetnice Antonije Erdelez, radi zaštite njegovih prava i interesa u postupku.

5. U dokazne svrhe pregledani su izvadak iz zemljišne knjige, pravna karta sačinjena od strane GEOID d.o.o., Ureda za geodetske poslove, [adresa], rješenja o nasljeđivanju i Ugovor o kupoprodaji nekretnina, te izveden dokaz uviđajem na licu mjesta uz sudjelovanje mjerničkog vještaka Dušana Biuka, kojom prigodom su saslušani svjedoci RU HU, RU ŽU i SU.

6. Iz izvatka iz zemljišne knjige proizlazi da su na nekretninama od kojih su nastale predmetne nekretnine upisani tuženici, odnosno njihovi prednici.

7. Pregledom smrtovnice izdane od Ureda državne uprave u Splitsko- dalmatinskoj županiji, Matični ured Split, Klasa: 223-04/03-01/1348, Urbroj: 2181-06-03-2 od 15.07.2003.godine utvrđeno je da je tuženik pod 1) PU SU isključivi nasljednik iza smrti pk. PU R. S, dok su tuženi pod 2), 3) i 4), 5) i 6) nasljednici iza smrti majke RU D pk. A iz [adresa] prema Rješenju o nasljeđivanju Općinskog suda u Splitu, Stalna služba u Sinju, Posl.br. O-102/15, UPP/OS-81/15 od 28.07.2015.godine, koja je naslijedila supruga upisanog pk. RU N pk. J, upisanog i kao ŠU pk. J iz [adresa], prema Rješenju o nasljeđivanju Općinskog suda u Sinju, Posl.br. O-34/89 od 26.01.1989.godine.

8. Uvidom u Ugovor o kupoprodaji nekretnina utvrđeno je da je sklopljen između tužitelja kao kupca i ĐU kao prodavateljice dana 03.07.2023.godine i ovjeren 04.07.2023.godine, Broj: OV-3870/2023, te da su predmet kupoprodaje predmetne nekretnine.

9. Uviđajem na licu mjesta uz sudjelovanje mjerničkog vještaka Dušana Biuka utvrđeno je da se radi o nekretninama lociranim u mjestu [adresa], koje u naravi predstavljaju ledinu i šumu, ograđene potpornim zidom i suhozidom, koje nekretnine je mjernički vještak identificirao kao novoformiranu č. zem. [katastarska čestica] u površini od 73 m2, koja je nastala od dijela postojeće č. zem. [katastarska čestica], novoformiranu č. zem. [katastarska čestica] u površini od 306 m2, koja je nastala od dijela postojeće č. zem. [katastarska čestica], novoformiranu č. zem. [katastarska čestica] u površini od 177 m2, koja je nastala od dijela postojeće č. zem. [katastarska čestica], novoformiranu č. zem. [katastarska čestica] u površini od 5 m2, koja je nastala od dijela postojeće č. zem. [katastarska čestica] i novoformiranu č. zem. [katastarska čestica]/7u površine od 10 m2, koja je nastala od dijela postojeće č. zem. [katastarska čestica] sve K. O. [katastarska općina].

10. Svjedoci ĐU HU, ĐU ŽU i SU naveli su da se radi o nekretninama koje su starina, odnosno djedovina ĐU i koja je iste prodala tužitelju, time da treće osobe nisu polagale pravo na te nekretnine, niti je bilo problema u korištenju.

11. Nakon provedenog dokaznog postupka privremena zastupnica tuženika nepoznatog boravišta navela je da odluku o tužbenom zahtjevu prepušta sudu.

12. Prema odredbi članka 28. stavak 2. Zakona o osnovnim vlasničkopravnim odnosima (“Narodne novine” broj 53/91, 9/92, 77/92) savjesni i zakoniti posjednik nepokretne stvari na koju drugi ima pravo vlasništva, stječe pravo vlasništva na tu stvar dosjelošću protekom deset godina. U članku 30. istog Zakona navodi se da vrijeme potrebno za dosjelost počinje teći onog dana kada je posjednik stupio u posjed stvari, a završava se istekom posljednjeg dana vremena potrebnog za dosjelost, time da se u vrijeme potrebno za dosjelost uračunava i vrijeme za koje su prethodnici sadašnjeg posjednika posjedovali stvar kao savjesni i zakoniti posjednici, odnosno kao savjesni posjednici.

13. Prema odredbi članka 159. stavak 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (“Narodne novine” broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 114/01, 79/06) propisano je da se dosjelošću stječe vlasništvo stvari samostalnim posjedom te stvari ako taj ima zakonom određenu kakvoću i neprekidno traje zakonom određeno vrijeme, a posjednik je sposoban biti vlasnikom te stvari. Odredbom stavka 2. istog članka predviđeno je da samostalni posjednik čiji je posjed zakonit, istinit i pošten, stječe nepokretnu stvar dosjelošću u vlasništvo protekom deset godina neprekidnog samostalnog posjedovanja, a prema odredbi stavka 3. tog članka samostalni posjednik nekretnine kojemu je posjed barem pošten, stječe je dosjelošću u vlasništvo protekom dvadeset godina.

14. Dakle, pretpostavke za dosjelost su posjed određene kakvoće, vrijeme zakonom određeno, te sposobnost stvari da bude u vlasništvu, odnosno sposobnost biti vlasnikom te stvari.

15. Po ocjeni ovog suda, tužbeni zahtjev tužitelja osnovan je u cijelosti, što proizlazi kako iz iskaza saslušanih svjedoka, tako i materijalnih dokaza u spisu, posebice Ugovora o kupoprodaji nekretnina.

16. Sud je poklonio vjeru saslušanim svjedocima HU, ŽU i SU koji su iskazivali o načinu stjecanja vlasništva tužitelja, u prilog čijim iskazima govore i materijalni dokazi u spisu, posebice Ugovor o kupoprodaji, slijedom čega je tužbeni zahtjev prihvaćen u cijelosti.

U Sinju, 27. svibnja 2025. godine

SUDAC

Jagoda Matić

Pouka o pravu na žalbu:

Protiv ove presude može se izjaviti žalba u roku od 15 dana od dana primitka Protiv ove presude može se izjaviti žalba u roku od 15 dana od dana primitka iste preko ovog suda za Županijski sud. Podnosi se pisano u tri primjerka. iste preko ovog suda za Županijski sud. Podnosi se pisano u tri primjerka.

DN-a:

1. Mirela Perković, odvjetnica u [adresa]

2. Antonia Erdelez, odvjetnica u [adresa]

3. MUU, [adresa]

4. Čović Boško [adresa]

5. DU [adresa]

6. PUU, [adresa]

7. OU, [adresa]

8. OU JU pk. SU, [adresa]

9. OU M, [adresa]

10. P FU, [adresa]

11. TU, [adresa]

Za pristup ovom sadržaju morate biti prijavljeni i imati aktivnu pretplatu.

Prijavite se Besplatno se registrirajte