REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

Ulica grada Vukovara 84

posl.br. P-5165/2024-7

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski građanski sud u Zagrebu, po sucu toga suda Ireni Šafar, u pravnoj stvari tužitelja REPUBLIKA HRVATSKA, OIB: 52634238587, zastupana po Općinskom građanskom državnom odvjetništvu, Građansko upravni odjel, protiv tuženika ZH, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], koga zastupa punomoćnik Igor Radelić, odvjetnik, radi isplate, nakon održane glavne i javne rasprave zaključene dana 10. travnja 2025. u prisutnosti zastupnika tužitelja i punomoćnika tuženika, temeljem čl. 335 st. 4 Zakona o parničnom postupku (NN 53/91, 91/91, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23 - dalje ZPP), dana 19. svibnja 2025. godine

p r e s u d i o  j e

I Odbija se tužbeni zahtjev tužitelja koji glasi:

"Nalaže se tuženiku ZH, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] da tužitelju REPUBLIKA HRVATSKA, OIB: 52634238587, isplati iznos od 4.356,80 eura sa zakonskim zateznim kamatama koje teku na iznose:

- 136,15 eura od 21.5.2021. do isplate,

- 136,15 eura od 18.6.2021. do isplate,

- 136,15 eura od 19.7.2021. do isplate,

- 136,15 eura od 20.8.2021. do isplate,

- 136,15 eura od 19.9.2021. do isplate,

- 136,15 eura od 21.10.2021. do isplate,

- 136,15 eura od 20.11.2021. do isplate,

- 136,15 eura od 19.12.2021. do isplate,

- 136,15 eura od 24.1.2022. do isplate,

- 136,15 eura od 19.2.2022. do isplate,

- 136,15 eura od 19.3.2022. do isplate,

- 136,15 eura od 18.4.2022. do isplate,

- 136,15 eura od 21.5.2022. do isplate,

- 136,15 eura od 20.6.2022. do isplate,

- 136,15 eura od 21.7.2022. do isplate,

- 136,15 eura od 19.8.2022. do isplate,

- 136,15 eura od 19.9.2022. do isplate,

- 136,15 eura od 20.10.2022. do isplate,

- 136,15 eura od 20.11.2022. do isplate,

- 136,15 eura od 22.12.2022. do isplate,

- 136,15 eura od 30.1.2023. do isplate,

- 136,15 eura od 23.2.2023. do isplate,

- 136,15 eura od 23.3.2023. do isplate,

- 136,15 eura od 21.4.2023. do isplate,

- 136,15 eura od 21.5.2023. do isplate,

- 136,15 eura od 22.6.2023. do isplate,

- 136,15 eura od 22.7.2023. do isplate,

- 136,15 eura od 20.8.2023. do isplate,

- 136,15 eura od 21.9.2023. do isplate,

- 136,15 eura od 20.10.2023. do isplate,

- 136,15 eura od 20.11.2023. do isplate,

- 136,15 eura od 21.12.2023. do isplate,

po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena do 31. prosinca 2022. a od 1. siječnja 2023. do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koja je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za 3 postotnih poena, uz naknadu parničnog troška sa zakonskom zateznom kamatom od presuđenja do isplate, u roku 15 dana. " II Nalaže se tužitelju REPUBLIKA HRVATSKA, OIB: 52634238587, zastupana po Općinskom građanskom državnom odvjetništvu, Građansko upravni odjel, da tuženiku ZH, [adresa], Z [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] na ime parničnog troška isplati iznos od 419,68 eura u roku 15 dana.

Obrazloženje

1. Tužitelj u tužbi navodi da je vlasnik poslovnog prostora u prizemlju dvorišne zgrade (zapadni dio dvorišta) koji se sastoji od dvije prostorije i sanitarnog čvora ukupne površine 71,30 m2, neodvojivo povezan sa odgovarajućim suvlasničkim dijelom cijele nekretnine koji je jednako velik kao i ostali suvlasnički dijelovi, a koji se nalazi u kući popisni broj 2913, četiri gospodarske zgrade, zid i dvorište u Maksimirskoj cesti broj 11, sagrađene na zkč. br. [katastarska čestica] površine 1812 m2 upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], etaža 7, k. o. [katastarska općina], etažno vlasništvo (E-7). Predmetnim poslovnim prostorom od 1. travnja 2014. do 21. svibnja 2018. upravlja trgovačko društvo Državne nekretnine d.o.o. u ime tužitelja, a za svoj račun, te vrši naplatu naknade za korištenje predmetnog poslovnog prostora sukladno Ugovoru o poslovno tehničkoj suradnji sklopljenog između tužitelja zastupanog po Državnom uredu za upravljanje državnom imovinom i državnih nekretnina d.o.o. od 21. veljače 2014. i Izmjeni ugovora o poslovno tehničkoj suradnji sklopljenog između istih stranaka 2. lipnja 2014. Iz zapisnika Državnih nekretnina d.o.o. od 7. svibnja 2015. je utvrđeno da tuženik bez pravne osnove koristi predmetni poslovni prostor te ne plaća naknadu pa tužitelj je ustao tužbom temeljem odredbe čl. 1111 i 1120 Zakona o obveznim odnosima. Slijedom toga tužitelj zahtjeva mjesečno isplatu iznosa od 136,15 eura za razdoblje od svibnja 2021. do prosinca 2023. ili sveukupno 4.356,80 eura sve sa pripadajućom zakonskom zateznom kamatom od dospijeća svakog iznosa do isplate uz naknadu parničnog troška zakonskom zateznom kamatom od presuđenja do isplate sve u roku 15 dana.

2.Tuženik se u odgovoru na tužbu protivi tužbi i tužbenom zahtjevu u cijelosti te navodi da nije u posjedu prostora u razdoblju od 21. svibnja 2021. pa nadalje. Tuženik je u ovršnom postupku ovog suda broj Ovrv-1881/2019 iseljen iz predmetnog poslovnog prostora dana 19. travnja 2021.. Dakle, potraživanje tužitelja je u cijelosti neosnovano, pa tuženik ističe nedostatak pravnog interesa tužitelja odnosno prigovor promašene pasivne legitimacije. Tuženik predlaže da sud tužitelja sa tužbom i tužbenim zahtjevom odbije uz naknadu parničnog troška.

3. U tijeku provođenja postupka sud je proveo dokaz uvidom u ZK izvadak (list 5 do 7 spisa), zahtjev za mirno rješenje spora (list 9 do 10 spisa), Ugovor o poslovno tehničkoj suradnji od 21.2.2014. (list 15 do 17 spisa i 18 do 22 spisa), nalaz i mišljenje vještaka iz BAR-ing d.o.o. uz popratnu dokumentaciju (list 23 do 101 spisa), spis ovog suda br. Ovr-1881/2019 (u prilogu spisa).

4. Cijeneći rezultate provedenog postupka prema čl. 8 ZPP, sud je utvrdio da tužbeni zahtjev tužitelja nije osnovan.

5. Među strankama u ovoj pravnoj stvari je sporna pasivna legitimacija.

6. Uvidom u spis ovog suda br. Ovr-1881/2019 utvrđeno je da je rješenjem pod istim brojem dana 30. travnja 2021. utvrđeno da je ovrha u predmetu dovršena.

7. U citiranom ovršnom postupku tužitelj iz ovog predmeta je uložio prijedlog za ovrhu protiv tuženika iz ovog predmeta a radi ispražnjenja i predaje u posjed poslovnog prostora u prizemlju dvorišne zgrade (zapadni dio dvorišta) koji se sastoji od dvije prostorije i sanitarnog čvora ukupne površine 71,30 m2, neodvojivo povezan sa odgovarajućim suvlasničkim dijelom cijele nekretnine koji je jednako velik kao i ostali suvlasnički dijelovi, a koji se nalazi u kući popisni broj 2913, četiri gospodarske zgrade, zid i dvorište u Maksimirskoj cesti broj 11, sagrađene na zkč. br. [katastarska čestica] površine 1812 m2 upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], etaža 7, k. o. [katastarska općina], etažno vlasništvo (E-7), a sve temeljem pravomoćne i ovršne presude ovog suda br. Ps-32/2017 od 29. ožujka 2018. godine.

8. Tuženik u ovom predmetu zahtjeva da mu tuženik temeljem odredbe čl. 1111 i 1120 ZOO-a od svibnja 2021. godine pa do prosinca 2023. godine plaća naknadu od 136,15 eura mjesečno iz razloga što tužitelj nije bio u mogućnosti ostvarivati prihod zakupnine za predmetni poslovni prostor. Iz činjeničnih navoda tužbe proizlazi da je tužitelj mjesečnu naknadu izračunao temeljem korištenja površine od 13,12 m2 koji je prema navodima tužitelja u posjedu tuženika i poziva se na nalaz i mišljenje vještaka od 27. studenog 2023. godine koji je priložio uz tužbu. Iz predmetnog nalaza i mišljenja vještaka proizlazi da je predmetna nekretnina nekada imala površinu 71,30 m2 ali da je vlasnik predmetnog prostora, tužitelj iz ovog predmeta, u posjedu od 59,04 m2 dok preostalih 12,26 m2 koja pripadaju tom prostoru čine površinu stubišta za pristup potkrovlju koje je u posjedu tuženika iz ovog predmeta.

9. Teret dokaza u ovoj pravnoj stvari je na strani tužitelja. Kao što je već naprijed navedeno tužitelj je po pravomoćnoj i ovršnoj presudi ovog suda br. Ps- 32/2017 od 29. ožujka 2018. godine, a predmet postupka je i bila nekretnina površine 71,30 m2, u ovršnom postupku je tuženik iz ovog predmeta predmetnu nekretninu po citiranoj presudi, dakle površine 71,30 m2, predao tužitelju iz ovog predmeta slobodnu od osoba i stvari dana 19. travnja 2021. godine te je time ovrha rješenjem u predmetu Ovr-1881/2019 dovršena.

10. Prema odredbi čl. 221a ZPP-a koji propisuje da ako sud na temelju izvedenih dokaza ne može sa sigurnošću utvrditi neku činjenicu, o postojanju činjenice zaključit će primjenom pravila o teretu dokazivanja. Tužitelj iz ovog predmeta nije dokazao da je tuženik u posjedu 13,12 m2 prema činjeničnim navodima tužbe odnosno 12,26 m2 prema nalazu vještaka kojeg je priložio uz tužbu, dok iz ZK izvatka proizlazi da se radi o poslovnom prostoru u prizemlju dvorišne zgrade koji se sastoji od dvije prostorije i sanitarnog čvora ukupne površine 71,30 m2. Isto tako iz pravomoćne i ovršne presude ovog suda br. Ps- 32/2017 od 9. ožujka 2018. temeljem koje je provedena ovrha, jasno je određeno da je predmet postupka predmetni poslovni prostor kako je to obilježeno u ZK izvatku u ukupnoj površini od 71,30 m2. Dakle, tuženik je osnovano istakao prigovor promašene pasivne legitimacije, a tužitelj u postupku nije dokazao svoje tvrdnje pa je sud temeljem pravila o teretu dokaza odbio tužbeni zahtjev tužitelja te odlučio kao u izreci presude pod I.

11. Odluka o parničnom trošku temelji se na odredbi čl. 154. st. 1. ZPP i odredbi čl. 155 ZPP, a odnosi se na trošak zastupanja tuženika po punomoćniku odvjetniku prema OT, VPS te uspjehu stranaka u sporu.

12. Sud je tuženiku priznao trošak za sastav odgovora na tužbu prema tbr. 8 točka 1 – 200,00 eura, i za zastupanje na ročištu 10.4.2025. prema tbr. 9 točka 2

– 100,00 eura, što ukupno iznosi 300,00 eura koje treba uvećati za 25% PDV ili 75,00 eura, pristojba na odgovor na tužbu 44,68 eura, pa je sud tuženiku priznao trošak u ukupnom iznosu od 419,68 eura te je odlučeno kao u izreci presude pod II.

U Zagrebu, 19. svibnja 2025. godine

Sudac:

Irena Šafar

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU

Protiv ove presude nezadovoljna stranka ima pravo na žalbu u roku od 15 dana od dana zaprimanja prijepisa presude putem ovog suda za županijski sud.

DNA:

1 pun. tužitelja

2.tuženiku