Broj: R1-129/2022-32

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U MAKARSKOJ

Kralja Petra Krešimira IV br. 2

21000 Makarska

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Makarskoj po sucu Slavku Štrpcu, u izvanparničnom predmetu predlagatelja ad.1. GK OIB: [osobni identifikacijski broj] [adresa], ad.2. VEŽA DK OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ad.3. KK OIB: [osobni identifikacijski broj] [adresa], ad.4. VEŽA ČK OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] svi zastupani po pun. Anti Vujčiću odvjetniku u OD "Krka & Krka" d.o.o. Split protiv protustranaka ad.1. ĐK OIB: [osobni identifikacijski broj] [adresa], ad.2. RK OIB: [osobni identifikacijski broj], 3 NK [adresa], obje zastupane po pun. Nikoli Pervanu odvjetniku u Vrgorcu i ad.3. MK OIB: [osobni identifikacijski broj], 27 Bergamont ave.203, Etobicoke, Toronto, On M9W 1W5, Kanada radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, dana 22. svibnja 2025.g.

r i j e š i o  j e

I/ RAZVRGAVA SE suvlasnička zajednica nekretnine označene kao kat. čest. [katastarska čestica], obiteljska stambena zgrada s poslovnim prostorom, garaža i dvorište, površine 690 m2, KO [katastarska općina], ZU 924 upisana u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Makarskoj Zemljišnoknjižni odjel Makarska na kojoj su stranke suvlasnici

CIVILNOM DIOBOM – prodajom na javnoj dražbi ili na drugi prikladni način, te podjelom dobivenog iznosa razmjerno suvlasničkim dijelovima.

Obrazloženje

1. Predlagatelji GK i dr. zastupani po pun. Anti Vujčiću odvjetniku u OD "Krka & Krka" d.o.o. Split podnijeli su prijedlog za razvrgnuće suvlasničke zajednice civilnom diobom i to kat. čest. [katastarska čestica], obiteljska stambena zgrada s poslovnim prostorom, garaža i dvorište, površine 690 m2, KO [katastarska općina], ZU 924 upisana u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Makarskoj Zemljišnoknjižni odjel Makarska na načina da predlagateljima ad.1. GK OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] pripadne 1/16 dijela od kupoprodajne cijene, predlagatelju ad.2. DK OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] pripadne 1/16 dijela od kupoprodajne cijene, predlagatelju ad.3. KK OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] pripadne 1/16 dijela od kupoprodajne cijene, predlagatelju ad.4. ČK, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] pripadne 1/16 dijela od kupoprodajne cijene, predloženiku ad.1. ĐK OIB: [osobni identifikacijski broj] [adresa] pripadne ¼ dijela od kupoprodajne cijene, predloženiku ad.2. RK OIB: [osobni identifikacijski broj], 3 NK [adresa] pripadne ¼ dijela od kupoprodajne cijene, predloženiku ad.3. MK OIB: [osobni identifikacijski broj], 27 [adresa], Kanada pripadne ¼ dijela kupoprodajne cijene.

2. U dokazne svrhe ovaj sud je pregledao i pročitao izvadak iz zemljišne knjige za kat. čest. [katastarska čestica] broj ZK uloška [broj ZK uloška] KO [katastarska općina] obiteljska stambena zgrada s poslovnim prostorom, garaža i dvoršte ukupne površine 690 m2 .

3. Iz navedenog izvatka iz zemljšne knjige utvrđuje se da su stranke suvlasnici na navedenoj nekretnini i to ĐK za ¼, IK ¼, Jurić Jagoda 1/4, Jerković Anđela 1/16, Veža DK 1/16, Šetka Josipa 1/16 i Veža ČK 1/16.

4. U postupku pred ovim sudom stranke nisu osporile predmet razvrgnuća niti suvlasničke omjere.

5. Na ročištu dana 8.2.2024.g. protustranke ad.1. ĐK i ad.2. IK suglasile su se da se navedena nekretnina razvrgne civilnom diobom, a što je prihvatila i protustranka ad.3. AK u podnesku od 26.2.2024.g.

6. Odredbom čl. 50.st.1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne Novine" broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14 – dalje ZV) propisano je da je sud, kada provodi razvrgnuće, vezan u prvom redu strogim zakonskim odredbama, a podredno valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća, ako takav postoji, a moguć je i dopušten. St.2. istog članka je propisano da, ako sud nije vezan glede načina razvrgnuća u smislu st.1.tog članka da će djeljive pokretne stvari dijeliti fizički, a nekretnine geometrijski, a st.4.istog članka je propisano da ako dioba iz st.2.tog članka nije moguća da se znatno ne umanji vrijednost, sud će odlučiti da se stvar proda na javnoj dražbi ili na drugi prikladan način, a dobiveni iznos podijeliti razmjerno suvlasničkim dijelovima (civilno razvrgnuće).

7. Ovaj sud je utvrdio da su se stranke sporazumjele o načinu razvrgnuća i to civilnom diobom i prodajom zajedničke stvari i diobom dobivenog novca razmjerno suvlasničkim dijelovima, dakle, civilnom diobom.

8. Slijedom gore navedenog kako je ovaj sud vezan valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća valjalo je riješiti kao u izreci ovog rješenja.

9. Istina, stranke su predložile prethodno razvrgnuću civilnom diobom u ovom izvanparničnom postupku izvršiti procjenu vrijednosti nekretnina, a što je ovaj sud i učinio, te je naložio i pribavio procjembeni elaborat stalnog sudskog vještaka za graditeljstvo i procjenu nekretnina Inoslava Nikolića dip.ing. građ. iz Omiša pod brojem TD08-08/24-P od kolovoza 2024.g.

10. Ovaj sud dostavio je isti procjembeni elaborat strankama, ali su protustranke 1 i 2 u podnesku od 15.11.2024.g. kao i protustranka pod 3 počeli stavljati primjedbe na isti procjembeni elaborat.

11. Međutim, valjalo bi navesti da se procjena vrijednosti nekretnine u civilnoj diobi kao i primjedbe na isti procjembeni elaborat vrši u ovršnom postupku, pa je ovaj sud u ovom vanparničnom postupku odbio raspravljati navedene primjedbe.

Makarska, 22.svibnja 2025.g.

S U D A C

Slavko Štrbac

PRAVNA POUKA: Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba na Županijski sud u Splitu preko ovog suda u roku od 15 dana od dana dostave.

DNA:

1. Pun. predlagatelja

2. Pun. protustranke ad. 1. i 2.

3.  Protustranci ad.3.

4. U spis.