REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

Ulica grada Vukovara 84

Poslovni broj: Ovr-2079/2010-249

U I ME R E P U B L I K E H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski građanski sud u Zagrebu, po sutkinji toga suda Javorki Šikić Slivar, kao sucu pojedincu, a po prijedlogu više sudske savjetnice Martine Mišković, u ovršnom predmetu ovrhovoditelja OB iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], zastupanog po punomoćniku Hrvoju Jukiću, odvjetniku u Zagrebu, protiv I. ovršenika TB iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj] i II. ovršenika KB iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], koga zastupa punomoćnica Dina Mimica Urošević, odvjetnica u Zagrebu, radi ovrhe na nekretnini, bez održavanja ročišta, 20. svibnja 2025.,

r i j e š i o  j e

I. Iz iznosa od 119.450,53 eura (900.000,00 kuna) dobivenog prodajom nekretnine ovršenika i to upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] koja se sastoji od pola (½) trosobnog stana u I. (prvom) katu desno sa nusprostorijama, neodvojivo povezan sa suvlasničkim dijelom nekretnine u A, koji je jednako velik kao i ostali suvlasnički dijelovi, (3.ETAŽA) kao posebnog dijela zk. č. br. 2410, u naravi stambena zgrada br. 9 i dvorište, površine 421 m2, dvorište površine 81 m2, stambena zgrada, [adresa], površine 340 m2, namiruju se potraživanja ovrhovoditelja kako slijedi:

a) djelomično potraživanje s naslova troškova ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi, te plaćenih predujmova u iznosu od 785,37 eura, b) djelomično potraživanje s naslova troška ovršnog postupka u iznosu od 6.153,17 eura,

c) u cijelosti potraživanje s naslova troška parničnog postupka u iznosu od 696,13 eura,

d) u cijelosti potraživanje s naslova zatezne kamate na trošak ovršnog postupka u iznosu od 1.196,51 eura,

e) u cijelosti potraživanje s naslova zatezne kamate na trošak parničnog postupka u iznosu od 794,28 eura,

f) u cijelosti potraživanje s naslova zateznih kamata na glavnicu za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu u iznosu od 9.100,74 eura,

g) u cijelosti potraživanje na ime glavnice u iznosu od 56.141,74 eura, h) djelomično potraživanje s naslova ostale kamate na glavnicu u iznosu od 44.582,59 eura

II. Odbija se zahtjev ovrhovoditelja za naknadu troškova postupka u preostalom iznosu od 2.565,78 eura, kao neosnovan.

III. Utvrđuje se da je potraživanje ovrhovoditelja ostalo nenamireno za dio preostalih kamata na glavnicu u iznosu od 4.055,58 eura.

IV. Utvrđuje se da je ovrha u ovom postupku dovršena pravomoćnošću točke I. - III. izreke ovog rješenja.

Obrazloženje

1. Rješenjem o ovrsi Općinskog građanskog suda u Zagrebu od 23. lipnja 2010. poslovnog broja Ovr-2079/10, rješenjem o ovrsi ovog suda od 18. studenoga 2011. poslovnog broja Ovr-1072/11, rješenjem o ovrsi ovog suda od 21. ožujka 2013. poslovnog broja Ovr-135/13 određena je ovrha na nekretnini prednika ovršenika, radi namirenja novčane tražbine ovrhovoditelja, a rješenjem o ovrsi ovog suda od 18. prosinca 2017. poslovnog broja Ovr-8565/17 određena je ovrha na nekretnini I. i II. ovršenika, radi namirenja novčane tražbine ovrhovoditelja.

2. Zaključcima ovog suda od 18. veljače 2013., 8. travnja 2019. i 14. lipnja 2019. spisi poslovnih brojeva Ovr-1072/11, Ovr-8565/17 i Ovr-135/13 spojeni su na spis Ovr-2079/10, sukladno odredbi čl. 80. st. 2. Ovršnog zakona (NN broj: 57/96, 29/99, 42/00, 173/03, 194/03, 151/04, 88/05, 121/05, 67/08; nastavno: OZ).

3. Pravomoćnim rješenjem o dosudi od 22. veljače 2021. predmetna nekretnina je dosuđena ovrhovoditelju kao kupcu za ukupan iznos od 119.450,53 eura (900.00,00 kuna), a ovrhovoditelj je bio oslobođen od obveze polaganja kupovnine.

4. Na temelju odredbe članka 104. OZ-a, valjalo je pristupiti namirenju iz iznosa od 119.450,53 eura.

5. Ročište za diobu navedenog iznosa dobivenog prodajom predmetne nekretnine, koje je određeno u skladu s odredbom članka 117. OZ-a, održano je 13. svibnja 2021.

6. Na predmetnom ročištu nisu prijavljene tražbine iz članka 106. stavak 1. točka 2. OZ-a.

7. S obzirom na podatke iz spisa i zemljišne knjige, utvrđeno je da se iz iznosa dobivenog prodajom namiruje samo ovrhovoditelj.

8. Dana 30. rujna 2021. ovaj sud je donio rješenje o namirenju poslovni broj Ovr- 2079/2010-191 koje je povodom žalbe I. i II. ovršenika ukinuto rješenjem Županijskog suda u Osijeku poslovni broj Gž Ovr-117/2022 te je predmet vraćen ovom sudu na ponovni postupak.

9. Ovrhovoditelj je podneskom od 17. rujna 2024. dostavio izmijenjen obračun potraživanja u ukupnom iznosu od 126.071,89 eura (949.888,70 kuna), i to: na ime troškova ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova u iznosu od 851,15 eura, na ime troška ovršnog postupka iznos od 8.653,17 eura, na ime troška parničnog postupka iznos od 696,13 eura, na ime zateznih kamata na trošak ovršnog postupka u iznosu od 1.196,51 eura, na ime zateznih kamata na trošak parničnog postupka iznos od 794,28 eura, na ime zateznih kamata na glavnicu za zadnje tri godine do donošenja rješenja o dosudi iznos od 9.100,74 eura, na ime ostalih zateznih kamata na glavnicu za razdoblje koje je prethodilo razdoblju od tri godine do donešenja rješenja o dosudi iznos od 48.638,17 eura te na ime glavnice iznos od 56.141,74 eura.

10. Na temelju odredbe čl. 106. st. 1. toč. 1. OZ-a iz iznosa dobivenog prodajom prvenstveno se namiruju troškovi ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu za ovršnih radnji. Ovrhovoditelju su isti priznati u iznosu od 785,37 eura, a koji iznos se odnosi na plaćene sudske pristojbe za prijedlog i rješenje o ovrsi i to prema rješenju o ovrsi Ovr-2079/10 u iznosu od 339,11 eura (755,00 kuna), prema rješenju o ovrsi Ovr-1072/11 u iznosu od 100,21 eura (755,00 kuna) te prema rješenju o ovrsi Ovr-135/13 u iznosu od 165,90 eura (1.250,00 kuna) te plaćene predujmove za sudskog dostavljača u iznosu od 180,15 eura (1.357,32 kuna- plaćeni 15. rujna 2010., 11. travnja 2011., 28. prosinca 2011., 31. listopada 2012. i 19. siječnja 2012. u iznosu od 128,92 kune, plaćen 9. studenoga 2012. u iznosu od 126,72 kune, plaćen 3. travnja 2017. u iznosu od 117,20 kuna i plaćeni 20. prosinca 2016. i 5. listopada 2016. u iznosu od 234,40 kuna) te je temeljem iznesenog riješeno je kao u točki I. a) izreke.

11. Prema članku 107. stavak 1. OZ-a, nakon namirenja tražbina iz članka 106. OZ- a namiruju se tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha i naknada za osobne služnosti i druga prava koje prestaju prodajom. U stavku 3. istog članka propisano je da se vjerovnici iz stavka 1. namiruju po redu stjecanja založnoga prava i prava na namirenje ovrhovoditelja koji su predložili ovrhu. U članku 107. st. 4. OZ-a određeno je da se troškovi i kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, određeni ovršnom ispravom, namiruju po istom redoslijedu kao i glavna tražbina. Sukladno članku 107. st. 5. OZ-a, troškovi ovršnoga postupka, osim troškova koji se prvenstveno namiruju (članak 106. stavak 1. točka 1.), namiruju se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina.

12. Članak 172. Zakona o obveznim odnosima (Narodne novine broj 35/05, 41/08, 125/11, 78/15 i 29/18, dalje: ZOO) propisuje da ako dužnik pored glavnice duguje i kamate i troškove, prvo se namiruju troškovi, zatim kamate i napokon glavnica.

13. Stoga, iz preostalog dijela kupovnine namiren je ovrhovoditelj s naslova troška ovršnog postupka, koji troškovi uključuju one dosuđene u rješenjima o ovrsi u svim spojenim spisima te daljnje troškove ovršnog postupka koji predstavljaju tražbinu ovrhovoditelja. Stoga, ovrhovoditelj je namiren s naslova troškova ovršnog postupka u iznosu od 6.153,17 eura koji se odnosi na trošak ovršnog postupka dosuđen rješenjem o ovrsi poslovni broj Ovr-2079/10 od 23. lipnja 2010. u iznosu od 408,12 eura (3.075,00 kuna), umanjen za priznati trošak plaćene sudske pristojbe, trošak dosuđen rješenjem o ovrsi Ovr-1072/11 od 18. studenoga 2011. u iznosu od 163,25 eura (1.230,00 kuna), umanjen za priznati trošak plaćene sudske pristojbe, trošak dosuđen rješenjem o ovrsi Ovr-135/13 od 21. ožujka 2013. u iznosu od 165,90 eura (1.250,00 kuna), umanjen za priznati trošak plaćene sudske pristojbe i trošak dosuđen rješenjem o ovrsi Ovr- 8565/17 od 18. prosinca 2017. u iznosu od 165,90 eura (1.250,00 kuna), trošak pristupa na ročište radi utvrđivanja vrijednosti nekretnine od 22. svibnja 2013., ročište za I. javnu dražbu od 2. rujna 2014., ročište za javnu dražbu od 16. veljače 2021. te za diobeno ročište od 13. svibnja 2021., svako u iznosu od 1.250,00 eura s pdv-om od 25%, trošak pristupa na dva ročišta od 4. lipnja 2020. i 16. srpnja 2020. koja su odgođena, oba u iznosu od 125,00 eura s pripadajućim pdv-om, a koji trošak je sud priznao ovrhovoditelju kao potreban na temelju čl. 14. st. 4. OZ-a, a sve u skladu sa Tbr. 11/1, 12/1, Tbr. 46 i Tbr. 54. Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika (Narodne novine, broj 138/23 , dalje: Tarifa), slijedom čega je odlučeno kao pod točom I.b) izreke.

14. Sud je odbio kao neosnovano potraživanje ovrhovoditelja na ime troškova postupka u iznosu od 2.565,78 eura koje se odnosi na iznos predujma od 65,78 eura vezano za postupak ispražnjenja i predaje nekretnine temeljem rješenja o ovrsi od 4. svibnja 2022. i to predujam za sudskog dostavljaća plaćen 5. travnja 2023. u iznosu od 32,86 eura te predujam plaćen 26. kolovoza 2024. u iznosu od 32,92 eura, s obzirom da rješenja o ovrsi u svim spojenim spisima ne uključuju ovršnu radnja ispražnjenja i predaje nekretnine, već se predmetne ovrhe odnose na utvrđenje vrijednosti nekretnine, prodaju i namirenje ovrhovoditelja iz iznosa dobivenog prodajom, slijedom čega se i trošak postupak u odnosu na isto ne namiruje iz prodajne cijene nekretnine. Nadalje, iz istog razloga nije priznat ni trošak sastava prijedloga za ovrhu od 3. svibnja 2022. u iznosu od 1.250,00 eura, a u odnosu na koje troškove će ovrhovoditelj eventualno imati mogućnost postaviti kondemnatorni zahtjev za naknadu troškova ovršnog postupka sukladno odredbi članka 14. stavak 4. OZ-a.

15. Nadalje, sud je odbio kao neosnovan zahtjev za naknadu troška sastava 4 podneska i to podneska od 23. srpnja 2021. i 24. ožujka 2023. kojima ovrhovoditelj dostavlja očitovanje i požuruje rad suda, podneska od 2. lipnja 2022. kojim dostavlja odgovor na žalbu i podneska od 17. rujna 2024. kojim dostavlja obračun potraživanja, a koji je imao mogućnost predati na diobenom ročištu, svaki u iznosu od 312,50 eura s pdv-om, slijedom čega isti nisu bili potrebni za vođenje ovog ovršnog postupka u smislu odredbe članka 155. stavak 1. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“ broj: 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23; nastavno: ZPP) u vezi članka 19. stavak 1. OZ-a. Slijedom navedenog, odlučeno je kao u točki II. izreke rješenja.

16. Nadalje, ovrhovoditelj je također namiren u cijelosti s naslova troška parničnog postupka u iznosu od 696,13 eura (5.245,00 kuna i to na temelju pravomoćne i ovršne presude ovog suda poslovni broj P-2405/07 od 3. lipnja 2009., koja predstavlja ovršnu ispravu u svim spojenim predmetnim postupcima). Nadalje, ovhovoditelj je namiren s naslova zateznih kamata na dosuđene troškove ovršnog postupka prema rješenjima o ovrsi u svim spojenim spisima u iznosu od 1.196,51 eura te s naslova kamate na trošak parničnog postupka u iznosu od 794,28 eura, a prema specifikaciji potraživanja od 10. rujna 2024. (u ukupnom iznosu za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi i za razdoblje koje je prethodilo razdoblju od tri godine do donošenja rješenja o dosudi), slijedom čega je odlučeno kao u točkama I. c)- e) izreke rješenja.

17. Iz preostalog iznosa kupovnine, ovrhovoditelj je namiren u cijelosti s naslova zateznih kamata na glavnicu iz svih rješenja o ovrsi za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu u iznosu od 9.100,74 eura (68.569,47 kuna). Napominje se da je ovrhovoditelj obračun potraživanja sastavio sukladno uputi sadržanoj u rješenju Županijskog suda u Osijeku Gž Ovr-117/2022 na način da je zatezna kamata obračunata za razdoblje do 16. veljače 2021. kao dana održavanja dražbe te nije obračunata zatezna kamata za vrijeme trajanja posebnih okolnosti u smislu Zakona o interventnim mjerama u ovršnim i stečajnim postupcima za vrijeme trajanja posebnih okolnosti (Narodne novine broj 53/20), slijedom čega je rješeno kao u točki I.f) izreke.

18. Ovrhovoditelju je dalje priznato potraživanje glavnice u iznosu od 56.141,74 eura (423.000,00 kuna) i to prema zbroju iznosa glavnice prema rješenju o ovrsi Ovr-2079/10 u iznosu od 29.265,37 eura, prema rješenju o ovrsi Ovr-1072/11 u iznosu od 5.375,27 eura, prema rješenju o ovrsi Ovr-135/13 u iznosu od 12.542,31 eura te prema rješenju o ovrsi Ovr-8565/17 u iznosu od 8.958,79 eura, slijedom čega je rješeno kao u točki I.g) izreke rješenja.

19. S obzirom da iznos kupovnine nije dovoljan za namirenje cjelokupne tražbine ovrhovoditelja, isti je djelomično namiren za iznos od 44.582,59 eura po osnovi ostale zatezne kamate na glavnicu te je temeljem navedenog riješeno je kao u točki I. h) izreke.

20. Potraživanje ovrhovoditelja ostalo je nenamireno za dio preostalih kamata na glavnicu u iznosu od 4.055,58 eura - razlika od zatraženih 48.638,17 eura do dosuđenih 44.582,59 eura.

21. S obzirom da donošenje rješenja o namirenju sukladno čl. 75. OZ-a predstavlja posljednju ovršnu radnju u ovom postupku, sud je temeljem čl. 68. st. 1. i 2. OZ- a odlučio kao u točki IV. izreke.

U Zagrebu 20. svibnja 2025.

Sutkinja

Javorka Šikić Slivar

POUKA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja pravo na žalbu u roku od 8 dana od primitka prijepisa istog imaju stranke i sve osobe koje su polagale pravo na namirenje iz kupovnine. Žalba se podnosi ovome sudu pisano u dovoljnom broju primjeraka za sud i stranke, a o istoj odlučuje nadležni županijski sud.

DNA:

1. Ovrhovoditelju po pun.

2. I. Ovršeniku

3. II. Ovršeniku po pun.

4. Ministarstvu financija - Porezna uprava - na znanje

5. U spis