Z A P I S N I K

o održanoj glavnoj raspravi

sastavljen u Općinskom sudu u Dubrovniku

21. svibnja 2025.

PRISUTNI OD SUDA

PRAVNA STVAR

Sutkinja: Marijana Milković Cosmai

Tužitelj: SYLVIA d.o.o.

Zapisničarka: Ivona Bender

Tuženik: VĐ

Radi: naknada štete

Sudac otvara glavnu raspravu u 13,00 sati i objavljuje predmet raspravljanja.

Rasprava je javna.

Sud utvrđuje da su pristupili:

za tužitelja: punomoćnica Mirjana Puljić-Zelenović, odvjetnica u Dubrovniku, punomoć u spisu

za tuženika: punomoćnik Davor Radić, odvjetnik u Splitu, punomoć u spisu

Sud donosi

r j e š e n j e

Današnje ročište održat će se u prisutnosti punomoćnika stranaka.

Punomoćnik tužitelja izlaže i predlaže kao u tužbi i dosadašnjem tijeku postupka.

Punomoćnik tuženika izlaže i predlaže kao u odgovoru na tužbu i dosadašnjem tijeku postupka.

U ovom trenutku VĐU, koju zastupa punomoćnica Mirjana Puljić-Zelenović, odvjetnica u [adresa], izjavljuje da stupa u parnicu kao umješač na strani tužitelja jer ima pravni interes da u parnici koja teče između tužitelja i tuženika uspije upravo tužitelj. U spis predaje urednu punomoć od 21. svibnja 2025.

Punomoćnici stranaka suglasno izjavljuju da se ne protive stupanju VĐU kao umješača na strani tužitelja.

Sud donosi

r j e š e n j e

I Prihvaća se sudjelovanje umješača VĐU na strani tužitelja.

II Protiv ove odluke nije dopuštena posebna žalba.

Punomoćnici stranaka suglasno navode da su nakon intenzivnih pregovora u ovoj pravnoj stvari uspjeli postići sporazumno rješenje ovog spora, te suglasno izjavljuju da ovaj spor žele riješiti sklapanjem sudske nagodbe pa predlažu da sud održi ročište i u zapisnik unese sudsku nagodbu stranaka.

Punomoćnici stranaka sudu izlažu sadržaj nagodbe.

Punomoćnica umješača navodi da je i VĐU sudjelovala u pregovorima i da želi pristupiti sudskoj nagodbi koju će danas pred ovim sudom zaključiti parnične stranke.

Sud prisutnima obrazlaže učinke sudske nagodbe.

Sud donosi

r j e š e n j e

Sporazum stranaka o nagodbi o predmetu spora koji stranke iznose sudu će se unijeti u zapisnik te se nagodba smatra zaključenom kada punomoćnici stranaka nakon pročitanog zapisnika u koji je unesena sudska nagodba potpišu zapisnik. Zapisnik će potpisati i umješač koji pristupa sudskoj nagodbi.

Tužitelj: SYLVIA d.o.o., OIB: 80307319387, Pavla Radića 16, Cavtat, kojeg zastupa punomoćnica Mirjana Puljić-Zelenović, odvjetnica u Dubrovniku

Umješač na strani tužitelja: VĐU iz [adresa] SOI61, Baan Aanada 52, 10110 Bankok, Tajland, OIB: [osobni identifikacijski broj], koju zastupa punomoćnica Mirjana Puljić-Zelenović odvjetnica u Dubrovniku

i

Tuženik: VĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], kojeg zastupa punomoćnik Davor Radić, odvjetnik u Splitu,

sklapaju pred ovim sudom dana 21. svibnja 2025.

SUDSKU NAGODBU

I. Tužitelj SYLVIA d.o.o. u likvidaciji iz Cavtata, Pavla Radića 16, OIB: 80307319387, Republika Hrvatska (u daljnjem tekstu kao „SYLVIA d.o.o.“) te umješač na strani tužitelja SYLVIA LORRAINE SEVERI iz Sukhumvit SOI61, Baan Aanada 52, 10110 Bankok, Tajland, OIB: [osobni identifikacijski broj] (u daljnjem tekstu kao „ VĐU“), oboje zastupani po punomoćnici Mirjani Puljić-Zelenović, odvjetnici u Dubrovniku, sukladno punomoći i ovlasti za zaključenje i potpisivanje ove sudske nagodbe, s jedne strane, te tuženik VĐ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] (u daljnjem tekstu kao „ VĐ“), zastupan po punomoćniku Davoru Radić, odvjetniku u Odvjetničkom društvu Radić & Radić d.o.o. iz Splita, sukladno punomoći i ovlasti za zaključenje i potpisivanje ove sudske nagodbe, pristupaju zaključenju ove sudske nagodbe radi rješavanja svih svojih sadašnjih i/ili budućih međusobnih sporova, a sve na način kako je to dogovoreno daljnjim točkama ove Sudske nagodbe i to na način kako slijedi:

1. Tužitelj SYLVIA d.o.o. izjavljuje da povlači svoju tužbu u predmetu koji se vodi pred Općinskim sudom u Dubrovniku pod brojem Pn-272/2015 odnosno tužitelj SYLVIA d.o.o. izjavljuje da se odriče tužbenog zahtjeva u tom predmetu protiv tuženika VĐ tako da Tužitelj SYLVIA d.o.o. te da nema više nikakvih daljnjih novčanih i/ili nenovčanih potraživanja prema tuženiku VĐ po osnovu potraživanja u predmetu pod brojem Pn-272/2015, osim:

a isplate novčanog iznosa od 2.150,00 eura na ime novčane naknade za sanaciju opisanih događaja u stanu umješača VĐU na prvom i drugom katu nekretnine položene na z. k. č. zgr. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina] i k. č. zem. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina], sve sukladno Elaboratu o građevinskom vještačenju stanja objekt od 8.2.2024. napisanom od strane vještaka Zlatka Bendera iz Dubrovnika (predano sudu 14.5.2021.), pisanom očitovanju vještaka Zlatka Bendera iz Dubrovnika od 15.9.2023. i usmenom očitovanju vještaka Zlatka Bender iz Dubrovnika sa glavne rasprave od 3.12.2024., imajući u vidu činjenicu da tužitelj SYLVIA d.o.o., umješač na strani tužitelja SYLVIA LORRIANE SEVERI i tuženik u cijelosti priznaju kao pravovaljanim i istinitim taj elaborat zajedno sa njegovim pripadajućim pisanim i usmenim očitovanjima tako da tužitelj SYLVIA d.o.o. i umješač na strani tužitelja SYLVIA LORRIANE SEVERI nemaju nikakve primjedbe na ta očitovanja vještaka Zlatka Bendera,

a koji novčani iznos iz gore navedene točke 1) pod a) ove sudske nagodbe tuženik VĐ sukladno uputi tužitelja SYLVIA d.o.o. i dogovoru stranaka isplaćuje umješaču SYLVIA LORRAINE SEVERI te koji primitak novčanih iznosa SYLVIA IĐ potvrđuje sa potpisivanjem ove sudske nagodbe, tako da su tužitelj SYLVIA d.o.o. i umješač SYLVIA V SEVERI u cijelosti namireni od strane tuženika VĐ kako po osnovu potraživanja u ovom sporu koji se vodio pred Općinskim sudom u Dubrovniku pod brojem Pn-272/2015 tako i po bilo kojem drugom osnovu.

Stranke izjavljuju da svaka snosi svoje troškove postupka u ovom predmetu broj Pn-272/2015.

2. Tužitelj SYLVIA d.o.o. i umješač SYLVIA LORRAINE SEVERI izjavljuju i potvrđuju da je od strane Republika Hrvatska, Dubrovačko-neretvanska županija, Upravni odjel za prostorno uređenje i gradnju, Sjedište [adresa], na zakonit i pravovaljan način sukladno svim pozitivnim zakonskim propisima, u predmetu pod brojem KLASA: UP/I-350-05/13-02/8914 doneseno rješenje o izvedenom stanju od 24.4.2017. godine, a slijedom čega potvrđujemo da se radi o zakonitom i ispravnom rješenju koje je postalo pravomoćno dana 13.6.2017. godine i stoga ga bezuvjetno prihvaćamo isto kao istinito i zakonito jer je predmetno građenje BĐ i tuženika VĐ RĐ u vidu rekonstrukcije-nadogradnje na dijelu čest. zgr. [katastarska čestica] i čest. zem. [katastarska čestica], sve K. O. [katastarska općina] učinjena zakonito i ispravno i to baš u svezi:

• samostalnog dijela slobodnostojeće zahtjeve stambene zgrade dvostrešnog krova, vanjske visine 8,15 m, nepravilnog tlocrtnog oblika koji se može upisati u pravilni četverokut maksimalne dimenzije 36,30 m x 24,00 m, građevinske bruto povrišne 1.170,02 m2 i to: završeni stan u prizemlju, građevinske bruto površine 61,60 m2 kao i nezavršeni dio stan na I. i II. katu građevinske bruto površine 103,42 m2; izgrađene na čest. zem. [katastarska čestica], čest. zgr. [katastarska čestica] (n.i. 719/10, 719/53, 719/14 i 719/15), sve k. o. [katastarska općina], prikazani na geodetskom snimku izvedenog stanja nezakonito izgrađene zgrade, oznake 127/2016 od 30.12.2016. izvedenom od Ureda ovlaštenog inženjera geodezije, OĐ, dipl.ing.geod. i arhitektonskom snimku, oznake projekta: IP 05/16-L, prosinac 2016., izgrađenom od CRTA d.o.o., ovlaštene arhitektice, HĐ, dipl.ing.arh.

3. Tužitelj SYLVIA d.o.o. i umješač SYLVIA LORRAINE SEVERI izjavljuju da se odriču prava na osporavanje donesenog rješenja o izvedenom stanju pod brojem KLASA: UP/I-350-05/13-02/8914, URBROJ: 2117/1-23/1-5-17-19 od 24.4.2017. godine sukladno Zakonu o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama (Narodne novine, broj 86/12, 143/13, 65/17 i 14/19), a koje rješenje je pravomoćno dana 13.6.2017. godine kao i što se dodatno odriču prava na pokretanje i izjavljivanje bilo kojih redovnih i/ili izvanrednih pravnih lijekova i/ili bilo kojeg budućeg pokretanja postupka, a sve protiv tog donesenog rješenja o izvedenom stanju od 24.4.2017. godine, kao i da se odriču pokretanja bilo kakvih postupaka pred Državnim inspektoratom, Upravom za inspekcijske poslove, Sektor za građevinsku inspekciju, Područne jedinice Dubrovnik i to baš u svezi sa tom nadogradnjom odnosno rekonstrukcijom tuženika VĐ i njegove supruge EĐ na temelju koje je doneseno rješenje o izvedenom stanju od 24.4.2017. godine s obzirom da je ta rekonstrukcija/nadogradnja od strane tuženika VĐ i njegove supruge EĐ izvršena sukladno pravilima građevinske struke i svim građevinskim uzancama te stoga predstavlja valjanu rekonstrukciju/nadogradnju koja je sukladno zakonu potom ozakonjena sa rješenjem o izvedenom stanju od 24.4.2017. godine.

4. Tužitelj SYLVIA d.o.o. i umješač SYLVIA LORRAINE SEVERI izjavljuju da se odriču prava na pokretanje bilo kojih sadašnjih i/ili budućih parničnih i/ili upravnih postupaka i/ili bilo kojih drugih postupaka protiv tuženika VĐ i njegove supruge EĐ, a sve u pogledu isplate, naknade štete, utvrđenja, uklanjanja, povrata u prijašnje stanje ili bilo čega drugoga u svezi sa ovom nadogradnjom/rekonstrukcijom jer bi takva postupanja tužiteljice SYLVIA d.o.o. i umješača SYLVIA IĐ te njihove eventualne buduće pravne radnje predstavljale nedopušteno, nevaljano i nezakonito postupanje naspram VĐ i njegove supruge EĐ imajući u vidu činjenicu da je tuženik VĐ i njegova supruga EĐ isključivi vlasnici i posjednici nekretnine, stana na I. i II. katu sa građevinskom bruto površinom od 103,42 m2, a koja nekretnina je ozakonjena rješenjem o izvedenom stanju od 24.4.2017. godine pa stoga tužitelj SYLVIA d.o.o. i umješač SYLVIA LORRAINE SEVERI sa potpisom ove sudske nagodbe potvrđuju da protiv istih više nikakve pravne postupke neće podnositi u svezi ove nadogradnje/rekonstrukcije na čest. zgr. [katastarska čestica] (kat. čest. br. [katastarska čestica]), k. o. [katastarska općina].

5. Tužitelj SYLVIA d.o.o. i umješač SYLVIA LORRAIN SEVERI izjavljuju da nisu podnijeli pred Upravnim sudom u Splitu odnosno bilo kojim drugim tijelom ili sudom postupak protiv tuženika VĐ i njegove supruge EĐ u svezi rješenja o izvedenom stanju od 24.4.2017. godine u predmetu pod brojem KLASA: UP/I-350-05/13-02/8914, tako da tužitelj SYLVIA d.o.o. i umješač SYLVIA LORRAIN SEVERI izjavljuju da više u budućnosti neće pokretati nikakve upravne postupke i/ili upravne sporove protiv tuženika VĐ i njegove supruge EĐ u svezi rekonstruirane građevine za koju je doneseno rješenje o izvedenom stanju od 24.4.2017. godine u predmetu pod brojem KLASA: UP/I-350-05/13-02/8914.

6. Tužitelj SYLVIA d.o.o. i umješač SYLVIA LORRAINE SEVERI kao sadašnji vlasnik stana u potkrovlju, ukupne površine 143,74 m2, 9. suvlasnički dio 14374/54462 (etažno vlasništvo E-9), izgrađenom na čest. zgr. [katastarska čestica] i čest. zem. [katastarska čestica], zk. ul. [broj ZK uloška], sve k. o [katastarska općina], izjavljuje i potvrđuje da neće u niti jednom obliku smetati u svezi vlasničkih i posjedničkih prava nekretnine tuženika VĐ i njegove supruge EĐ, a koja nekretnina je položena na čest. zgr. [katastarska čestica] (kat.č.z. 719/10), k. o. [katastarska općina] i ozakonjena rješenjem o izvedenom stanju od 24.4.2017. godine.

7. Tuženik VĐ izjavljuje da će nastojati do 28.2.2026. godine za rekonstruiranu nekretninu za koju su dobili rješenje o izvedenom stanju od 24.4.2017. godine pod brojem KLASA: UP/I-350-05/13-02/8914, URBROJ: 2117/1-23/1-5-17-19:

a izraditi idejni projekt za utvrđivanje posebnih uvjeta i uvjeta priključenja (idejni projekt je skraćena i sažeta verzija glavnog projekta koju izrađuje ovlašteni arhitekta),

b izraditi glavni projekt,

c izraditi po potrebi i dodatne potrebne projekte koji će biti sastavni dio glavnog projekta,

d podnijeti nadležnom uredu zahtjev za potvrdu glavnog projekta,

e prijaviti početak građenja (bez građevinske dozvole),

f podnijeti zahtjev za uporabu građevine,

a sve kako bi tuženik VĐ i njegova supruga EĐ pokušali ispoštovati zakonsku proceduru kako bi završili/dovršili svoju nekretninu koju su izgradili te naposljetku za istu mogli dobiti uporabnu dozvolu.

8. Tužitelj SYLVIA d.o.o. i umješač SYLVIA LORRAINE SEVERI izjavljuju da će u upravnom postupku koji je naveden pod točkom 7) ove sudske nagodbe u dobroj vjeri i po potrebi pomoći tuženiku VĐ i njegovoj supruzi EĐ na način da će mu potpisati bilo koju odgovarajuću izjavu ili dokumenta kao njegov međašnik u svrhu ispunjenja svih uvjeta koji su navedeni pod točkom 7) ove sudske nagodbe, a sve kako bi tuženik VĐ i njegova supruga EĐ pokušali ishoditi uporabnu dozvolu za svoju nekretninu za koju su dobili rješenje o izvedenom stanju od od 24.4.2017. godine pod brojem KLASA: UP/I-350-05/13-02/8914, URBROJ: 2117/1-23/1-5-17-19.

9. Stranke izjavljuju da ova nagodba predstavlja njihovu pravu volju, koju zaključuju bez ikakve prisile ili zablude, a u znak istinitosti sa svim što je navedeno u ovoj sudskoj nagodbi istu vlastoručno potpisuju.

III Ova sudska nagodba je pravomoćna i ovršna sa danom 21.5.2025. godine.

Prisutnima je sudska nagodba pročitana te je u znak suglasnosti potpisuju.

Dovršeno u 13:40 sati

Sudac Tužitelj

Tuženik

Zapisničar

Umješač