REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U MAKARSKOJ

STALNA SLUŽBA U IMOTSKOM

P-1225/2024-53

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Makarskoj Stalna služba u Imotskom, po sucu Mariji Ćosić u pravnoj stvari tužitelja 1. SŽ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 2. HŽ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], koje zastupaju punomoćnici Marko Perkušić i Mirko Perkušić, odvjetnici u Imotskom, A. Starčevića 24, protiv tuženika: 1. Općina Runović, OIB: 45457761971, [adresa], 2. ĆŽ DŽ pok. S reč. H, 3. KŽ pok. GŽ, 4. KŽ Ć pok. GŽ, 5. KŽ Marko pok. GŽ, 6. KŽ pok. D, 7. LŽ VŽ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 8. KŽ K. G, [adresa], 9. KŽ D. G, [adresa], 10. KŽ CŽ pok. G, 11. KŽ OŽ pok. G, [adresa], 12. L V ž. C, 13. KŽ pok D, 14. ĆŽ JŽ, [adresa], 15. LŽ ŠŽ ž O, 16. KŽ OŽ pok G, 17. KŽ D pok G, 18. L V ž J, 19. KŽ K pok G, 20. KŽ OŽ pok. G, 21. Š Ć ž. Ž rodom KŽ, 22. ŽŽ G, 23. ŽŽ R, 24. ŽŽ G, 25. ŽŽ R. GŽ, 26. ŽŽ D, 27. ŽŽ pok. D, 28. ŽŽ R pok. GŽ, 29. RŽ ž. Marka, 30. KŽ U kći pok. UŽ, 31. LŽ T ud. pok. D, 32. LŽ Marko pok. D, 33. I U, 34. TŽ ž. A, 35. IŽ ž. P, 36. LŽ DŽ pok. D, 37. LŽ N pok. D, 38. LŽ AŽ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 39. LŽ Č sin D, 40. LŽ D sin E, 41. LŽ O sin E, 42. LŽ HŽ ud. D, 43. IŽ O pok. O, 44. IŽ PŽ pok. D, 45. GŽ pok. B, 46. GŽ O pok. B, 47. GŽ pok. G, 48. Đ Z, 49. GŽ Z pok. KŽ, 50. GŽ Ć ž. NŽ, 51. GŽ ČŽ pok. G, 52. GŽ M pok. G, 53. Jukić U ud. GŽ, 54. KŽ M, 55. KŽ EŽ, 56. KŽ BŽ, 57. KŽ ĐŽ, 58. ZŽ pok. R, 59. ZŽ GŽ pok. EŽ, 60. MŽ pok. GŽ, 61. IŽ pok. GŽ, 62. FŽ pok. GŽ, 63. FŽ ČŽ pok. GŽ, 64. FŽ ČŽ ud. GŽ, 65. SB pok. D, 66. GŽ pok. D, 67. GŽ B pok. D, 68. HB pok. D, 69. IŽ ud. DŽ, 70. IŽ ĆB pok. DŽ, 71. F Z ž. SB, 72. DB KB ž. O, 73. GB LB ž. VB, 74. CB pok. D, 75. OB pok. O, 76. PŽ pok. D, 77. GŽ pok. B, 78. GŽ O pok. B, 79. GŽ pok. G, 80. Đ Z ž. JB, 81. IŽ pok. KŽ, 82. IŽ Ć ž. NŽ, 83. IŽ ČŽ pok. G, 84. IŽ M pok. G, 85. IŽ R pok. GŽ, 86. IŽ

2.

ŠB. GŽ, 87. GŽ. GŽ, 88. KŽ M, 89. KŽ EŽ, 90. KŽ BŽ, 91. KŽ ĐŽ, 92. ZŽ pok. R, 93. GŽ pok. EŽ, 94. ŽB pok. GŽ, 95. ŽB U pok. GŽ, 96. IŽ pok. GŽ, 97. FŽ pok. GŽ, 98. ČŽ pok. GŽ, 99. ČŽ ud. GŽ, 100. SB pok. D, 101. GŽ pok. D, 102. GŽ B pok. D, 103. HB pok. D, 104. IŽ ud. DŽ, 105. ĆB pok. DŽ, 106. F Z ž. SB, 107. DB KB ž. O, 108. GB LB ž. VB, 109. CB pok. D, 110. RB U ud. R, 111. KŽ AŽ pok. DŽ, 112. KŽ O pok. DŽ, 113. UB pok. DŽ, 114. UB TB pok. DŽ, 115. CB VŽ pok. B, [adresa], 116. IB pok. B, [adresa], 117. IB AB pok. B, 118. IB VŽ pok. B, 119. IB AB pok. B, 120. IB pok. B, 121. ČŽ ud. GŽ, 122. UB ĆB, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 123. OŽ, [adresa], 124. OŽ D, [adresa], 125. LŽ JŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] 21260 Imotski, 126. SŽG, [adresa], koju zastupa punomoćnik Hrvoje Jukić, odvjetnik iz OD Jukić & Partneri j.t.d., Otona Kučere 64, Zagreb, 127. Poštenjak PB, [adresa], 128. NB, [adresa], koju zastupa punomoćnik Hrvoje Jukić, odvjetnik iz OD Jukić & Partneri j. t. d., Otona Kučere 64, Zagreb, 129. ČB, [adresa], 130. EB ud. B, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 131. BB, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 132. ČB CŽ pok. G, [adresa] (sada na adresi [adresa]), 133. LŽ AŽ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 134. LŽ JŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] 21260 Imotski, 135. ĐB, [adresa], 136. ZB, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 137. MB, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 138. FB, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], ovi od ad/2 do ad/6, ad/10, ad/12, ad/13, od ad/15 do ad/37, od ad/39 do ad/114, ad/117 do ad/121, ad/124 odsutni i nepoznata boravišta zastupani po privremenom zastupniku Tomislavu Livajiću, odvjetniku u Omišu, radi utvrđenja, nakon održane glavne rasprave dana 15. travnja 2025., objave dana 22. svibnja 2025.,

p r e s u d i o  j e

I. Utvrđuje se da je tužitelj SŽ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] vlasnik nekretnine označene kao:

-d. č. zem. [katastarska čestica] z.k. tijelo V ZU 1285 u pov od 106 m2, d. č. zem. [katastarska čestica] ZU 1285 u pov od 182 m2, d. č. zem. [katastarska čestica] z.k. tijelo I ZU 1551 u pov od 36 m2, d. č. zem. [katastarska čestica] ZU 3547 u pov od 289 m2, d. č. zem. [katastarska čestica] ZU 2693 u pov od 47 m2, d. č. zem. [katastarska čestica] ZU 2099 u pov od 110 m2, ukupne površine od 770 m2, K. O. [katastarska općina], koja nekretnina je prikazana i označena točkama A-A1-E1-F-G-H-I-J-K-L-M-N-O-P skice vještaka Davora Bubala od 03.03.3025.g., koja skica čini sastavni dio ove odluke,

-d. č. zem. [katastarska čestica] ZU 3547 u pov od 201 m2, d. č. zem. [katastarska čestica] ZU 2101 u pov od 24 m2, ukupne površine od 225 m2, od čega pod zgradom 112 m2, K.O: [adresa], koja nekretnina je prikazana i označena točkama A1-B-C-D-E-E1 skice vještaka Davora Bubala od 03.03.2025.g., koja skica čini sastavni dio ove odluke,

3.

slijedom čega je tužitelj ovlašten zatražiti uknjižbu prava vlasništva predmetne nekretnina na svoje ime u zemljišnim knjigama kod nadležnog Općinskog suda, uz izbris dosadašnje uknjižbe, kao i upisa sa imena ĆŽ SZ. D, LŽ Ć. O, HZ, LŽ, a što su tuženici dužni trpjeti.

II. Utvrđuje se da je tužiteljica HŽ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] vlasnica nekretnine označene kao:

-d. č. zem. [katastarska čestica] z.k. tijelo V ZU 1285 u pov od 82 m2, d. č. zem. [katastarska čestica] ZU 3547 u pov od 126, d. č. zem. [katastarska čestica] ZU 2099 u pov od 84 m2, sve ukupne površine od 292 m2, K. O. [katastarska općina], koja nekretnina je prikazana i označena točkama A-P-O-R-S-T skice vještaka Davora Bubala od 03.03.2025.g., koja skica čini sastavni dio ove odluke,

-d. č. zem. [katastarska čestica]/1z.k. tijelo I ZU 310 u pov od 115 m2, č. zem. [katastarska čestica] z.k. tijelo II ZU 310 u pov od 26 m2, sve ukupne površine od 141 m2, od čega pod zgradom 30 m2 K. O. [katastarska općina], koja nekretnina je prikazana i označena točkama U-V-Z skice vještaka Davora Bubala od 03.03.2025.g., koja skica čini sastavni dio ove odluke,

slijedom čega je tužiteljica ovlaštena zatražiti uknjižbu prava vlasništva predmetne nekretnina na svoje ime u zemljišnim knjigama kod nadležnog Općinskog suda, uz izbris dosadašnje uknjižbe, kao i upisa sa imena ĆŽ SZ. D, LŽ Ć. O, HZ, LŽ, a što su tuženici dužni trpjeti.

Obrazloženje

1.Tužitelji u tužbi navode da su vlasnici i posjednici nekretnina, a koje su navedene u tužbi a koje vlasništvo i posjed su stekli pravnim poslom kupoprodaje od stvarnog i izvanknjižnog vlasnika ĆZ rođene ĆŽ pok. D, a koju nekretninu je ona stekla u vlasništvo nasljeđivanjem pok. oca i diobom sa sunasljednicima. Tužitelji dalje navode da se osobno i putem pravnih prednika nalaze u valjanom posjedu predmetne nekretnine sigurno više od 150 godina, te ukoliko predmetne nekretnine nisu stekli pravnim poslom kupoprodaje, sigurno su je stekli putem dosjelosti. Predmetne nekretnine u naravi predstavljaju nekretnine na kojima su izgrađeni objekti i većim dijelom ograđene čvrstim mejašnim oznakama, pa slijedom toga tužitelji imaju pravni interes uskladiti stvarno stanje sa zemljišnoknjižnim stanjem.

2.Tuženi ad/1, ad/7, ad/8, ad/9 ad/11, ad/14, ad/38 (133), ad/115, ad/116, ad/122, ad/123, ad/125 (134), ad/127, ad/129, ad/130, ad/131, ad/136, ad/137 i ad/138 iako su uredno zaprimili tužbu sa prilozima nisu se očitovali, niti su pristupili na zakazano ročište.

3.Tužena ĐB u podnesku koji je dostavila ovom sudu priznala je tužbu i tužbeni zahtjev.

4.Tuženik ad/132 CŽ pok. G dostavio je ovom sudu podnesak od 09. siječnja 2025. u kojem navodi da neće moći pristupiti na očevid, a da će na očevidu biti prisutan njegov brat K.

5.Punomoćnik tuženika ad/126 i ad/128 u podnesku od 23. veljače 2022. ne osporavaju tužbi i tužbeni zahtjev.

4.

6.Privremeni zastupnik tuženika ad/2 do ad/6, ad/10, ad/12, ad/13, od ad/15 do ad/37, od ad/39 do ad/114, ad/117 do ad/121, ad/124 u cijelosti se protivio tužbi i tužbenom traženju te predložio da se provedu dokazi predloženi u tužbi.

7.Sud je u dokaznom postupku pročitao izvadak iz zemljišne knjige Z. U. [broj ZK uloška], Z. U. [broj ZK uloška], Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina], pročitao Kupoprodajni ugovor od 26.04.1964., pročitao presudu Općinskog suda u Imotskom broj P-613/79 (str.13 do 17), pročitao izjavu (str.18), pročitao Ugovora o kupoprodaji nekretnine od 19.07.2021.g. ovjerenog kod javnog bilježnika Jasne Matačić pod br. OV-6586/21 (str.19 do 21), pročitao ugovor o kupoprodaji nekretnine od 28.06.2021., ovjeren kod javnog bilježnika Branka Jakića pod br. OV-9702/21. (str.22 do 24), pročitao izvatke iz zemljišne knjige Z. U. [broj ZK uloška], Z. U. [broj ZK uloška], Z. U. [broj ZK uloška], Z. U. [broj ZK uloška], Z. U. [broj ZK uloška], Z. U. [broj ZK uloška] sve K. O. [katastarska općina], pročitao smrtni list DZ (str.44), pročitao rješenje o nasljeđivanju iza smrti ĆŽ broj O-729/2016 od 17.03.2016., (str.100), pročitao rješenje o nasljeđivanju iza smrti HZ pok. D broj O-215/99 od 15. lipnja 1999. (str.102), pročitao rješenje o nasljeđivanju iza smrti KZ broj O-505/10 od 17. siječnja 2011. (str. 103 do 105), pročitao izjavu ĆZ (str.125), pročitao presudu Županijskog suda u Velikoj Gorici broj Gž-891/2023 od 18.01.2024. (str.150 do 156), pročitao Sporazum o uređenju međusobnih odnosa (izvansudska nagodba) (str.160 do 163), pročitao rješenje o nasljeđivanju iza ŠŽ broj O-166/2024 od 22. svibnja 2024., pročitao izjavu ĐB (str.244), obavio očevid na licu mjesta dana 12. veljače 2025., saslušao svjedoke GZ pok. LZ, VZ pok. D, CZ pok. S i OZ pok. DŽ i pročitao nalaz i mišljenje vještaka Davora Bubala od 03.ožujka 2025. (str.292 do 323).

8.Očevidom na licu mjesta utvrđeno je da nekretnina broj 1 u naravi predstavlja gospodarski objekt sa pripadajućim zemljištem i u vlasništvu je tužiteljice HŽ. Predmetna nekretnina je omeđena sa sjeverne, istočne i zapadne strane betonskim zidom u vlasništvu tužiteljice, dok južna strana je zid od gospodarskog objekta. Nekretnina broj 2 predstavlja dvorišni prostor na sjevernom i istočnom dijelu obiteljske kuće HŽ a koja nekretnina je omeđena sa svih strana trajno vidljivim oznakama i nekretnina je u vlasništvu tužiteljice HŽ. Nekretnina broj 3 u naravi predstavlja nisko raslinje i pašnjak, sa sjeverne strane je omeđena dijelom trajno vidljivim oznakama i dijelom kamenim suhozidom koji je u vlasništvu tužitelja. Istočna granica nekretnine je omeđena kamenim suhozidom i to između točke G-H, a koji zid pripada tužitelju. Između točaka H-I položen je zid koji pripada vlasniku susjedno položene nekretnine. Između točaka J- K-L položen je zid koji pripada tužitelju, dok južna granica je kameni suhozid koji pripada susjedno položenoj nekretnini. Nekretnina broj 4 u naravi predstavlja stambeni objekt u izgradnji sa pripadajućim dvorištem. Sjeverna i istočna granica je betonski zid u vlasništvu susjedno položene nekretnine a zapadna i južna granica je definirana trajno vidljivim oznakama. Nekretnine pod brojem 3 i 4 su u vlasništvu tužitelja SŽ.

9.Svjedok JZ pok. D, a nakon što mu je predočena skica lica mjesta od 20. 08. 2021. navodi da u odnosu na nekretninu označenu točkama Z-U-V, a koja je položena na čestici zemlje [katastarska čestica], da od kada je on bio dijete ima saznanje da je to u vlasništvu prednika tužiteljice HŽ, s tim da predmetna pojata je i sada na terenu. U odnosu na česticu 342/24 svjedok navodi da misli da je to bila

5.

nekretnina od ŠZ zv. " ŽZ", a da nema saznanja da je prodana i kome je prodana, a u odnosu na nekretninu koja je osjenčana zelenom i narančastom bojom te česticom zgrade pod pločom svjedok ističe da mu je poznato da je to bilo od eredi OZ zv. " ŽZ", i da mu je poznato da ta zgrada je započeta kao obiteljska kuća ali još uvijek nije dovršena, a u odnosu na nekretninu koja je osjenčana zelenom bojom svjedok navodi da je bila obrađivana na način da se sadio krumpir, duhan te razno povrće, a da iz priča ima saznanja da je to sve prodano SŽ i nije mu poznato da postoji bilo kakav spor.

10.Svjedok GZ pok. LZ u svom iskazu navodi da je njegova kuća položena na udaljenosti cca.100 metara od predmetne nekretnine i da mu je poznato da su predmetne nekretnine nosile naziv "Kulina pasika" i da je to od obitelji OZ, i da je čuo da su predmetne nekretnine prodane tužiteljima, a da predmetna građevina je započeta unatrag 50 godina a da preostali dio nekretnine je najviše korišten za obrađivanje kao vrt.

11.Svjedok CZ pok. S u svom iskazu navodi da u odnosu na nekretninu koja je označena točkama Z-U-V mu je poznato da je ista od davnina od obitelji HŽ i da se tu obrađivao jedan vrt. U odnosu na ostale nekretnine svjedok navodi da mu je poznato da su to nekretnine od ŠZ zv. " ŽZ" koji je stric njegove majke, a RZ je njegova kći koja je započela izgradnju kuće jer je tada bila u Njemačkoj, a u odnosu na ostale nekretnine one su se obrađivale i to na način da se sadio krumpir, kapula i da mu nije poznato da postoji bilo kakav spor.

12.Svjedok OZ pok. DŽ u svom iskazu navodi da dio č. zem. [katastarska čestica] je u vlasništvu njegove obitelji a nakon što mu je predočena skica od 20. 08. 2021. isti potvrđuje da granice njihovih nekretnina se protežu točkama G-H-I-J-K-L-M-N-O-R, s tim da njegova čestica nosi oznaku 342/6, a da sve nekretnine koje su osjenčane plavom, zelenom i narančastom bojom je bilo od obitelji DŽ, koji je nosio naziv "Kula", a da predmetne nekretnine su obrađivane i da oni ne polažu nikakva prava na tim nekretninama.

13.Tuženik ad/8 UZ, a nakon što je obišao lice mjesta prilikom očevida navodi da oni polažu pravo na nekretninama koje je naveo njegov brat u podnesku, za koji postoji Ugovor o zamjeni koji je sačinjen između njegova oca i TZ pok. O. "Kula", a koji Ugovor o zamjeni će dostaviti, s tim da mu nije poznata površina, niti mu je poznato je li ugovor o zamjeni proveden, te je dodao da nakon što dobije poziv za ročište uz koji poziv će mu se dostaviti zapisnik sa očevida, nalaz i mišljenje vještaka, dostaviti će Ugovor o zamjeni.

14.Nakon obavljenog očevida vještak je dostavio svoj nalaz i mišljenje nakon čega su tužitelji uredili tužbeni zahtjev podneskom od 06. ožujka 2025. godine.

15.Nalaz i mišljenje vještaka, podnesak tužitelja kojim je uređen tužbeni zahtjev je dostavljeno tuženiku ad/8 međutim isti nije zaprimio navedene podneske, a iz dostave proizlazi da je obaviješten, međutim da nije podigao pošiljku, niti je sudu dostavio Ugovor o zamjeni koji ugovor je sačinio njegov otac sa TZ zv. " ŽZ".

6.

16.Tuženik ad/132 CŽ, brat tuženika ad/8 CŽ K dostavio je očitovanje dana 07. ožujka 2025. godine u kojem navodi da pretpostavlja da je nalaz i mišljenje korektno napravljeno od strane geodeta Bubala te predlaže da se nastavi postupak i donese odluka prema stanju u spisu.

17.Nakon dostave nalaza i mišljenja vještaka tužitelj je uredio tužbeni zahtjev podneskom od 06. ožujka 2025. godine, koji je tužbeni zahtjev ovaj sud u cijelosti usvojio kao osnovanim.

18.Naime, analizom izvedenih dokaza a prvenstveno očevidom na licu mjesta, te iskazom svjedoka koji su u svojim iskazima potvrdili da tužiteljica ad/2 HŽ, odnosno njezini pravni prednici su od davnina u posjedu i vlasništvu nekretnina koje su navedene u točki II. izreke. U odnosu na nekretnine koje su navedene u točki I. izreke svjedoci potvrđuju da su predmetne čestice bile u vlasništvu IZ. O. " ŽZ", a koje nekretnine su naslijedili njegovi nasljednici i koje nekretnine su diobom između nasljednika pripale ĆZ, a što proizlazi iz izjave koju su dostavili ovom sudu AZ pok. ŠZ, PZ pok. ŠZ i NZ pok. ŠZ. Također nesporno proizlazi da je predmetne nekretnine ĆZ prodala SŽ o čemu je sačinjen i ovjeren Ugovor o kupoprodaji dana 19. 07.2021. godine.

19.Slijedom iznijetog sud je odlučio kao u izreci.

20.Kako stranke nisu popisivale troškove postupka sud o troškovima nije odlučivao.

U Imotskom 22. svibnja 2025.

S u d a c:

Marija Ćosić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU: Protiv ove presude može se izjaviti žalba u roku od 15 dana na Županijski sud a putem ovog suda.

DNA:

- pun. Marko Perkušić i Mirko Perkušić, odvjetnici u Imotskom, A. Starčevića 24,

- Općina Runović, [adresa],

- pun. Hrvoje Jukić, odvjetnik iz OD Jukić & Partneri j.t.d., Otona Kučere 64, Zagreb,

- privremeni zastupnik Tomislav Livajić, odvjetniku u Omišu,

- ŠŽ VŽ, [adresa],

- CŽ K. G, [adresa],

- GZ pok. G, [adresa],

- OŽ, [adresa],

- JŽ, [adresa], ČZ,

7.

- AŽ iz [adresa],

- VŽ. B, [adresa],

- IB. B, [adresa],

- EZ, [adresa] Imotski,

- OŽ, [adresa],

- BZ, [adresa] Imotski,

- ĐZ PB, [adresa],

- ČB, [adresa],

- EB ud. Mije, [adresa],

- BB, [adresa],

- ČB CŽ pok. G, (sada na adresi [adresa]),

- ĐB, [adresa], 136,

- ZB, [adresa],

- MB, [adresa],

- FB, [adresa].