REPUBLIKA HRVATSKA

Općinski sud u Zadru

Zadar, Borelli 9

Poslovni broj P-2259/2021-50

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Zadru, po sucu tog suda Katarini Dragičević, kao sucu pojedincu, u građanskopravnoj stvari tužitelja ad/1 VT, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] i ad/2 PT, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], oboje tužitelja zastupani po punomoćnici DT, odvjetnici u [adresa], protiv tuženika ad/1 IT pok. ĆT, ad/2 NT, rođ. IT, pok. ĆT, tuženici ad/1 i ad/2 odsutna i nepoznata boravišta, te zastupani po privremenom zastupniku Anti Galešiću, odvjetniku u Zadru, ad/3 HT pok. V, sin P (Olivie) rođ. ĆT i oca BT, [adresa], i/ili Zadar, Ivana Kukuljevića Sakcinskog 4, radi utvrđenja prava vlasništva, nakon održane glavne i javne rasprave zaključene dana 9. travnja 2025. godine u nazočnosti tužitelja ad/1 osobno, punomoćnice tužitelja ad/1 i ad/2, privremenog zastupnika tuženika ad/1 i ad/2, a u odsutnosti uredno pozvanog tuženika ad/3, te objave dana 21. svibnja 2025.

p r e s u d i o  j e

Utvrđuje se da su tužitelji ad/1 VT, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] ad/2 PT, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], naspram tuženika IT pok. ĆT, NT ž. D i LT pok. V, suvlasnici dijela č. zgr. [katastarska čestica] površine 18 m2 k. o. [katastarska općina] koja je na skici geodeta Geo Lesi j.d.o.o. od dana 25. rujna 2024. godine označena likom A-B-C-J-A i žutom bojom, u naravi veći dio kuće katnice (a koja pri zemljišnim knjigama Općinskog suda u Zadru dolazi upisana kao dio z. k. č. [katastarska čestica]/.ZGR k. o. [katastarska općina], zk. ul. [broj ZK uloška], kuća, ukupne površine 65 m2), i to svaki u 1/2 idealnog suvlasničkog dijela, što su tuženici dužni priznati i trpjeti da se tužitelji temeljem ove presude uknjiže kao suvlasnici predmetne nekretnine oznake dio č. zgr. [katastarska čestica] površine 18 m2, k. o. [katastarska općina], uz istodobno brisanje prava vlasništva s imena tuženika u tom dijelu, sve u roku 15 dana od pravomoćnosti presude.

Obrazloženje

1. U tužbi tužitelja ad/1 i ad/2 podnijetoj protiv tuženika ad/1 do ad/3 ovom sudu dana 29. studenog 2021. godine se navodi da su tužitelji ad/1 i ad/2 izvanknjižni i stvarni vlasnici, te posjednici nekretnine koja dolazi upisana u Pl. br. 598 k. o. [katastarska općina], a koja se sastoji od k. č. br. [katastarska čestica] dio i to svaki u 1/2 suvlasničkog dijela. Tužitelji su upisani kao posjednici predmetne nekretnine u katastarskom operatu, ali nisu i u zemljišnim knjigama. Ista nekretnina je upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to kao k. č. br. [katastarska čestica]/.zgr te kao nositelji knjižnih prava dolaze upisani tuženici ad/1 do ad/3. Pok. ŠT (djed tužitelja ad/1, a svekar tužiteljice ad/2) i pok. FT (otac tužitelja ad/1, a suprug tužiteljice ad/2) su još davne 1969. godine od RT pok. RT kupili predmetnu nekretninu i to kupoprodajnim ugovorom od 15. rujna 1969. godine, ugovor je potvrđen od Općinskog suda u Zadru 15. rujna 1969. godine, te je proveden u katastru, no ne i u zemljišnim knjigama. Temeljem toga ugovora pok. ŠT i pok. FT stekli su nekretninu svaki u 1/2 suvlasničkog dijela i ušli u posjed te nekretnine, a koji od tada uživaju kao miran, neometan, neprekinut i pošten posjed, kako oni tada, tako i njihovi pravni slijednici još i danas. FT je umro dana **.**.1997., te su ga prema rješenju o nasljeđivanju Općinskog suda u Zagrebu poslovni broj O-4541/97 od dana 21. listopada 1997. godine naslijedili tužitelji ad/1 i ad/2, svaki za 1/2 dijela, pa tako i predmetnu nekretninu. ŠT je umro ranije dana 9. srpnja 1987. godine, ali je ostavinski postupak proveden kasnije, te su ga prema rješenju o nasljeđivanju Općinskog suda u Zagrebu poslovni broj O-3690/99 od dana 04. prosinca 2000. godine naslijedili isto tužitelji ad/1 i ad/2. U katastarskom operatu tužitelji ad/1 i ad/2 dolaze upisani kao posjednici predmetne nekretnine svaki u 1/2 dijela. Prema potvrdi katastra je ta nekretnina obilježena kao [adresa]., kućni broj 23, kuća izgrađena na k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]. Tužitelji su sudjelovali u postupku nove katastarske izmjere i obnove zemljišnih knjiga koje je vodila Općina Kukljica 2021. godine, te su kao vlasnici nekretnine financirali izmjeru. Prvotnim tužbenim zahtjevom se predlaže da se utvrdi da su tužitelji ad/1 i ad/2 suvlasnici nekretnine oznake čest. zgr. [katastarska čestica], kuća površine 65 m2, k. o. [katastarska općina], svaki za 1/2 dijela, slijedom čega da se naloži z.k. odjelu Općinskog suda u Zadru brisanje upisa prava vlasništva navedene nekretnine s imena tuženika uz istovremeni upis prava vlasništva na navedenoj nekretnini u korist tužitelja ad/1 i ad/2, svakog za 1/2 dijela. Nakon provedenog očevida na licu mjesta, podneskom tužitelja ad/1 i ad/2 od 28. ožujka 2025. godine (l.s. 178), i to sukladno skici sudskog očevida od 25. rujna 2024. godine izrađenoj od strane Geo Lesi j.d.o.o. uređuje se tužbeni zahtjev pa se predlaže da se utvrdi da su tužitelji ad/1 i ad/2 suvlasnici dijela čest. zgr. [katastarska čestica], površine 18 m2, k. o. [katastarska općina], koja nekretnina je na skici geodeta Geo Lesi j.d.o.o. od 25. rujna 2024. godine označena likom A-B-C-J-A i žutom bojom, u naravi veći dio kuće katnice, i to svaki za 1/2 dijela, što su tuženici dužni priznati i trpjeti da se tužitelji temeljem presude uknjiže kao suvlasnici predmetne nekretnine uz istodobno brisanje prava vlasništva s imena tuženika u tom dijelu.

2. S obzirom da je tijekom postupka utvrđeno da su tuženici ad/1 i ad/2 osobne odsutna i nepoznata boravišta, to je navedenim tuženicima rješenjem suda od 31. ožujka 2022. godine (l.s. 85-86) imenovan privremeni zastupnik u osobi odvjetnika Ante Galešića, koji je u odgovoru na tužbu sadržanom u podnesku od 5. travnja 2022. godine (l.s. 93) naveo da se protivi tužbenom zahtjevu tužitelja i da se predlaže provesti dokazni postupak radi odlučivanja o osnovanosti tužbenog zahtjeva. Tuženik ad/3 iako je uredno pozvan na davanje odgovora na tužbu, u određenom roku nije dao odgovor na tužbu, a također isti, iako uredno pozvan nije pristupio niti na jedno ročište održano u ovoj pravnoj stvari, niti na očevid od 25. rujna 2024. godine, te isti do dana zaključenja glavne rasprave nije osporio tužbeni zahtjev tužitelja koji je nakon provedenog očevida na licu mjesta uređen podneskom od 28. ožujka 2025. godine.

3. U dokaznom postupku izvršen je uvid u svu pismenu dokumentaciju koja prileži spisu, te je ista i pročitana: kupoprodajni ugovor od 15. rujna 1969. godine zaključen između prodavatelja RT pok. šime i kupaca ŠT i FT, na kojem ugovoru je potpis ugovornih strana ovjeren od strane Općine Zadar, Općinski sekretarijat za financije od 15. rujna 1969. godine (l.s. 6-8), rješenje Općine Zadar o porezu na kuću za odmor ŠT i UT od 19. srpnje 1989. godine (l.s. 9-10), uvjerenje Gradske uprave-Zagreb Sekretarijat za financije, Uprava za prihode o plaćenom doprinosu i porezu ŠT i UT od 8. rujna 1969. godine (l.s. 11), rješenje Općine Kukljica od 3. srpnja 2012. godine i zapisnik Jedinstvenog upravnog odjela Općine Kukljica od 3. srpnja 2012. godine (l.s. 14-17), rješenje o nasljeđivanju Općinskog suda u Zagrebu poslovni broj O-3690/99 od 4. prosinca 2000. godine iza smrti ŠT (l.s. 19-21), rješenje o nasljeđivanju Općinskog suda u Zagrebu poslovni broj O-4541/97 od 21. listopada 1997. godine iza smrti FT (l.s. 22-24), uvjerenje DGU, Područni ured za katastar Zadar od 17. kolovoza 2004. godine (l.s. 25), zk izvadak od 22. studenog 2021. godine (l.s. 26), posjedovni list broj 598 DGU, Područni ured za katastar Zadar od 22. studenog 2021. godine (l.s. 28), izvod iz katastarskog plana DGU, Područni ured za katastar Zadar skinut s interneta dana 29. studenog 2021. godine (l.s. 29), povijest posjedovanja DGU, Područni ured Zadar od 9. veljače 2022. godine za čest. zgr [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] s prilozima (l.s. 114-137), skica sudskog očevida od 25. rujna 2024. godine i fotografije lica mjesta sve sačinjeno od strane stalnog sudskog vještaka za geodeziju dipl. ing. Dražena Torbarine iz Geo Lesi j.d.o.o. od 25. listopada 2024. godine (l.s. 160-161). Tijekom postupka proveden je dana 25. rujna 2024. godine očevid na licu mjesta uz sudjelovanje stalnog sudskog vještaka geodeta i to dana 25. rujna 2024. godine (l.s. 154-155), a također je izveden dokaz saslušanjem svjedoka GT (l.s. 111) i JT (l.s. 111-112), te tužitelja ad/1 VT u svojstvu stranke (l.s.112)

4. Tužbeni zahtjev tužitelja ad/1 i ad/2 je osnovan.

5. Predmet tužbenog zahtjeva je da se utvrdi da su tužitelji ad/1 i ad/2 suvlasnici dijela čest. zgr. [katastarska čestica], površine 18 m2, k. o. [katastarska općina], koja nekretnina je na skici izrađenoj od strane Geo Lesi j.d.o.o. od 25. rujna 2024. godine označena likom A-B- C-J-A i žutom bojom, u naravi veći dio kuće katnice, i to svaki za 1/2 dijela, što su tuženici dužni priznati i trpjeti da se tužitelji temeljem presude uknjiže kao suvlasnici predmetne nekretnine uz istodobno brisanje prava vlasništva s imena tuženika u tom dijelu.

6. Tužitelji ad/1 i ad/2 svoj tužbeni zahtjev temelje na činjenici da su stvarni vlasnici i posjednici utužene nekretnine oznake dio čest. zgr. [katastarska čestica], površine 18 m2, k. o. [katastarska općina], koja je na skici geodeta Geo Lesi j.d.o.o. od 25. rujna 2024. godine označena likom A-B-C-J-A i žutom bojom, u naravi je veći dio kuće katnice, i to svaki za 1/2 dijela, a čitavu nekretninu koja je na skici sudskog očevida od 25. rujna 2024. godine izrađenoj od strane Geo Lesi j.d.o.o. označena likom A-B-C-D-E-F-G-J-K-L- M-A, i ukupne je površine od 43 m2 i čiji sastavni dio je upravo utužena nekretnina oznake dio čest. zgr. [katastarska čestica] površine 18 m2, k. o. [katastarska općina] da su tužitelji ad/1 i ad/2 stekli nasljeđivanjem pok. ŠT (djed tužitelja ad/1, a svekar tužiteljice ad/2) i pok. FT (otac tužitelja ad/1, a suprug tužiteljice ad/2), koji su predmetnu nekretninu kupili od prodavatelja RT pok. RT s kojim su 15. rujna 1969. godine zaključili kupoprodajni ugovor, koji je u cijelosti realiziran, i od kada se tužitelji osobno i po svojim prednicima nalaze u nesmetanom posjedu predmetne nekretnine.

7. Iz zk izvatka od 22. studenog 2021. godine (l.s. 26-27) proizlazi da je u zemljišnoj knjizi ovoga suda nekretnina oznake čest. zgr. [katastarska čestica], kuća površine 65 m2 k. o. [katastarska općina] upisana kao suvlasništvo tuženika ad/1 do ad/3 i to svakog za 1/3 dijela.

8.1. Iz skice sudskog očevida od 25. rujna 2024. godine i fotografija lica mjesta sve sačinjeno od strane stalnog sudskog vještaka geodetske struke Dražena Torbarine dipl. ing. geod. iz Geo Lesi j.d.o.o. od 25. listopada 2024. godine (l.s. 160-161) proizlazi da je po kazivanju tužitelja sporna nekretnina na skici označena likom A-B- C-D-E-F-G-J-K-L-M-A, te žutom, plavom i zelenom bojom, ukupne površine 43 m2, ista u naravi predstavlja kuću katnicu s dvorišnim betoniram stepenicama koje vode na kat kuće te dvorište u obliku slova L, a navedena nekretnina u površini od 43 m2 sastoji se od sljedećih starih čestica: dio čest. zgr. [katastarska čestica], površine 18 m2 (na skici označen žutom bojom i likom A-B-C-J-A, u naravi veći dio kuće katnice), dio čest. zgr. [katastarska čestica] površine 9m2 (na skici označen žutom bojom i likom C-D-N-O-C, u naravi manji istočni dio kuće katnice), dio čest. zgr. [katastarska čestica] površine 10 m2 (na skici označen plavom bojom i likom D-E-F-G-O-N-D, u naravi dvor u obliku slova L s šahtom za vodu tužitelja), i dio čest. zgr. [katastarska čestica] površine 6 m2 (na skici označen zelenom bojom i likom M-J-K-L-M, u naravi betonirane stepenice koje vode na kat kuće), sve k. o. [katastarska općina]. Nadalje crvenom bojom i likom P-R-G-P površine 3 m2 označen je postojeći prilaz (volat) popločan starim kamenom i ograđen u prizemlju kamenim pročeljem stare kuće katnice na dijelu čest. zgr. [katastarska čestica]. k. o. [katastarska općina]. Za predmetno područje predmetne stare čest. zgr. ucrtane su prije 140 godina, te je od strane vještaka izvršena identifikacija sporne nekretnine sukladno takvom katastarskom planu i današnjem postojećem stanju starih objekata u obliku slova L s zajedničkim dvorištem.

8.2. U podnesku vještaka geodeta od 29. studenog 2024. godine (l.s. 168) a vezano za podnesak tužitelja od 15. studenog 2024. godine (l.s. 165) se navodi da se predmet tužbenog zahtjeva nalazi na dijelovima zemljišnoknjižnih čestica: čest. zgr. [katastarska čestica], čest. zgr. [katastarska čestica], čest. zgr. [katastarska čestica], i na dijelu čest. zgr. [katastarska čestica] sve k. o. [katastarska općina], s tim da je potrebno prethodno provesti usklađenje u zemljišnoknjižnom odjelu s katastarskim operatom radi formiranja čest. zgr. [katastarska čestica] i čest. zgr. [katastarska čestica] kako to postoji u katastarskom operatu još od osnivanja katastarske i zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina] iz vremena Austrougarske, tj. oko 1880. godine, a što može zatražiti svaka zainteresirana stranka u katastru Zadar.

8.3. U podnesku vještaka geodeta od 4. veljače 2025. godine (l.s. 173) a vezano za podnesak tužitelja od 10. siječnja 2025. godine (l.s. 169) se navodi da je u katastarskom operatu upisana čest. zgr. [katastarska čestica], površine 151 m2 k. o. [katastarska općina] i čest. zgr. [katastarska čestica] površine 65 m2 k. o. [katastarska općina]. U zemljišnoj knjizi upisana je čest. zgr. [katastarska čestica] površine 151 m2 k. o. [katastarska općina], čest. zgr. [katastarska čestica] površine 65 m2 k. o. [katastarska općina] i čest. zgr. [katastarska čestica] bez površine k. o. [katastarska općina]. Da bi dio sporne nekretnine oznake dio čest. zgr. [katastarska čestica] površine 18 m2 k. o. [katastarska općina] koji na skici sudskog očevida označen likom A-B-C- J-A odgovarao i zemljišno-knjižnom upisu potrebno je izvršiti usklađenje katastarskog i zemljišno-knjižnog operata, tj. na zahtjev zainteresirane stranke.

9. Iz kupoprodajnog ugovora od 15. rujna 1969. godine na kojem ugovoru je potpis ugovornih strana ovjeren od strane Općine Zadar, Općinski sekretarijat za financije od 15. rujna 1969. godine (l.s. 6-8), proizlazi da je isti zaključen između prodavatelja RT pok. RT i kupaca ŠT i FT, te da je u tom ugovoru kao predmet kupoprodaje navedena nekretnina u k. o. [katastarska općina]- čestica zgrade broj u naravi stojna zgrada sa jednom sobom na I katu, a u prizemlju kuhinja, te wc uz kuću, stepenište koje vodi u sobu (stepenice su vanjske), sve u površini od 28 m2, za kupoprodajnu cijenu od 3000 dinara, koja kupoprodajna cijena je prodavatelju isplaćena.

10. Iz povijesti posjedovanja DGU, Područni ured za katastar Zadar od 9. veljače 2022. godine za čest. zgr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] (l.s. 114-117) proizlazi da se pregledom najstarijih podataka kojim se za k. o. [katastarska općina] raspolaže, a koji datiraju iz 1883. godine, čest. zgr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] nalazi u starom posjedovnom listu 771, a od 1941. u posjedovnom listu 1307, s upisom ST ž. I, IT pok. ĆT i NT ž. D, svakog za 1/3 dijela, koje takvo stanje ostaje neizmijenjeno do I. revizije k.o. Kukljica 1948., kojom je utvrđena promjena posjednika, i od tada se predmetnu česticu nalazi upisana u dva posjedovna lista-posjedovni list 303 u kojem je upisana OT ž. Ć i posjedovni list 307 u kojem je upisan RT pok. RT, a od 1981. godine temeljem rješenja o nasljeđivanju poslovni br. O-960/79 upisan je ZT p. N. II. revizijom k.o. Kukljica 1986. godine posjednicima čest. zgr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] utvrđeni su ŽT (posjedovni list 555) i ČT (posjedovni list 554). 1997. godine dolazi do promjene temeljem kupoprodajnog ugovora od 15. rujna 1969. godine, te se kao posjednici evidentiraju ŠT i FT svaki za ½ dijela. 1999. godine dolazi do nove promjene te se temeljem rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda u Zagrebu poslovni br. O-4541/97 od 21. listopada 1997. godine iza smrti FT evidentiraju ŠT za 1/2 dijela te PT i VT svaki za 1/4 dijela. 2021. godine temeljem rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda u Zagrebu poslovni broj O-3690/99 od 4. prosinca 2000. godine iza smrti ŠT se evidentiraju današnji posjednici PT i VT svaki za 1/2 dijela. Dakle PT i VT su upisani kao posjednici dijela čest. zgr. [katastarska čestica] površine 32 m2 k. o. [katastarska općina], dok je ŽT upisan kao posjednik dijela čest. zgr. [katastarska čestica] površine 33 m2, k. o. [katastarska općina].

11. Iz uvjerenja DGU, Područni ured za katastar Zadar od 17. kolovoza 2004. godine (l.s. 70) proizlazi da se potvrđuje da je zgrada u [adresa] u [adresa], izgrađena na čest. zgr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], obilježena kućnim brojem 23.

12. Iz iskaza tužitelja VT saslušanog na ročištu 6. ožujka 2023. godine (l.s. 112) proizlazi da je predmetna nekretnina naravi jedna kućica koja se sastoji od prizemlja i od jednog kata, na koji kat se dolazi vanjskim stepeništem, također ima i dvorište, po njegovoj procjeni površina kuće je cca 25 do 28 m2, a dvorište koje nije ograđeno zasigurno ima cca 50 m2. Predmetna kuća se nalazi u sendviču, tj. s jedne i s druge strane se nalaze priljubljene kuće. Poznaje TT, upravo je kuća od ŽT priljubljena uz njegovu kuću, odnosno pojašnjava kada se dođe na teren to sve izvana izgleda kao jedna kuća, međutim iznutra je ta kuća podijeljena na dva dijela, jedan dio je od TT, a drugi dio je od njega i majke, s tim da mora reći da taj drugi dio kuće nije samo od TT već je to podijeljeno na četvero suvlasnika. Dvorište koje je površine oko cca 50 m2 koristi koristi 99% samo od strane njegove obitelji, dok ŽT ima dvorište na drugoj strani u produžetku njegove kuće. Nije sporno da je u kupoprodajnom ugovoru od 15. rujna 1969. godine navedena samo kuća u površini od 28 m2, međutim naravno da je kupljeno i dvorište, pa kako bi se u kuću ulazilo. On i njegova obitelj, te njegovi prednici otac FT i djed ŠT nisu bili nikada ni od koga smetani u korištenju predmetne kuće i dvorišta, nije bilo s nikim nikakvih sporova. Tuženike ad/1 do ad/3 on ne poznaje.

11. Iz iskaza svjedokinje AT saslušane na ročištu od 6. ožujka 2023. godine (l.s.111) proizlazi da VT i njegovu majku PT poznaje od 2006. godine, naime od 2006. godine ona i njezin suprug imaju u [adresa] kuću koju su kupili te godine, koja kuća se nalazi na adresi [adresa] i to odmah nasuprot kuće od tužitelja, na udaljenosti od cca 10 m. U svezi nekretnine tužitelja može reći da se u naravi radi o kući koja se sastoji od prizemlja i od jednog kata, na koji kat vode vanjske stepenice, također ima i dvorište na kojem se nalaze stol, stolice i suncobran, dvorište nije ograđeno niti sa jedne strane, ta kuća tužitelja je u jednom sendviču, a to znači da se s jedne i s druge strane nalaze spojene kuće, vlasnike tih drugih spojenih kuća zna iz viđenja. Opisanu nekretninu su tužitelji stekli nasljedstvom, to je njihova djedovina. Tuženici ad/1 i ad/2 joj nisu poznati, zna da je prezime ZT iz [adresa], ali ne zna da li je prezime NT iz [adresa], tuženika ad/3 ne poznaje, također ne poznaje TT, a inače svi se oni tu nalaze u Štrkovim dvorima.

12. Iz iskaza svjedokinje JT saslušane na ročištu od 6. ožujka 2023. godine (l.s. 112) proizlazi da u [adresa] ljetuje oko 35 godina, naime tamo ima svoju vikendicu koja se nalazi nasuprot kuće tužitelja na udaljenosti od cca 5-10 m, dijeli ih samo put. Poznaje tužitelje skoro 35 godina od kada dolazi u [adresa], naime kada je prvi put došla u [adresa] prije 35 godina tamo su već bili tužitelji i otac od VT koji se zvao FT. U svezi nekretnine tužitelja može reći da se radi o kućici koja se sastoji od prizemlja u kojoj se nalazi jedna veća prostorija zajedno sa kupatilom, također ima jedan kat u kojem se nalazi jedna prostorija, na taj kat se dolazi vanjskim stepeništem, inače ta kuća tužitelja se nalazi u sendviču, a to znači da se nalazi u sredini još dviju kuća koje su dakle povezane s kućom tužitelja, ne zna vlasnike tih dviju kuća koje su povezane s kućom tužitelja, radi se isto o vikendašima, također tu postoji dvorište. Nema saznanje na koji način je obitelj PT stekla predmetnu nekretninu, ona pretpostavlja vjerojatno kupnjom od nekih starosjedioca. Nije joj poznat ŽT, a također joj nije poznat nitko od tuženika ad/1 do ad/3.

13. Iskaz tužitelja je potvrđen iskazima saslušanih svjedoka, koje je sud prihvatio kao vjerodostojne, naime radi se o svjedocima koji u neposrednoj blizini predmetne nekretnine imaju svoje nekretnine, dugogodišnji su susjedi tužitelja, iz čega slijedi da su o predmetnoj nekretnini iskazivali na temelju neposrednog i osobnog zapažanja, te su njihovi iskazi o činjenicama bitnim za ovaj spor u međusobnoj suglasnosti i nisu u protivnost s pismenom dokumentacijom koja prileži spisu, a za navesti je da svjedoci nisu u srodstvu s strankama, pa nema razloga njihove eventualne zainteresiranosti za ishod spora u korist koje od stranaka.

14. Iz gore provedenih dokaza, imajući pri tome u vidu da tuženik ad/3 nije uopće osporio tužbu, dok je protivljenje privremenog zastupnika tuženika ad/1 i ad/2 samo paušalno, kao nesporno proizlazi utvrđenim da su čitavu nekretninu koja je na skici sudskog očevida od 25. rujna 2024. godine izrađenoj od strane Geo Lesi j.d.o.o. označena likom A-B-C-D-E-F-G-J-K-L-M-A, i ukupne je površine od 43 m2, koja se osim utužene nekretnine-dijela čest. zgr. [katastarska čestica] površine 18 m2 k. o. [katastarska općina] (u naravi veći dio kuće katnice) sastoji i od dijela čest. zgr. [katastarska čestica] površine 19 m2 (u naravi manji istočni dio kuće katnice i dvor u obliku slova L s šahtom za vodu) i dijela čest. zgr. [katastarska čestica] površine 6 m2 (u naravi betonirane stepenice koje vode na kat kuće) sve k. o. [katastarska općina], tužitelji ad/1 i ad/2 stekli nasljeđivanjem pok. ŠT (djed tužitelja ad/1, a svekar tužiteljice ad/2) i pok. FT (otac tužitelja ad/1, a suprug tužiteljice ad/2), koji su predmetnu nekretninu stekli kupnjom od prodavatelja RT pok. RT s kojim su dana 15. rujna 1969. godine zaključili kupoprodajni ugovor, koji je u cijelosti realiziran, te da se od 1969. godine pa nadalje tužitelji osobno i putem svojih prednika nalaze u nesmetanom, zakonitom, istinitom i poštenom posjedu čitave kupljene nekretnine. S obzirom na utvrđeno činjenično stanje, valjalo je imajući u vidu čl. 114. i čl. 159. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne Novine“ broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15, 94/17-u nastavku ZVDSP-a) usvojiti tužbeni zahtjev tužitelja ad/1 i ad/2 u cijelosti i odlučiti kao u izreci presude. Podredno, za ukazati je da je čest. zgr. [katastarska čestica] površine 61 m2 k. o. [katastarska općina] (čiji dio u površini od 19 m2 čini također sastavni dio kupljene nekretnine) u zemljišnoj knjizi upisana kao suvlasništvo ukupno 38 suvlasnika, dok je čest. zgr. [katastarska čestica] površine 115 m2 k. o. [katastarska općina] (čiji dio u površini od 6 m2 čini također sastavni dio kupljene nekretnine) u zemljišnoj knjizi upisana kao suvlasništvo ukupno 18 suvlasnika, te s obzirom na postavljeni tužbeni zahtjev, zaključenje prethodnog postupka i utuženih troje tuženika u ovom predmetu, nije bilo moguće u ovoj parnici utužiti nekretnine oznake čest. zgr. [katastarska čestica] i čest. zgr. [katastarska čestica] sve k. o. [katastarska općina], te će za navedene dvije čestice tužitelji morati pokrenuti novu parnicu radi utvrđenja prava vlasništva, u kojoj novoj parnici se naravno mogu pozvati na skicu sudskog očevida iz ovog predmeta koja je izrađena od strane stalnog sudskog vještaka geodeta.

15. Odluka o parničnom trošku je izostala jer tužitelji istoga nisu zatražili.

U Zadru, 21. svibnja 2025. godine

S u d a c

Katarina Dragičević

Pouka o pravnom lijeku

Protiv presude dopuštena je žalba. Žalba se podnosi ovome sudu, u dovoljnom broju primjeraka za sud i protivne stranke, u roku od 15 dana od ročišta za objavu odluke, odnosno od primitka odluke, ovisno o ispunjenju uvjeta određenih u čl. 335. ZPP-a, a o njoj odlučuje Županijski sud.

DNA:

1. Tužiteljima ad/1 i ad/2, po punomoćnici, uz rješenje za platež sudske pristojbe na presudu,

2.Tuženicima ad/1 i ad/2, po privremenom zastupniku,

3.Tuženiku ad/3 osobno, na adresu u Zadar.

Nakon pravomoćnosti/MF, Poreznoj upravi Zadar.