REPUBLIKA HRVATSKA

Općinski sud u Splitu

Gundulićeva 27

21000 Split

Poslovni broj: Povrv-761/2024-11

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Splitu po sucu Josip Mrkonjić u pravnoj stvari tužitelja TEHNOPLAST d.o.o. kao upravitelj stambene zgrade [adresa],10,12,14 u Omišu, OIB 70676517267, ULICA SLOBODE 5, 21000 Split, zastupan po punomoćniku Miji Jeličiću, odvjetniku u Splitu protiv tuženika HC, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] zastupanog po punomoćniku UC, radi Predmeti proslijeđeni od JB po prigovoru na rješenje o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave, 21. svibnja 2025.

p r e s u d i o  j e

I Održava se na snazi platni nalog iz rješenja o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave javnog bilježnika Borice Kovačević broj Ovrv-28619/2023 od 15.12.2023.g. u dijelu u kojem je naloženo ovršenici da ovrhovoditelju na račun sredstava pričuve stambene zgrade isplati iznos od 540,02 EUR, zajedno s pripadajućom zateznom kamatom koja do 31.12.2023.g. teče po stopi određenoj za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena (3%), a od 1.01.2024.g. pa do isplate po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, koja teče od dospijeća svakog pojedinog mjesečnog iznosa pa sve do isplate i to kako slijedi:

- na iznos od 24,51 EUR od 21.12.2021.g. do isplate

- na iznos od 24,51 EUR od 21.01.2022.g. do isplate

- na iznos od 24,51 EUR od 21.02.2022.g. do isplate

- na iznos od 24,51 EUR od 21.03.2022.g. do isplate

- na iznos od 24,51 EUR od 21.04.2022.g. do isplate

-na iznos od 24,51 EUR od 21.05.2022.g. do isplate

- na iznos od 24,51 EUR od 21.06.2022.g. do isplate

- na iznos od 24,51 EUR od 21.07.2022.g. do isplate

- na iznos od 24,51 EUR od 21.08.2022.g. do isplate

- na iznos od 24,51 EUR od 21.09.2022.g. do isplate

- na iznos od 24,51 EUR od 21.10.2022.g. do isplate

- na iznos od 24,51 EUR od 21.11.2022.g. do isplate

- na iznos od 24,51 EUR od 21.12.2022.g. do isplate

- na iznos od 24,51 EUR od 21.01.2023.g. do isplate

- na iznos od 24,61 EUR od 21.02.2023.g. do isplate

- na iznos od 24,61 EUR od 21.03.2023.g. do isplate

- na iznos od 24,61 EUR od 21.04.2023.g. do isplate

- na iznos od 24,61 EUR od 21.05.2023.g. do isplate

- na iznos od 24,61 EUR od 21.06.2023.g. do isplate

- na iznos od 24,61 EUR od 21.07.2023.g. do isplate

- na iznos od 24,61 EUR od 21.08.2023.g. do isplate

- na iznos od 24,61 EUR od 21.09.2023.g. do isplate.

II Ukida se platni nalog sadržan u rješenju o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave javnog bilježnika Borice Kovačević broj Ovrv-28619/2023 od 15.12.2023.g. u dijelu u kojem je naloženo ovršenici da ovrhovoditelju na račun sredstava pričuve stambene zgrade isplati iznos od 49,02 EUR, zajedno s pripadajućom zateznom kamatom koja do 31.12.2023.g. teče po stopi određenoj za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena (3%), a od 1.01.2024.g. pa do isplate po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, koja teče od dospijeća svakog pojedinog mjesečnog iznosa pa sve do isplate, pa se ovaj dio tužbenog zahtjeva tužitelja odbija kao neosnovan.

III Nalaže se tuženiku da u roku od 15 dana i pod prijetnjom ovrhe isplati tužitelju parnični trošak u iznosu od 700,77 eura sa zakonskom kamatom koja teče od donošenja prvostupanjske presude pa sve do isplate.

Obrazloženje

Kod javnog bilježnika Borice Kovačević iz Splita zaprimljen je dana 10. Studenoga 2023. Godine prijedlog za ovrhu na temelju vjerodostojne isprave ovrhovoditelja protiv ovršenika radi izdavanja rješenja o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave.

U prijedlogu se navodi da ovršenik nije podmirio dospjelo potraživanje te se radi naplate tražbine ovrhovoditelja iz vjerodostojne isprave i troškova ovog postupka predlaže donijeti

rješenje o ovrsi

Nalaže se ovršeniku HC, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], da ovrhovoditelju TEHNOPLAST d.o.o. kao upravitelj stambene zgrade [adresa],10,12,14 u Omišu, račun specifične namjene:

[broj bankovnog računa], ULICA SLOBODE 5, 21000 Split:

-na temelju vjerodostojne isprave i to: izvadak iz poslovnih knjiga, 109986, namiri tražbinu u iznosu od 24,51 EUR / 184,67 HRK uvećanu za zakonske zatezne kamate koje teku od 21.10.2021. pa do isplate po kamatnoj stopi koja se do 31.12.2022. određuje, za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, a od 01.01.2023. po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, na račun ovrhovoditelja IBAN [broj bankovnog računa], model HR05, s pozivom na broj 05- 109986, u roku od osam dana od dana dostave rješenja o ovrsi,

-na temelju vjerodostojne isprave i to: izvadak iz poslovnih knjiga, 109986, namiri tražbinu u iznosu od 24,51 EUR / 184,67 HRK uvećanu za zakonske zatezne kamate koje teku od 21.11.2021. pa do isplate po kamatnoj stopi koja se do 31.12.2022. određuje, za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, a od 01.01.2023. po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, na račun ovrhovoditelja IBAN [broj bankovnog računa], model HR05, s pozivom na broj 05- 109986, u roku od osam dana od dana dostave rješenja o ovrsi,

-na temelju vjerodostojne isprave i to: izvadak iz poslovnih knjiga, 109986, namiri tražbinu u iznosu od 24,51 EUR / 184,67 HRK uvećanu za zakonske zatezne kamate koje teku od 21.12.2021. pa do isplate po kamatnoj stopi koja se do 31.12.2022. određuje, za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, a od 01.01.2023. po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, na račun ovrhovoditelja IBAN [broj bankovnog računa], model HR05, s pozivom na broj 05- 109986, u roku od osam dana od dana dostave rješenja o ovrsi,

- na temelju vjerodostojne isprave i to: izvadak iz poslovnih knjiga, 109986, namiri tražbinu u iznosu od 24,51 EUR / 184,67 HRK uvećanu za zakonske zatezne kamate koje teku od 21.01.2022. pa do isplate po kamatnoj stopi koja se do 31.12.2022. određuje, za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, a od 01.01.2023. po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, na račun ovrhovoditelja IBAN [broj bankovnog računa], model HR05, s pozivom na broj 05- 109986, u roku od osam dana od dana dostave rješenja o ovrsi,

- na temelju vjerodostojne isprave i to: izvadak iz poslovnih knjiga, 109986, namiri tražbinu u iznosu od 24,51 EUR / 184,67 HRK uvećanu za zakonske zatezne kamate koje teku od 21.02.2022. pa do isplate po kamatnoj stopi koja se do 31.12.2022. određuje, za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, a od 01.01.2023. po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, na račun ovrhovoditelja IBAN [broj bankovnog računa], model HR05, s pozivom na broj 05- 109986, u roku od osam dana od dana dostave rješenja o ovrsi,

- na temelju vjerodostojne isprave i to: izvadak iz poslovnih knjiga, 109986, namiri tražbinu u iznosu od 24,51 EUR / 184,67 HRK uvećanu za zakonske zatezne kamate koje teku od 21.03.2022. pa do isplate po kamatnoj stopi koja se do 31.12.2022. određuje, za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena a od 01.01.2023. po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, na račun ovrhovoditelja IBAN [broj bankovnog računa], model HR05, s pozivom na broj 05- 109986, u roku od osam dana od dana dostave rješenja o ovrsi,

-na temelju vjerodostojne isprave i to: izvadak iz poslovnih knjiga, 109986, namiri tražbinu u iznosu od 24,51 EUR / 184,67 HRK uvećanu za zakonske zatezne kamate koje teku od 21.04.2022. pa do isplate po kamatnoj stopi koja se do 31.12.2022. određuje, za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, a od 01.01.2023. po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, na račun ovrhovoditelja IBAN [broj bankovnog računa], model HR05, s pozivom na broj 05- 109986, u roku od osam dana od dana dostave rješenja o ovrsi,

- na temelju vjerodostojne isprave i to: izvadak iz poslovnih knjiga, 109986, namiri tražbinu u iznosu od 24,51 EUR / 184,67 HRK uvećanu za zakonske zatezne kamate koje teku od 21.05.2022. pa do isplate po kamatnoj stopi koja se do 31.12.2022. određuje, za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, a od 01.01.2023. po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, na račun ovrhovoditelja IBAN [broj bankovnog računa], model HR05, s pozivom na broj 05- 109986, u roku od osam dana od dana dostave rješenja o ovrsi,

- na temelju vjerodostojne isprave i to: izvadak iz poslovnih knjiga, 109986, namiri tražbinu u iznosu od 24,51 EUR / 184,67 HRK uvećanu za zakonske zatezne kamate koje teku od 21.06.2022. pa do isplate po kamatnoj stopi koja se do 31.12.2022. određuje, za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, a od 01.01.2023. po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, na račun ovrhovoditelja IBAN [broj bankovnog računa], model HR05, s pozivom na broj 05- 109986, u roku od osam dana od dana dostave rješenja o ovrsi,

- na temelju vjerodostojne isprave i to: izvadak iz poslovnih knjiga, 109986, namiri tražbinu u iznosu od 24,51 EUR / 184,67 HRK uvećanu za zakonske zatezne kamate koje teku od 21.07.2022. pa do isplate po kamatnoj stopi koja se do 31.12.2022. određuje, za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, a od 01.01.2023. po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, na račun ovrhovoditelja IBAN [broj bankovnog računa], model HR05, s pozivom na broj 05- 109986, u roku od osam dana od dana dostave rješenja o ovrsi,

- na temelju vjerodostojne isprave i to: izvadak iz poslovnih knjiga, 109986, namiri tražbinu u iznosu od 24,51 EUR / 184,67 HRK uvećanu za zakonske zatezne kamate koje teku od 21.08.2022. pa do isplate po kamatnoj stopi koja se do 31.12.2022. određuje, za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, a od 01.01.2023. po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, na račun ovrhovoditelja IBAN [broj bankovnog računa], model HR05, s pozivom na broj 05- 109986, u roku od osam dana od dana dostave rješenja o ovrsi,

- na temelju vjerodostojne isprave i to: izvadak iz poslovnih knjiga, 109986, namiri tražbinu u iznosu od 24,51 EUR / 184,67 HRK uvećanu za zakonske zatezne kamate koje teku od 21.09.2022. pa do isplate po kamatnoj stopi koja se do 31.12.2022. određuje, za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, a od 01.01.2023. po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, na račun ovrhovoditelja IBAN [broj bankovnog računa], model HR05, s pozivom na broj 05- 109986, u roku od osam dana od dana dostave rješenja o ovrsi,

- na temelju vjerodostojne isprave i to: izvadak iz poslovnih knjiga, 109986, namiri tražbinu u iznosu od 24,51 EUR / 184,67 HRK uvećanu za zakonske zatezne kamate koje teku od 21.10.2022. pa do isplate po kamatnoj stopi koja se do 31.12.2022. određuje, za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, a od 01.01.2023. po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, na račun ovrhovoditelja IBAN [broj bankovnog računa], model HR05, s pozivom na broj 05- 109986, u roku od osam dana od dana dostave rješenja o ovrsi,

- na temelju vjerodostojne isprave i to: izvadak iz poslovnih knjiga, 109986, namiri tražbinu u iznosu od 24,51 EUR / 184,67 HRK uvećanu za zakonske zatezne kamate koje teku od 21.11.2022. pa do isplate po kamatnoj stopi koja se do 31.12.2022. određuje, za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, a od 01.01.2023. po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, na račun ovrhovoditelja IBAN [broj bankovnog računa], model HR05, s pozivom na broj 05- 109986, u roku od osam dana od dana dostave rješenja o ovrsi,

-na temelju vjerodostojne isprave i to: izvadak iz poslovnih knjiga, 109986, namiri tražbinu u iznosu od 24,51 EUR / 184,67 HRK uvećanu za zakonske zatezne kamate koje teku od 21.12.2022. pa do isplate po kamatnoj stopi koja se do 31.12.2022. određuje, za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, a od 01.01.2023. po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, na račun ovrhovoditelja IBAN [broj bankovnog računa], model HR05, s pozivom na broj 05- 109986, u roku od osam dana od dana dostave rješenja o ovrsi,

- na temelju vjerodostojne isprave i to: izvadak iz poslovnih knjiga, 109986, namiri tražbinu u iznosu od 24,51 EUR / 184,67 HRK uvećanu za zakonske zatezne kamate koje teku od 21.01.2023. pa do isplate po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, na račun ovrhovoditelja IBAN [broj bankovnog računa], model HR05, s pozivom na broj 05- 109986, u roku od osam dana od dana dostave rješenja o ovrsi,

- na temelju vjerodostojne isprave i to: izvadak iz poslovnih knjiga, 109986, namiri tražbinu u iznosu od 24,61 EUR / 185,42 HRK uvećanu za zakonske zatezne kamate koje teku od 21.02.2023. pa do isplate po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, na račun ovrhovoditelja IBAN [broj bankovnog računa], model HR05, s pozivom na broj 05- 109986, u roku od osam dana od dana dostave rješenja o ovrsi,

- na temelju vjerodostojne isprave i to: izvadak iz poslovnih knjiga, 109986, namiri tražbinu u iznosu od 24,61 EUR / 185,42 HRK uvećanu za zakonske zatezne kamate koje teku od 21.03.2023. pa do isplate po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, na račun ovrhovoditelja IBAN [broj bankovnog računa], model HR05, s pozivom na broj 05- 109986, u roku od osam dana od dana dostave rješenja o ovrsi,

- na temelju vjerodostojne isprave i to: izvadak iz poslovnih knjiga, 109986, namiri tražbinu u iznosu od 24,61 EUR / 185,42 HRK uvećanu za zakonske zatezne kamate koje teku od 21.04.2023. pa do isplate po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, na račun ovrhovoditelja IBAN [broj bankovnog računa], model HR05, s pozivom na broj 05- 109986, u roku od osam dana od dana dostave rješenja o ovrsi,

- na temelju vjerodostojne isprave i to: izvadak iz poslovnih knjiga, 109986, namiri tražbinu u iznosu od 24,61 EUR / 185,42 HRK uvećanu za zakonske zatezne kamate koje teku od 21.05.2023. pa do isplate po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, na račun ovrhovoditelja IBAN [broj bankovnog računa], model HR05, s pozivom na broj 05- 109986, u roku od osam dana od dana dostave rješenja o ovrsi,

-na temelju vjerodostojne isprave i to: izvadak iz poslovnih knjiga, 109986, namiri tražbinu u iznosu od 24,61 EUR / 185,42 HRK uvećanu za zakonske zatezne kamate koje teku od 21.06.2023. pa do isplate po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, na račun ovrhovoditelja IBAN [broj bankovnog računa], model HR05, s pozivom na broj 05- 109986, u roku od osam dana od dana dostave rješenja o ovrsi,

- na temelju vjerodostojne isprave i to: izvadak iz poslovnih knjiga, 109986, namiri tražbinu u iznosu od 24,61 EUR / 185,42 HRK uvećanu za zakonske zatezne kamate koje teku od 21.07.2023. pa do isplate po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, na račun ovrhovoditelja IBAN [broj bankovnog računa], model HR05, s pozivom na broj 05- 109986, u roku od osam dana od dana dostave rješenja o ovrsi,

- na temelju vjerodostojne isprave i to: izvadak iz poslovnih knjiga, 109986, namiri tražbinu u iznosu od 24,61 EUR / 185,42 HRK uvećanu za zakonske zatezne kamate koje teku od 21.08.2023. pa do isplate po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, na račun ovrhovoditelja IBAN [broj bankovnog računa], model HR05, s pozivom na broj 05- 109986, u roku od osam dana od dana dostave rješenja o ovrsi,

- na temelju vjerodostojne isprave i to: izvadak iz poslovnih knjiga, 109986, namiri tražbinu u iznosu od 24,61 EUR / 185,42 HRK uvećanu za zakonske zatezne kamate koje teku od 21.09.2023. pa do isplate po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, na račun ovrhovoditelja IBAN [broj bankovnog računa], model HR05, s pozivom na broj 05- 109986, u roku od osam dana od dana dostave rješenja o ovrsi,

- zajedno s odmjerenim troškovima postupka u iznosu od 149,38 EUR / 1.125,50 HRK uvećanim za zakonske zatezne kamate koje teku od dana donošenja rješenja o ovrsi pa do isplate po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, na račun IBAN [broj bankovnog računa], model HR05, s pozivom na broj 05-109986, u roku od osam dana od dana dostave rješenja o ovrsi.

Rješenjem o ovrsi Javnog bilježnika Borice Kovačević iz Splita br. Ovrv – 28619/2023 od 15. 12. 2023. Godine određena je predložena ovrha i trošak postupka.

Ovršenik je protiv citiranog rješenja izjavio prigovor u kojem navodi da pobija predmetno rješenje u cijelosti, pravni osnov i visinu.

Prije svega, ovršenik ističe prigovor PROMAŠENE AKTIVNE LEGITIMACIJE, budući je u pobijanom Rješenju kao ovrhovoditelj naveden upravitelj zgrade, koji je samo zastupnik stanara, nalogoprimatelj, a ne stanari-suvlasnici stambene zgrade, čiju imovinu predstavlja zajednička pričuva u smislu odredbi članka 90. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima. Zajednička pričuva iz članka 85. stavka 2. ovoga Zakona je namjenski vezana zajednička imovina svih koji su suvlasnici nekretnine, namijenjena za pokriće troškova održavanja i poboljšavanja nekretnine te za otplaćivanje zajma za pokriće tih troškova.

Upravitelj je dužan dokazati svoju ovlast za vođenje ovog postupka, a tu bi legitimaciju mogao dokazivati izvodeći ju iz ovlasti date od suvlasnika koji imaju većinski udio u ukupnoj površini posebnih dijelova, u kojem smislu bi trebao dokazati da je međuvlasnički ugovor sklopio s takvom većinom suvlasnika, koji su svoju legitimaciju dokazali kao vlasnici ili kao pretpostavljeni vlasnici (za to bi se zajednički upravitelj, koji svoje pravo vođenja postupka izvodi iz prava navedenih suvlasnika, trebao legitimirati z.k.izvatcima tih suvlasnika, kao vlasnika (suvlasnika) odgovarajućih posebnih dijelova nekretnina, ili bi se u njihovo ime trebao legitimirati dokazujući da su oni pretpostavljeni vlasnici (u kojem smislu bi bio dovoljan valjan obveznopravni naslov za stjecanje prava vlasništva nekretnina, uz dokaz da su im iste predane u posjed)).

Ovrhovoditelj je u smislu odredbe čl.7.st.1. ZPP-a, bio dužan iznijeti činjenice na kojima temelje svoje zahtjeve i predlažu dokaze kojima se utvrđuju te činjenice. U sklopu te obveze proizlazi da, tražeći uplatu zajedničke pričuve od drugog suvlasnika, za primjenu odredbe čl.90. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima tužitelj, ovrhovoditelj je dužan dokazati svoju aktivnu legitimaciju, odnosno da je ovlašteni tražiti ubiranje zajedničke pričuve od ovršenika, a u smislu svoje ovlasti upravljati cijelom nekretninom, u smislu čl. 85. ZV-a. Tu ovlast ovrhovoditelj je dužan dokazati i sadržajem međuvlasničkog ugovora koji se sklapa u smislu odredbe čl. 375. ZV-a.

Ovrhovoditelj nije ni dostavio suglasnost svih zemljišnoknjižnih suvlasnika predmetne stambene zgrade radi poduzimanja radnji pred sudom, budući se radi o poslovima izvanredne uprave za koje je prema odredbama članka 87. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima potreban pristanak svih suvlasnika Ovršenica pobija da bi bilo što na ime pričuve za utuženi period dugovala budući je ista za isti period već ovršena od strane ovrhovoditelja u postupku koji se vodio pod poslovnim brojem Ovrv- 2752/2022, u kojem postupku je istoj ustegnuto u postupku izravne naplate iznos od 524,24 EUR-a.

Nadalje ovršenica osporava da bi dugovala bilokakav „ dodatni trošak“ koji je naveden u kartici koja je dostavljena od strane ovrhovoditelja niti je pristala na plaćanje bilo kakvog dodatnog troška po bilo kojoj osnovi!

Slijedom iznijetoga predlaže se da Sud ukine Rješenje o ovrsi te nastavi postupak kao povodom prigovora protiv platnog naloga.

U podnesku od 11. Ožujka 2024. God. ovrhovoditelj navodi da je primio prigovor ovršenika izjavljen protiv rješenja o ovrsi u kojem ističe prigovor promašene aktivne legitimacije, osporava da ovršenica ima dugovanje prema ovrhovoditelju te da je za isti period već ovršena u predmetu Ovrv-2752/2022.

Ovrhovoditelju nije dostavljeno rješenje kojim se rješenje o ovrsi stavlja izvan snage, ali već sada u nastavku postupka, radi rokova određenih Zakonom o parničnom postupku, dostavlja očitovanje i iznosi sve pravno relevantne dokaze u ovom predmetu kojima dokazuje osnovu i visinu potraživanja.

U odnosu na istaknuti prigovor promašene aktivne legitimacije ovrhovoditelj ističe da ovlaštenje upravitelja na pokretanje postupka radi naplate pričuve u korist suvlasnika stambene zgrade nije sporno te da se je sudska praksa o tom pitanju izjasnila i u više navrata potvrdila da je upravitelj, na način kako je to i u ovom postupku učinjeno, ovlašten pokrenuti postupak radi naplate pričuve.

Upravitelj je temeljem odredbe čl. 93. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, budući je postavljen od suvlasnika, ovlašten na upravljanje nekretninom i zajedničkom pričuvom kao zastupnik svih suvlasnika, i to umjesto njih, pri čemu u odnosu prema trećima ne djeluju ograničenja koja bi mu bila eventualno postavljena pravnim poslom. Također, u upravljanju nekretninom upravitelj je ovlašten voditi u ime svih suvlasnika nekretnine postupke pred sudom ili drugim tijelima vlasti, što uključuje i ovlasti da opunomoćuje stručne zastupnike za vođenje tih postupaka. Prijedlog za ovrhu u ovom predmetu podnio je upravitelj kao zakonski zastupnik u ime i za račun suvlasnika stambene zgrade [adresa],10,12,14 u Omišu. Upravitelj temeljem odredbe iz čl. 378.st.5. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima zastupa suvlasnike u svezi s upravljanjem nekretninom u postupcima pred državnim tijelima, ako ugovorom nije drugačije određeno. Temeljem te odredbe upravitelj može u povodu prigovora nastaviti parnicu kao tužitelj. Upravitelj zgrade ovlašten je ex lege pokrenuti sudske postupke u ime i za račun suvlasnika zgrade radi naplate zajedničke pričuve od suvlasnika koji tu pričuvu ne plaćaju. Takav stav zauzeo je i Ustavni sud RH u svojoj odluci broj U-III-1656/2004 od 10.listopada 2006.g., kao i Županijski sud u Splitu u pravnom shvaćanju od 13.veljače 2007.g. Međuvlasničkim ugovorom „U Splitu, 1.10.2013.g.“ suvlasnici su uredili uzajamne odnose u vezi s upravljanjem i korištenjem zgrade i čestice zemlje na kojoj leži zgrada te su odredili da upravljanje stambenom zgradom povjeravaju upravitelju Tehnoplast d.o.o. Člankom 6.tog ugovora određen je iznos pričuve kojeg je dužan podmirivati svaki od suvlasnika sukladno njegovom suvlasničkom dijelu. Aneksom međuvlasničkog ugovora „U Splitu, 06.ožujka 2017.godine“ suvlasnici su odredili da će pored mjesečnog iznosa pričuve određenog međuvlasničkim ugovorom plaćati dodatan iznos pričuve od 6,00 kuna i to za trošak potrošnje zajedničke električne energije koji će se podmirivati putem sredstava zajedničke pričuve. Aneksom međuvlasničkog ugovora „U Splitu, 30.srpnja 2019.godine“ suvlasnici su izmijenili visinu pričuve po m2 koja je određena čl.6. Međuvlasničkog ugovora od 1.10.2013.g. Dodatni troškovi odnose na trošak električne energije u iznosu od 0,80 eur i trošak podmirenja obveza predstavnika suvlasnika u iznosu od 2,39 eur.

Između suvlasnika stambene zgrade i upravitelja društva Tehnoplast d.o.o. sklopljen je Ugovor o upravljanju kojim su također regulirana međusobna prava i obveze te je ovim ugovorom jasno definirano koje su ovlasti upravitelja i u čije ime i za čiji račun upravitelj poduzima radnje. Navedenim međuvlasničkim ugovorom, njegovim aneksima i odlukama suvlasnika, regulirana su sva pitanja koja su bitna za zaštitu prava suvlasnika kao i urednog funkcioniranja zgrade.

Suvlasnik stambene zgrade dužan je plaćati zajedničku pričuvu iako nije potpisao međuvlasnički ugovor, njegove anekse i njegove dodatke te je dužan plaćati sve troškove koji terete zgradu čiji je suvlasnik. Prema odredbi članka 85. stavak 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima suvlasnici su dužni sudjelovati u upravljanju nekretninom, odrediti osobu koja će obavljati poslove zajedničkog upravitelja i osnovati zajedničku pričuvu. Odredbom iz članka 375. stavak 1. ZV-a određeno je da se uzajamni odnosi suvlasnika u vezi s upravljanjem i korištenjem nekretnine utvrđuju ugovorom koji mora biti sklopljen u pisanom obliku (međuvlasnički ugovor) i koji, među ostalim, sadrži uvjete i način prikupljanja i raspolaganja sredstvima zajedničke pričuve. Odluke koje proizlaze iz međuvlasničkog ugovora obvezuju sve suvlasnike ako je ugovor sklopila većina suvlasnika čiji suvlasnički dijelovi čine više od polovice vrijednosti svih posebnih dijelova nekretnine, sukladno odredbi članka 375. stavak 3. ZV-a, a odredbe međuvlasničkog ugovora imaju učinak i prema suvlasniku koji je to pravo stekao nakon sklapanja međuvlasničkog ugovora.

Međuvlasnički ugovor i njegovi aneksi za predmetnu zgradu sklopljeni su sukladno zakonskim odredbama, valjani su, na snazi su i proizvode pravne učinke pa su svi prigovori ovršenice u ovom dijelu također neosnovani.

Ovrhovoditelj je upravitelj zgrade označene kao čest. zgr. [katastarska čestica] Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina], a ovršenica je vlasnica posebnog dijela te zgrade i to: 12. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-11), stan 4 na drugom katu, površine 59,51 m2, koji se sastoji od dvije sobe, dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice, kupaonice, hodnika i lođe, s pripadajućom drvarnicom, anagrafske oznake [adresa].

S obzirom na dostavljeni izvod iz poslovnih knjiga i činjenicu da je ovršenica vlasnica prethodno navedenog posebnog dijela nekretnine posve je jasno da je ona obveznica plaćanja pričuve.

Ne može ovršenica, pa ni itko drugi u vlasništvu imati određeni dio zgrade i onda se pozivati da u odnosu na taj dio nema nikakvu obavezu kao da taj dio ne postoji. Osnovno načelo je da vlasništvo obvezuje, a s obzirom da je za predmetnu zgradu sklopljen međuvlasnički ugovor i njegov aneks ovakvi navodi ne mogu imati nikakvog utjecaja na ovaj predmet.

Ovrhovoditelj je ovršenici sve račune uredno dostavio, a iz izvoda otvorenih stavki jasno je vidljivo koliko i za koje razdoblje iznosi njena obveza.

Ovršenica ni u razdoblju koje je prethodilo utuženom predmetnom razdoblju nije podmirivala svoju obvezu te je točno da je ovrhovoditelj protiv nje i u 2022.g. pokrenuo ovršni postupak radi naplate do tada dospjelog nepodmirenog potraživanja. Ovršni postupak u tom predmetu vodio se je pod brojem Ovrv- 2752/2022 te je u tom predmetu utuženo razdoblje od 8/2020 godine do 10/2021, s datumom dospijeća 20.11.2021.

U ovom predmetu utuženo je razdoblje od 9/2021, s datumom dospijeća 20.10.2021.g., do 8/2023 s datumom dospijeća 20.09.2023.g. dakle, dva puta je omaškom utuženo razdoblje za 9/2021 s datumom dospijeća 20.10.2021.g. i za 10/2021 s datumom dospijeća 20.11.2021.g.

Radi navedenog, ovrhovoditelj povlači dio zahtjeva u iznosu od 49,02 EUR, te ustaje u naplati iznosa od 540,02 EUR-a.

Budući da je ovršenica izjavila prigovor te će se postupak nastaviti kao u povodu prigovora protiv platnog naloga, ovrhovoditelj predlaže da sud donese PRESUDU

I/ Održava se na snazi platni nalog iz rješenja o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave javnog bilježnika Borice Kovačević broj Ovrv-28619/2023 od 15.12.2023.g. u dijelu u kojem je naloženo ovršenici da ovrhovoditelju na račun sredstava pričuve stambene zgrade isplati iznos od 540,02 EUR, zajedno s pripadajućom zateznom kamatom koja do 31.12.2023.g. teče po stopi određenoj za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena (3%), a od 1.01.2024.g. pa do isplate po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, koja teče od dospijeća svakog pojedinog mjesečnog iznosa pa sve do isplate i to kako slijedi:

- na iznos od 24,51 EUR od 21.12.2021.g. do isplate

- na iznos od 24,51 EUR od 21.01.2022.g. do isplate

- na iznos od 24,51 EUR od 21.02.2022.g. do isplate

- na iznos od 24,51 EUR od 21.03.2022.g. do isplate

- na iznos od 24,51 EUR od 21.04.2022.g. do isplate

-na iznos od 24,51 EUR od 21.05.2022.g. do isplate

- na iznos od 24,51 EUR od 21.06.2022.g. do isplate

- na iznos od 24,51 EUR od 21.07.2022.g. do isplate

- na iznos od 24,51 EUR od 21.08.2022.g. do isplate

- na iznos od 24,51 EUR od 21.09.2022.g. do isplate

- na iznos od 24,51 EUR od 21.10.2022.g. do isplate

- na iznos od 24,51 EUR od 21.11.2022.g. do isplate

- na iznos od 24,51 EUR od 21.12.2022.g. do isplate

- na iznos od 24,51 EUR od 21.01.2023.g. do isplate

- na iznos od 24,61 EUR od 21.02.2023.g. do isplate

- na iznos od 24,61 EUR od 21.03.2023.g. do isplate

- na iznos od 24,61 EUR od 21.04.2023.g. do isplate

- na iznos od 24,61 EUR od 21.05.2023.g. do isplate

- na iznos od 24,61 EUR od 21.06.2023.g. do isplate

- na iznos od 24,61 EUR od 21.07.2023.g. do isplate

- na iznos od 24,61 EUR od 21.08.2023.g. do isplate

- na iznos od 24,61 EUR od 21.09.2023.g. do isplate.

II/ Nalaže se tuženiku da u roku od 15 dana i pod prijetnjom ovrhe isplati tužitelju parnični trošak sa zakonskom kamatom koja teče od donošenja prvostupanjske presude pa sve do isplate.

U podnesku od 2. 01. 2024. God. tuženik navodi se ovim putem u roku očituje na navode tužitelja iz podneska od 20. ožujka 2024. godine kako slijedi.

Tuženik ostaje pri svim navodima iznijetim u Prigovoru od 22.02.2024. protiv Rješenja o ovrsi Javnog bilježnika Borice Kovačević od 15.12.2023., poslovni broj: Ovrv-28619/2023, UPP/OS-Ovrv-997/2023, a sada kao odgovoru na tužbu.

Tužitelj je podneskom od 20. ožujka 2024. godine povukao dio zahtjeva u iznosu od 49,02 EUR-a jer da je isti omaškom dva puta utužio razdoblje za 9/2021 i za 10/2021, odnosno da je navedeno razdoblje već prije utuženo u postupku pod poslovnim brojem Ovrv-2752/2022 pa je sukladno istome uredio tužbeni zahtjev.

Ovim putem tuženik se protivi povlačenju dijela tužbenog zahtjeva od strane tužitelja iz razloga što je predmetno povlačenje istaknuto nakon što je tuženik podnio prigovor protiv predmetnog rješenja o ovrsi, dakle nakon što se tuženik upustio u raspravljanje pa slijedom čega bi istome za takvo postupanje bila potrebna suglasnost tuženika sukladno odredbama čl. 193. Zakona o parničnom postupku, a koju suglasnost je tuženik u ovom slučaju uskratio.

Stoga tuženik predlaže da sud meritorno odluči o osnovanosti tužbenog zahtjeva i to na način da odbije tužbeni zahtjev te obveže tužitelja da naknadi tuženiku parnični trošak, budući povlačenje nije uslijedilo nakon udovoljenja po donesenom Rješenju o ovrsi već iz razloga je utuženi iznos u cijelosti plaćen prije pokretanja postupka što tužitelju nije moglo ostati nepoznato.

Tužitelj je u spis dostavio

. "Međuvlasnički ugovor" od 01.10.2013. godine,

. "Aneks međuvlasničkog ugovora od 01.07.2013. godine" od 06. ožujka 2017.

. "Aneks međuvlasničkog ugovora od 1.7.2013." od 30. srpnja 2019.

. "Ugovor o upravljanju stambenom zgradom [adresa], 10, 12, 14 u Omišu" od 18.01.2012.

Prvenstveno se ističe da dostavljeni Ugovor o upravljanju stambenom zgradom [adresa], 10, 12, 14 u Omišu od 18.01.2012. u odredbi članka 2. uopće ne sadrži zemljišnoknjižnu (katastarsku) oznaku čestice na kojoj je predmetna nekretnina sagrađena pa je ugovor kao takav manjkav, iz istog se ne može nedvojbeno utvrditi da se predmetni ugovor odnosi baš na nekretninu na kojoj je položena stambena zgrada pa tako i suvlasnički dio tuženika koji je predmet ovog postupka zbog čega isti ni ne može proizvoditi valjane pravne učinke niti biti valjana osnova za ikakvo potraživanje tužitelja spram tuženika.

Slijedom navedenog iz predmetnog ugovora nije određeno niti jasno na koju se to točno nekretninu odnosi ovlaštenje za upravljanja od strane tužitelja, a koje određenje je svakako nužno kako bi ugovor mogao proizvoditi ikakve valjane pravne učinke te iz kojeg bi tužitelj crpio svoje ovlasti, stoga je uopće legitimacija tužitelja sporna i neosnovana. Obzirom na navedeno tuženik ističe nedostatak aktivne legitimacije tužitelja.

Nadalje, Aneksi od 06. ožujka 2017. kao i od 30. srpnja 2019. koje je tužitelj dostavio u spis uopće se ne odnose na „aneksiranje“ Međuvlasničkog ugovora od 01.10.2013. godine koji je tužitelj dostavio u spis već na Međuvlasnički ugovor od 1.7.2013. koji tužitelj nije ni dostavio u spis niti se na istog poziva pa nije jasno na kojoj to ispravi točno tužitelj temelji svoje pravo zbog čega je sam zahtjev tužitelja neosnovan, neuredan, konfuzan, netočan te se kao takav ne može ni ispitati.

Tužitelj se u predmetnom podnesku poziva na odredbe članka 375. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (dalje: ZV), a kojim je određeno da se uzajamni odnosi suvlasnika u vezi s upravljanjem i korištenjem nekretnine utvrđuju ugovorom koji mora biti sklopljen u pisanom obliku (međuvlasnički ugovor) i koji sadrži uvjete i način prikupljanja i raspolaganja sredstvima zajedničke pričuve kao i da odluke koje proizlaze iz međuvlasničkog ugovora obvezuju sve suvlasnike ako je ugovor sklopila većina suvlasnika čiji suvlasnički dijelovi čine više od polovice vrijednosti svih posebnih dijelova nekretnine.

Međutim suprotno navodima tužitelja, iznos zajedničke pričuve kao i naknada koju snosi pojedini suvlasnik sukladno odredbama čl. 378. i 379. ZV-a, može biti jedino uređen ugovorom o upravljanju stambenom zgradom, a ne međuvlasničkim ugovorima, a što u ovom slučaju nije ugovoreno pa su tim više bespredmetni i za tuženu neobvezujući aneksi međuvlasničkog ugovora koje tužitelj prilaže, a koji aneksi se u svakom slučaju ne odnose na međuvlasnički ugovor priložen ovom spisu, a kako je tuženik već naprijed i objasnio.

Predmetni ugovori kao i aneksi koji je tužitelj dostavio u spis sklopljeni su protivno odredbama ZV-a pa kao takvi uopće ne mogu biti temelj kojim bi tužitelj crpio ikakvo svoje pravo i teretio tuženika za predmetno dugovanje.

Stoga je tužbeni zahtjev tužitelja u cijelosti neosnovan te protivan pozitivnim zakonskim propisima.

Tuženik osporava i da bi iznos pričuve za koji se tereti tuženik kao mjesečno zaduženje bio u skladu s odredbama čl. 380. st.2. ZV-a, a kojim je propisano: „Sredstva iz stavka 1. ovog članka suvlasnici su dužni uplaćivati najmanje u visini koja odgovara 0,54% vrijednosti njihova posebnog dijela, godišnje.“

Nadalje, u postupku koji se vodio pod poslovnim brojem Ovrv-2752/2022 ustegnuto je tuženiku 524,00 eura stoga se predlaže da se od FINE zatraži podatak koliko je po predmetnoj ovrsi naplaćeno.

Slijedom navedenog, predlaže se u cijelosti odbiti kao neosnovan tužbeni zahtjev tužitelja te obvezati tužitelja da naknadi parnične troškove tuženiku.

U dokaznom postupku sud je pregledao ugovor o upravljanju SZ [adresa], 10, 12 i 14 u Omišu od 18.01.2012., izvadak iz poslovnih knjiga upravitelja zgrade zaključno sa 07.11.2023., izvod PS OTP banke od 17.11.2023. i od 13.12.2023., aneks međuvlasničkog ugovora od 01.07.2013., privitak 1 tom aneksu, zk izvadak zu 3942 KO [katastarska općina] od 08.03.2024., prijedlog za ovrhu, međuvlasnički ugovor od 01.10.2013. sa popisom suvlasnika, popis i odnosi zajedničkih dijelova.

Punomoćnici stranaka popisali su parnični trošak.

Tužbeni zahtjev tužitelja djelomično je osnovan.

Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („NN“ br. 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01 - u daljnjem tekstu ZV-a), propisuje u odredbi čl. 66. st. 1. da vlasništvo određenoga posebnog djela nekretnine (etažno vlasništvo) proizlazi i ostaje neodvojivo povezano s odgovarajućim suvlasničkim dijelom (idealnim dijelom) nekretnine na kojem je uspostavljeno.

Nadalje, odredbom čl. 85. st. 1. i 2. ZV-a propisano je da cijelom nekretninom na kojoj je na jednom ili više suvlasničkih dijelova osnovano vlasništvo određenoga posebnog dijela upravljaju suvlasnici po općim pravilima o upravljanju suvlasničkom stvari, ako ovim zakonom nije što drugo određeno. Suvlasnici su dužni sudjelovati u upravljanju nekretninom, odrediti osobu koja će obavljati poslove zajedničkoga upravljanja i osnovati zajedničku pričuvu.

U odredbi čl. 89. st. 1. i 2. ZV-a propisano je da troškove za održavanje i za poboljšavanje nekretnine snose svi suvlasnici nekretnine, razmjerno svojim suvlasničkim dijelovima, ako nije drugačije određeno. Doprinose za zajedničku pričuvu radi pokrića troškova održavanja i poboljšavanja nekretnine, te za opterećivanje zajma za pokriće tih troškova, snose svi suvlasnici razmjerno svojim suvlasničkim dijelovima.

Osim toga, odredbom čl. 90. st. 1. i 2. ZV-a propisano je da je zajednička pričuva iz čl. 85. st. 2. ovog Zakona namjenski vezana zajednička imovina svih koji su suvlasnici nekretnine, a namijenjena je za pokriće troškova održavanja i poboljšavanje nekretnine, te za otplaćivanje zajma za pokriće tih troškova. Zajedničku pričuvu tvore novčani doprinosi koje su suvlasnici uplatili na temelju odluke donesene većinom suvlasničkih dijelova odnosno odluke koju je na zahtjev nekog suvlasnika donio sud s obzirom na predvidive troškove uzimajući u obzir imovinsko stanje svih suvlasnika.

Pregledom Međuvlasničkog ugovora od 1. 10. 2013.god. predmetne stambene zgrade u [adresa]., 10., 12 i 14 i popisa suvlasnik sa utvrđenim suvlasničkim udjelima razvidno je da su suvlasnici zgrade uredili tim ugovorom svoje uzajamne odnese u svezi s upravljanjem i korištenjem zgrade, a člankom 7. tog Ugovora odredili su da upravljanje stambenom zgradom povjeravaju upravitelju „Tehnoplast“ d.o.o. Split. Čl. 6. Su stranke uredili iznose koje će mjesečno plaćati u korist zajedničke pričuve potreban za pokriće tih troškova. Tako su ugovorili da će za stan plaćati iznos od 1,54 kn/m2 a za poslovni prostor 1,92 kn/m2, te naknadu ovlaštenom predstavniku suvlasnika se obvezuje mjesečno uplati i dodatni iznos za stan i poslovni prostor od 18,00 kn.

Pregledom Aneksa Međuvlasničkog ugovora kojeg su suvlasnici zaključili 30. srpnja 2019. Godine i popisa suvlasnik sa utvrđenim suvlasničkim udjelima sud je utvrdio da su suvlasnici zgrade dogovorili mijenjane iznosa koje će mjesečno plaćati u sredstva zajedničke pričuve za stan i poslovni prostor.

Pregledom Ugovora o upravljanju predmetnom stambenom zgradom zaključenog između suvlasnika zgrade i tužitelja od 18. 01. 2012. god. sud je utvrdio da su suvlasnici zgrade odredili da povjeravaju upravljanje zgradom tužitelju.

Tužena u svom prigovoru ne spori da je vlasnica stana u [adresa], anagrafske oznake [adresa]., 10., 12 i 14, a što je sud utvrdio pregledom spisu priloženog zemljišno-knjižnog izvatka.

Pregledom spisu priloženog izvatka iz ovjerovljenih poslovnih knjiga tužitelja - otvorenih stavki zaduženja vlasnika stana HC od 7. 11. 2023. God. za razdoblje od listopada 2021. god. – rujna 2013. godine sud je utvrdio da se tužena zadužuje za troškove pričuve u iznosu od ukupno 589,04 REura, s dospijećem plaćanja na pojedinačne mjesečne iznose 20-og u mjesecu.

Budući je nesporno da je tužena suvlasnik predmetne zgrade dužna je plaćati novčane doprinose u zajedničku pričuvu, a sve u smislu gore citiranih zakonskih odredbi. Tužena i ne spori da tužitelju nije podmirio dospjele tražbine.

Odredbom čl. 9. Zakona o obveznim odnosima propisano je da su sudionici u obveznom odnosu dužni izvršavati svoje obveze i odgovorni su za njezino ispunjenje, dok je odredbom čl. 65. st. 1. istog Zakona propisano da na temelju obveze vjerovnik je ovlašten zahtijevati od dužnika njezino ispunjenje, a dužnik je dužan, u cijelosti, ispuniti je.

Tužitelj navodi da je u ovom predmetu utuženo razdoblje od 9/2021, s datumom dospijeća 20.10.2021.g., do 8/2023 s datumom dospijeća 20.09.2023.g. dakle, dva puta je omaškom utuženo razdoblje za 9/2021 s datumom dospijeća 20.10.2021.g. i za 10/2021 s datumom dospijeća 20.11.2021.g. pa radi navedenog ovrhovoditelj povlači dio zahtjeva u iznosu od 49,02 EUR, te ustaje u naplati iznosa od 540,02 EUR-a.

Tuženik nije pristao na izvršeno djelomično povlačenje tužbe tužitelja pa je stoga sud odlučio o postavljenom tužbenom zahtjevu tužitelja kako je to navedeno u tužbi.

Kako je iz stanja evidencije tužitelja razvidno postojanje dospjelog i neplaćenog dugovanja tužene na ime naknade za pričuvu koju tužena kao obveznik plaćanja nije podmirila, to je temeljem citiranih odredbi valjalo djelomično prihvatiti tužbeni zahtjev tužitelja, a djelomično odbiti, a temeljem odredbe čl. 451. st. 3. ZPP-a djelomično održati na snazi platni nalog, a u djelu ga ukinuti.

Tužena je u zakašnjenju s plaćanjem navedene novčane obveze pa duguje tužitelju na temelju odredbe čl. 29. ZOO u svezi s odredbom čl. 112. st. 2. ZPP-a osim glavnog duga i zakonske zatezne kamate za vrijeme od kada je obveza dospjela pa do njenog namirenja.

Odluka o parničnom trošku temelji se na odredbi čl. 154. st. 5. ZPP-a.

Trošak ovršnog postupka iznosi 149,38 eura, u što spada trošak sastava ovršnog prijedloga od 124,38 eura i javnobilježnička nagrada za izdavanje rješenja 25,00 eura.

Tužitelju je sukladno važećoj odvjetničkoj Tarifi trebalo obistiniti i trošak parničnog postupka i to pristupa na 1 ročišta 50,00 eura, za zastupanje po punomoćniku na 3 ročišta po 100,00 EUR, sastav 2 podneska od po 100,00 EUR, ukupno 550,00 eura, sve uvećano za 25% troška PDV-a od 137,50 kuna, ukupno 687,50 eura. Utvrđeni trošak je trebalo uvećati za trošak pristojbe presude od 13,27eura, ukupno 700,77 eura.

U Splitu, 21. svibnja 2025.

Sudac

Josip Mrkonjić

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ove presude dopuštena je žalba. Žalba se podnosi u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa presude, putem ovog suda na Županijski sud u

.._.._.._.._.._.._.._.., pisanim podneskom u 3 primjerka.

DNA:

1. TEHNOPLAST d.o.o. kao upravitelj stambene zgrade [adresa],10,12,14 u Omišu, ULICA SLOBODE 5, [adresa] Split zastupan po punomoćniku Miji Jeličiću, odvjetniku u Splitu

2. HC, [adresa] zastupanog po punomoćniku

UC