REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SPLITU

Ovr-298/2025-2

Stalna služba u Supetru

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Splitu, Stalna služba u Supetru, po sucu ovog suda Jermini Dujmović-Živković, u ovršnom predmetu ovrhovoditelja ŠE pok. Š iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanog po punomoćniku Roku Lukšiću, odvjetniku u Jelsi, Jelsa 443, protiv ovršenika EE iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi ovrhe na nekretnini, izvan ročišta, dana 22. svibnja 2025.,

r i j e š i o j e:

I. Obustavlja se ovrha određena rješenjem o ovrsi koje je donio Općinski sud u Splitu, Stalna služba u Supetru, pod poslovnim brojem OVR-2159/2020 dana 7. rujna 2021. u dijelu koji se odnosi na 3/6 (2/6 + 1/6) dijela nekretnina ovršenika EE, OIB: [osobni identifikacijski broj], upisanih u zemljišnim knjigama Općinskog suda Splitu, Stalne služba u Supetru u Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina] i to č. zgr [katastarska čestica], č. zgr [katastarska čestica] i č. zem [katastarska čestica], te se u odnosu na navedene nekretnine ukidaju sve provedene ovršne radnje.

II. Nalaže se Zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog suda u Splitu, Stalne službe u Supetru, da po pravomoćnosti ovog rješenja izbriše zabilježbu ovrhe određene temeljem rješenja o ovrsi Općinskog suda u Splitu, Stalne službe u Supetru pod poslovnim brojem OVR-2159/2020 od 7. rujna 2021. na teret 3/6 (2/6 + 1/6) dijela nekretnina upisanih u Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina] i to č. zgr [katastarska čestica], č. zgr [katastarska čestica] i č. zem [katastarska čestica], koja zabilježba je upisana pod poslovnim brojem Z-34585/2021.

Obrazloženje

1. Rješenjem o ovrsi Općinskog suda u Splitu, Stalne službe u Supetru, pod poslovnim brojem OVR-4881/16 od 10. studenog 2016., određena je ovrha na temelju ovršne isprave, pravomoćne i ovršne presude Općinskog suda u Supetru broj P-331/06 od 4. kolovoza 2009., radi naplate novčane tražbine ovrhovoditelja u iznosu od 7.380,00 kn sa zakonskom zateznom kamatom koja na navedeni iznos teče od 7. studenog 2011. do konačne isplate, na novčanim sredstvima ovršenika, novčanim tražbinama i svim kunskim i deviznim računima koje ima kod svih banaka, međutim navedena ovrha nije provedena jer ovršenik nema novčanih sredstava, o čemu je Financijska agencija obavijestila sud dana 9. ožujka 2020.. Potom je sud sukladno prijedlogu ovrhovoditelja za promjenom sredstva i predmeta ovrhe, primjenom odredbe čl. 5. st. 3. Ovršnog zakona („Narodne novine“, broj: 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20, 114/22 i 6/24, – dalje OZ), na nekretninama ovršenika i to 3/6 upisanih u Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], č. zgr. [katastarska čestica], č. zgr. [katastarska čestica] i č. zem. [katastarska čestica] dijela upisanih u Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], č. zem. [katastarska čestica] i č. zem. [katastarska čestica], te 2/3 dijela upisanih u Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], č. zem. [katastarska čestica], sve u zemljišnim knjigama Općinskog suda Splitu, Stalne službe u Supetru, rješenjem o ovrsi pod poslovnim brojem OVR-2159/2020 dana 7. rujna 2021. odredio ovrhu zabilježbom ovrhe, utvrđenjem vrijednosti navedenih nekretnina, njihovom prodajom i namirenjem ovrhovoditelja iz novčanog iznosa dobivenog prodajom, kako je propisano odredbom čl. 80. OZ-a.

2. Zabilježba ovrhe, kao prva ovršna radnja, je u zemljišnim knjigama Općinskog suda Splitu, Stalne službe u Supetru, upisana pod poslovnim brojem Z-34585/2021. Potom je drugu ovršnu radnju, utvrđenje vrijednosti nekretnina navedenih u toč. I. izreke ovog rješenja, upisanih u Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], u smislu odredbe čl. 80. OZ-a, valjalo odrediti na način propisan odredbom čl. 92. st. 1. OZ-a, zaključkom po slobodnoj ocjeni na temelju obrazloženog nalaza i mišljenja ovlaštenog sudskog vještaka ili procjenitelja, izrađenog primjenom posebnog propisa iz područja prostornog uređenja o načinu procjene vrijednosti nekretnina, načinu prikupljanja podataka i njihovoj evaluaciji, te o metodama procjene nekretnina.

3. Zaključkom donijetim na ročištu od 17. veljače 2025. određeno je da će se tržišna vrijednost nekretnina upisanih u Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], č. zgr. [katastarska čestica], č. zgr. [katastarska čestica] i č. zem. [katastarska čestica] utvrditi uz pomoć stalnog sudskog vještaka za graditeljstvo i procjenu nekretnina, te je u tom smislu imenovan sudski vještak dipl. ing. Slaven Runje. Istim zaključkom je naloženo ovrhovoditelju da u roku od 15 dana od primitka zapisnika, dakle do 5. ožujka 2025., predujmi iznos troškova vještačenja od 500,00 eura na račun ovog suda, dokaz o uplati dostavi na predmetni spis, jer će u protivnom sud obustaviti ovrhu temeljem odredbe čl. 14. st. 2. OZ-a, uz obvezu ovrhovoditelju da osigura bravara radi ulaska i pregleda predmetnih nekretnina, obzirom da pri prvom pokušaju procjene predmetnih nekretnina ovršenik nije omogućio sudu i sudskom sudskom vještaku pregled nekretnina radi utvrđenja vrijednosti. Očevid je zakazan za dan 7. travnja 2025. u 11,00 sati, u Postirima na predmetnim nekretninama, anagrafske oznake Zastivonje 16. Na ročištu od 17. veljače 2025. bila je prisutna zamjenica punomoćnika ovrhovoditelja, ZE, odvjetnica u [adresa], kojoj je zapisnik uručen, a do dana zakazanog ročišta-očevida 7. travnja 2025., niti kasnije, ovrhovoditelj, iako upozoren na posljedice neuplate predujma, isti nije predujmio, pa sud nije mogao poduzeti ovršnu radnju utvrđenja vrijednosti nekretnine, o kojoj ovisi provedba ovrhe, kako je propisano odredbom čl. čl. 92. st. 1. OZ-a, na temelju nalaza i mišljenja ovlaštenog sudskog vještaka.

4. Prema odredbi čl. 14. st. 2. OZ-a, ovrhovoditelj, odnosno predlagatelj osiguranja je dužan troškove postupka predujmiti u roku koji sud odredi, s tim što će sud obustaviti ovrhu ako troškovi ne budu predujmljeni u tom roku, a bez toga se ovrha ili osiguranje ne mogu provesti.

5. Dakle, u ovom slučaju ovrhovoditelj je obavezan predujmiti troškove vještačenja, jer se bez obrazloženog nalaza i mišljenja ovlaštenog sudskog vještaka ili procjenitelja, izrađenog primjenom posebnog propisa iz područja prostornog uređenja, ova ovrha ne može provesti. Vođenje ovog postupka je u interesu ovrhovoditelja, radi se o ostvarenju njegovog prava, a bez sudjelovanja ovlaštenog sudskog vještaka građevinske struke i procjenitelja, to ovrhovoditeljevo pravo prisilnog namirenja novčane tražbine ovrhom na nekretnini ovršenika, se ne može ostvariti.

6. Budući je dana 5. ožujka 2025. bezuspješno protekao rok ostavljen ovrhovoditelju za predujmljivanje troškova, a nije zatražio produljenje roka, niti je troškove predujmio do dana donošenja ovog rješenja, 22. svibnja 2025., premda je upozoren na posljedicu neuplate predujma, to je sukladno odredbi čl. 14. st. 2. i čl. 72. st. 6. OZ-a, valjalo odlučiti kao u izreci.

U Splitu, 22. svibnja 2025.

SUDAC

Jermina Dujmović-Živković

PRAVNA POUKA: Protiv ovog rješenja može se izjaviti žalba u roku od 8 dana od dana prijama pisanog otpravka istog. Žalba se podnosi putem ovog suda za Županijski sud u Splitu u 3 istovjetna primjerka.

DNA:

- pun. ovrhovoditelja

- ovršeniku

- ZK odjelu u Supetru, po pravomoćnosti