REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U SESVETAMA
Sesvete, Industrijska cesta 15
Poslovni broj: R1-56/2023-42
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E NJ E
Općinski sud u Sesvetama, po sucu toga suda Lovri Tomičiću, u pravnoj stvari predlagatelja KV, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], kojeg zastupa punomoćnik Arnold Čada, odvjetnik u [adresa], protiv protustranke NV, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], kojeg zastupa punomoćnik Josip Tomas, odvjetnik u Zagrebu, Ulica baruna Trenka 5, radi uređenja međe, 19. svibnja 2025.
r i j e š i o j e
Uređuje se međa između nekretnine predlagatelja upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] i nekretnine protustranke upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] prema stanju u katastru na način da međašna linija ide pravocrtno od točke 15-18 a koje su željeznim bolcnama zabijenima do kraja u asfalt označene i prikazane u skici izrađenoj po geodetskoj vještakinji Ivoni Čarapar 12. svibnja 2025. i iste su fotografirane po vještakinji.
Obrazloženje
1. Predlagatelj je 21. travnja 2023. podnio prijedlog za uređenje međe u kojem navodi kako je on vlasnik i posjednik nekretnine označene kao kč. br. [katastarska čestica], upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] (sada zk. ul. br. [broj ZK uloška]), k. o. [katastarska općina], dok je protustranka vlasnik i posjednik nekretnine označene kao kč. br. [katastarska čestica], upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] (sada zk. ul. br. [broj ZK uloška]), k. o. [katastarska općina]. Ističe, kako se između nekretnina stranaka u dijelu međe koji je na skici izmjere označne pravcem i brojevima 15-18, ista ne raspoznaje u cijelosti, tako da u određenim trenucima postaje sporna. Navodi, kako to onemogućava predlagatelja da zabije stupove na svoju nekretninu i tako učini vidljivim među. Predlaže urediti među između predmetnih nekretnina.
2. Protustranka se u svom odgovoru na prijedlog od 18. svibnja 2023. usprotivila prijedlogu iz razloga što po njegovom mišljenju tužitelj nije aktivno legitimiran tražiti uređenje međe, budući da njegova nekretnina predstavlja nerazvrstanu cestu pa je ista po samom zakonu u vlasništvu Grada Dugog Sela.
3. Ovaj sud je službenim putem zatražio očitovanje Grada Dugog Sela. Grad Dugo Selo dopisom se od 14. studenog 2023. očitovalo na način kako nije moguće pouzdano utvrditi da bi predmetna nekretnina predlagatelja predstavljala nerazvrstanu cestu te da ista nije zavedena u evidencijama kao nerazvrstana cesta.
4. U smislu odredbi čl. 103. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine" br. 91/96., 68/98., 137/99., 22/00., 73/00., 14/01., 79/06., 141/06., 148/08., 38/09., 153/09., 90/10., 143/12. I 152/2014; dalje: ZVDSP), (1) Ako su međašni znakovi između dvije nekretnine zbog bilo kakvih okolnosti toliko oštećeni da bi se moglo dogoditi da se međe neće moći raspoznati, ili ako se međe više ne raspoznaju, ili su sporne, onda svaki od susjeda ima pravo zahtijevati da sud u izvanparničnom postupku (postupku uređenja međa) obnovi ili ispravi među. (2) Sud će među obnoviti ili ispraviti prema katastarskom nacrtu, ako je to moguće i ako na to stranke pristaju. (3) Ako ne bi bio u stanju postupiti prema odredbi stavka 2. ovoga članka, sud će među obnoviti ili ispraviti prema sporazumu susjeda čija je međa u pitanju, a ne bude li postignut sporazum, prema posljednjem mirnom posjedu, a ne uspije li ga utvrditi - prema pravičnoj ocjeni. (4) Istodobno s donošenjem odluke iz stavka 2. ili 3. ovoga članka, sud će na licu mjesta označiti među međašnim znakovima. (5) Od trenutka kad je sud među označio međašnim znakovima smatra se da postoji vlasništvo do te međe, a tko tvrdi suprotno, treba to dokazati. (6) I nakon što je sud u postupku uređenja međa obnovio ili ispravio među, svatko može u parnici dokazivati vlasništvo i zahtijevati da se u skladu s njim označi međa, no susjed koji je sudjelovao u postupku uređenja međa ne može to zahtijevati nakon proteka roka od šest mjeseci od dana pravomoćnosti odluke donesene u postupku uređenja međa.
5. U ovoj pravnoj stvari proveden je najprije 16. svibnja 2024. očevid na licu mjesta predmetnih nekretnina. Na tom očevidu geodetska vještakinja Ivona Čarapar označila je među između predmetnih nekretnina prema stanju u katastru.
6. Međutim, na tom očevidu protustranka usprotivila se uređenju međe prema stanju u katastru, dok sporazum između stranaka nije bilo moguće postići.
7. Posljedično, bilo je potrebno odrediti novi očevid radi saslušanja svjedoka na okolnost utvrđivanja posljednjeg mirnog posjeda.
8. Na očevidu 12. svibnja 2025. protustranka NV pokazao je gdje se po njegovom mišljenju nalazi međa između predmetnih nekretnina.
9. Nakon toga geodetska vještakinja Ivona Čarapar izjavila je kako međa koju je pokazala protustranka NV odgovara međi kako je ista utvrđena u katastru i kako je ista označena na prošlom očevidu na terenu, odnosno jedna točka je postojeća (točka 18), a druga točka je označena prema katastarskom planu (točka 15).
10. Potom su se stranke usuglasile da se međa uredi prema stanju u katastru, uz napomenu punomoćnika protustranke da se dio zemljišta između točke 15-18 uvijek koristio kao put i manevarski prostor za ulaz u dvorište protustranke i koji je koristio veći broj korisnika.
11. Punomoćnik predlagatelja naveo je da nakon što sudac uredi među povreda te međe predstavlja kazneno djelo iz odredbe čl. 317. Kaznenog zakona.
12. Geodetska vještakinja izradila je skicu uređenja međe od 12. svibnja 2025. i fotografirala je predmetnu među.
13. Slijedom navedenoga, međa je sukladno odredbi čl. 103. st. 2. ZVDSP-a uređena prema stanju u katastru (izreka rješenja).
U Sesvetama 19. svibnja 2025.
Sudac
Lovro Tomičić
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka može podnijeti žalbu Županijskom sudu u roku od 15 (petnaest) dana od primitka rješenja, a predaje se ovom sudu u dovoljnom broju primjeraka za sud i za protivnu stranku.
DNA:
- predlagatelju po odvjetniku Arnoldu Čadi uz skicu vještakinje
- protustranci po odvjetniku Josipu Tomasu uz skicu vještakinje
