Republika Hrvatska
Općinski sud u Osijeku
Europska avenija 7
31000 Osijek
Stalna služba u Valpovu
Kralja P. Krešimira IV br. 3
31550 Valpovo
Poslovni broj: R1-61/2025-20
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Općinski sud u Osijeku, Stalna služba u Valpovu, po sucu toga suda Goranu Jokiću, u izvanparničnom postupku predlagateljice ŽS iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupane po punomoćniku Morisi Mikić, odvjetnici iz Donjeg Miholjca, protiv prvo protustranke ČS iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], drugo protustranke ES iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], treće protustranke SS iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], četvrto protustranke ŽSC iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], peto protustranke ĆS iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i šesto protustranke ŠS iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, 20. svibnja 2025.
r i j e š i o j e
I. Razvrgava se suvlasnička zajednica na nekretninama stranaka upisanim u z. k. ul. br. [broj ZK uloška], katastarska općina [katastarska općina], kčbr. [katastarska čestica], broj D.L. 90, u naravi mjesto, voćnjak, oranica, kuća i 1 ZGR, dvorište, ukupne površine 2463 m2
i s p l a t o m
i to kako slijedi:
- na način da predlagateljica ŽS iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] isplati protustranku OS iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] za njezine suvlasničke dijelove označene kao 4. suvlasnički dio:1/36 i 8. suvlasnički dio :1/36 ukupnim iznosom od 524,14 eura u roku od 15 dana po pravomoćnosti ovog rješenja te da se isplatom navedenog iznosa utvrdi vlasnikom navedenih suvlasničkih dijelova protustranke,
- na način da predlagateljica ŽS iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] isplati protustranku ES iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] za njezin suvlasnički dio označene kao 5. suvlasnički dio:1/36 ukupnim iznosom od 262,57 eura u roku od 15 dana po pravomoćnosti ovog rješenja te da se isplatom navedenog iznosa utvrdi vlasnikom navedenog suvlasničkog dijela protustranke,
- na način da predlagateljica ŽS iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] isplati protustranku SS iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] za njezin suvlasnički dio označene kao 6. suvlasnički dio:1/36 ukupnim iznosom od 262,57 eura u roku od 15 dana po pravomoćnosti ovog rješenja te da se isplatom navedenog iznosa utvrdi vlasnikom navedenog suvlasničkog dijela protustranke,
- na način da predlagateljica ŽS iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] isplati protustranku ŽSC iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] za njezin suvlasnički dio označene kao 7. suvlasnički dio:1/36 ukupnim iznosom od 262,57 eura u roku od 15 dana po pravomoćnosti ovog rješenja te da se isplatom navedenog iznosa utvrdi vlasnikom navedenog suvlasničkog dijela protustranke,
-na način da predlagateljica ŽS iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] isplati protustranku ĆS iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] za njegov suvlasnički dio označene kao 9. suvlasnički dio:1/36 ukupnim iznosom od 262,57 eura u roku od 15 dana po pravomoćnosti ovog rješenja te da se isplatom navedenog iznosa utvrdi vlasnikom navedenog suvlasničkog dijela protustranke,
- na način da predlagateljica ŽS iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] isplati protustranku ŠS iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] za njezin suvlasnički dio označene kao 11. suvlasnički dio:6/36 ukupnim iznosom od 1.575,42 eura u roku od 15 dana po pravomoćnosti ovog rješenja te da se isplatom navedenog iznosa utvrdi vlasnikom navedenog suvlasničkog dijela protustranke
II. Svaka stranka snosi svoje troškove sama.
Obrazloženje
1. Predlagateljica je po punomoćnici podnijela ovome sudu prijedlog radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina u k. o. [katastarska općina], upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], kč. br. [katastarska čestica], pobliže opisani pod I. izreke rješenja, na kojim nekretninama su stranke suvlasnici i to predlagateljica u 24/36 dijela, 1.protustranka HS u 2/36 dijela, 2. protustranka Julijana Kujadin 1/36 dijela, 3.protustranka Hana Pelesk 1/36 dijela, 4. protustranka Tihana Kujadin Kučinić 1/36 dijela, 5.protustranka Hrvoje Kujadin 1/36 dijela i 6. protustranka ŠS u 6/36 dijela, predlažući civilnu diobu sudsku prodaju ili diobu isplatom, budući predmetna nekretnina nije geometrijski djeljiva sukladno suvlasničkim omjerima.
2. Treće protustranka SS se podneskom od 21. ožujka 2025. očitovala da se ne protivi prijedlogu predlagateljice da se suvlasnička zajednica nekretnina razvrgne isplatom te je navela da se protivi civilnoj diobi. ŽSC, četvrto protustranka, pridružila se navodima treće protustranke, a također i drugo protustranka, peto protustranka te prvo protustranka, navodeći da se ne protive prijedlogu predlagateljice da se suvlasnička zajednica nekretnina razvrgne isplatom.
3. Kako bi utvrdio odlučne činjenice, sud je proveo dokaze uvidom u izvadak iz Zemljišne knjige za predmetnu nekretninu, proveo očevid i vještačenje po stalnom sudskom vještaku građevinske struke Struga gradnja j.d.o.o., na okolnost prometno- tržne vrijednosti predmetne nekretnine, vrijednosti suvlasničkih dijelova nekretnine svake stranke ponaosob, kao i eventualne mogućnosti geometrijske diobe istih sukladno suvlasničkim omjerima, izvršio uvid u nalaz i mišljenje vještaka od 8. travnja 2025. na koji nalaz stranke nisu imale primjedbi, kao ni pitanja za vještaka.
4. Uvidom u nalaz i mišljenje vještaka Struga-gradnja j.d.o.o. od 8. travnja 2025. utvrđeno je da se predmetna nekretnina nalazi u k. o. [katastarska općina], upisana u zk. ul. [broj ZK uloška], kč. br [katastarska čestica], u naravi voćnjak, oranica, kuća i 1 zgrada te dvorište, ukupne površine 2463 m2, te da prometno-tržna vrijednost predmetne nekretnine iznosi 9.452,40 EUR, kao i da predmetna nekretnina nije geometrijski djeljiva sukladno suvlasničkim omjerima. Sud je u cijelosti prihvatio nalaz i mišljenje vještaka građevinske struke Struga-gradnja j.d.o.o. kao stručno i objektivno sačinjen.
5. Prijedlog predlagatelja u cijelosti je osnovan.
6. Naime, kako su stranke postigle sporazum o diobi isplatom, temeljem članka 50. i 51. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine 91/96,68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15, 94/17), sud je odlučio kao u izreci pod točkom I..
7. Odluka o troškovima postupka temelji se na odredbi članka 54. ZV-a i odredbi članka 32. st. 4. Zakona o izvanparničnom postupku (Narodne novine broj 59/23), prema kojim odredbama će sud o troškovima postupka odlučiti sukladno suvlasničkim dijelovima stranaka, s tim da stranke imaju pravo samo na nužne troškove. S obzirom da je predlagateljica predujmila sve nužne troškove i da nije potraživala iste, odlučeno je kao u izreci pod točkom II.
Valpovo, 20. svibnja 2025.
SUDAC
GORAN JOKIĆ
Uputa o pravnom lijeku :
Protiv ovog rješenja stranke imaju pravo izjaviti žalbu u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa rješenja, pisano putem ovoga suda, a o istoj odlučuje nadležni županijski sud.
Dostaviti:
1. Predlagateljici po punomoćniku
2. Protustrankama
