Republika Hrvatska

Općinski sud u Makarskoj

Poslovni broj: R1-81/2025-2

R E P U B L I K A H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Općinski sud u Makarskoj, po sutkinji Mariji Kadić Brstilo, u pravnoj stvari predlagatelja UO, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kojeg zastupa punomoćnik Vinko Ljubičić, odvjetnik u Ljubičić – Vrdoljak & Partneri Odvjetničko društvo d.o.o., Split, protiv protustranke ad.1. AO, [adresa], ad.2. ŠO, [adresa], ad.3. MO, [adresa] te ad.4. UOĐ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], odlučujući o prijedlogu predlagatelja radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, dana 27. svibnja 2025.

r i j e š i o  j e

Odbija se prijedlog predlagatelja radi razvrgnuća suvlasničke zajednice.

Obrazloženje

1. Predlagatelj je ovom sudu 23. svibnja 2025. podnio prijedlog radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnine označene kao kat. čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], zemljišnoknjižne oznake kat. čest. zem. [katastarska čestica] Z. U. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. Predlagatelj navodi da je predmetna nekretnina u suvlasništvu predlagatelja za 1/3 dijela, protustranke ad.1. AO za 1/9 dijela, protustranke ad.2. ŠO za 1/9 dijela, protustranke ad.3. MO za 1/9 dijela te protustranke ad.4. UOĐ za 1/3 dijela.

2. Predlagatelj je uz prijedlog dostavio zemljišnoknjižni izvadak broj 612 k. o. [katastarska općina] za predloženu nekretninu kat. čest. zem. [katastarska čestica] ( list 4-5 spisa) iz kojeg proizlazi da su u istom kao suvlasnici upisani GO za ½ dijela, ZO za 1/10 dijela, SO za 1/10 dijela, RO za 1/10 dijela, U A za 2/40 dijela, SO Š za 1/40 dijela, SO M za 1/40 dijela, KO rođ. ZO za 1/30 dijela, ZO G za 1/30 dijela, ZO MO za 1/90 dijela, ŠO za 1/90 dijela te BO za 1/90 dijela.

3. Dakle iz dostavljenog Z. U. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] proizlazi da predlagatelj nije upisan kao suvlasnik na predmetnoj nekretnini, dok u prijedlogu kao protustranke nisu naznačene sve osobe koje su u zemljišnim knjigama upisane kao suvlasnici, odnosno kao suvlasnici su upisani protustranke ad.2. i ad.3.

4. Prema odredbi članka 47. stavak 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ( „Narodne novine“ broj 91/96., 68/98., 137/99., 22/00., 73/00., 129/00., 114/01., 79/06., 141/06., 146/08., 38/09., 153/09., 143/12., 152/14.; dalje ZV) suvlasnik ima pravo na razvrgnuće suvlasništva, ako je moguće i dopušteno, te mu to pravo ne zastarijeva. Stranke u postupku razvrgnuća suvlasništva su prema tome upisani zemljišnoknjižni suvlasnici. Naime, stvarnopravni učinak prestanka suvlasništva i stjecanja prava vlasništva u smislu odredaba članka 55. stavak 1. i 2. ZV-a ne može nastupiti kad odluka suda o razvrgnuću suvlasništva nekretnine upisane u zemljišnoj knjizi glasi na osobe koje kao suvlasnici nisu upisane. Imajući u vidu ove zakonske odredbe, izvanparnični postupak razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina upisanih u zemljišnoj knjizi može se provesti samo onda ako su sudionici tog postupka osobe upisane kao suvlasnici.

5. Nadalje valja navesti da su zemljišnoknjižni suvlasnici u postupku razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina jedinstveni i nužni suparničari pa se samo u odnosu na suvlasnike koji sudjeluju u postupku razvrgnuća može donijeti odluka kojom se razvrgava suvlasnička zajednica nekretnina. Dakle, u situaciji kada su nekretnine upisane u zemljišnoj knjizi, odnosno postoji zemljišnoknjižna evidencija nekretnina, kao što je u konkretnom slučaju, svi zemljišnoknjižni suvlasnici su jedinstveni i nužni suparničari, pa slijedom toga svi oni moraju biti navedeni na aktivnoj ili pasivnoj strani prijedloga.

6. Prema tome, obzirom da predlagatelj nije upisan kao suvlasnik predmetne nekretnine, dakle ne egzistira suvlasništvo stranaka u zemljišnoj knjizi, pa nema suvlasništva koje bi se razvrgnulo, valjalo je odlučiti kao u izreci rješenja te prijedlog odbiti.

U Makarskoj 27. svibnja 2025.

Sutkinja

Marija Kadić Brstilo

Uputa o pravnom lijeku: Protiv rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana od dana primitka istog. Žalba se podnosi Županijskom sudu, a putem ovog suda, u tri primjerka.

DNA:

- predlagatelju po punomoćniku Vinko Ljubičić, odvjetnik u Z &

Partneri Odvjetničko društvo d.o.o., Split;

- u spis.