REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U PAZINU

Franjevačke stube 2

52000 Pazin

R1 112/2023-38

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Pazinu po sutkinji Kristijani Matejčić u pravnoj stvari I. predlagateljice ZŽ iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj] i II. predlagatelja OŽ iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], koje zastupaju punomoćnici iz Zajedničkog odvjetničkog ureda Bojan Zustović, Marina Matanović i Zoran Sloković, odvjetnici u Pazinu, Franine i Jurine 7, protiv I. protustranke ĆŽ iz [adresa], II. protustranke RŽ, ranije na adresi: [adresa], sada nepoznata boravišta, koju zastupa privremeni zastupnik Goran Okmaca, odvjetnik u Pazinu, 25. rujna 4, kao pravnim sljednicima pok. BŽ, [adresa], radi razvrgnuća suvlasništva, 26. svibnja 2025.

r i j e š i o  j e

I. Razvrgava se suvlasništvo nekretnine k. č. [katastarska čestica] zgr. štala zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] na način da predlagateljima pripadne pravo vlasništva na navedenoj nekretnini svakome u ½ dijela.

II. Nalaže se predlagateljima da II. protustranci Lani Bazarini isplate 87,00 eura (osamdeset sedam eura) u roku 15 dana.

III. Do isplate iznosa iz t. II. protustranci CŽ pripada založno pravo na nekretnini označenoj u t. I. koja je pripala u vlasništvo predlagateljima.

IV. Nalaže se Zemljišnoknjižnom odjelu Pazin da po pravomoćnosti ovog rješenja, a na prijedlog stranke, u korist predlagatelja izvrši prijenos prava vlasništva prema t. I. te da izvrši uknjižbu založnog prava iz t. III.

V. Ovlašćuju se predlagatelji da na temelju potvrde o isplati iznosa iz t. II. rješenja, kod ovog suda, Zemljišnoknjižnog odjela Pazin, ishode brisanje upisa založnog prava izvršenog u skladu s t. III. ovog rješenja.

VI. Privremenom zastupniku Goranu Okmaci, odvjetniku u Pazinu, 25. rujna 4, OIB [osobni identifikacijski broj], odobrava se nagrada za zastupanje II. protustranke RŽ u iznosu 125,00 eura (sto dvadeset pet eura) te se nalaže predlagateljima da privremenom zastupniku isplate navedeni iznos u roku 15 dana.

Obrazloženje

1. Predlagatelji su podnijeli prijedlog za razvrgnuće suvlasništva k. č. [katastarska čestica] zgr. štala zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

2. I. protustranka ŠŽ je u podnesku od 26. travnja 2023. naveo da svoj udio na k. č. [katastarska čestica] zgr. k. o. [katastarska općina] u cijelosti prepušta predlagateljima svakome u ½ dijela, da za to ne potražuje nikakvu naknadu te da je suglasan da se oni upišu kao suvlasnici predmetne nekretnine u cijelosti.

3. II. protustranka MŽ je nepoznata boravišta, pa joj je, u skladu s čl. 84. st. 1. i 2. t. 4. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine br. 53/1991., 91/1992., 112/1999., 88/2001., 117/2003., 88/2005., 2/2007., 84/2008., 123/2008., 57/2011., 148/2011., 25/2013., 89/2014., 70/2019., 80/2022., 114/2022. i 155/2023., dalje: ZPP) rješenjem ovog suda posl. br. P 532/2024-3 od 14. svibnja 2024. postavljen privremeni zastupnik u osobi Gorana Okmace, odvjetnik u Pazinu.

3. 1. II. protustranka MŽ se putem privremenog zastupnika, opreza radi, usprotivila prijedlogu i navodima iz prijedloga.

4. U dokaznom postupku pročitani su izvadak iz zemljišne knjige (str. 4), izvod iz katastarskog plana (str. 5, 72), prijepis posjedovnog lista (str. 6, 71), izvod iz matične knjige rođenih (str. 8-10), rješenje o nasljeđivanju od 5. srpnja 2018. (str. 19-22), nalaz i mišljenje mjerničnog vještaka (str. 68-69), orto foto (str. 73) i nalaz i mišljenje građevinskog vještaka (str. 81-94). Pored toga proveden je uviđaj na predmetnim nekretninama, uz sudjelovanje mjerničnog vještaka Sonje Mikulić.

5. U zemljišnoj knjizi kao suvlasnici k. č. [katastarska čestica] zgr. štala površine 86 m2 zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] dolaze upisani I. predlagateljica ZŽ i II. predlagatelj OŽ svaki u 19/40 dijela, te UŽ, pravni prednik protustranka u 2/40 dijela.

6. Prema pravomoćnom rješenju o nasljeđivanju Okrajnog sodišču v Mariboru posl. br. II D 21/2018 od **.**.2018. BŽ su naslijedila djeca I. protustranka ŠŽ i II. protustranka MŽ, svaki u ½ dijela.

7. Na temelju uviđaja i mjerničnog vještačenja vještaka Sonje Mikulić, koje je u cijelosti ocijenjeno objektivnim i jasnim, te ortofoto snimke i posjedovnog lista, utvrđeno je da k. č. [katastarska čestica] zgr. k. o. [katastarska općina] u katastru dolazi upisana kao štala površine 86 m2. Na terenu postoje ostaci nekadašnje štale i to južni i sjeverni zid u visini metar i pol, dva. Pristup na česticu je asfaltiranim putem koji vodi u mjesto Purini.

8. U skladu s nalazom i mišljenjem vještaka EŽ tržišna vrijednost k. č. [katastarska čestica] zgr. k. o. [katastarska općina] iznosi 3.480,00 eura. Tržišna vrijednost suvlasničkog dijela protustranka (2/40 dijela) iznosi 174,00 eura.

9. Sud je nalaz i mišljenje građevinskog vještaka EŽ u cijelosti prihvatio kao objektivan, jasan i argumentiran. Stranke nisu imale primjedbi na nalaz i mišljenje vještaka.

10. Na osnovi čl. 50. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine br. 91/1996., 68/1998., 137/1999., 22/2000., 73/2000., 114/2001., 79/2006., 141/2006., 146/2008., 38/2009., 153/2009., 90/2010., 143/2012., 152/2014. , dalje: ZV) sud je prilikom razvrgnuća suvlasništva u prvom redu vezan strogim zakonskim odredbama, a podredno valjanim sporazumom stranaka ako takav postoji, a moguć je i dopušten. U čl. 51. ZV-a propisano je da suvlasnik ima pravo na razvrgnuće isplatom ako je to posebno određeno zakonom ili pravnim poslom, ili ako učini vjerojatnim da za to postoji osobito valjani razlog. U tom slučaju sud će odrediti da mu pripadne stvar u cijelosti, a da on ostalim suvlasnicima isplati vrijednost njihovih dijelova u roku kojeg će odrediti prema okolnostima slučaja. Suvlasnici čiji suvlasnički dijelovi zajedno iznose barem devet desetina ne moraju učiniti vjerojatnim osobito ozbiljan razlog. Sve do isplate ostali suvlasnici imaju založno pravo na stvari koja je pripala tražitelju razvrgnuća.

11. Predlagatelji su predložili da se razvrgnuće suvlasništva provede na način da im pripadne pravo vlasništva predmetne nekretnine u cijelosti, a da oni isplate protustrankama vrijednost njihovog suvlasničkog udjela. Budući da je suvlasnički udio predlagatelja veći od devet desetina, pripada im pravo na predloženi način razvrgnuća suvlasništva isplatom.

12. Tržišna vrijednost suvlasničkog dijela protustranka (2/40 dijela) k. č. [katastarska čestica] zgr. k. o. [katastarska općina] iznosi 174,00 eura. I. protustranka ŠŽ je prepustio svoj udio predlagateljima bez naknade, pa postoji obveza predlagatelja na isplatu polovice vrijednosti suvlasničkog udjela u korist II. protustranke Lane Bazarini što iznosi 87,00 eura. Do isplate II. protustranci Lani MŽ pripada založno pravo na predmetnoj nekretnini. Po isplati navedenog iznosa II. protustranci Lani MŽ, predlagatelji će, uz potvrdu o plaćanju, moći kod ovog suda, Zemljišnoknjižnog odjela Pazin, ishoditi brisanje upisa založnog prava.

13. Slijedom navedenog odlučeno je kao u t. I. – IV. izreke.

14. Privremeni zastupnik II. protustranke RŽ odvjetnik Goran Okmaca je pravodobno zatražio naknadu troškova zastupanja kod sastava odgovora na prijedlog u iznosu 100,00 eura uvećano za PDV 25 %, ukupno 125,00 eura.

14. 1. Zahtjev za naknadu troškova privremenog zastupnika je osnovan.

14. 2. Privremeni zastupnik postavljen iz redova odvjetnika ima pravo na naknadu prouzročenih troškova na ime zastupanja tuženika prema Tarifi o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika (Narodne novine br. 138/2023., dalje: OT). Takav pravni stav zauzeo je i Vrhovni sud Republike Hrvatske u odluci posl. br. Rev 169/2021 od 11. siječnja 2023.

14. 3. U skladu s Tarifom o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika, uzimajući u obzir vrijednost predmeta spora, privremenom zastupniku pripada naknada za zastupanje kod sastava odgovora na prijedlog za razvrgnuće u iznosu 100,00 eura (tar. br. 16. u vezi s tar. br. 7. t. 1., tar. br. 52. t. 3. i tar. br. 54. OT-e) uvećano za PDV 25 % 25,00 eura (Tbr. 46. OT-e), ukupno 125,00 eura.

14. 4. Slijedom navedenog na temelju čl. 85. st. 3. ZPP-a privremenom zastupniku Goranu Okmaci, odvjetniku u Pazinu, odmjerena je naknada na ime troškova zastupanja II. protustranke RŽ u iznosu 125,00 eura te je naloženo predlagateljima da mu isplate navedeni iznos.

U Pazinu 26. svibnja 2025.

Sutkinja

Kristijana Matejčić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba nadležnom županijskom sudu. Žalba se podnosi putem ovog suda u roku 15 dana od dostave rješenja.

DNA:

1. predlagatelji p. p., uz rješenje o sudskoj pristojbi na rješenje 19,91 eura,

2. I. protustranka ŠŽ, uz zapisnik od 24. travnja 2025.,

3. II. protustranka MŽ p. p. z., uz zapisnik od 24. travnja 2025.