REPUBLIKA HRVATSKA
Općinski sud u Vukovaru
Županijska ul. br. 31, Vukovar
Poslovni broj: R1 Ob-40/2025-7
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E NJ E
Općinski sud u Vukovaru, po sucu pojedincu Sanji Vrabec-Vrančić, u izvanparničnoj pravnoj stvari predlagateljice ĆM iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj] koju zastupa punomoćnik Davor Ćavar odvjetnik u [adresa], radi davanja odobrenja za raspolaganje imovinom djeteta maloljetnog EM ĆM kojega zastupa posebna skrbnica KM dipl. pravnica s položenim pravosudnim ispitom iz Centra za posebno skrbništvo Zagreb, Podružnica Osijek, nakon provedenog postupka, izvan ročišta, 26. svibnja 2025.
r i j e š i o j e
I. Predlagateljici ĆM, OIB [osobni identifikacijski broj], majci djeteta maloljetnog EM, rođenog **.**.2009., OIB [osobni identifikacijski broj] daje se odobrenje za zastupanje navedenog djeteta prigodom prodaje nekretnine upisane u zemljišnoknjižni uložak broj [broj ZK uloška] katastarske općine [katastarska općina] koja se sastoji od katastarske čestice zemljišta broj 4241/3 u naravi poslovna zgrada br. 93, dvorište, vinograd i oranica Borinačka cesta sa 1926 m2 i to poslovna zgrada br. 93 Borinačka ulica sa 68 m2, dvorište sa 676 m2, oranica sa 502 m2 i vinograd sa 680 m2 suvlasništvo navedenog djeteta u 1/2 dijela, kupcu koji stavi najpovoljniju ponudu uz obvezu da kupac 1/2 dijela ostvarene kupovnine izravno uplati na račun otvoren u banci na ime navedenog djeteta.
II. Nalaže se predlagateljici ĆM, OIB [osobni identifikacijski broj] prigodom zaključenja navedenog ugovora dostaviti kupcu broj računa otvorenog u banci na ime naprijed navedenog djeteta, te u roku od trideset dana od izvršenog raspolaganja imovinom navedenog djeteta na način određen u toč. I. izreke ovog rješenja, ovome sudu dostaviti dokaz da je izvršena prodaja opisanih pokretnina, te da je kupovnina ostvarena prodajom opisane nekretnine izravno uplaćena na račun otvoren u banci na ime djeteta u vrijednosti 1/2 dijela ostvarene kupovnine.
III. Predlagateljici ĆM, OIB [osobni identifikacijski broj], majci djeteta maloljetnog EM, rođenog **.**.2009., OIB [osobni identifikacijski broj] daje se odobrenje za zastupanje navedenog djeteta prigodom podizanja novčanog iznosa dobivenog prodajom iz toč. I. izreke ovoga rješenja s računa koji je u banci otvoren na ime djeteta EM radi plaćanja dogovorene kupovnine za nekretninu koju će kupiti te na kojoj se dijete EM ima upisati suvlasnikom u ½ dijela.
IV. Nalaže se predlagateljici ĆM, OIB [osobni identifikacijski broj] prigodom zaključenja navedenog ugovora o kupovini nekretnine u ime i za račun djeteta EM dostaviti sudu dokaz da je ugovor sklopljen i dokaz da je kupovnina isplaćena novcem podignutim s računa koji je u banci otvoren na ime navedenog djeteta, te dokaz da je dijete upisano suvlasnikom kupljene nekretnine u ½ dijela.
Obrazloženje
1. Predlagateljica je kao majka djeteta maloljetnog EM podnijela ovome sudu prijedlog za odobrenje za raspolaganje imovinom toga djeteta, u kojem prijedlogu navodi da je dijete suvlasnik u ½ dijela nekretnine upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], da je tu nekretninu naslijedilo iza pokojnog oca HM, da se ta nekretnina ne koristi sukladno njezinoj svrsi jer je to poslovni objekt koji propada i suvlasnici ne ostvaruju nikakvu korist te da je namjera suvlasnika prodati tu nekretninu i novcem ostvarenim prodajom kupiti nekretninu za stanovanje, stoga prijedlogom traži odobrenje za prodaju opisane nekretnine, za polaganje novca ostvarenog prodajom na račun djeteta koji je otvoren u banci, te odobrenje da taj novac podigne s računa djeteta i upotrijebi za kupnju druge nekretnine, stana, na kojoj će dijete biti upisano suvlasnikom najmanje u dijelu koji odgovara njegovom udjelu u isplati kupoprodaji cijene nove nekretnine.
2. U smislu odredbe čl. 358. Obiteljskog zakona (Narodne Novine 103/15, 98/19, 47/20, 49/23–Odluka Ustavnog suda Republike Hrvatske i 156/23, u daljem tekstu ObZ) dijete je stranka u svim postupcima pred sudom u kojima se odlučuje o njegovim pravima i interesima, tako da je primjenom odredbe čl. 240. ObZ-a, Hrvatski zavod za socijalni rad Područni ured [adresa], radi zaštite pojedinih osobnih i imovinskih prava i interesa djeteta u ovom postupku, maloljetnom djetetu, Rješenjem od 12. veljače 2025. (stranica spisa 12-13) imenovao je posebnog skrbnika u osobi IM dipl. pravnice iz Centra za posebno skrbništvo Zagreb Podružnica Osijek, koja je tijekom provedbe ovoga postupka štitila prava i interese navedene maloljetne djece.
3. U ovom postupku sud je izveo dokaze uvidom u i pregledom isprava koje je predlagateljica dostavila sudu uz prijedlog i to u rješenje o nasljeđivanju poslovni broj O-1680/21 od 30. prosinca 2021. koje je iza pokojnog HM donio javni bilježnik Nikola Vulić iz [adresa] kao sudski povjerenik Općinskog suda u Vinkovcima (stranica spisa 4-6), izvadak iz zemljišne knjige za nekretnine upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (stranica spisa 8) te je sud izveo dokaz saslušanjem predlagateljice na okolnosti odlučne za donošenje odluke o osnovanosti njezinog zahtjeva (stranica spisa 19-20).
4. Iz isprava koje su dostavljene uz prijedlog sud je utvrdio da je predlagateljica majka djeteta EM čiji je otac HM umro, te je dijete u ostavinskom postupku iza oca naslijedilo nekretninu opisanu u prijedlogu zajedno sa svojom sestrom PM, tako da su oni upisani suvlasnicima svako u ½ dijela opisane nekretnine, te da je ta nekretnina u svojoj naravi poslovna zgrada br. 93., dvorište, vinograd i oranica u [adresa] u [adresa].
4.1. Iz iskaza predlagateljice, koji je suglasan utvrđenjima iz naprijed navedenih pročitanih i pregledanih isprava, utvrđeno je da je sestra navedenog djeteta sada punoljetna, da su oni bili jedini nasljednici iza njihovog oca HM, te je predlagateljica iskazala da je to stariae kuća koja se ne održava i koja zbog toga propada, da je od kupca dobila ponudu za prodaju te nekretnine za 40.000,00 eura što je realna cijena sličnih nekretnina koje se prodaju, da su djeca suglasna s tom prodajom, te da su se dogovorili da kupovninu koji dobiju od prodaje podijele na pola i djetetu EM uplate na njegov račun dio koji mu pripada, te da imaju u planu za taj novac kupiti stan koji bi upisali u suvlasništvo navedenog djeteta i njegove sestre, da ona s djecom živi na drugoj adresi, te da je dijete EM sada u dobi od šesnaest godine, da je učenik prvog razreda drvodjeljsko-tehničke škole u [adresa] smjer dizajner.
5. Odredbom čl. 97. ObZ-a određeno je da roditelji imaju dužnost, pravo i odgovornost upravljati imovinom djeteta s pažnjom odgovornog roditelja, na način da ju čuvaju i po mogućnosti uvećaju, te da se prihodi od imovine djeteta mogu koristiti samo za uzdržavanje djeteta.
5.1. Odredbom čl. 101. ObZ-a propisano je da je zastupanjem djeteta u vezi s njegovom vrjednijom imovinom odnosno imovinskim pravima valjano ako roditelj koji zastupa dijete dobije: 1. pisanu suglasnost drugog roditelja koji ostvaruje roditeljsku skrbi i 2. odobrenje suda u izvanparničnom postupku, te da se zastupanjem u tom smislu smatraju zastupanje prigodom otuđenja i opterećenja nekretnina, pokretnina koje se u upisuju u javne upisnika ili pokretnina veće vrijednosti, raspolaganjem dionicama i poslovnim udjelima, raspolaganje nasljedstvom, prihvaćanje darova s teretom ili odbijanja ponuđenih darova te raspolaganja drugim vrjednijim imovinskim pravilima, ovisno o okolnostima pojedinog slučaja.
6. Budući da će se zastupanjem navedenog maloljetnog djeteta prigodom raspolaganja imovinom opisanom u izreci ovoga rješenja na tamo opisani način, u potpunosti zaštititi interesi navedenog djeteta, naročito što se nekretnina na kojoj je dijete suvlasnik ne koristi sukladno svrsi, majka djeteta nije u mogućnosti skrbiti o toj nekretnini na potreban način te ona za dijete predstavlja samo trošak odnosno svakodnevno gubi na vrijednosti, a u planu je za novac dobiven prodajom osigurati kupnju stambenog prostora i upisati dijete suvlasnikom u odgovarajućem suvlasničkom dijelu na toj novokupljenoj nekretnini, kao i da za kupovinu te nekretnine već postoji kupac koji za opisanu nekretninu nudi uobičajenu cijenu koja se sada može postići na tržištu, prijedlog je ocijenjen osnovanim, te je radi zaštite najboljeg interesa navedenog djeteta, sud, u toč. I. i III. izreke ovoga rješenja, odobrio predlagateljici kao majci zastupati navedeno maloljetno dijete prigodom prodaje opisane nekretnine uz obvezu da novac dobiven prodajom kupac izravno uplati na račun koji je u banci otvoren na ime djeteta, kao i pri kupovini druge nekretnine, planiranog stana, i prethodno prigodom podizanja novca koji je dobiven prodajom nekretnina koja je u suvlasništvu djeteta s računa otvorenog naime djeteta i na koji će biti uplaćen izravno od kupca te nekretnine..
7. Radi osiguranja postupanja predlagateljice sukladno danom odobrenju, sud je obvezao predlagateljicu dostaviti ovome sudu dokaz da je postupila sukladno danim odobrenjima, te je stoga odlučeno kao u toč. II. i IV. izreke ovoga rješenja.
U Vukovaru 26. svibnja 2025.
Sudac:
Sanja Vrabec-Vrančić
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ovoga rješenja može se podnijeti žalba u roku od 15 (petnaest) dana računajući od dana primitka otpravka ovog rješenja Žalba se podnosi županijskom sudu kao drugostupanjskom, putem ovoga suda, u tri istovjetna primjerka.
Dostavna naredba:
1. Predlagateljici putem punomoćnika.
2. Maloljetnom djetetu putem posebne skrbnice.
