Republika Hrvatska
Općinski sud u Bjelovaru
J. Jelačića 3, Bjelovar
Posl. broj: R1 Ob-241/2025-5
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Općinski sud u Bjelovaru, po sucu toga suda Jasmini Drageljević, kao sucu pojedincu, u izvanparničnom predmetu predlagateljice NŽN, Slatina, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi odobrenja raspolaganja nekretninom u suvlasništvu mlljt. NŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], te mllj. HŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], dana 22. svibnja 2025. godine,
r i j e š i o j e
I. Predlagateljici NŽN, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kao roditelju i zakonskom zastupniku maloljetne djece NŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], te mllj. HŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj] odobrava se prodaja i zastupanje u raspolaganju imovinom maloljetne djece NŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], te mllj. HŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj] prilikom sklapanja ugovora radi prodaje nekretnine upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] (prije u zk. ul. [broj ZK uloška]) k. o. [katastarska općina] i to čkbr. [katastarska čestica] – Ul. K.Zvonimira, voćnjak sa 250 m2, kuća i 3 zgrade sa 687 m2, te čkbr. [katastarska čestica] – Ul. K. Zvonimira, voćnjak sa 113 m2 – suvlasništvo NŽN u 1/3 dijela, Relić Alise u 1/3 dijela, te Relić Leoni u 1/3 dijela, te primiti iznos kupoprodaje za maloljetnu djecu NŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], te mllj. HŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], s time da se iznos kupoprodajne cijene suvlasničkih dijelova mlljt. NŽ i HŽ utroši na njihove daljnje životne potrebe i školovanje, te se predlagateljici dopušta u ime mlljt. NŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], te mllj. HŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj] izdati kupcu ispravu podobnu za upis prava vlasništva nekretnine opisane u izreci ovog rješenja po isplati kupoprodajne cijene.
II. Poziva se predlagateljica NŽN, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], da u roku 8 dana nakon odobrenog postupanja iz točke I. ovog rješenja dostavi isprave iz kojih proizlazi da je postupila sukladno danom odobrenju.
Obrazloženje
1. Predlagateljica je podnijela prijedlog radi odobrenja raspolaganja imovinom njezine maloljetne djece NŽ i HŽ u kojem navodi kako moli da joj se odobri prodaja kuće i okućnice koju su njene malodobne kćerke i ona naslijedile nakon smrti supruga i njihova oca 18.06.2017. u [adresa], te da kako se ona prošle godine udala već više od godinu dana žive na novoj adresi, [adresa], da su naslijeđena kuća i okućnica u dosta lošem stanju, okućnica je velike površine, te im je održavanje iste veliki trošak i oduzimanje slobodnog vremena. Nadalje ističe da su pokušali sa podstanarima no da je danas jako teško pronaći podstanare koji su voljni održavati tako veliku okućnicu, te da su im samo napravili još veću štetu, te da je kuća u kojoj trenutno žive sa sadašnjim suprugom nova i od ulaganja je još potrebna fasada, tako da su kod sklapanja braka dogovorili da žive u njegovoj kući jer bi bilo nelogično i financijski jako zahtjevno da ulažu u njihovu staru naslijeđenu kuću u kojoj još nisu provedeni niti gradska voda niti kanalizacija. Novac dobiven od prodaje naslijeđene kuće planiraju uložiti u dovršetak ove u kojoj trenutno žive, te dograđivanjem još jedne dječje sobe, te ostatak novca plus dio njihove obiteljske mirovine koje štede planiraju kroz koju godinu uložiti u manju nekretninu (stan ili garsonijeru), u Osijeku kako bi cure mogle nastaviti svoje obrazovanje nakon srednje škole u svojoj nekretnini.
2.Tijekom postupka sud je izveo dokaze uvidom u dokumentaciju sadržanu u spisu predmeta te socijalnu anamnezu i mišljenje o opravdanosti prijedloga Hrvatskog zavoda za socijalni rad, Područnog ureda [adresa] od 14. svibnja 2025. godine.
Izveden je dokaz saslušanjem predlagateljice (list 18 i 19 spisa).
3. Izvedene dokaze sud je ocijenio u smislu odredbe čl. 8. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 123/08, 57/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22), u vezi čl. 346. Obiteljskog zakona.
4. Iz izvatka iz zemljišnih knjiga razvidno je da su na nekretninama upisanim u zk. ul. br. [broj ZK uloška] (prije u zk. ul. [broj ZK uloška]) k. o. [katastarska općina] i to čkbr. [katastarska čestica] – Ul. K.Zvonimira, voćnjak sa 250 m2, kuća i 3 zgrade sa 687 m2, te čkbr. [katastarska čestica] – Ul. K. Zvonimira, voćnjak sa 113 m2 – upisane kao suvlasnice ovdje predlagateljica u 1/3 dijela, zatim mlljt. NŽ u 1/3 dijela, te mlljt. HŽ u 1/3 dijela.
5. Iz rješenja o nasljeđivanju javnog bilježnika Sande Naumovske sa sjedištem u [adresa], broj:O-765/17 od 11.12.20217. proizlazi da iza pok. HŽ, rođenog **.**.1980. a umrlog **.**.2017. ostavinsku imovinu između ostaloga sačinjava i nekretnina upisana u zk. ul. [broj ZK uloška]. k. o. [katastarska općina], te da su njegovim nasljednicama proglašene supruga KŽ u 1/3 dijela, te mlljt. kćeri NŽ u 1/3 dijela, i HŽ u 1/3 dijela.
6. Hrvatski zavod za socijalni rad, Područni ured Slatina u svojoj socijalnoj anamnezi i mišljenju o opravdanosti prijedloga od 14. svibnja 2025. godine navodi da dana 14.05.2025. na sjednici stručnog tima PU Slatina učinjen uvid u evidenciju i dokumentaciju kojom to tijelo raspolaže vezano za obitelj AŽ, da je učinjen uvid u socijalnu anamnezu za obitelj AŽ od dana 14.05.2025.te mišljenje psihologa kao i u ostalu dostupnu dokumentaciju tom tijelu. U aktualnom sudskom postupku majka i zakonska zastupnica djece NŽ i HŽ NŽN obratila se sudu radi odobrenja
7. Iz iskaza predlagateljice proizlazi da je ona prijedlog podnijela iz razloga što je kao nasljedstvo iza njenog pok. supruga ostala nekretnina upisana
8. Temeljem odredbe čl. 97. st. 1. Obiteljskog zakona (Narodne novine broj 103/15, 98/19) roditelji imaju dužnost, pravo i odgovornost upravljati imovinom djeteta s pažnjom odgovornog roditelja, a prema odredbi čl. 98. st. 3. citiranog Zakona za raspolaganje vrjednijom imovinom dijete ili roditelji moraju zatražiti odobrenje suda u izvanparničnom postupku sukladno čl. 101. tog Zakona.
9. Odredbom čl. 101. st. 1. Obiteljskog zakona propisano je da je zastupanje djeteta u vezi s njegovom vrjednijom imovinom, odnosno imovinskim pravima valjano je ako roditelj koji zastupa dijete dobije: 1. pisanu suglasnost drugog roditelja koji ostvaruje roditeljsku skrb i 2. odobrenje suda u izvanparničnom postupku. St. 2. istog zakonskog članka je propisano da se zastupanjem iz stavka 1. ovoga članka smatraju zastupanja prigodom otuđenja i opterećenja nekretnina, pokretnina koje se upisuju u javne upisnike ili pokretnina veće vrijednosti, raspolaganja dionicama i poslovnim udjelima, raspolaganja nasljedstvom, prihvaćanja darova s teretom ili odbijanja ponuđenih darova te raspolaganja drugim vrjednijim imovinskim pravima, ovisno o okolnostima pojedinoga slučaja.
10. Uzimajući u obzir sve prednje navedeno, sud ocjenjuje da je opravdan prijedlog predlagateljice, isti nije u suprotnosti sa interesima mlljt. NŽ i HŽ, obzirom na imovinske i obiteljske prilike predlagateljice i mlljt. djece, te činjenicu da je kuća koja je predmet ovog prijedloga stara kuća bez uvedene gradske vode i kanalizacije, pa je u istu potrebno puno veće ulaganje, te imajući u vidu činjenicu da je i Hrvatski zavod za socijalni rad, Područni ured Slatina dao mišljenje i suglasnost sa prijedlogom navodeći kako mlljt. NŽ I HŽ odrastaju u dobrim obiteljskim prilikama uz majku i očuha te je za pretpostaviti da će i ubuduće majka štititi prava i interese svoje mlljt. djece i da tom smislu neće zloupotrijebiti ostvarena financijska sredstva već će ista usmjeriti u svrhu zaštite dobrobiti i interesa djevojčica, stoga su ispunjene pretpostavke u smislu odredbe čl. 101. Obiteljskog zakona, pa je stoga u skladu sa citiranim odredbama odlučeno kao u izreci rješenja.
U Bjelovaru, 22. svibnja 2025. godine
Sudac
Jasmina Drageljević
Uputa o pravnom lijeku
Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba nadležnom županijskom sudu. Žalba se podnosi putem ovog suda, pismeno u 3 primjerka u roku od 15 dana od dana primitka ovoga rješenja.
