REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

Ulica grada Vukovara 84

Poslovni broj: P-3064/2025-4

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A  N A T E M E LJ U P R I Z N A NJ A

Općinski građanski sud u Zagrebu, po sutkinji toga suda Davorki Ćurko Nasić, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužiteljice IN, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], koju zastupa punomoćnica Dora Ljevar, odvjetnica u Zagrebu, protiv tuženice ĐN, OIB: [osobni identifikacijski broj], u [adresa], koju zastupa punomoćnik Danijel Pribanić, odvjetnik u Zagrebu, radi utvrđenja prava vlasništva nekretnine i trpljenja uknjižbe prava vlasništva, dana 8. svibnja 2025.

p r e s u d i o  j e

I Utvrđuje se da je tužiteljica BN isključivi vlasnik nekretnine – stana na IV. (četvrtom) katu koji se sastoji od jedne sobe i ostalih prostorija u površini od 36,04 čm, kao posebnog dijela stambene zgrade u [adresa], sagrađene na čest. br. 7708/16, po novoj izmjeri čest. br. 1036/4 k. o. [katastarska općina], zajedno s odgovarajućim suvlasničkim dijelom zemljišta i zajedničkih dijelova i uređaja zgrade razmjerno odnosu korisne vrijednosti tog stana prema korisnoj vrijednosti svih stanova i ostalih prostorija cijele nekretnine, a što je tuženica ĐN, kao univerzalna pravna sljednica i jedina nasljednica pokojne NN, dužna priznati i trpjeti upis prava vlasništva na ime i u korist tužiteljice, uz istovremeni upis brisanja prava vlasništva pok. NN, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], jer će u protivnom navedeno zamijeniti ova presuda.

II Nalaže se Zemljišnoknjižnom odjelu ovog suda provedba uknjižbe prava vlasništva na ime i u korist tužiteljice IN na nekretnini – stanu kao posebnom dijelu stambene zgrade u [adresa], koji stan se nalazi u stambenoj zgradi sagrađenoj na čest. br. 7708/16, po novoj izmjeri čest. br. 1036/4 k. o. [katastarska općina], sve upisano u knjigu položenih ugovora Zemljišnoknjižnog odjela ovog suda, u [broj poduloška], k. o. [katastarska općina], stan na IV. (četvrtom) katu, koji se sastoji od jedne sobe i ostalih prostorija u površini od 36,04 čm, uz istovremeni upis brisanja prava vlasništva pok. NN, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], što je tuženica ĐN, kao univerzalna pravna sljednica i jedina nasljednica knjižne vlasnice dužna trpjeti.

Obrazloženje

1. Tužiteljica u tužbi navodi da podnosi tužbu za utvrđenje prava vlasništva nekretnine koju je stekla od pokojne majke tuženice NN, koja je preminula dana **.**.2024. S obzirom da je tužiteljica kupoprodajom stekla nekretninu prije smrti prodavateljice, nekretnina nije ušla u sastav ostavine, te je tužiteljica usmjerila tužbu protiv tuženice jer je tuženica univerzalna pravna sljednica i jedina nasljednica sve imovine svoje majke. Nekretnina je upisana u zemljišnoknjižnom [broj poduloška], knjige položenih ugovora katastarske općine [katastarska općina], Općinskog građanskog suda u Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel Zagreb, koja se sastoji od stana na IV (četvrtom) katu koji se sastoji od jedne sobe i ostalih prostorija u površini od 36,04 čm, kao posebnog dijela stambene zgrade [adresa], sagrađene na čest. br. 7708/16, po novoj izmjeri čest. br. 1036/4 k. o. [katastarska općina]. U knjizi položenih ugovora kao knjižni vlasnik na dan podnošenja ove tužbe je uknjižena bivša vlasnica stana i majka tuženice, sada pokojna NN, koja je stan tužiteljici prodala tužiteljici 17. travnja 2007., od kada se tužiteljica nalazi u samostalnom, neposrednom i kvalificiranom posjedu od 2007., a potpis prodavateljice pok. NN na ugovoru je ovjeren kao istinit od strane javnog bilježnika Alemke Gajski te je sklapanju kupoprodajnog ugovora svjedočio je i sin prodavateljice VN. Tužiteljica je dana 3. siječnja 2025. podnijela prijedlog za upis svojeg prava vlasništva, koji je rješenjem Zemljišnoknjižnog odjela pod brojem Z-94/2025-2 odbačen zbog stranačke nesposobnosti protustranke, knjižne vlasnice pok. NN, a koja proizlazi iz činjenice njezine smrti prije podnošenja prijedloga za uknjižbu. Tužiteljica se nalazi u zakonitom, istinitom i poštenom posjedu nekretnine, i to preko 17 godina, i valjano ju je stekla sklapanjem kupoprodajnog ugovora, isplatom kupoprodajne cijene i ulaskom u posjed nekretnine. Također, sve vrijeme od stupanja u posjed tužiteljica je upisana kao obveznik plaćanja svih režija, koje i plaća. Slijedom navedenog, predložila je da sud utvrdi da je tužiteljica vlasnica predmetne nekretnine i naloži tuženici, kao univerzalnoj sljednici iza pok. NN trpljenje upisa prava vlasništva na navedenoj nekretnini na ime tužiteljice, kao i da sud naloži Zemljišnoknjižnom odjelu provedbu upisa prava vlasništva tužiteljice na predmetnoj nekretnini.

2. Tuženica je u odgovoru na tužbu od 6. svibnja 2025. priznala činjenične navode iz tužbe i istodobno priznala tužbeni zahtjev, pa s obzirom da ne postoje druge zapreke za njeno donošenje, jer osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz priložene dokumentacije, temeljem čl. 331. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine br. 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 70/19, 80/22, 114/22 i 153/23, dalje: ZPP), sud je donio presudu na temelju priznanja kojom je prihvatio takav zahtjev.

U Zagrebu, 8. svibnja 2025.

Sutkinja:

Davorka Ćurko Nasić

POUKA O PRAVNOM LIJEKU

Protiv ove presude na temelju priznanja dopuštena je žalba županijskom sudu. Žalba se podnosi putem ovoga suda u 3 primjerka, u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa ove presude.

Dna:

- pun. tužiteljice

- pun. tuženice