Republika Hrvatska
Županijski sud u Karlovcu
Karlovac
Gž Zk-27/2025-2
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Županijski sud u Karlovcu, po sucu Josipu Štrucelju, kao sucu pojedincu, u zemljišnoknjižnom predmetu predlagatelja Ddm Invest III Ag, OIB 42497989050, iz Schochenmühlestrasse 4, Ch-6340 Baar, Švicarska, zastupani po punomoćniku odvjetniku Luki Gulanu iz Zagreba, Zagrebačka cesta 143/A, radi prijenosa založnog prava, protiv protivnika upisa BH, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupanog po odvjetnicima iz Odvjetničkog društva Surić i Kvartuč d.o.o. Zadar, Ulica postrojbi policije Zadar 10, odlučujući o žalbi protivnika upisa protiv rješenja Općinskog suda u Zadru, Stalna služba u Pagu, Zemljišnoknjižni odjel, poslovni broj Z-22284/2020 od 8. ožujka 2024., dana 22. svibnja 2025.
r i j e š i o j e
Odbija se žalba protivnika upisa BH kao neosnovana te se potvrđuje rješenje suca Općinskog suda u Zadru, Stalna služba u Pagu, Zemljišnoknjižni odjel, poslovni broj Z-22284/2020 od 8. ožujka 2024.
Obrazloženje
1. Pobijanim rješenjem Općinskog suda u Zadru, Stalna služba u Pagu, Zemljišnoknjižni odjel, poslovni broj Z-22284/2020 od 8. ožujka 2024. odlučeno je:
"I Odbija se prigovor BH, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], kao neosnovan i potvrđuje Rješenje Općinskog suda u Zadru, Stalne službe u Pagu, Zemljišnoknjižnog odjela, Posl. br. Z-27983/2019 od 15. rujna 2020.
II. Nalaže se brisanje zabilježbe odbijenog prigovora Z-22284/2020 na rješenje, poslovni broj Z-27983/2019 u zk. ul. br. [broj ZK uloška] u k. o. [katastarska općina] nakon pravomoćnosti ovog rješenja.
III. Nalaže se zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog suda u Zadru, Stalnoj službi u Pagu provedba ovog rješenja."
2. Navedeno rješenje pravovremenom žalbom pobija protivnik upisa EH, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] zbog pogrešno i nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja i zbog pogrešne primjene odredaba Zakona o zemljišnim knjigama te predlaže da drugostupanjski sud donese rješenje kojim će usvojiti žalbu protustranke, preinačiti pobijano rješenje i naložiti brisanje založnih prava u zemljišnoknjižnim ulošcima broj [broj ZK uloška] na nekretninama oznake kat. čest. [katastarska čestica] i kat. čest 1317, sve k. o. [katastarska općina] upisanih pod poslovnim brojem Z-2267/12 za predlagatelja, ali i ranijeg založnog vjerovnika Zagrebačka banka d.d., budući da isprave na kojima se temelji taj upis ne odgovaraju podacima navedenim u zemljišnoknjižnim ulošcima. Osim toga, predlaže preinačiti rješenje kojim je dopušten navedeni upis, odbiti prijedlog za upis, naložiti uspostavu zemljišnoknjižnog stanja kako je bilo prije dopuštenog upisa, ali iz ranijeg upisa u korist Zagrebačke banke te naložiti upis zabilježbe odbijenog prijedloga, sve sukladno odredbi članka 145. stavak 1. Zakona o zemljišnim knjigama (Narodne Novine 63/2019, 128/2022, 155/2023, dalje – ZZK).
3. Prethodno donesenim rješenjem Općinskog suda u Zadru, Stalna služba u Pagu, Zemljišnoknjižnog odjela poslovni broj Z-27983/2019 od 15. rujna 2020. odlučeno je pod točkom I. da se u zemljišnoknjižnom ulošku broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] dopušta slijedeći upis: na nekretninama [adresa] u ½ dijela i [adresa] u ½ dijela koje se sastoje od kč. br. [katastarska čestica] zemljište bez zgrade – dvorište 150 m2, kč. br. [katastarska čestica] zemljište bez zgrade od 260 m2, na temelju Ugovora o ustupu prijenosu prava i tražbina od 27. rujna 2019., uknjižuje se prijenos založnog prava upisanog pod poslovnim brojem Z-2267/12 u iznosu od 56.000,00 EUR sa imena nosioca toga prava Zagrebačka banka d.d., Paromlinska 2, Zagreb, na sada Ddm Invest III Ag, OIB 42497989050, iz Schochenmühlestrasse 4, Ch-6340 Baar, Švicarska, te je pod točkom II. u zemljišnoknjižnom ulošku [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] dopušten slijedeći upis: na nekretninama [adresa] koja se sastoje od kč. br. [katastarska čestica] zemljište bez zgrade 511 m2 upisane kao zk. tijelo A I i zgrade bez zemljišta – kuća sagr. na zem. čest. 1317 u pov 48 m2 kao zk. tijelo A2, na temelju ugovora o ustupu i prijenosu prava i tražbina od 27. rujna 2019. uknjižuje se prijenos založnog prava upisanog pod poslovnim brojem Z-2267/12 u iznosu od 56.000,00 EUR sa imena nosioca tog prava Zagrebačka banka d.d., Paromlinska 2, Zagreb na sada Ddm Invest III Ag, OIB 42497989050, iz Schochenmühlestrasse 4, Ch-6340 Baar, Švicarska, te je pod točkom III naložena provedba ovog rješenja.
4. Podnositelj žalbe ističe da ugovor o ustupu i prijenosu prava i tražbina od 27. rujna 2019. nije isprava podobna za upis prijenosa založnog prava budući da se tom ispravom prenose na predlagatelja prava iz ugovora o dugoročnom kreditu za razvoj turističke djelatnosti solemniziranog 13. siječnja 2019. po javnom bilježniku Ivi Živković iz Zagreba pod brojem OV-341/12 u kojem se kao kreditni obveznik navodi ČH, dok je kao vlasnik nekretnine u odnosu na koju je upisano založno pravo evidentiran ŽH. Smatra da pobijano rješenje nije doneseno u skladu sa Zakonom o zemljišnim knjigama obzirom da se podaci iz isprava ne podudaraju s podacima u zemljišnoj knjizi.
5. Po ocjeni ovog drugostupanjskog suda pravilno je zaključio sudac prvostupanjskog suda kada je odlučujući o navedenom prigovoru isti odbio, jer je rješenjem Općinskog suda u Zadru, Stalne službe u Pagu, Zemljišnoknjižnog odjela poslovni broj Z-27983/2019 od 15. rujna 2020. odlučeno samo o provedbi Ugovora o ustupu i prijenosu prava tražbina, a koje tražbine su već upisane i provedene ranijim pravomoćnim rješenjem broj Z-2267/12. Osim toga, protivnik upisa u svom prigovoru niti ne ističe da bi se radilo o različitim osobama upisanim u zemljišnoj knjizi i u ugovoru o kreditu odnosno ugovoru o ustupu i prijenosu prava i tražbina, radi čega proizlazi da je navedeni prigovor neosnovan.
6. Slijedom iznesenog valjalo je temeljem članka 149. stavak 3. ZZK odbiti žalbu kao neosnovanu i potvrditi rješenje suca prvostupanjskog suda te nije bilo potrebno naložiti brisanje zabilježbe odbijenog prigovora protivnika upisa, obzirom da je isto već određeno točkom II pobijanog rješenja nakon pravomoćnosti tog rješenja, radi čega je odlučeno kao u izreci.
U Karlovcu 22. svibnja 2025.
Sudac
Josip Štrucelj
