REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

Ulica grada Vukovara 84

Poslovni broj: P-7417/2024-7

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A Z B O G O G L U H E

Općinski građanski sud u Zagrebu, po sucu toga suda Vlatki Toplak, u pravnoj stvari tužitelja Republike Hrvatske OIB: 52634238587 zastupanog po Općinskom građanskom državnom odvjetništvu u Zagrebu, protiv tuženice JI OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], radi isplate, dana 21. svibnja 2025.

p r e s u d i o  j e

Nalaže se tuženici JI isplatiti tužitelju Republici Hrvatskoj, putem računa Državnih nekretnina d.o.o., iznos iznos 1.442,68 eur sa zateznom kamatom od 29. veljače 2024. do isplate te mu isplatiti i trošak postupka u iznosu 400,00 eur sa zateznom kamatom od 21. svibnja 2025. do isplate, po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem za tri postotna poena referentne stope, koja je kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, u roku 15 dana.

Obrazloženje

1. Tužitelj u tužbi navodi da je vlasnik nekretnine opisane u zemljišnim knjigama kao 305. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom etažno vlasništvo (E-305) garažno mjesto, površine 15,54 čm, [adresa], koji je neodvojivo povezan sa odgovarajućim suvlasničkim dijelom cijele nekretnine koji je jednako velik kao i ostali dijelovi sagrađeno na zk.č.br. 5668/7 stambena zgrada br. 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15 I 17, [adresa] površine 2452 m2 upisano u zk uložak broj: [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] te da je vlasništvo predmetne nekretnine tužitelju utvrđeno rješenjem Općinskog građanskog suda u Zagrebu od 2. siječnja 2018. poslovni broj: Z-48450/15. Temeljem Zakona o upravljanju nekretninama i pokretninama u vlasništvu Republike Hrvatske (NN 155/23) te Ugovora o poslovno-tehničkoj suradnji od 21. svibnja 2018. sklopljenog između Ministarstva državne imovine i trgovačkog društva Državne nekretnine d.o.o., odnosno od dana stupanja na snagu Odluke o prijenosu upravljanja nekretninama broj 5/23 od 28. rujna 2023., predmetnom garažom upravlja trgovačko društvo Državne nekretnine d.o.o. Tužitelj tvrdi da tuženica koristi ranije opisanu garažu, a koja je u vlasništvu tužitelja, bez ikakve pravne osnove i ne plaća naknadu za korištenje iste. Visina naknade je utvrđena primjenom kriterija Grada Zagreba koji se primjenjuju temeljem Odluke Ministarstva državne imovine o određivanju naknade za korištenje poslovnih prostora u vlasništvu/suvlasništvu od 12. lipnja 2018. Naime, sukladno Zaključku o kriterijima za određivanje zakupnine za poslovni prostor (Službeni glasnik grada Zagreba br. 6/16, 13/17, od 2.5.2016. cijena 1,00 m2 = 8,90 kn) mjesečna zakupnina iznosi 138,31 kn ili 18,36 EUR. Navedeni zaključak se primjenjuje na utuženo razdoblje od 1. veljače 2019. do 2. svibnja 2023. i u navedenome razdoblju je nastao dug u iznosu 1.171,93 eur. Za utuženo razdoblje od 3. svibnja 2023. do 31. siječnja 2024. se primjenjuje Zaključak o kriterijima za određivanje zakupnine za poslovni prostor (Službeni glasnik grada Zagreba br. 14/23, od 25.04.2023., cijena 1,00 m2 = 1,56 EUR) prema kojem mjesečna zakupnina iznosi 24,24 eur te je u navedenome razdoblju nastao dug u visini 270,75 EUR. Dakle ukupno dugovanje za utuženo razdoblje iznosi 1.442,68 EUR zajedno sa zateznom kamatom od 29. veljače 2024. do isplate, a odnosi se na razdoblje od 1. veljače 2019. do 31. siječnja 2024. Tužitelj također ističe kako mu se tuženica pisanim putem obratila prije pokretanja ovog postupka te je predložila plaćanje utužene naknade u ratama čime je priznala predmetni dug. Zahtjevom iz tužbe, a temeljem čl. 165. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15, 94/17) predlaže obvezati tuženicu na isplatu iznosa 1.442,68 eur sa zateznom kamatom od 29. veljače 2024. do isplate kao i obvezati tuženicu na isplatu troškova parničnog postupka sa zateznom kamatom od dana donošenja odluke do isplate.

2. Tuženica, iako je uredno zaprimila tužbu i rješenje kojim ju se poziva na davanje odgovora na tužbu (potvrda, list 140 spisa), u smislu odredbe čl. 284. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23 u daljnjem tekstu: ZPP), nije u danom roku podnijela odgovor na tužbu.

3. Budući da osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, a te činjenice nisu u suprotnosti s dokazima koje je podnio sam tužitelj niti s općepoznatim činjenicama, a ne postoje ni opće poznate okolnosti iz kojih proizlazi da bi tuženica bila spriječena opravdanim razlozima podnijeti pravovremeni odgovor na tužbu, valjalo je, na temelju odredbe čl. 331.b u vezi čl. 338. st. 5. ZPP odlučiti kao u izreci.

4.Odluka o troškovima parničnog postupka temelji se na odredbi čl. 154. st. 1 u vezi čl. 151., čl. 155. i čl. 163. Zakona o parničnom postupku. Trošak postupka tužitelja sastoji se od zastupanja po državnom odvjetništvu, odmjeren je prema vrijednosti predmeta spora, u skladu sa odredbama Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika (Narodne novine broj 138/23 - dalje u tekstu Tarifa) i prema potraživanom trošku.

4.1.Tužitelju je priznat trošak za sastav zahtjeva za mirno rješenja spora 100 bodova (tbr. 32/1 Tarife) i za sastav tužbe 100 bodova (tbr.7/1 Tarife), ukupno 200 bodova što primjenom tbr. 54 Tarife iznosi 400,00 eur.

U Zagrebu 21. svibnja 2025.

Sudac

Vlatka Toplak

POUKA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ove presude dopuštena je žalba Županijskom sudu. Žalba se podnosi putem ovog suda, pismeno u četiri primjerka u roku 15 dana od dana primitka prijepisa ove presude (čl. 348. st. 1. ZPP).

Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja (čl. 353. st. 2. ZPP), a može se pobijati samo zbog bitne povrede odredaba parničnog postupka iz čl. 354. st. 2. toč. 1,2,4-6 i 8-11. ZPP i zbog pogrešne primjene materijalnog prava.

DNA

- tužitelj po Općinskom građanskom državnom odvjetništvu u Zagrebu

- tuženici