Broj: R1-162/2024-8
REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U MAKARSKOJ
Kralja Petra Krešimira IV br. 2
21000 Makarska
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Općinski sud u Makarskoj po sucu Slavku Štrpcu, u izvanparničnom predmetu predlagateljice CJ OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupana po pun. Vinku Radovaniu i Mili Razović odvjetnicima u Splitu, protiv protustranaka ad.1. EJ OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ad.2. TILDE VUKOVIĆ OIB: [osobni identifikacijski broj] Makarska, V. Nazora 2 zastupana po pun. Minji Lalić odvjetnici u Makarskoj, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, dana 21. svibnja 2025.g.
r i j e š i o j e
I/ RAZVRGAVA SE suvlasnička zajednica nekretnine čest. zgr. [katastarska čestica] stambena zgrada površine 37m2 broj ZU 546 KO [katastarska općina]-Makar na kojoj su stranke suvlasnici za 1/3 dijela svaki.
II/ RAZVRGAVA SE suvlasnička zajednica nekretnine 10 suvlasnički dio:
62/2932 etažno vlasništvo (E-10), dijela č. zem. [katastarska čestica] s kojim suvlasničkim dijelom je neraskidivo povezano pravo vlasništva stambene jedinice oznake stan broj 5, koji se u naravi sastoji od sobe, kuhinje, dnevnog boravka, blagavaone, hodnika i kupaone, sveukupne površine 53,51 m2 odnosno korisne površine 53,51 m2 i pripadajućeg sporednog dijela – lođe i drvarnice 6, sveukupne površine 9,0 m2, koji stan se nalazi u zgradi označenoj kao č. zem. [katastarska čestica] zgrada mješovite uporabe i dvorište sveukupne površine 793 m2 od toga dvorište površine 371 m2, a zgrada mješovite uporabe površine 422 m2 sve ZU 10591 KO 317063 Makarska – Makar na kojim su stranke suvlasnici za 1/3 dijela svaki.
CIVILNOM DIOBOM – prodajom na javnoj dražbi ili na drugi prikladni način, te podjelom dobivenog iznosa razmjerno suvlasničkim dijelovima.
Obrazloženje
Predlagateljica CJ zastupana po pun. Vinku Radovaniu i Mili Razović odvjetnicima u Splitu podnijela je prijedlog za razvrgnuće suvlasničke zajednice civilnom diobom i to nekretnina čest. zgr. [katastarska čestica] stambena zgrada površine 37 m2, ZU 546 KO [katastarska općina]-Makar i 62/2932 etažno vlasništvo (E-10), dijela č. zem. [katastarska čestica] s kojim suvlasničkim dijelom je neraskidivo povezano pravo vlasništva stambene jedinice oznake stan broj 5, koji se u naravi sastoji od sobe, kuhinje, dnevnog boravka, blagavaone, hodnika i kupaone, sveukupne površine 53,51 m2 odnosno korisne površine 53,51 m2 i pripadajućeg sporednog dijela – lođe i drvarnice 6, sveukupne površine 9,0 m2, koji stan se nalazi u zgradi označenoj kao č. zem. [katastarska čestica] zgrada mješovite uporabe i dvorište sveukupne površine 793 m2 od toga dvorište površine 371 m2, a zgrada mješovite uporabe površine 422 m2 sve ZU 10591 KO 317063 [adresa] – [adresa] na kojim su stranke suvlasnici za 1/3 dijela svaki.
U dokazne svrhe ovaj sud je pregledao i pročitao izvadak iz zemljišne knjige za kat. čest. [katastarska čestica] ZGR br. ZK uloška [broj ZK uloška] KO [katastarska općina]-Makar i kat. čestica [katastarska čestica] broj ZK uloška [broj ZK uloška] KO [katastarska općina]-Makar, te je utvrdio da su za predmetne nekretnine stranke suvlasnici za 1/3 svaki.
U postupku pred ovim sudom stranke nisu osporile predmete razdiobe, a suglasile su se da se navedene nekretnine razvrgnu po načinu razvrgnuća civilnom diobom.
Odredbom čl. 50.st.1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne Novine" broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14 – dalje ZV) propisano je da je sud, kada provodi razvrgnuće, vezan u prvom redu strogim zakonskim odredbama, a podredno valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća, ako takav postoji, a moguć je i dopušten. St.2. istog članka je propisano da, ako sud nije vezan glede načina razvrgnuća u smislu st.1.tog članka da će djeljive pokretne stvari dijeliti fizički, a nekretnine geometrijski, a st.4.istog članka je propisano da ako dioba iz st.2.tog članka nije moguća da se znatno ne umanji vrijednost, sud će odlučiti da se stvar proda na javnoj dražbi ili na drugi prikladan način, a dobiveni iznos podijeliti razmjerno suvlasničkim dijelovima (civilno razvrgnuće).
Ovaj sud je utvrdio da su se stranke sporazumjele o načinu razvrgnuća i to civilnom diobom i prodajom zajedničke stvari i diobom dobivenog novca razmjerno suvlasničkim dijelovima, dakle, civilnom diobom.
Slijedom gore navedenog kako je ovaj sud vezan valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća valjalo je riješiti kao u izreci ovog rješenja.
Istina, predlagateljica je predložila prethodno razvrgnuću u ovom izvanparničnom postupku izvršiti procjenu vrijednosti nekretnina, a što je ovaj sud odbio glede okolnosti da se tržišna procjena vrijednosti nekretnina vrši u ovršnom postupku, a ne u ovom izvanparničnom postupku.
Makarska, 21.svibnja 2025.g.
S U D A C
Slavko Štrbac
PRAVNA POUKA: Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba na Županijski sud u Splitu preko ovog suda u roku od 15 dana od dana dostave.
DNA:
1. Pun. predlagateljice,
2. Protustranci ad.1.
3. Pun. protustranke ad.2.
4. U spis.
