Poslovni broj:P-370/2024-11
REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U DUBROVNIKU
STALNA SLUŽBA U KORČULI
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A
Općinski sud u Dubrovniku, Stalna služba u Korčuli, OIB: 48074464528, po sutkinji tog suda Katarini Rendulić Vežić, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja RK, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], kojeg zastupaju punomoćnici Ljubomir Vranješ i Sandra Trojanović Sršen, odvjetnici u Zajedničkom odvjetničkom uredu sa sjedištem ureda u Orebiću, Obala pomoraca 32a, protiv tužene Općine Orebić, OIB: [osobni identifikacijski broj], Obala Pomoraca 24, 20250 Orebić, kao slijednica pok. KK ž. R, radi utvrđenja prava vlasništva i uknjižbe, nakon glavne rasprave održane 29. travnja 2025. u prisutnosti punomoćnika tužitelja, 20. svibnja 2025.
p r e s u d i o j e
Utvrđuje se da je tužitelj RK, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], vlasnik nekretnine oznake k. č. br. [katastarska čestica], oznaka zemljišta: vrt, površine 58 m2, zemljišnoknjižno tijelo 1. zk. ul. [broj ZK uloška], katastarska općina: 314757, Stanković u cijelosti, pa se ovlašćuje da temeljem ove presude pred Zemljišnoknjižnim odjelom Korčula zatraži i postigne uknjižbu prava vlasništva na navedenoj nekretnini na svoje ime u cijelosti, uz prethodno brisanje toga prava sa imena prednice tužene KK ž. R, kao do sada upisane vlasnice, u cijelosti.
Obrazloženje
1. U tužbi se navodi da je tužitelj izvanknjižni vlasnik i posjednik nekretnine označene kao kčbr. [katastarska čestica] vrt površine 58 m2 upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], koje je stekao temeljem kupoprodajnog ugovora sklopljen sa prodavateljima ŽK, AK i JK ovjerenim pred javnim bilježnikom Ivnom Kaliman pod brojem OV-1099/2021 od 14. travnja 2021., a koju nekretninu su prodavatelji stekli nasljedstvom. Nadalje se navodi da je ranija izvanknjižna vlasnica i posjednica predmetna nekretnine bila prednica prodavatelja LK ž. ŽK pok. K Ž rođ. A, koja je preminula 1996. god. a njezinim nasljednicima rješenjem o nasljeđivanju Općinskog suda u Korčuli posl.br.O.144/96 od 17. svibnja 1996. proglašena su njezina djeca CK (J) Mrgudić, ĆK (Neđeljka) Poljanić i ĐK (Vinka) Kirhner (VK). CK (Nikola) Mrgudić preminuo je 2018. god. a njegov je nasljednik temeljem rješenja javnog bilježnika Ivne Kaliman posl.br.O- 1758/18 od 9. siječnja 2019. sin LK AK. Preminula je i L (Kirchner) Vica (C) rođ. LK te ju je temeljem rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda u Korčuli posl.br.O-5/98 od 6. veljače 1998. naslijedio sin SK. Tužitelj dalje u tužbi navodi da je kupoprodajni ugovor od 14. travnja 2021. u cijelosti izvršen tako što je tužitelj kao kupac u cijelosti uplatio ugovorenu kupoprodajnu cijenu, a prodavatelji su mu predmetnu nekretninu predali u posjed. Nadalje se navodi da je predmetna nekretnina u naravi uređena terasa sa bazenom neposredno uz stambeni objekt tužitelja koji nosi oznaku kčbr. [katastarska čestica] zgr, stojna kuća površine 97 m2 zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. Tužitelj još navodi da se preko prednika nalazi u kvalificiranom i neometanom posjedu dulje od sedamdeset godina pa je vlasništvo stekao dosjelošću.
U pogledu pasivne legitimacije navodi se da je kao vlasnica upisana KK za 1/1 dijela a takav upis datira iz 1927. god. i 1929. god., upisana KK preminula je bez nasljednika te je njezina imovina temeljem rješenja o nasljeđivanju posl.br.O-281/82 od 15. prosinca 2006. kao ošasna imovina prešla na Općinu Orebić.
Tužitelj zahtijeva da se utvrdi da je on vlasnik kčbr. [katastarska čestica], vrt 58 m2 zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] te da je tužena dužna trpjeti da se tužitelj upiše kao vlasnik na predmetnoj nekretnini.
2. Tužena u odgovoru na tužbu navodi da osporava opreza radi tužbeni zahtjev smatrajući kako tužitelj mora nespornim učiniti navode iz tužbe budući sama okolnost da su prednici prodavatelja bili upisani u katastarskom operatu kao posjednici nije dovoljan dokaz da je izvanknjižni vlasnik predmetne nekretnine.
3. U dokaznom postupku pročitan je ugovor o kupoprodaji nekretnine od 25. veljače 2021. ovjeren kod javnog bilježnika 14. travnja 2021. broj OV-1099/2021, rješenje o nasljeđivanju Općinskog suda u Korčuli posl.br.O-5/98 od 6. veljače 1998., rješenje o nasljeđivanju Općinskog suda u Korčuli posl.br.O-144/96 od 17. svibnja 1996., rješenje o nasljeđivanju javnog bilježnika Ivne Kaliman kao povjerenika Općinskog suda u Dubrovniku, Stalna služba u Korčuli posl.br.O-1758/18 UPP/OS- 176/18 od 9. siječnja 2019., izvadak iz zemljišne knjige zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], izvod iz posjedovnog lista Državne geodetske uprave, Područni ured za katastar Dubrovnik, Odjel za katastar nekretnina Korčula od 23. travnja 2024., izvod iz katastarskog plana, izvadak iz zemljišne knjige zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], povijest promjena na katastarskim česticama Državne geodetske uprave, Područni ured za katastar Dubrovnik, Odjel za katastar nekretnina Korčula Klasa: 930-04/24-05/151, Urbroj: 541-30-04/3-24-2 od 26. travnja 2024. i rješenje Općinskog suda u Korčuli posl.br.O-281/82 od 15. prosinca 2006.
4. U provedenom postupku utvrđene su sljedeće odlučujuće činjenice:
- da je u zemljišnim knjigama nekretnina u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] označena kao kčbr. [katastarska čestica] vrt površine 58 m2 upisana na ime KK ž. R u cijelosti
- da je iz rješenja Općinskog suda u Korčuli posl.br.O-281/82 od 15. prosinca 2006. razvidno da je KK rođ. Ć umrla 1980. god. i da su nekretnine upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] i druge zk.ul. k. o. [katastarska općina] kao ošasna imovina pripale Općini Orebić, a navedeno rješenje postalo je pravomoćno 21. veljače 2007.
- da je u katastru zemljišta posjednik k. č. br. [katastarska čestica] površine 58 m2 od 1958. god. do danas upisana LK r. A u cjelini,
- da su prema rješenju o nasljeđivanju Općinskog suda u Korčuli posl.br.O- 144/96 od **.**.1996. LK rođ. A, koja je umrla 1996. god., naslijedili zakonski nasljednici, CK sin, ĆK kći i ĐK kći na jednake omjere
- da je VK rođ. CK umrla 1997. god. i njezinim nasljednikom rješenjem o nasljeđivanju Općinskog suda u Korčuli posl.br.O-5/98 od 6. veljače 1998. proglašen je na temelju zakona Ante Mrgudić sin u cijelosti
- da je CK J (Niko) pok. ŽK (Antuna) umro 2018. god. a njegov jedini zakonski nasljednik je sin AK
- da je kupoprodajnim ugovorom od 25. veljače 2021. tužitelj kao kupac kupio od prodavatelja SK, AK i JK (Neda) Poljanić, svi iz [adresa] nekretninu označenu kao kčbr. [katastarska čestica] vrt površine 58 m2 zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u zemljišnim knjigama upisana na ime KK ž. R
- da prodavatelji jamče kupcu da je nekretnina koja je predmet kupoprodaje njihovo vlasništvo i posjed, svakoga za 1/3 dijela temeljem nasljedstva iza prednice AK LK ud. ŽK
- da se predmetna nekretnina nalazi uz kuću tužitelja označenu kao kčbr. [katastarska čestica] zgr k. o. [katastarska općina].
5. Na temelju rezultata provedenog postupka i činjeničnih navoda tužbe, a relevantne činjenice tužena i nije osporila, utvrđeno je da su prodavatelji putem svoje prednice i osobno bili pošteni i samostalni posjednici predmetne nekretnine, počev od 1958. god. kada je njihova prednica LK upisana u katastru zemljišta kao posjednica a nakon njezine smrti 1996.god. posjed su nastavili njezini nasljednici, te su prodavatelji računajući i vrijeme prednika nekretninu posjedovali više od 40 godina, što znači da su prodavatelji stekli pravo vlasništva nekretnine dosjelošću i tako stečeno pravo kupoprodajnim ugovorom od 14. travnja 2021. prenijeli na kupca, ovdje tužitelj.
6. Sud je odustao od provođenja dokaza uviđajem na licu mjesta, saslušanjem predloženih svjedoka i parničnih stranaka pošto je provedenim dokazima činjenično stanje dovoljno utvrđeno a relevantne činjenice i nisu sporne.
7. Tužitelj je u postupku dokazao vlasništvo svojih prednika i kako su ostvarene sve pravne činjenice za stjecanje vlasništva pravnim poslom u korist tužitelja, zahtjev je primjenom članka 115. stavak 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“, broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15, 94/17 i 52/25-dalje: ZV) prihvaćen i presuđeno kao u izreci ove presude.
U Korčuli, 20. svibnja 2025.
S u t k i nj a :
Katarina Rendulić Vežić
PRAVNA POUKA: Protiv ove presude dopuštena je žalba županijskom sudu. Žalba se podnosi putem ovog suda, u 3 primjerka u roku od 15 dana od dana objave presude za stranku koja je bila uredno obaviještena o održavanju ročišta za objavu, odnosno dana primitka ovjerenog prijepisa presude za stranku koja nije bila uredno obaviještena o ročištu za objavu presude.
